VI. 建築與不動產
2. 按印花稅統計之新舊樓宇單位買賣
a2009 2008 2008 2008 2009 2009
第1季至 第2季 第3季 第4季 第1季 第2季 結構 (%)
第2季
一、 買賣數目 數目 26 400 32 250 21 516 5 377 7 931 4 648 2 003 1 664 3 713 100.0
同期變動率 -21.5 22.2 -33.3 -63.8 -12.0 -20.9 -71.5 -76.0 -53.2
中間移轉 數目 7 347 10 317 8 050 1 598 3 147 1 980 600 771 827 100.0
同期變動率 9.6 40.4 -22.0 -70.8 1.6 -0.3 -71.8 -66.8 -73.7
住宅 數目 17 175 21 628 13 686 3 078 4 667 2 754 1 286 801 2 277 61.3
同期變動率 -16.6 25.9 -36.7 -68.1 -24.8 -23.7 -73.4 -83.9 -51.2
中間移轉 數目 4 017 7 168 4 878 718 1 673 1 084 303 232 486 58.8
同期變動率 37.7 78.4 -31.9 -79.4 -24.5 -3.1 -80.7 -87.2 -71.0
商業 數目 1 704 1 823 1 177 856 550 288 80 361 495 13.3
同期變動率 -30.2 7.0 -35.4 5.8 6.2 -1.4 -79.9 39.4 -10.0
辦公室 數目 1 025 1 109 510 100 152 148 71 64 36 1.0
同期變動率 -38.4 8.2 -54.0 -65.6 -42.0 -2.6 -51.4 -54.0 -76.3
工業 數目 234 252 185 83 54 37 26 38 45 1.2
同期變動率 -26.9 7.7 -26.6 -32.0 -11.5 -51.3 -60.6 -44.1 -16.7
二、 買賣價值 百萬澳門元 25 096.2 49 080.9 35 024.9 6 697.7 11 672.5 7 539.7 2 672.3 2 125.6 4 572.1 100.0
同期變動率 5.5 95.6 -28.6 -73.0 -9.5 -15.5 -79.9 -83.8 -60.8
中間移轉 百萬澳門元 11 286.8 29 737.2 21 242.3 3 027.1 6 949.6 4 663.5 1 228.1 1 050.3 1 976.7 100.0
同期變動率 38.9 163.5 -28.6 -80.3 -13.3 -12.8 -84.6 -87.5 -71.6
住宅 百萬澳門元 19 094.5 42 057.6 29 778.3 5 029.2 9 889.5 6 332.8 2 145.6 1 265.9 3 763.3 82.3
同期變動率 11.4 120.3 -29.2 -76.4 -11.0 -13.9 -81.5 -88.9 -61.9
中間移轉 百萬澳門元 10 424.6 28 685.6 20 401.4 2 600.6 6 621.8 4 385.0 1 157.0 794.2 1 806.3 91.4
同期變動率 50.5 175.2 -28.9 -82.5 -12.5 -14.8 -85.1 -90.4 -72.7
商業 百萬澳門元 2 543.4 2 524.2 2 074.2 # 787.8 503.1 193.6 # 483.9 10.6
同期變動率 -21.4 -0.8 -17.8 # 11.1 0.6 -72.8 # -38.6
辦公室 百萬澳門元 1 396.3 1 891.5 959.2 138.6 321.5 288.7 118.3 88.4 50.2 1.1
同期變動率 -10.5 35.5 -49.3 -74.9 -13.1 -28.5 -46.2 -61.7 -84.4
工業 百萬澳門元 414.8 515.0 334.1 # 91.4 67.4 33.5 # 68.9 1.5
同期變動率 23.6 24.2 -35.1 # 13.1 -67.8 -79.9 # -24.6
a 包括按第7/2007及15/2008號法律第14條規定，於2008及2009年成交金額在300萬澳門元以內而獲豁免徵收印花稅之住宅單位買賣。
2006 2007 2008
VI. 建築與不動產
3. 按印花稅統計之新樓宇單位買賣
a2009 2008 2008 2008 2009 2009
第1季至 第2季 第3季 第4季 第1季 第2季 結構 (%)
第2季
一、 買賣數目 數目 8 170 12 461 9 445 1 569 3 689 2 239 749 466 1 103 100.0
同期變動率 17.3 52.5 -24.2 -75.7 3.1 -8.0 -73.4 -83.2 -70.1
中間移轉 數目 6 689 9 812 7 784 1 194 3 030 1 936 559 403 791 100.0
同期變動率 26.3 46.7 -20.7 -77.4 3.1 0.7 -73.0 -82.2 -73.9
住宅 數目 4 688 8 387 5 524 877 1 924 1 219 396 238 639 57.9
同期變動率 37.2 78.9 -34.1 -77.6 -23.1 -12.2 -79.2 -88.0 -66.8
中間移轉 數目 3 686 6 868 4 709 665 1 607 1 053 272 201 464 58.7
同期變動率 45.1 86.3 -31.4 -80.3 -23.8 -3.8 -82.4 -88.7 -71.1
商業 數目 131 136 82 45 42 14 2 1 44 4.0
同期變動率 -38.8 3.8 -39.7 -31.8 27.3 -50.0 -92.0 -95.8 4.8
辦公室 數目 24 5 10 - 4 1 4 - -
-同期變動率 .. -79.2 100.0 .. .. .. 33.3 -100.0 ..
工業 數目 - - -
-同期變動率 .. .. .. .. .. .. .. .. ..
二、 買賣價值 百萬澳門元 13 691.3 33 750.5 23 429.8 3 424.1 7 735.1 5 151.2 1 531.7 931.3 2 492.8 100.0
同期變動率 51.6 146.5 -30.6 -79.6 -11.7 -16.1 -83.6 -89.7 -67.8
中間移轉 百萬澳門元 10 943.1 29 249.5 20 938.7 2 762.5 6 833.9 4 580.2 1 199.4 815.7 1 946.8 100.0
同期變動率 47.5 167.3 -28.4 -81.8 -12.3 -13.6 -84.7 -90.2 -71.5
其中：
住宅 百萬澳門元 12 307.3 32 369.5 22 293.7 3 166.0 7 277.9 4 846.3 1 417.6 879.6 2 286.5 91.7
同期變動率 55.3 163.0 -31.1 -80.2 -12.7 -17.1 -84.3 -89.9 -68.6
中間移轉 百萬澳門元 10 259.6 28 388.8 20 151.5 2 559.2 # # 1 134.7 771.4 1 787.9 91.8
同期變動率 55.0 176.7 -29.0 -82.6 # # -85.3 -90.6 ..
商業 百萬澳門元 425.7 446.8 240.3 # 116.3 # # # 104.5 4.2
同期變動率 -3.7 5.0 -46.2 # 8.0 # # # -10.2
a 包括按第7/2007及15/2008號法律第14條規定，於2008及2009年成交金額在300萬澳門元以內而獲豁免徵收印花稅之住宅單位買賣。
2006 2007 2008
VI. 建築與不動產
4. 按印花稅統計之舊樓宇單位買賣
a2009 2008 2008 2008 2009 2009
第1季至 第2季 第3季 第4季 第1季 第2季 結構 (%)
第2季
一、 買賣數目 數目 18 230 19 789 12 071 3 808 4 242 2 409 1 254 1 198 2 610 100.0
同期變動率 -31.7 8.6 -39.0 -54.7 -22.0 -30.0 -70.3 -71.2 -38.5
中間移轉 數目 658 505 266 404 117 44 41 368 36 100.0
同期變動率 -53.3 -23.3 -47.3 123.2 -26.9 -30.2 -30.5 475.0 -69.2
住宅 數目 12 487 13 241 8 162 2 201 2 743 1 535 890 563 1 638 62.8
同期變動率 -27.3 6.0 -38.4 -61.6 -25.9 -30.9 -69.6 -81.2 -40.3
中間移轉 數目 331 300 169 53 66 31 31 31 22 61.1
同期變動率 -12.2 -9.4 -43.7 -50.5 -38.3 29.2 10.7 -24.4 -66.7
商業 數目 1 573 1 687 1 095 811 508 274 78 360 451 17.3
同期變動率 -29.4 7.2 -35.1 9.2 4.7 3.8 -79.1 53.2 -11.2
辦公室 數目 1 001 1 104 500 100 148 147 67 64 36 1.4
同期變動率 -39.9 10.3 -54.7 -65.0 -43.5 -3.3 -53.1 -53.6 -75.7
工業 數目 234 252 185 83 54 37 26 38 45 1.7
同期變動率 -26.9 7.7 -26.6 -32.0 -11.5 -51.3 -60.6 -44.1 -16.7
二、 買賣價值 百萬澳門元 11 404.9 15 330.4 11 595.1 3 273.6 3 937.5 2 388.5 1 140.6 1 194.3 2 079.3 100.0
同期變動率 -22.8 34.4 -24.4 -59.4 -4.7 -14.2 -70.9 -71.1 -47.2
中間移轉 百萬澳門元 343.7 487.7 303.6 264.6 115.7 83.2 28.7 234.6 29.9 100.0
同期變動率 -51.5 41.9 -37.8 38.0 -48.6 86.5 -71.7 208.8 -74.1
住宅 百萬澳門元 6 787.2 9 688.1 7 484.6 1 863.2 2 611.6 1 486.4 728.0 386.4 1 476.9 71.0
同期變動率 -26.3 42.7 -22.7 -64.6 -6.2 -1.3 -71.4 -85.5 -43.4
中間移轉 百萬澳門元 165.0 296.9 249.9 41.3 # # 22.3 22.9 18.5 61.7
同期變動率 -46.7 79.9 -15.8 -75.5 # # -70.6 # -81.6
商業 百萬澳門元 2 117.7 2 077.5 1 833.9 # 671.5 # # # 379.5 18.3
同期變動率 -24.1 -1.9 -11.7 # 11.7 # # # -43.5
辦公室 百萬澳門元 1 295.2 1 873.0 866.6 138.6 292.4 # 86.0 88.4 50.2 2.4
同期變動率 -17.0 44.6 -53.7 -73.1 -20.9 # -59.3 # -82.8
工業 百萬澳門元 414.8 515.0 334.1 # 91.4 67.4 33.5 # 68.9 3.3
同期變動率 23.6 24.2 -35.1 # 13.1 -67.8 -79.9 # -24.6
a 包括按第7/2007及15/2008號法律第14條規定，於2008及2009年成交金額在300萬澳門元以內而獲豁免徵收印花稅之住宅單位買賣。
2006 2007 2008
VI. 建築與不動產
5. 按買方身份及單位用途統計之樓宇單位買賣a
2009 2008 2008 2008 2009 2009
第1季至 第2季 第3季 第4季 第1季 第2季 結構 (%)
第2季 一、 買方身份 b
總數
澳門居民 數目 21 551 28 827 20 821 6 652 7 449 3 934 2 278 1 940 4 712 100.0
同期變動率 -32.9 33.8 -27.8 -54.5 -3.1 -25.1 -67.9 -72.9 -36.7
非澳門居民 數目 11 710 13 444 6 999 601 2 852 1 998 275 186 415 100.0
同期變動率 -0.3 14.8 -47.9 -87.3 -29.2 -14.8 -88.8 -90.1 -85.4
住宅
澳門居民 數目 14 549 19 111 13 661 3 891 4 730 2 376 1 455 962 2 929 62.2
同期變動率 -26.9 31.4 -28.5 -60.4 -8.1 -27.2 -70.0 -81.1 -38.1
非澳門居民 數目 7 675 9 691 4 307 445 1 510 1 160 192 127 318 76.6
同期變動率 4.6 26.3 -55.6 -84.9 -48.5 -24.1 -89.3 -91.2 -78.9
商業
澳門居民 數目 1 646 1 940 1 375 985 566 355 119 398 587 12.5
同期變動率 -38.6 17.9 -29.1 9.3 21.7 1.1 -79.7 18.8 3.7
非澳門居民 數目 590 513 171 39 85 28 3 8 31 7.5
同期變動率 -5.0 -13.1 -66.7 -72.1 -59.5 -40.4 -94.0 -85.5 -63.5
辦公室
澳門居民 數目 869 893 414 99 115 111 99 60 39 0.8
同期變動率 -43.9 2.8 -53.6 -51.5 -9.4 13.3 -13.2 -32.6 -66.1
非澳門居民 數目 335 582 203 13 60 54 13 8 5 1.2
同期變動率 -44.8 73.7 -65.1 -90.4 -78.0 -37.9 -77.6 -89.5 -91.7
工業
澳門居民 數目 281 334 257 94 85 40 43 42 52 1.1
同期變動率 -14.8 18.9 -23.1 -46.0 9.0 -66.7 -46.3 -52.8 -38.8
非澳門居民 數目 34 31 24 5 9 5 3 - 5 1.2
同期變動率 -55.8 -8.8 -22.6 -68.8 -25.0 150.0 -62.5 -100.0 -44.4 二、 成交金額
總數
澳門居民 百萬澳門元 12 225.9 22 931.6 21 359.8 5 658.7 7 699.1 3 534.5 2 129.6 1 808.0 3 850.7 100.0
同期變動率 -8.1 87.6 -6.9 -63.9 28.1 -20.3 -67.3 -77.4 -50.0
非澳門居民 百萬澳門元 12 870.3 26 149.3 13 665.0 1 039.0 3 973.4 4 005.2 542.7 317.6 721.4 100.0
同期變動率 22.7 103.2 -47.7 -88.6 -42.3 -10.8 -92.0 -93.8 -81.8
住宅
澳門居民 百萬澳門元 7 960.2 18 013.5 17 375.3 4 087.9 6 443.1 2 674.1 1 647.7 983.7 3 104.2 80.6
同期變動率 -6.7 126.3 -3.5 -68.7 28.3 -16.1 -68.1 -85.1 -51.8
非澳門居民 百萬澳門元 11 134.4 24 044.1 12 403.1 941.3 3 446.4 3 658.7 497.9 282.2 659.2 91.4
同期變動率 29.4 115.9 -48.4 -88.6 -43.4 -12.2 -92.3 -94.1 -80.9
商業
澳門居民 百萬澳門元 1 705.4 1 906.7 1 619.3 # 558.0 416.7 189.7 #r 451.1 11.7
同期變動率 -28.0 11.8 -15.1 # 34.6 -1.5 -69.4 #r -19.2
非澳門居民 百萬澳門元 838.0 617.5 454.9 55.8 229.8 86.4 4.0 22.9 32.8 4.5
同期變動率 -3.1 -26.3 -26.3 -84.7 -21.9 12.3 -95.7 -83.0 -85.7
辦公室
澳門居民 百萬澳門元 1 043.9 1 137.2 630.7 # 208.4 # # # 45.0 1.2
同期變動率 -5.1 8.9 -44.5 # 49.5 # # # -78.4
非澳門居民 百萬澳門元 352.4 754.3 328.5 # 113.1 # # # # #
同期變動率 -23.4 114.0 -56.4 # -50.9 # # # #
工業
澳門居民 百萬澳門元 381.7 470.5 305.2 # # 59.5 31.5 # 60.8 1.6
同期變動率 42.7 23.3 -35.1 # # -71.1 -79.5 # ..
非澳門居民 百萬澳門元 33.2 44.5 28.9 # # 7.9 2.0 - # #
同期變動率 -51.4 34.2 -35.2 # # 176.1 -84.1 .. #
a 包括按第7/2007及15/2008號法律第14條規定，於2008及2009年成交金額在300萬澳門元以內而獲豁免徵收印花稅之住宅單位買賣。
b 若樓宇單位多於一位買方，則計算買方總數。
2006 2007 2008
VI. 建築與不動產
6. 不動產買賣之按揭貸款
a2009 2008 2008 2008 2009 2009
第1季至 第2季 第3季 第4季 第1季 第2季 結構 (%)
第2季
一、 貸款總額 百萬澳門元 4 366.0 8 048.1 6 109.6 1 912.7 1 986.5 1 348.1 710.2 506.5 1 406.2 100.0
同期變動率 -31.6 84.3 -24.1 -52.8 11.7 -1.0 -76.9 -75.5 -29.2
二、 貸款數目 宗 5 418 7 070 4 740 1 615 1 616 968 569 472 1 143 100.0
同期變動率 -37.6 30.5 -33.0 -49.6 -8.0 -28.6 -63.5 -70.3 -29.3
僅一項不動產抵押的貸款
30萬元及以下 1 243 678 382 126 103 98 85 53 73 6.4
30萬元以上至50萬元 1 108 897 318 125 106 58 36 38 87 7.6
50萬元以上至100萬元 965 1 849 1 114 318 397 164 90 61 257 22.5
100萬元以上至200萬元 311 897 1 015 321 323 216 123 70 251 22.0
200萬元以上 129 281 561 159 170 132 92 22 137 12.0
多於一項不動產抵押的貸款 1 662 2 468 1 350 566 517 300 143 228 338 29.6
a 按立契資料統計之按揭貸款
7. 公共工程
2009p 2008p 2008p 2008p 2009p 2009p
第1季至 第2季 第3季 第4季 第1季 第2季 結構 (%)
第2季
公共工程總支出 百萬澳門元 3 682.5 2 938.9 2 415.5 497.3 123.4 381.8 1 774.5 15.9 481.4 100.0
同期變動率 0.8 .. -17.8 248.9 -77.3 -42.0 9.7 -17.2 290.3
住宅 百萬澳門元 227.9 75.3 589.2 12.6 4.9 7.1 576.8 2.0 10.7 2.2
同期變動率 599.8 .. 682.5 159.1 -70.9 -41.4 1 165.0 .. 118.8
非住宅用途樓宇 百萬澳門元 1 187.2 1 167.5 1 095.0 338.1 64.7 261.4 736.0 11.9 326.2 67.8
同期變動率 1.0 .. -6.2 421.2 -58.6 -23.3 18.5 8 119.9 404.0
道路和橋 百萬澳門元 747.2 358.7 73.4 77.0 10.0 8.5 42.7 0.2 76.9 16.0
同期變動率 9.6 .. -79.5 669.3 -93.1 -90.3 -62.7 .. 667.5
港口 百萬澳門元 227.9 278.9 73.2 41.2 1.9 7.5 63.8 0.9 40.3 8.4
同期變動率 -3.3 .. -73.8 2 029.4 40.2 -91.7 -65.9 .. 1 981.8
其他建築物 百萬澳門元 1 292.3 1 058.5 584.6 28.3 41.8 97.2 355.1 0.9 27.4 5.7
同期變動率 -15.4 .. -44.8 -53.5 -81.4 -23.9 -45.3 -95.1 -34.5
a 2008年的公共會計綜合賬不包括下列自治機構：郵政局、退休基金會、澳門金融管理局、汽車及航海保障基金及澳門基金會。
2006 2007 2008
2006 2007 2008a