109年特種考試地方政府公務人員考試試題
等 別：三等考試 類 科：公職建築師 科 目：營建法規與實務
考試時間： 2小時 座號：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：33630 頁次：1－1
一、建築物所有人甲為申請變更使用執照需增設停車空間於鄰地空地，而由 鄰地所有人乙出具土地使用權同意書。主管機關因本件建築物申請變更 使用，即應辦理套繪管制。乙所出具之同意書倘若附有期限，主管機關 是否可予准許，請詳述理由。（25分）
二、建築法中「雜項執照」之管理目的為何？須申請此種執照之工作物為 何？（25分）
三、建築法第77條第1項規定：「建築物所有權人、使用人應維護建築物合法 使用與其構造及設備安全。」同法第91條第1項第2款規定：「有左列情 形之一者，處建築物所有權人、使用人、機械遊樂設施之經營者新臺幣 6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補 辦手續而繼續使用者，得連續處罰，並限期停止其使用。必要時，並停 止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除，恢復原狀或強制拆除：……
二、未依第77條第1項規定維護建築物合法使用與其構造及設備安全 者。」請說明前開規定之「合法使用」有何意涵？主管機關對於首次違 章行為人甲，依據前開規定為罰鍰之處分，又同時併為停止供水供電、
命其於期限內自行拆除之處分，是否合法，請詳述理由。（25分）
四、甲有土地一筆，其上未興建建物，該筆土地位於乙社區內，乙社區係位 於山坡地建築管理辦法申請開發許可範圍內之地區。乙社區管理委員會 以甲係其社區之區分所有權人，依公寓大廈管理條例第53條、乙社區住 戶規約及區分所有權人會議之決議，要求甲應按月給付管理費，有無理 由？（25分）
註：公寓大廈管理條例第53條（集居地區之管理及組織）「多數各自獨立 使用之建築物、公寓大廈，其共同設施之使用與管理具有整體不可 分性之集居地區者，其管理及組織準用本條例之規定。」
