[PDF] Top 20 預期景氣與宣告效果對房地產景氣之影響
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預期景氣與宣告效果對房地產景氣之影響
... 首先,本文發現當政府容積政策改變已為建商所預知時,建商將無視於房地 產市場的不景氣而開始大量搶建,亦即有明顯的宣告效果產生,且節節高昇的空 屋率,並未使建商減少其供給,但建照面積的增加則會促使房價與租金下跌。探 ... See full document
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房地產景氣對生產時間落差之影響
... 調整速度加快。因此而引發有趣且值得深思議題是,生產時間落差會影響房地 產景氣循環;反之,房地產景氣是否會影響生產時間落差的長短?也就是除受 ... See full document
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總體經濟對房地產景氣影響之研究
... 場同時受到許多不同循環週期因素的影響,這些因 素有時相互抵銷,有時結合成更大的力量,要正確 瞭解房地產市場的動態性,必須先瞭解這些因素對 於房地產供需的影響。 Barras(1994)更進一步指 出,房地產景氣的波動並非偶發而是有跡可尋,只 ... See full document
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為何房地產市場長期不景氣?--房地產景氣變動下建商供給行為之研究
... 大量建商的搶上市與上櫃行動,是政府實施容積管制之外,建商在明知整體 房地產市場不景氣下,依然大量興建另一主要原因。 在未上市前,中型建商的利潤函數與小型建商相同,只是在個案規模 上較大,或是可同時操作數個案。為達到上市的業績標準,建商的供給量勢 ... See full document
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房地產景氣分析暨發布方式回顧與檢討之研究
... 第 三 節 小 結 綜合前述,由於學者專家諮詢會議邀請對象皆為房地產相關領域之產業、政 府部門、學界及研究單位,對於房地產景氣分析結果之評論皆具專業價值,對於 未來修正方向亦有十分中肯且具體之建議。其中最為各界期待及關注的,即是分 ... See full document
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台灣房地產景氣循環週期之研究:頻譜分析之應用
... 3.1 房地產景氣樣本探討 如上述,景氣循環為經濟活動大約在一段期間內發生起伏變動而推算出來的 態樣,換言之,當不同的經濟變數有相同的週期時,這些變數可能為某種經濟活 動之組成因素,然而房地產生命週期又較為不同也相對複雜,僅依靠單一指標是 ... See full document
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論壇實錄1:房地產景氣趨勢論壇
... 都一年半結束,但是這一波並不見得會一年半結束,我的分析,你也 不能說以前一年半現在就一年半,但是過去的一年半是因為它有急跌, 所以它很快的經過三季跌谷以後反轉確立,反轉確立以後開始有急跌, 急跌量就出來,量出來以後,開始有所謂的不良債權,不良債權以後 開始有投資客再進去買盤,政府覺得跌了兩成半不對勁,開始又有一 些政策出來,又把房價再推升,所以房價另外再一波;唯一例外是 1990 年到 2000 年,它盤的比較長一點,但是 ... See full document
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台灣房地產景氣循環–理論與實證分析(II)
... 執行期限:87 年 8 月 1 日至 88 年 7 月 31 日 主持人:張金鶚 jachang@nccu.edu.tw 國立政治大學地政系 一、 中文摘要 一個完整房地產景氣循環的探討,除 考量房地產次市場間的供需變化外,尚應 將總體經濟變數納入考量。本研究以共積 檢定與誤差修正模型檢視總體經濟變數對 ... See full document
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總體景氣波動對房價之不對稱影響 - 政大學術集成
... 來形容當時的富裕狀態。而在國際美元指數大幅貶值的推波助瀾下,台幣大幅升 值近 20%,為因應此一情形,央行實施「外匯自由化」,放寬外匯管制,並開放 外國券商進入國內市場設立分公司,外資將現金流匯入台灣後,首要目的當然是 獲取高額的報酬率,因此將大量資金投入股市,從圖 2-6 可知,股市從 1987 年 中約 1600 點拉抬至 10 月的 4673 ... See full document
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房地產景氣、市場供需與政策研究之探討
... ETABS 之 資 料 轉 成 DRAIN-2DX 的 格 式 。 因 為 DRAIN-2DX 只 能 作 平 面 之 分 析 , 所 以 在 分 析 立 體 之 結 構 物 時,需 作 適 當 之 假 設 去 簡 化 模 擬 三 維 之 結 構 物。所 選 取 之 目 標 建 築 物 必 須 盡 量 幾 何 形 狀 規 則,每 一 跨 之 ... See full document
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景氣因素對會計資訊價值攸關性之影響
... 國立政治大學會計學系碩士論文 指導教授: 戚務君 博士 景氣因素對會計資訊 價值攸關性之影響 研究生:吳鈞麟 撰 中華民國九十二年七月.[r] ... See full document
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總體景氣波動對生育率之影響-以臺灣為例
... 因此,少子化問題成為影響國家發展的重大課題。由於孩子是國家未來的棟樑、未 來的希望,對國家是一個「公共財」,既然是公共財就需要以國家的力量去協助。 3 另一方面,近年來,我國總體經濟受到世界景氣的影響而有大幅的波動,2008 年的金融海嘯帶來全球經濟大蕭條,對臺灣的影響更是從金融面延伸至實質面,該 ... See full document
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總體景氣波動對政府支出之不對稱影響 - 政大學術集成
... 而在 90 年代,台灣的經濟情況已不如過去,1990 年的股市大崩盤、 波灣戰爭使得國際油價的上漲,都間接、直接地對台灣經濟造成不容小覷 的衝擊。而在 1991 年時,政府推動了國家建設六年計劃,包含的內容有國 防、教育、勞工及環保等等,但以經濟層面居多。圖 3.1.1 是台灣 1990 至 2011 年的經濟成長率趨勢圖,由此圖可觀察出經濟成長率歷年來大部分都 屬於正的成長,除了 2001 與 2009 ... See full document
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全球產業垂直分工與國際景氣循環
... 年代. 產業國際垂直分工既影響產出結構, 複雜化國際景氣波動的影響管道, 即 ...我們認為景氣波動同步化是否增強或減弱, 與各國在全球產品生產鏈中所處的位置有關. 對同位於生產鏈上游的已開發國 家而言, 由於垂直分工, ... See full document
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期間利差,重貼現率與不景氣之預測 - 政大學術集成
... 期間利差,重貼現率與不景氣之預測 Forecasting Recession with Term Spread and Discount Rate.[r] ... See full document
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銅與鋅在廢棄物氣化過程中對產氣效率之影響
... 3.3 流體化床氣化爐 本研究使用流體化床氣化爐如圖 3-1,爐床材質為不鏽鋼 (AISI 310) 厚度約 3 cm。爐床高度 150 cm,內徑 10 cm。爐床底部之分散板為不鏽 鋼材質,其開孔面積為 15.2%。升溫方式利用電加熱系統並在爐體外包 附石英棉(3 英吋)來防止熱散失,以三支 T 型熱電偶來記錄爐體內之溫 ... See full document
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天氣預測對捷運搭乘者影響之研究
... :包含受訪者的年齡、性別 與教育程度; 「角色因素」 :包含受訪者是否已婚、小孩是否有自理能力;資源 因素:所得、是否有私人載具。針對環境因素中的天氣狀況,調查結果顯示對 私人運具(包含:汽車、機車、腳踏車、步行、共乘)通勤的使用者而言,有 六成的受訪者覺得天氣概況會影響平常的通勤,代表天氣因素對於通勤路途的 ... See full document
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抗景氣循環緩衝資本對銀行流動性創造行為影響之研究
... 的「資金排擠」(crowding out) 觀點的「金融脆弱-排擠」假說 (financial fragility-crowding out hypothesis),以及「風險吸收」(risk absorption) 假說兩個對立假說。 Diamond and Rajan (2000, 2001) 建立理論模式,探討銀行由家計單位的儲蓄者-即存款 ... See full document
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