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勘估標的物-大官邸

在文檔中 不動產估價報告書 (頁 49-71)

共 設

台中稽徵處 東興停車場 台中警察總局

勘估標的物-大官邸

文 教 設

大業國中 東興國小 喬登美語

憩 設

大業公園 東興公園

中信證劵 合作金庫 中國信託 新光銀行 服

日盛證劵 台中郵政總局

衛 生 設

施 小兒科 林新醫院 藥局

鄰 避 設 施

中油加油站

比較標的物A-璀璨之旅 建

前景 內景 後景 車庫

游泳池 健身房 攀岩區 遊樂區

7-11 諾貝爾書局 85℃咖啡 冰館/一品花雕雞 商

Starbucks coffee 家樂福 紅蟹將軍 水舞饌 文

教 設

施 大業國中 東興國小 社

教 設 施

台中西區圖書館

比較標的物A-璀璨之旅 遊

憩 設 施

公益公園 公益公園(內景)

遠東商業銀行 台中商業銀行 中國信託 永豐銀行

日盛證劵 台中郵政總局 鄰

避 設 施

中油加油站 衛

生 設 施

長榮牙醫 皮膚科 林新醫院

公 共 設 施

台中稽徵處 東興停車場 台中警察總局

比較標的物B-寶璽尊邸 建

前景 側景 大門 車庫

公 共 設 施

(無法入內拍攝)

商 業 設 施

糖村蛋糕 興農超市 東興市場 家樂福

文 教 設 施

大業國中 東興國小 普林斯頓幼稚園 遊

憩 設 施

萬壽棒球場 萬壽棒球場

比較標的物B-寶璽尊邸

服 務 設

施 二信 安泰商業銀行

鄰 避 設 施

中油加油站

衛 生 設 施

林新醫院 怡光藥局

比較標的物C-存美術 建

前景 側景 大門 車庫

公 共 設 施

(無法入內拍攝)

忠明南路店家 7-11 NOVA 商

向上市場 五權西路內餐廳 文

教 設 施

向上國中 中正國小

鄰 避 設 施

比較標的物C-存美術

社 教 設 施

國立美術館 美術館前廣場 文化中心

遊 憩 設 施

美誼游泳池 綠十八公園 綠十八公園園 道

綠園道

服 務 設 施

郵局(向上分 局)

花旗銀行

公 共 設 施

警察局

工作時間分配表

時間 工作內容

95 年 9 月 訪談仲介公司、尋找勘估及比較標的 95 年 10 月初至

95 年 10 月中 尋找勘估及比較標的 95 年 10 月中至

95 年 11 月中 確定勘估與比較標的、謄本資料申請 95 年 11 月中至

95 年 12 月初 現場勘查勘估與比較標的環境狀況及拍照 95 年 12 月 資料整理、估價報告書製作

96 年 1 月 估價報告書內容修正、繳交估價報告書

組員工作分配表

組員 工作內容

簡大洋

1. 詢問仲介

2. 標的物與比較案例的實地勘查 3. 謄本申請

4. 他項權利部與勘估標的物基本資料表格製作 5. 公共設施點位設置表製作

6. 勘估標的物計算與估價

黃詩淳

1. 詢問仲介

2. 標的物與比較案例的實地勘查 3. 謄本申請

4. 他項權利部與勘估標的物基本資料表格製作 5. 公共設施點位設置表製作

6. 勘估標的物計算與估價

林亞萱

1. 詢問仲介

2. 尋找標的物與比較案例

3. 標的物與比較案例的實地勘查 4. 謄本申請

5. 勘估標的物與比較案例實地拍照 6. 公共設施點位設置表製作

7. 勘估標的物計算與估價

陳玟如

1. 詢問仲介

2. 標的物與比較案例的實地勘查 3. 謄本申請

4. 臨路條件分析製作

5. 公共設施點位設置表製作 6. 勘估標的物計算與估價

彭秋雲

1. 詢問仲介

2. 標的物與比較案例的實地勘查 3. 謄本申請

4. 勘估標的物名詞分析 5. 個別因素分析

6. 勘估標的物計算與估價

張雅筑

1. 詢問仲介

2. 標的物與比較案例的實地勘查

3. 個別因素與區域因素的其他項補充說明分析 4. 個別因素分析

5. 勘估標的物計算與估價 6. 排版

傅怡貞

1. 詢問仲介

2. 標的物與比較案例的實地勘查 3. 勘估標的物計算與估價

4. 區域因素分析 5. 排版

6. 報告輸出

黃文欣

1. 詢問仲介

2. 標的物與比較案例的實地勘查 3. 謄本申請

4. 區域條件分析 5. 區域因素分析

6. 勘估標的物計算與估價

在文檔中 不動產估價報告書 (頁 49-71)

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