大廈優質供水認可計劃

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(1)

大廈優質供水認可計劃

-食水(管理系統)

2018年11月14日

(2)

認可計劃的背景 建築物水安全計劃

大廈優質供水認可計劃

-食水(管理系統) 總結

內容

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認可計劃的背景

(4)

為鼓勵業主妥善維修保養內 部供水系統,於2002年7月 推出「食水系統優質維修認 可計劃」,屬自願參與,符 合準則的樓宇獲發證書

計劃於2008年1月、2015年 3月及2015年12月進行優化,

並改名為「大廈優質供水認 可計劃-食水(2.0版)」

證書分為金、銀及藍三個級別,有效期為2年

簡介

(5)

銀證書

連續參與計劃滿 4年或以上,但 不足6年的樓宇 藍證書

新參與或參與 計劃未滿4年 的樓宇

分為金、銀及藍三個級別

大廈及業主立案法團或管理公司名稱

金證書

連續參與計劃 滿6年或以上 的樓宇

證書

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水樣本 測試

於新申請或續期前3個月內從水龍頭抽 取水樣本作物理、化學及細菌分析,而 測試結果須符合既定的指標

清洗

水箱 至少每3個月清洗一次 系統

檢查

須由合資格人士(如持牌水喉匠、屋宇裝 備工程師或屋宇測量師)至少每3個月檢 查一次(若發現系統有欠妥善的地方,須 立即維修)

評核準則

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水質監測 優化計劃

水喉物料監 管及新建水 喉裝置驗收

規定

水安全 計劃 食水安全

規管制度

宣傳及 公眾教育

食水 安全

提升香港食水安全行動計劃

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建築物水安全計劃

(WSPB)

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儘管水務署供應的食水可供安全飲用,水 質仍會受到內部水管系統的不同因素影響

邀請專家顧問按照世衞的建議,協助制定 建築物水安全計劃的指引和範本

建築物水安全計劃:採用風險評估及多重 屏障的水質管理系統,找出在內部水管系 統潛在污染的地方以及制定相應的預防性 的控制措施,以持續地保障食水的質素

背景資料

(11)

為推動及協助業主及物業管理公司制定及 實施「建築物水安全計劃」

制定指引和範本、進行先導計劃、培訓業界合 資格人士

舉行簡報會向業主及物業管理公司推廣,鼓勵他 們為其大廈制定及實施「建築物水安全計劃」

合併「2.0版」和「建築物水安全計劃」為全新 計劃,於2017年11月6日推出

設立電話熱線服務台提供技術支援 2829 5696

相關工作

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大廈優質供水認可計劃

-食水(管理系統)

(“QMS”)

(13)

透過風險評估及多重屏障的 水質管理系統,找出在內部 水管系統潛在污染的地方

+ 2.0版

=

制定相應的預防性控制措施

定期檢查、維修、審核 和檢討,保障食水質素

全新計劃

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水質化驗 - 水務署會透過水質監測優化計劃,

以驗證建築物水安全計劃的有效性

物業管理公司的營運成本和資源

檢查 - 合併「2.0版」的檢查清單 和建築物水安全計劃的水安全常 規檢查清單,從而全面優化檢查 工作,更能有效地優化內部水管 系統的維修保養和確保食水安全

清洗水箱 - 定期清洗由季度改為半年最少一次

合併考慮

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透過對內部水管系統的風險進行評估,實 施相應的控制措施、定期檢查及維修內部 水管系統,以及定期審核及檢討建築物水 安全計劃,進一步保障大廈食水的質素

提高業主、物業管理人及 用戶對妥善保養內部水管 系統的重要性,以及在內 部水管系統中使用合規格 的喉管物料的意識

目的

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增強本港居民及海外訪客對自來水水質 的信心

提升物業管理人在服務增值方 面的能力,以滿足用戶對自來 水水質的要求

頒發證書,

以嘉許達至 計劃所訂準 則的大廈

目的

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一般樓宇

學校

• 住宅大廈

• 非住宅大廈-如商業大廈、酒店

安老院舍(全幢樓宇)

參與對象

• 政府大廈-如辦公室、康樂設施

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學校的水安全計劃(按水務署網頁的指 引和範本來建立)

新申請 須連同以下所述文件一同遞交:

• 學校概況

• 供水流程圖

• 學校風險評估簡表

評核準則

• 已實施的學校常規水安全檢查清單,其中就 檢查頻率為一個月的項目,應至少包括一次 檢查

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目前所有的QMS申請均屬新申請

2.0版的參與者須於證書到期日後3個月 內提交續期申請,以保持現有證書級別

2.0版及QMS證書可並存,2.0版的參 與者可在證書到期前申請QMS

注意事項

所有新申請只需遞交一個月或以內的

檢查結果

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學校的常規水安全檢查清單(範本的戊 部)的表1及表2的檢查工作,需分別由 指定人士及合資格人士負責;QMS接 受由合資格人士負責所有檢查工作,

所有檢查紀錄均須由所負責人士簽署

範本內的學校風險評估簡表(範本的丙 部)須由所負責的合資格人士簽署

注意事項

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內部審核報告

續期申請 須連同以下文件一同遞交:

• 建議有關審核由一個有接受內部審核培訓的 人士執行,該人士須沒有參與制定該學校的 水安全計劃

• 審核工作應關注在學校實施水安全計劃方面,

可參照本署網頁的審核清單

一份完整的學校常規水安全檢查清單

評核準則

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水質檢查(適用於有使用焊接銅喉,並 有6歲或以下學童就讀的學校,如小學)

續期申請 (學校)須連同以下文件一同遞交:

• 每年至少須進行一次水質檢查

• 建議學校連續2年在至少一個飲用及/或煮食 用途的水龍頭抽取樣本作年度測試,檢測食 水的鉛含量,若水質測試結果連續兩年達標,

測試頻率可降至每5年一次(**應採用30分鐘靜 水(30MS)取樣規程抽取**)

評核準則

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抽選5%的獲批申請進行審核,包括文件檢查 以及於相關大廈的現場巡查

就任何可能嚴重地影響建築物水安全計劃有效 性的重大違規行為,申請人須在水務署發出通 知後3個月內糾正並經水務署核實,否則該證 書將視作無效及必須退還

重大違規行為:供水流程圖不正確,檢查記錄 不完整或未能提交審核報告等

抽樣審核

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0 10 20 30 40 50 60 70 80

已獲批的 申請數目

(77)

(2)

(79)

截至2018年11月初 已獲批申請數目:166

涉及用戶:83,142

統計資料

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(3) (1)

(2)

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總結

(26)

「食水系統優質維修認可計劃」自 2002年推行至今,參與大廈數目持 續上升而不斷有新申請,反映業界 支持計劃,並明白其保養及管理內 部供水系統的責任及重要性

希望各學校能了解建築物水安全計 劃的概念,支持同參與QMS,以 障學校食水質素

總結

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要了解QMS及其申請詳情,可透過以 下途徑,向本署查詢:

諮詢熱線 : 2824 5000 傳真 : 2824 0578

電子郵遞 : wsdinfo@wsd.gov.hk

詳情

或瀏覽網址 : www.wsd.gov.hk

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多謝

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