Top PDF 房地價格分離與已開發土地價值分析之研究-以台北市為例 - 政大學術集成
房地價格分離與已開發土地價值分析之研究-以台北市為例 - 政大學術集成
... 59 之編制，以及後續土地稅制基準之參考，故本研究擬利用臺北市地價基準地評估 時使用之市場交易案例，計算其土地與建物成本價值比例。 在臺北市 2012 至 2013 年評估地價基準地使用地比較標的中，本研究整理 273 ...
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住宅虛坪計價、實坪計價與分離計價之研究 - 政大學術集成
... MAPE 值以分離計價最小，顯示將住 宅面積拆分為專有以及公設面積的模型效率最佳。實證結果分離計價之每坪公設 面積占專有面積價格約 3 成，顯示住宅公設雖有價值，但因其特徵僅帶給家戶休 ...
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運用土地開發分析法建立地價評估機率模型 - 政大學術集成
... 李泓見(2004)的研究中指出在住宅品質控制下，套房每坪單價高於透天住 宅，更高於電梯大廈；在不同住宅類型中，透天與電梯大廈住宅其面積顯著影 響房價，且呈現邊際價格遞增的數量溢價現象。李泓見的研究與實務產品定價 ...
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公有標售土地之價格溢酬與土地開發決策─以臺北市地區為例 - 政大學術集成
... 寫作論文的過程如同邏輯思考的訓練，從最初對於問題的啟發，接著思考如何以 一個學術方式去探討，包含資料蒐集、整理以及實證分析等等。從中也讓我了解 到自己論述能力不足等缺點，期許自己針對不足處更努力的補強。 首先最要感謝的是指導教授林子欽老師。謝謝老師於寫作論文過程中給予我 們許多自由發揮的空間、鼓勵我們多去思考。但每當迷惘、陷入困境時，老師總 ...
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從房地價格分離探討地價指數之建立
... 91年初地價有上漲趨勢，內政部地 價指數卻為下跌趨勢，兩者趨勢變動正為相反，若反觀當時市場情形可知，民國 91 年初，總體經濟景氣復甦，加上政府提供大量優惠房貸、土地增值稅減半徵收兩 年等利多效應下，當時房地產景氣確實有復甦跡象，且就台灣房地產景氣動向季 報 註 38 來看，民國 ...
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可更新土地開發價值之研究
... 依本文分析，申請容積獎勵倍數於選擇權價值有舉足輕重之地位，而該倍數係 由配合更新期限、提供公益設施使用、為妥善安置現住戶、經政府核定具有保存維 護價值之建築物，以及依更新事業計畫環境說明評定之容積增減等項目綜合而成。 ...
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可更新土地開發價值之研究
... 依本文分析，申請容積獎勵倍數於選擇權價值有舉足輕重之地位，而該倍數係 由配合更新期限、提供公益設施使用、為妥善安置現住戶、經政府核定具有保存維 護價值之建築物，以及依更新事業計畫環境說明評定之容積增減等項目綜合而成。 ...
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高密度發展對房價之影響-以台北市為例 - 政大學術集成
... 高密度發展對房價之影響 ─以台北市為例 The Impact of High Density Development on Housing Prices ─ An example of Taipei City.[r] ...
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消費者價值共創之研究－以平價精品品牌為例 - 政大學術集成
... 都需要自己實際去做，沒有任何人幫得上忙。我想我永遠不會忘記 2014 年的暑 假，每一天早上背著書包到政大圖書館四樓研究室報到的日子，寫了一整天的論 文傍晚再去游泳…跟工作相比算是非常無憂無慮的日子吧。 寫論文的過程中最重要、也最要感謝的是很包容我的張愛華老師，老師用愛 心跟耐心指教我，讓我對行銷的領域有更深的學習與了解。我也要感謝這段時間 ...
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消費者價格彈性與通路價格策略 - 以洋芋片為例 - 政大學術集成
... In channels like PX Mart, where shoppers have higher price sensitivities, manufacturers should list small and bigger packs at the same time, making the price per gram more expensive for [r] ...
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國中生家庭機制與民主價值之關連性研究-以台北市國中為例 - 政大學術集成
... 國中生家庭機制與民主價值之關連性研究─以台北市 國中為例 Family Backgrounds and Democratic Values :A Study of Junior High Shcool Students in Taipei.[r] ...
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公告土地現值與土地交易價格關係之研究
... 各縣市公告土地現值與市場交易價格 之平均評估比值為 0.6526，在 95％的信賴 水準下，其信賴區間在 0.6478 至 0.6575 之 間。若進一步觀察各縣市間之評估比值可 發現，各縣市間公告土地現值的評估效率 不一，台北市的評估比值 ...
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農地成交價格與收益價格差距之研究 - 政大學術集成
... 的規劃建設。再者，透過興辦農地重劃得以改善農業硬體上的生產環境，如減少 土地共同持有人數以簡化產權、規劃方整坵塊、擴大經營規模以便利農機具的耕 作，與劃設修築農水路以改善灌溉及農路狹小等問題。最後，農業經營專區的創 設則注重在生產制度性的改良上，以制度化的管理降低生產成本，並以生產條件 ...
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以量價分離理念建立大量土地估價體系之研究
... 當比率愈偏離一，表示效率性越差。 量價分離評估模式基本上係將形成各 宗土地價值的成因回歸土地特性，以掌握 彼此間之相對價值關係，另外以每點價格 ...
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銀行聚集與不動產價格之關係-以台北市辦公商圈為例 - 政大學術集成
... 碧瑩（2008）即將銀行歸類為公共設施，認為不動產估價除了以勘估標的 為主，亦須考慮半徑 500～1000 公尺內的公園、市場、銀行、電信局、郵 局、醫院及學校等公共設施狀況，以研判公共設施對於不動產價格的影響 程度。惟就市場觀察及商業行為而言，辦公用不動產與住宅用不動產的所 ...
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模糊時間數列分析與預測—以石油價格為例 - 政大學術集成
... 模糊時間數列分析與預測 —以石油價格為例 Fuzzy Time Series Analysis and Forcasting – with an Example of Oil Prices.[r] ...
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住宅社區大樓價格離散之分析─兼論買貴買便宜與價格離散關係 - 政大學術集成
... 長，學長姐們在案子的銜接上除了細心指導我們外，也在平常時會關心論文以及 學業上之狀況，像是昱至學長便也和我討論如何寫作論文以及對於文獻該如何運 用以及閱讀，雖然我不一定能得其要領但也收益無窮；智揚學長除了是我的大學 同系學長外，在研究所仍為同家之學長，在案子以及平常生活中幫助甚多，真的 ...
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法拍屋價格指數及其與中古屋市場間關連性之研究—以台北市為例 - 政大學術集成
... 不良債權量體大幅擴增。隨著兩岸經濟結構的結構性改變，台灣傳統產業 大規模外移，造成許多失業人口，部分購屋者因失業而無法如期繳納房屋 貸款利息，而遭債權銀行查封擔保品，導致法拍屋 1 數量不斷增加。根據統 計資料顯示，不論是法院拍賣的件數、拍定筆數與拍定金額，皆呈現爆發 式的成長，2000 年拍賣案件約有 ...
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價值主張契合度與價值共創行為關係之研究 - 政大學術集成
... 年年初改制 為教育部青年發展署，在改制前為了對過去的各項青年發展政策措施進行 總結，並了解一般青年大眾對於當前青年發展政策的看法，委託政大創新 與創造力研究中心使用「集體創新協奏平台」舉辦網路論壇。論壇主要的 ...
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