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以績效評估建構建築設備維護資料倉儲系統之研究

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Academic year: 2021

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圖  1、研究流程圖
圖  3、設備故障頻率曲線(整理自【中井重行 1989】)  建築物是由建築結構及建築設備兩大系統構成,通常前者的生命週期遠長於後者, 設備在建築結構的生命週期中往往須更換數次,各項設備的維護週期及工作內容也各不 相同,一般來說建築設備的生命週期是劣化與維護不斷交替的過程,設備在無維護的狀 態下會逐漸劣化到無法忍受的水準,故最好進行定期的維護工作以維持設備性能 (Workability)的水準,及延長設備使用的壽命,當維修也無法使設備回歸到可忍受範 圍時,就需要進行更新置換的動作,如 圖  4。  圖  4
圖  6、維護程度與成本關係(整理自【鄭達才 2000】)
表  4、保養效果測定之衡量指標【張保隆 1997】  項目  內容  名稱  計算公式  維修的有效 性  %=已列入日成的工作完成總工時 / 可利用的總工時×100  計畫時間比率  計畫時間 / 給予時間 x  100  勞動力有效 性  %=給予該工作的總工時 / 同一工作所用的總工時 ×100  作業效率  預定完成時間 / 實際完成時間 x 100  承包範圍  %=支付補貼金的總工時 / 可 利用於作業的總工時 ×100  故障修理時 間  %=故障修理所用的總工時 / 可利用於所有修理的總工
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