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中華郵政股份有限公司

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Academic year: 2021

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中華郵政股份有限公司 108 年職階人員甄試試題

職階/甄選類科【代碼】:專業職(一)/房地管理【N8921】

第一節/專業科目(2):土地法規概要(包括土地法、土地稅法、土地登記規則)

*入場通知書編號:_______________

注意:作答前應先檢查答案卷,測驗入場通知書編號、座位標籤、應試科目是否相符,如有不同應立即 請監試人員處理。使用非本人答案卷作答者,該節不予計分。

本試卷為一張單面,非選擇題共 4 大題,請參考各題配分,共 100 分。

非選擇題限以藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答,並請依標題指示之題號於各題指定 作答區內作答。

請勿於答案卷上書寫姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號。

本項測驗僅得使用簡易型電子計算器(不具任何財務函數、工程函數、儲存程式、文數字編輯、

內建程式、外接插卡、攝(錄)影音、資料傳輸、通訊或類似功能),且不得發出聲響。應考人如 有下列情事扣該節成績 10 分,如再犯者該節不予計分。1.電子計算器發出聲響,經制止仍執意 續犯者。2.將不符規定之電子計算器置於桌面或使用,經制止仍執意續犯者。

答案卷務必繳回,未繳回者該節以零分計算。

第一題:

逾期未辦繼承登記之土地,經地政機關列冊管理後,仍未聲請登記者,由地政機關將該 土地清冊移請國有財產署公開標售。請依土地法規定回答下列問題:

(一)地上如有繼承人占有時應如何處理?【6 分】

(二)繼承人在土地標售後應如何領取價款?【6 分】

(三)土地標售,何人得主張優先購買權?【6 分】

(四)行使上述優先購買權所生爭議,其訴訟應由普通法院或行政法院審判?【6 分】

(五)土地經五次標售而未標出,登記為國有時,繼承人應如何領取價款?【6 分】

第二題:

甲乙丙丁戊五人共有土地一筆,持分各五分之一。如甲乙丙三人決議將整筆土地出售給 A 時,是否適法?丁戊有何權利保障?請依土地法規定說明之。【30 分】

第三題:

請依土地稅法規定,回答下列問題:

(一)何謂公有土地?【5 分】

(二)公有公用及非公用土地應如何課徵地價稅?其稅率及納稅義務人為何?

【10 分】

(三)各級政府出售或依法贈與之公有土地,是否課徵土地增值稅?【5 分】

第四題:

依土地登記規則規定,何謂登記完畢?又依土地法規定,登記完畢後發現登記錯誤或遺 漏時應如何辦理更正?【20 分】

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