108年公務人員高等考試三級考試試題 類科:地政

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108年公務人員高等考試三級考試試題

科:地政 目:土地登記

考試時間: 2 小時 座號:

※注意: 禁止使用電子計算器。

不必抄題,作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上,於本試題上作答者,不予計分。

本科目除專門名詞或數理公式外,應使用本國文字作答。

代號:23940 頁次:1-1

一、依土地法第 43 條規定:「依本法所為之登記,有絕對效力」,此規定與 土地登記規則第 144 條第 1 項,賦予行政機關透過行政程序所為之塗銷 登記,是否有產生矛盾之處?請詳細說明之。另因土地登記錯誤、遺漏 或虛偽而致受損害者,可透過何種程序請求救濟?(25 分)

二、有一區分所有權建物於民國 102 年 10 月 30 日領有使用執照,除一般申 請文件外,應檢附那些文件申請建物所有權第一次登記?此等文件應記 明那些內容?如何區隔建物之專有部分與共有部分?共有部分又應如 何登載於登記簿?(25 分)

三、若有兩宗不同所有權人之土地合併,在辦理合併登記過程中,有那些限 制?兩宗土地上,如原已設定不動產役權,則其範圍與位置如何決定?

此不動產役權,又如何登載於登記簿?(25 分)

四、在辦理分割繼承登記時,關於遺產分割有那些方法?若分割標的物已設 定抵押權,則應由何人申請登記?該抵押權應如何處理?如遺產分割 後,其中有一繼承人於其分得之分別共有土地設定抵押權,日後再次辦 理共有物分割時,則後設定之抵押權應如何處理?又有那些例外狀況?

(25 分)

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參考文獻

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