108年公務人員普通考試試題 類科:地政

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108年公務人員普通考試試題

科:地政

目:土地利用概要

考試時間: 1 小時 30 分 座號:

※注意: 禁止使用電子計算器。

不必抄題,作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上,於本試題上作答者,不予計分。

本科目除專門名詞或數理公式外,應使用本國文字作答。

代號:42520 頁次:1-1

一、臺灣土地開發有兩大工具可以使用,一為市地重劃,一為區段徵收。

試述這兩個開發時機各自為何?區段徵收開發方式必須要符合那些公 益性與必要性條件,始能讓土地規劃符合土地發展需要?(25 分)

二、臺灣各縣市正加緊腳步制定國土計畫,試問國土計畫種類有那些?為落 實國土之保育、開發者付費及財源穩健,中央主管機關應成立國土永續 發展基金,試問此項基金來源為何?(25 分)

三、各縣市政府在發展以公共交通為導向的開發模式(Transit-Oriented-Development,

TOD)時,以容積移轉作為手段,試述此種土地利用模式的優勢與劣勢 為何?都市計畫法對於容積移轉的基本規定為何?試分別說明之。(25 分)

四、土地使用經編定後應依據其容許使用,當非都市土地申請開發達何種規 模情況下,應辦理土地使用分區變更?都市土地使用變更回饋方式有那 些?試分別說明之。(25 分)

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