[PDF] Top 20 921地震對房地產市場的衝擊分析

... 要 921 地震發生後，由於投資性需求更為減少，自住性需求又呈現觀望 與部份轉向租屋，雖然近幾年預售市場的推案量已大幅減少，加以短期將有 部份財務週轉不靈或移轉投資重心的廠商退出市場，但目前龐大的餘屋量仍 ... See full document

... 主計總處預測國內 2016 年經濟成長將略較 2015 年為佳，但因不 確定性仍高，故成長幅度仍相對有限而呈現疲軟，對房地產市場的實 質正面影響仍屬有限。 為避免房市衰退對國內疲弱經濟產生更大的負面衝擊，央行在 2016 年 3 ... See full document

... (七)台灣加權股價指數與營造建材類股加權股價指數 股票市場可視為總體經濟發展的觀測站，股票與房地產市場在不同期間可能 存在不同關係，但兩者大致呈現正向關係。1987-1990 年間加權股價指數呈現大 幅上漲趨勢，並曾突破 1 萬點大關，之後則大幅下滑，在 1993 年達到近 20 年的 最低點 ... See full document

... 票 市 場 與 房 地 產 市 場 可 說 是 目 前 國 人 最 主 要 的 兩 個 投 資 市 場 ， 股 票 市 場 的 表 現 活 絡 ， 短 期 雖 會 使 房 地 產 市 場 ... See full document

... 以及海嘯等災害之比例，均為世界前五名。1999年9月21日發生的集集大地震則為臺灣 近二十年來最重大之天然災害，造成二千四百多人死亡、一萬多人受傷、房屋全倒和半 倒約十四萬間，以及水、電、橋梁、交通等維生設施中斷等嚴重災情。因此，在遭受各 類災害之威脅下，如何維護交通、維生、重要設施等各項基礎設施之持續營運，減少其 ... See full document

... GIS)的 分析技術，以500m×500m地理網格為單元進行模擬，使得分析結果較以往更為精細與準確。本研究之 目的為建立一個地理空間性較佳的預測結果，作為未來規劃災前減災策略以及研擬防救災與應變計畫之參 ... See full document

... 級 產 業 現 已 退 居 第 二 位， 然 因 其 不 僅 具 有 提 高 國 民 所 得 與 生 活 水 準， 協 助 地 方 產 業 集 中 及 活 性 化， 促 進 國 家 經 濟 發 展 與 達 成 區 域 均 衡 發 展 等 經濟面、社會面的貢獻（陳厚銘，2007），短期內，一旦地區的發動性產業進 入， 一 方 面 關 聯 ... See full document

... 記者為新屋，而在此之前完工者則視為住宅存量。 在刪除異常點方面，本研究以土地區段作為實證分析的原始資料，經統計 台北縣市有建物的區段共計 1,607 個，但其中有些區段內的建物戶數過低，且 某些區段建物屬性差異過大，以致變異數過高 4 ，在實證分析中易造成偏誤，由 ... See full document

... 結果人力銀行網站上的求職者，除了剛從學校畢業的之外，似乎充斥著「喜歡跳 槽者」、「不快樂的」在職者、無法升遷的在職者、失業者（Autor, 2001）。 但是，網路科技對於勞雇媒合還有第二種影響面向，而這種影響似乎對高階 人力的媒合很有幫助。例如，人資部門開始利用搜尋軟體來審查求職者的背景和 ... See full document

... 理方面，由於毛豬及肉雞供給是一種動物性生產，其供給單位是以頭（隻） 表示，然在零售市場之消費量是以重量為單位來計算。依據農業統計年報資 料顯示，每頭毛豬平均屠宰率為 82.5％，平均每頭重量約 110 公斤，經由推 算再加上進出口量，即可得消費者可食用豬肉之消費量；在牛肉消費量部 分，採用國產牛屠體重量及進出口量，推算出消費者可食用之消費量，每頭 牛平均屠宰率為 ... See full document

... 土石流的疑慮，也可能大舉改變河川原有 的輸砂平衡，甚至導致下游水庫的嚴重淤 積，非常值得進行仔細的觀測研究。由於 此次崩塌地的數量極大，發生位置也甚為 集中，此等崩塌勢必成為當地集水區的主 要淤沙來源，對河川的淤沙供應量也必遠 遠超過其他淤沙源，因此對於釐清崩塌現 ... See full document

... 例 的 修 正 提 高 都 更 門 檻 、 房 貸 授 信 之 緊 縮 以 及 奢 侈 稅 效 應 之 延 燒 ， 令 營 建業者看待未來房市之態度轉趨保守。金融機構對豪宅市場緊縮房貸，2012 年 雙 北 市 房 價 又 開 始 鬆 動 下 修 。 儘 管 Q E 3 預 期 心 理 如 同 黃 ... See full document

... 灣 房 地 產 市 場 與 政 策 面 ， 就 台 灣 房 地 產 市 場 而 言 ， 多 項 居 住 正 義 相 關 政 策 陸 續 提 出 使 得 營 建 業 表 現 衰 退 ， 成 交 狀 況 不 如 預 期 。 都 更 條 例 的 修 正 提 高 都 更 門 檻 、 ... See full document

... 此次的論文發表，特別以台灣為主題的學術論文進行發表。此研究以台北縣中小 企業當中的製造業為研究對象，利用 2003 年至 2004 年本文獨特的營利事業所得稅與 營業稅報稅資料，輔以各中小企業相關的登記資料後，在計算求得其代表薪資不均程 度的吉尼係數與不同的經營績效指標，進而探討薪資不均程度對中小企業製造業在經 ... See full document

... 網格單元透過基地面積，可初步判定出室內及戶外的人口活動區 域，如果想要進一步篩選出人口集中區域，則可再加入其他的空間屬 性資訊，作為判定的參數。 以台北市信義區為例，包含 101 大樓的網格單元中，若以基地面 積進行人口數推算，會不易展現出該區域的人口集中特性，所以本研 ... See full document

... 而造成人員死亡的主要原因為房屋建築的倒塌破壞，因此建物毀損引致人員傷亡，為 震後人口受災影響首要考量的要項。 本研究主要分析因建物損害所引致的受災人口分布。其分析方法基於人口動態分 ... See full document

... 本研究為「大臺北地區大規模地震衝擊情境分析」之第一部分，考量對大臺北地區具潛在威脅之 ... See full document

... 高線，以Arc/Info軟體將其轉成20×20公尺 的網格式地形高程模型（DEM），再利用 Imagine軟體校正為TWD97的投影系統，做 為九二一地震前的地形資料。然後與內政 部在九二一地震後所測繪製作的20×20公 尺DEM，以Arc/Info軟體進行高程比對，估 ... See full document

... Lin, An Tsang 1995, "Long Term Relationship Between Prineial Variables and the Index of Building Construction" , Presented at Chinese Society of Housing Study IV ... Kling 1994, "Real[r] ... See full document

... 第二章 房仲業產業發展及市場分析 梁仁旭 1 台 灣 總 體 經 濟 歷 經 2 0 0 8 、 2 0 0 9 年 全 球 景 氣 影 響 的 停 滯 ， 於 2 0 1 0 年 明 顯 好 轉 ， 據 行 政 院 主 計 總 處 統 計 ， 經 濟 成 長 率 達 1 0 ...屋 市 ... See full document