基地位置、範圍與施工前狀況

溫泉山莊在設計施工前需先進行基地調查分析，目地在於瞭解周遭自然環 境與人為環境，研判分析其土地發展的潛力與限制條件。包括道路寬度與基地高 差的測量，方位、基地境界、土地權利關係的確認，基地周圍環境分析與景觀調 查等。進而將蒐集之資料整理並依基地條件、日後使用之目的進行分析，作為日 後規劃及施工之參考依據。

壹、醉月齋溫泉山莊

一、基地位置

醉月齋山莊基地位置隸屬高雄市六龜區寶來里，在 TM 二度分帶 TW67 座 標系統中，東起 221663、西至 221513、北起 2556780、南至 2556588。位於竹林 地區西北端邊緣處，距離寶來街道區(台 20 線南橫公路) 車程約 20～30 分鐘。

詳見圖 3-2 醉月齋基地位置行政區域圖、3-3 醉月齋地理位置圖

Ⅰ

圖 3- 2 醉月齋基地位置行政區域圖

資料來源：http://www.kcg.gov.tw/CP.aspx?n=2C50CC76EFD6D489&s=E8EDF3395DA7BF79 http://liouguei.kcg.gov.tw/02-03.php

圖 3- 3 醉月齋地理位置圖Ⅰ

資料來源：研究者整理經建三版兩萬五千分之一地形圖

圖 3- 4 醉月齋地理位置圖Ⅱ

資料來源：http://maps.google.com.tw/maps?hl=zh-TW&tab=w

二、基地範圍

基地之範圍涵蓋高雄市六龜區寶來段 133、133-1 、134 地號等 3 筆土地，

總面積共計 16,413.90 ㎡ 。土地權屬於私有土地者面積 16,055.20 ㎡，約佔總面 積的 98％，屬於公有土地者面積 358.70 ㎡，約佔總面積的 2％。見表 3-1 醉月 齋開發範圍土地清冊、圖 3-5 醉月齋土地權屬圖

表 3- 1 醉月齋開發範圍土地清冊表

土 地 登 記 簿 謄 本 標 示

編號 地號 地目 面積(㎡) 使用分區 用地編定 所有權人 1 133 旱 13,210.57 風景區 農牧用地 吳○○

2 133-1 旱 2,844.63 風景區 農牧用地 吳○○

3 134 建 358.70 風景區 丙種建築用地 中華民國 合計 16,413.90

資料來源：研究者整理

圖 3- 5 醉月齋土地權屬圖

資料來源：醉月齋溫泉山莊開發計畫環境影響說明書

三、施工前狀況

A 南側梅園 B 第一層階地磚造舊房舍

C 磚造舊房舍之牌匾 D 第二層住宿區主建築

E 基地聯外道路往外 F 基地聯外道路往內

G RC 擋土牆 1 RC 擋土牆 2 圖 3- 6 醉月齋湯屋基地施工前狀況圖

貳、月灣森林 VILLA

一、基地位置

月灣森林 VILLA 基地位置隸屬高雄市桃源區勤和里，位於桃源區東方，北 鄰復興村，西南接桃源村，位在荖濃溪東側河階地。在 TM 二度分帶 TW67 座 標系統中，東起 227503、西至 227216、北起 2565410、南至 2565178。緊鄰台 20 線南橫公路旁。位於桃源國中小東北方約一公里處，距離桃源街道區(區公所 所在地) 車程約 5 分鐘。詳見圖 3-7 月灣森林地理位置圖Ⅰ及圖 3-8 月灣森林地 理位置圖Ⅱ。

圖 3- 7 月灣森林地理位置圖Ⅰ

資料來源：研究者整理經建三版兩萬五千分之一地形圖

圖 3- 8 月灣森林地理位置圖Ⅱ

資料來源： http://maps.google.com.tw/maps?hl=zh-TW&tab=w 衛星地圖

二、基地範圍

月灣森林 VILLA 基地位於高雄市桃源區勤和段，所有權人：杜○○；地號：

187-001；地目：林；等則：15；使用分區：山坡地保育區；使用地類別：農牧 用地；總面積 15,883 ㎡ 。見圖 3-9 月灣森林建築申請位置圖。

圖 3- 9 月灣森林建築申請位置圖

資料來源：杜○○自用農舍新建工程申請位置圖

三、施工前狀況

A 台 20 線右轉基地入口 B 連外農路現況

C 前區現況 D 前區現況

E 前區藤蔓整理後 F 前區藤蔓整理後

G 前區草皮育成 H 前區草皮育成 圖 3- 10 月灣森林基地施工前狀況圖Ⅰ

A 往北方眺望景色 B 往西北方眺望景色

C A 區現況 D A 區現況

E B 區現況 F B 區現況

G B 區現況 H B 區現況 圖 3- 11 月灣森林基地施工前狀況圖Ⅱ