東區位於台中市之東隅，東鄰太平區，西與西區相鄰，南與南區 及大里區相鄰，北與北區、中區相鄰，行政區面積為 9.2855 平方公里，
現轄區內人口數約為 7 萬 5 千人。於交通運輸方面，本區之重要幹道 為台 74 線之太平交流道、台 3 線之進化路－建成路、大智路、旱溪東 路及西路等道路，且未來捷運紅線將於本區設站，本區之房價未來可 因交通因素帶動一波熱潮。
太平區位於台中市之南部偏西，東與南投縣國姓鄉為鄰，東北與 新社區接壤，北部與東區為界，西南與大里區、霧峰區緊鄰，全區總 面積為 120.7473 平方公里，係台中市第二大轄區（最大的為和平區）。
現轄區內人口數約為 18 萬 4 千人，係本市之人口數第四高，僅次於北 屯區、西屯區和大里區。由於人口的增加，人氣帶動商機，太平區之 商業活動及住宅區集中於西側台中盆地，主要中山路、樹孝路地區、
中興路、太平路。工業產業佔本區總就業人口 43%，主要分布在頭汴 坑溪以東的山區與大里區相連的大里工業區、太平工業區、以及東平 路以南地區之工業地區，以生產機械設備、鋁製品及塑膠製品為主。
台灣地區房地產年鑑 TAIW AN REAL EST ATE ALMANA C
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1,000-2,000 萬元產品，佔 25%。平均總價方面（參見圖 2-6-21），近 十年平均總價為 647 萬元，十年成長率為 144.64%，大致呈現逐漸上 總價以 700-1,000 萬元為大宗，佔 37.5%；其次為 1,000-2,000 萬元，佔 25%。平均總價方面（參見圖 2-6-22），近十年平均總價為 553 萬 元，十年成長率為 147.03%，呈現逐漸上升趨勢。2015 年平均總價為
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891 萬元，相較於去年 800 萬元，上漲 11.38%。在平均單價方面（參 見圖 2-6-22），近十年平均住宅單價為每坪 7 萬元，十年成長率為 184.16%，整體呈現逐漸上漲趨勢，而近三年（因 2013 年前無成交資 料）5 年內大樓單價平均為每坪 16 萬元，三年成長率為 9.59%。2015 年平均住宅單價為每坪 13.8 萬元，相較於去年每坪 13.9 萬元，差異不 大，而 5 年內大樓則為每坪 16.3 萬元，與去年相同。整體而言，2015 年太平區成屋成交價格與去年差異不大，顯示本區成屋價格受到房地 合一稅制影響不大。
單位成交坪數方面（參見圖 2-6-20），近十年來，太平區之大宗 成交坪數以 35-45 坪為主，其次為 25-35 坪。2015 年以 45-55 坪為成 交大宗面積，佔 38.1%；其次為 25-35 坪，佔 35.7%。平均成交面積方 面，近十年平均成交面積為 36.2 坪，十年成長率為 15.64%。2015 年 平均成交面積為 41.9 坪，相較於去年的 42.7 坪，微幅下降 1.97%。流 通天數方面，近十年流通天數平均為 73.4 天，十年成長率為 -11.20%。
2015 年流通天數為 88 天，相較於去年的 60.5 天，增加 45.49%，可以 看出房地合一稅制造成購屋者持觀望態度，成屋流通天數延長，顯示 本區於 2015 年住宅成屋市場銷售速度緩慢，市場買氣轉向低迷。
圖 2-6-17 2006 年 ~2015 年東區住宅成屋成交總價各區間之比例分析
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圖 2-6-18 2006 年 ~2015 年太平區住宅成屋成交總價各區間之比例分析
資料來源：信義房屋不動產企劃研究室
圖 2-6-19 2006 年 ~2015 年東區成屋單位成交坪數之比例分析
資料來源：信義房屋不動產企劃研究室
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圖 2-6-20 2006 年 ~2015 年太平區成屋單位成交坪數之比例分析
資料來源：信義房屋不動產企劃研究室
圖 2-6-21 2006 年 ~2015 年東區成屋成交平均總價、平均單價之比例 分析
資料來源：信義房屋不動產企劃研究室
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圖 2-6-22 2006 年 ~2015 年太平區成屋成交平均總價、平均單價之比 例分析
資料來源：信義房屋不動產企劃研究室