大廈優質供水認可計劃
－食水(管理系統)
2018年11月14日
認可計劃的背景 建築物水安全計劃
大廈優質供水認可計劃
－食水(管理系統) 總結
內容
認可計劃的背景
為鼓勵業主妥善維修保養內 部供水系統，於2002年7月 推出「食水系統優質維修認 可計劃」，屬自願參與，符 合準則的樓宇獲發證書
計劃於2008年1月、2015年 3月及2015年12月進行優化，
並改名為「大廈優質供水認 可計劃－食水(2.0版)」
證書分為金、銀及藍三個級別，有效期為2年
簡介
銀證書
連續參與計劃滿 4年或以上，但 不足6年的樓宇 藍證書
新參與或參與 計劃未滿4年 的樓宇
分為金、銀及藍三個級別
大廈及業主立案法團或管理公司名稱
金證書
連續參與計劃 滿6年或以上 的樓宇
證書
水樣本 測試
於新申請或續期前3個月內從水龍頭抽 取水樣本作物理、化學及細菌分析，而 測試結果須符合既定的指標
清洗
水箱 至少每3個月清洗一次 系統
檢查
須由合資格人士(如持牌水喉匠、屋宇裝 備工程師或屋宇測量師)至少每3個月檢 查一次(若發現系統有欠妥善的地方，須 立即維修)
評核準則
水質監測 優化計劃
水喉物料監 管及新建水 喉裝置驗收
規定
水安全 計劃 食水安全
規管制度
宣傳及 公眾教育
食水 安全
提升香港食水安全行動計劃
建築物水安全計劃
(WSPB)
儘管水務署供應的食水可供安全飲用，水 質仍會受到內部水管系統的不同因素影響
邀請專家顧問按照世衞的建議，協助制定 建築物水安全計劃的指引和範本
建築物水安全計劃：採用風險評估及多重 屏障的水質管理系統，找出在內部水管系 統潛在污染的地方以及制定相應的預防性 的控制措施，以持續地保障食水的質素
背景資料
為推動及協助業主及物業管理公司制定及 實施「建築物水安全計劃」
制定指引和範本、進行先導計劃、培訓業界合 資格人士
舉行簡報會向業主及物業管理公司推廣，鼓勵他 們為其大廈制定及實施「建築物水安全計劃」
合併「2.0版」和「建築物水安全計劃」為全新 計劃，於2017年11月6日推出
設立電話熱線服務台提供技術支援 2829 5696
相關工作
大廈優質供水認可計劃
－食水(管理系統)
(“QMS”)
透過風險評估及多重屏障的 水質管理系統，找出在內部 水管系統潛在污染的地方
+ 2.0版
=
制定相應的預防性控制措施
定期檢查、維修、審核 和檢討，保障食水質素
全新計劃
水質化驗 - 水務署會透過水質監測優化計劃，
以驗證建築物水安全計劃的有效性
物業管理公司的營運成本和資源
檢查 - 合併「2.0版」的檢查清單 和建築物水安全計劃的水安全常 規檢查清單，從而全面優化檢查 工作，更能有效地優化內部水管 系統的維修保養和確保食水安全
清洗水箱 - 定期清洗由季度改為半年最少一次
合併考慮
透過對內部水管系統的風險進行評估，實 施相應的控制措施、定期檢查及維修內部 水管系統，以及定期審核及檢討建築物水 安全計劃，進一步保障大廈食水的質素
提高業主、物業管理人及 用戶對妥善保養內部水管 系統的重要性，以及在內 部水管系統中使用合規格 的喉管物料的意識
目的
增強本港居民及海外訪客對自來水水質 的信心
提升物業管理人在服務增值方 面的能力，以滿足用戶對自來 水水質的要求
頒發證書，
以嘉許達至 計劃所訂準 則的大廈
目的
一般樓宇
學校
• 住宅大廈
• 非住宅大廈－如商業大廈、酒店
安老院舍(全幢樓宇)
參與對象
• 政府大廈－如辦公室、康樂設施
學校的水安全計劃(按水務署網頁的指 引和範本來建立)
新申請 須連同以下所述文件一同遞交：
• 學校概況
• 供水流程圖
• 學校風險評估簡表
評核準則
• 已實施的學校常規水安全檢查清單，其中就 檢查頻率為一個月的項目，應至少包括一次 檢查
目前所有的QMS申請均屬新申請
2.0版的參與者須於證書到期日後3個月 內提交續期申請，以保持現有證書級別
2.0版及QMS證書可並存，2.0版的參 與者可在證書到期前申請QMS
注意事項
所有新申請只需遞交一個月或以內的
檢查結果
學校的常規水安全檢查清單(範本的戊 部)的表1及表2的檢查工作，需分別由 指定人士及合資格人士負責；QMS接 受由合資格人士負責所有檢查工作，
所有檢查紀錄均須由所負責人士簽署
範本內的學校風險評估簡表(範本的丙 部)須由所負責的合資格人士簽署
注意事項
內部審核報告
續期申請 須連同以下文件一同遞交：
• 建議有關審核由一個有接受內部審核培訓的 人士執行，該人士須沒有參與制定該學校的 水安全計劃
• 審核工作應關注在學校實施水安全計劃方面，
可參照本署網頁的審核清單
一份完整的學校常規水安全檢查清單
評核準則
水質檢查(適用於有使用焊接銅喉，並 有6歲或以下學童就讀的學校，如小學)
續期申請 (學校)須連同以下文件一同遞交：
• 每年至少須進行一次水質檢查
• 建議學校連續2年在至少一個飲用及／或煮食 用途的水龍頭抽取樣本作年度測試，檢測食 水的鉛含量，若水質測試結果連續兩年達標，
測試頻率可降至每5年一次(**應採用30分鐘靜 水(30MS)取樣規程抽取**)
評核準則
抽選5％的獲批申請進行審核，包括文件檢查 以及於相關大廈的現場巡查
就任何可能嚴重地影響建築物水安全計劃有效 性的重大違規行為，申請人須在水務署發出通 知後3個月內糾正並經水務署核實，否則該證 書將視作無效及必須退還
重大違規行為：供水流程圖不正確，檢查記錄 不完整或未能提交審核報告等
抽樣審核
0 10 20 30 40 50 60 70 80
已獲批的 申請數目
(77)
(2)
(79)
截至2018年11月初 已獲批申請數目：166
涉及用戶：83,142
統計資料
(2)
(3) (1)
(2)
總結
「食水系統優質維修認可計劃」自 2002年推行至今，參與大廈數目持 續上升而不斷有新申請，反映業界 支持計劃，並明白其保養及管理內 部供水系統的責任及重要性
希望各學校能了解建築物水安全計 劃的概念，支持同參與QMS，以 保 障學校食水質素
總結
要了解QMS及其申請詳情，可透過以 下途徑，向本署查詢：
諮詢熱線 ： 2824 5000 傳真 ： 2824 0578
電子郵遞 ： wsdinfo@wsd.gov.hk
詳情
或瀏覽網址 ： www.wsd.gov.hk
