Top PDF 不動產估價師之教育、考試與執業分析
不動產估價師、專利師、民間之公證人考試試題
... 二、在臺灣民眾購屋可依照個人需求選擇購買預售屋與成屋，請比較分析國 內預售屋與成屋特性的差異。 （15分）並請說明預售屋履約保證機制中， 「不動產開發信託」與「價金返還保證」之涵意為何？（10分） 三、何謂不動產證券化？（10分）所謂架構式融資（Structured ...
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會計師、不動產估價師、專利師考試試題
... 全一頁 一、請依不動產估價技術規則第 43 條規定，說明收益資本化率或折現率求取方法。若 某一不動產估價報告書同時運用直接資本化法與折現現金流量分析，請問依前述規 ...
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不動產估價師部分調整行為之研究
... 高助跌的行為，然估價師若能基於專業，自紛亂的市場中萃取有用資訊進行評 估，雖對掌握市場價格可能有調整不足的現象，但如果該行為是因應市場噪音的 反應，理應屬理性行為。本文利用不動產投資信託需定期重新估價的特質，有別 ...
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2011年不動產估價業產業發展概況
... 作 業 細 節 ， 由 有 實 務 經 驗 之 估 價 師 或 學 者 訂 定 估 價 作 業 細 節 ， 較 符 合 實 際 之 需 ， 惟 需 嚴 謹 並 公 正 透 明 ， 主 管 機 關 則 扮 演 輔 導 及 監 督 角 色 。 僅 2 2 % 仍 由 ...
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2015不動產估價業發展概況
... 析表所建置之合計點數應屬於基本案件門檻值，故特殊案件在不動 產估價案件分析表右側可再加欄位，給予不動產估價師彈性調整及 說明的空間（加計點數及加權理由），或斟酌事務所營運現況及人 ...
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由知識經濟談不動產估價師專業技術人才證照制度
... 區分所有建物之樓層別效用比亦須由不動 產估價師公會全國聯合會按不同地區公告 之（第91條）；蓋因該二項數據，於採 用成本法估價以及區分所有建物或高層建 物之估價時，為決定不動產價格重要之 ...
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不動產估價師、專利師、民間之公證人考試試題
... 考試時間： 4小時 座號： ※注意：可以使用電子計算器。 不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。 本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。 ...
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不動產估價師、專利師、民間之公證人考試試題
... 考試時間： 2小時 座號： ※注意：禁止使用電子計算器。 不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。 本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。 ...
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會計師、不動產估價師、專利師考試試題
... （7 分） 執行該程式的機器碼時，兩個計算機一般而言何者較快？為何如此？（7 分） 二、效能一般指的是計算機執行機器碼程式時的速度，通常以所需的時間來反映。相關計算 式如下：程式執行時間 = 執行的機器指令數 × 平均每道指令所花費時脈數 × 時脈週期 ...
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會計師、不動產估價師、專利師考試試題
... 二、有愈來愈多「單株抗體」（monoclonal antibody，簡稱 mAb）藥物被運用於臨床治療， 這些抗體多以「人類化單株抗體」（humanized mAb）或「人源單株抗體」（human mAb）形式作為藥物。試問：「人類化單株抗體」與「人源單株抗體」和以傳統 老鼠融合瘤法製造出來之「單株抗體」，在抗體結構上有何差異？（10 分）使用 傳統單株抗體治療疾病有什麼缺點？（4 ...
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會計師、不動產估價師、專利師考試試題
... 一、債務人甲在其抵押物上分別有乙、丙、丁第一、二、三次序，依次為新臺幣（以下 同）360 萬元、220 萬元、120 萬元之抵押權，甲之抵押物拍賣所得價金為 560 萬元， 請就下列各種情形，說明各抵押權人之分配方式及其分配額與其相關之法律依據。 乙將其第一優先次序讓與丁；（8 分）乙將其第一次序之優先受償利益拋棄予 ...
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會計師、不動產估價師、專利師考試試題
... 一、區段徵收經規劃整理後，被徵收土地所有權人領回抵價地之分配街廓選擇及抵價地 合併分配，區段徵收實施辦法有何規定？試說明之。（25 分） 二、都市更新條例對於權利變換範圍內土地與建築物他項權利之處理規定如何？試說明 之。（25 分） ...
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不動產主觀與客觀之估價分析---估價行為、估價模型與大量估價之探討
... 這次會議中，我們發表三篇文章，第一篇文章是與指導學生朱芳妮共同發表論文「台 北市集合住宅管理模式績效評估: 以決策管控權與經營權之觀點分析」(Performance Evaluation of Condominium Management Modes in Taipei: From a Perspective of Decision Control and ...
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不動產估價
... 聯合開發權益分配估價，政府為估價之當事人而 現 行 聯合開發相關估價準則，亦是由政 府制定，同時也造成聯合開發權益分配估價常常出現許多紛爭，例如，台北市美河市聯合 開發之估價。 ...
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2012不動產估價業產業發展概況
... 段 不 動 產 估 價 師 對 於 估 價 業 的 市 場 認 同 度 與 惡 性 競 爭 情 形 ， 整 理 調 查結果如表3-3-12、表3-3-13所示，由於「減少同行的惡性競爭」為往年最 關 注 的 課 題 ， 無 論 爭 取 業 務 或 是 價 格 競 爭 ， ...
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2009不動產估價業產業發展概況
... 估 價 師 承 作 案 件 的 交 易 金 額 動 輒 上 千 萬 、 上 億 元 ， 然 而 台 灣 地 區 估 價 師 報 酬 偏 低 ， 其 主 因 為 市 場 有 限 而 競 爭 激 烈 ， 導 致 估 價 師 之 間 傾 向 於 價 格 競 爭 ， 此 現 象 ...
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2013不動產估價產業發展概況
... 將 估 價 業 務 法 定 化 ， 爭 取 開 放 公 部 門 、 銀 行 業 不 動 產 估 價 委 外 由 估 價 師 承 辦，增加業務來源。 對 於 目 前 惡 性 競 爭 的 舒 緩 方 式 ， 較 多 估 價 ...
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2010年不動產估價業產業發展概況
... 司 執 照 時 ， 於 營 業 項 目 標 明 土 地 、 不 動 產 鑑 定 、 鑑 價 業 務 ， 無 須 從 業人員專業資格，皆可從事估價業務。 ...
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