108年公務人員高等考試三級考試試題
類 科：地政 科 目：土地登記
考試時間： 2 小時 座號：
※注意： 禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：23940 頁次：1－1
一、依土地法第 43 條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力」，此規定與 土地登記規則第 144 條第 1 項，賦予行政機關透過行政程序所為之塗銷 登記，是否有產生矛盾之處？請詳細說明之。另因土地登記錯誤、遺漏 或虛偽而致受損害者，可透過何種程序請求救濟？（25 分）
二、有一區分所有權建物於民國 102 年 10 月 30 日領有使用執照，除一般申 請文件外，應檢附那些文件申請建物所有權第一次登記？此等文件應記 明那些內容？如何區隔建物之專有部分與共有部分？共有部分又應如 何登載於登記簿？（25 分）
三、若有兩宗不同所有權人之土地合併，在辦理合併登記過程中，有那些限 制？兩宗土地上，如原已設定不動產役權，則其範圍與位置如何決定？
此不動產役權，又如何登載於登記簿？（25 分）
四、在辦理分割繼承登記時，關於遺產分割有那些方法？若分割標的物已設 定抵押權，則應由何人申請登記？該抵押權應如何處理？如遺產分割 後，其中有一繼承人於其分得之分別共有土地設定抵押權，日後再次辦 理共有物分割時，則後設定之抵押權應如何處理？又有那些例外狀況？
（25 分）
