VI. 建築與不動產
2. 按印花稅統計之新舊樓宇單位買賣
ab2010 2009 2010 2010 2010 2010
第1季至 第4季 第1季 第2季 第3季 第4季 結構 (%)
第4季
一、 買賣數目 數目 32 250 21 516 17 310 29 617 6 588 6 386 8 575 5 838 8 818 100.0
同期變動率 22.2 -33.3 -19.5 71.1 228.9 283.8 130.9 9.2 33.8
中間移轉 數目 10 317 8 050 4 164 9 240 1 168 1 363 2 848 1 567 3 462 100.0
同期變動率 40.4 -22.0 -48.3 121.9 94.7 76.8 244.4 12.1 196.4
住宅 數目 21 628 13 686 11 307 17 989 4 548 3 884 5 372 3 649 5 084 57.7
同期變動率 25.9 -36.7 -17.4 59.1 253.7 384.9 135.9 -0.9 11.8
中間移轉 數目 7 168 4 878 2 370 5 112 718 792 1 773 980 1 567 45.3
同期變動率 78.4 -31.9 -51.4 115.7 137.0 241.4 264.8 4.9 118.2
商業 數目 1 823 1 177 1 551 2 099 353 409 466 665 559 6.3
同期變動率 7.0 -35.4 31.8 35.3 341.3 13.3 -5.9 94.4 58.4
辦公室 數目 1 109 510 288 652 96 153 338 83 78 0.9
同期變動率 8.2 -54.0 -43.5 126.4 35.2 139.1 838.9 -9.8 -18.8
工業 數目 252 185 201 208 74 53 55 53 47 0.5
同期變動率 7.7 -26.6 8.6 3.5 184.6 39.5 22.2 20.5 -36.5
二、 買賣價值 百萬澳門元 49 080.9 35 024.9 26 298.7 56 753.6 10 623.8 10 024.5 16 795.0 10 567.1 19 367.1 100.0
同期變動率 95.6 -28.6 -24.9 115.8 297.5 371.6 267.3 17.7 82.3
中間移轉 百萬澳門元 29 737.2 21 242.3 10 152.6 27 841.0 3 540.0 3 922.2 8 835.3 4 381.6 10 701.9 100.0
同期變動率 163.5 -28.6 -52.2 174.2 188.3 273.4 347.0 22.2 202.3
住宅 百萬澳門元 42 057.6 29 778.3 21 517.5 45 939.2 8 829.4 7 942.2 13 779.8 8 217.6 15 999.6 82.6
同期變動率 120.3 -29.2 -27.7 113.5 311.5 527.4 266.2 7.3 81.2
中間移轉 百萬澳門元 28 685.6 20 401.4 9 311.8 26 182.4 3 337.2 3 751.2 8 432.4 4 037.5 9 961.3 93.1
同期變動率 175.2 -28.9 -54.4 181.2 188.4 372.3 366.8 19.7 198.5
商業 百萬澳門元 2 524.2 2 074.2 2 546.4 5 264.2 899.6 1 007.1 1 119.8 1 383.1 1 754.2 9.1
同期變動率 -0.8 -17.8 22.8 106.7 364.6 # 131.4 # 95.0
辦公室 百萬澳門元 1 891.5 959.2 429.9 1 315.8 # 221.0 807.4 129.7 157.6 0.8
同期變動率 35.5 -49.3 -55.2 206.1 # 150.0 1 507.7 # #
工業 百萬澳門元 515.0 334.1 726.6 422.2 # 126.9 90.6 109.8 95.0 0.5
同期變動率 24.2 -35.1 117.5 -41.9 # # 31.5 54.5 #
a 樓宇單位買賣資料的計算範圍是在參考季內已繳納物業轉移印花税的單位，與財政局按參考季內申請繳交物業轉移印花稅的住宅單位不同，故不適宜直接比較。
b 包括獲豁免徵收印花稅的住宅單位。
2007 2008 2009
VI. 建築與不動產
3. 按印花稅統計之新樓宇單位買賣
ab2010 2009 2010 2010 2010 2010
第1季至 第4季 第1季 第2季 第3季 第4季 結構 (%)
第4季
一、 買賣數目 數目 12 461 9 445 5 211 10 576 1 762 1 714 3 334 1 797 3 731 100.0
同期變動率 52.5 -24.2 -44.8 103.0 135.2 267.8 202.3 -4.4 111.7
中間移轉 數目 9 812 7 784 3 669 8 575 1 111 1 312 2 801 1 440 3 022 100.0
同期變動率 46.7 -20.7 -52.9 133.7 98.7 225.6 254.1 5.6 172.0
住宅 數目 8 387 5 524 3 220 6 137 1 092 980 2 056 1 162 1 939 52.0
同期變動率 78.9 -34.1 -41.7 90.6 175.8 311.8 221.8 -7.1 77.6
中間移轉 數目 6 868 4 709 2 270 4 947 691 760 1 743 924 1 520 50.3
同期變動率 86.3 -31.4 -51.8 117.9 154.0 278.1 275.6 1.1 120.0
商業 數目 136 82 124 110 46 13 52 21 24 0.6
同期變動率 3.8 -39.7 51.2 -11.3 2 200.0 1 200.0 18.2 -36.4 -47.8
辦公室 數目 5 10 1 1 - - - - 1
-同期變動率 -79.2 100.0 -90.0 - -100.0 .. .. -100.0 ..
工業 數目 - - - 3 - - - 2 1
-同期變動率 .. .. .. .. .. .. .. .. ..
二、 買賣價值 百萬澳門元 33 750.5 23 429.8 13 283.8 31 262.8 4 699.5 4 591.3 9 781.0 4 916.9 11 973.6 100.0
同期變動率 146.5 -30.6 -43.3 135.3 206.8 393.0 292.4 -4.7 154.8
中間移轉 百萬澳門元 29 249.5 20 938.7 9 811.8 27 388.3 3 487.5 3 861.7 8 785.6 4 216.6 10 524.4 100.0
同期變動率 167.3 -28.4 -53.1 179.1 190.8 373.4 351.3 18.4 201.8
其中：
住宅 百萬澳門元 32 369.5 22 293.7 12 389.6 29 369.6 4 344.3 4 383.0 9 257.3 4 619.8 11 109.5 92.8
同期變動率 163.0 -31.1 -44.4 137.0 206.5 398.3 304.9 -5.3 155.7
中間移轉 百萬澳門元 28 388.8 20 151.5 9 219.6 25 935.5 # 3 721.7 # 3 983.4 # #
同期變動率 176.7 -29.0 -54.2 181.3 # 382.5 # # #
商業 百萬澳門元 446.8 240.3 438.6 504.9 200.1 # # 117.0 155.1 1.3
同期變動率 5.0 -46.2 82.5 15.1 3 996.8 # # # -22.5
a 樓宇單位買賣資料的計算範圍是在參考季內已繳納物業轉移印花税的單位，與財政局按參考季內申請繳交物業轉移印花稅的住宅單位不同，故不適宜直接比較。
b 包括獲豁免徵收印花稅的住宅單位。
2007 2008 2009
VI. 建築與不動產
4. 按印花稅統計之舊樓宇單位買賣
ab2010 2009 2010 2010 2010 2010
第1季至 第4季 第1季 第2季 第3季 第4季 結構 (%)
第4季
一、 買賣數目 數目 19 789 12 071 12 099 19 041 4 826 4 672 5 241 4 041 5 087 100.0
同期變動率 8.6 -39.0 0.2 57.4 284.8 290.0 100.8 16.6 5.4
中間移轉 數目 505 266 495 665 57 51 47 127 440 100.0
同期變動率 -23.3 -47.3 86.1 34.3 39.0 -86.1 30.6 273.5 671.9
住宅 數目 13 241 8 162 8 087 11 852 3 456 2 904 3 316 2 487 3 145 61.8
同期變動率 6.0 -38.4 -0.9 46.6 288.3 415.8 102.4 2.3 -9.0
中間移轉 數目 300 169 100 165 27 32 30 56 47 10.7
同期變動率 -9.4 -43.7 -40.8 65.0 -12.9 3.2 36.4 180.0 74.1
商業 數目 1 687 1 095 1 427 1 989 307 396 414 644 535 10.5
同期變動率 7.2 -35.1 30.3 39.4 293.6 10.0 -8.2 108.4 74.3
辦公室 數目 1 104 500 287 651 96 153 338 83 77 1.5
同期變動率 10.3 -54.7 -42.6 126.8 43.3 139.1 838.9 -8.8 -19.8
工業 數目 252 185 201 205 74 53 55 51 46 0.9
同期變動率 7.7 -26.6 8.6 2.0 184.6 39.5 22.2 15.9 -37.8
二、 買賣價值 百萬澳門元 15 330.4 11 595.1 13 014.9 25 490.8 5 924.3 5 433.2 7 014.0 5 650.3 7 393.4 100.0
同期變動率 34.4 -24.4 12.2 95.9 419.4 354.9 237.3 48.0 24.8
中間移轉 百萬澳門元 487.7 303.6 340.8 452.7 52.6 60.5 49.7 165.0 177.5 100.0
同期變動率 41.9 -37.8 12.3 32.8 83.3 -74.2 66.0 596.0 237.7
住宅 百萬澳門元 9 688.1 7 484.6 9 127.9 16 569.6 4 485.1 3 559.3 4 522.4 3 597.8 4 890.2 66.1
同期變動率 42.7 -22.7 22.0 81.5 516.1 821.3 206.2 29.4 9.0
中間移轉 百萬澳門元 296.9 249.9 92.2 246.9 # 29.5 # 54.2 # #
同期變動率 79.9 -15.8 -63.1 167.8 # 29.1 # # #
商業 百萬澳門元 2 077.5 1 833.9 2 107.8 4 759.3 699.5 # # 1 266.0 1 599.1 21.6
同期變動率 -1.9 -11.7 14.9 125.8 # # # # 128.6
辦公室 百萬澳門元 1 873.0 866.6 # # # 221.0 807.4 129.7 # #
同期變動率 44.6 -53.7 # # # 150.0 1 507.4 # #
工業 百萬澳門元 515.0 334.1 726.6 # # 126.9 90.6 # # #
同期變動率 24.2 -35.1 117.5 # # # 31.5 # #
a 樓宇單位買賣資料的計算範圍是在參考季內已繳納物業轉移印花税的單位，與財政局按參考季內申請繳交物業轉移印花稅的住宅單位不同，故不適宜直接比較。
b 包括獲豁免徵收印花稅的住宅單位。
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VI. 建築與不動產
5. 按買方身份及單位用途統計之樓宇單位買賣
ab2010 2009 2010 2010 2010 2010
第1季至 第4季 第1季 第2季 第3季 第4季 結構 (%)
第4季 一、 買方身份c
總數
澳門居民 數目 28 827 20 821 21 389 36 986 8 236 8 617 10 085 7 449 10 835 100.0
同期變動率 33.8 -27.8 2.7 72.9 261.5 344.2 114.0 14.6 31.6
非澳門居民 數目 13 444 6 999 2 046 4 237 565 955 1 097 454 1 731 100.0
同期變動率 14.8 -47.9 -70.8 107.1 105.5 413.4 164.3 -48.4 206.4
住宅
澳門居民 數目 19 111 13 661 13 917 22 287 5 647 5 070 6 315 4 626 6 276 57.9
同期變動率 31.4 -28.5 1.9 60.1 288.1 427.0 115.6 5.6 11.1
非澳門居民 數目 9 691 4 307 1 543 2 602 430 578 771 313 940 54.3
同期變動率 26.3 -55.6 -64.2 68.6 124.0 355.1 142.5 -53.1 118.6
商業
澳門居民 數目 1 940 1 375 1 974 3 158 516 613 689 942 914 8.4
同期變動率 17.9 -29.1 43.6 60.0 333.6 54.0 17.4 99.2 77.1
非澳門居民 數目 513 171 111 384 31 54 38 35 257 14.8
同期變動率 -13.1 -66.7 -35.1 245.9 933.3 575.0 22.6 -14.6 729.0
辦公室
澳門居民 數目 893 414 300 724 96 189 345 101 89 0.8
同期變動率 2.8 -53.6 -27.5 141.3 -3.0 215.0 784.6 -3.8 -7.3
非澳門居民 數目 582 203 38 66 11 27 16 7 16 0.9
同期變動率 73.7 -65.1 -81.3 73.7 -15.4 237.5 220.0 -50.0 45.5
工業
澳門居民 數目 334 257 241 272 94 74 64 65 69 0.6
同期變動率 18.9 -23.1 -6.2 12.9 118.6 76.2 23.1 22.6 -26.6
非澳門居民 數目 31 24 7 19 1 2 10 2 5 0.3
同期變動率 -8.8 -22.6 -70.8 171.4 -66.7 .. 100.0 100.0 400.0
二、 成交金額 總數
澳門居民 百萬澳門元 22 931.6 21 359.8 22 195.1 43 772.8 9 220.2 7 900.1 13 579.7 9 145.8 13 147.2 100.0
同期變動率 87.6 -6.9 3.9 97.2 332.9 337.0 252.7 25.0 42.6
非澳門居民 百萬澳門元 26 149.3 13 665.0 4 103.6 12 980.9 1 403.7 2 124.3 3 215.3 1 421.4 6 219.9 100.0
同期變動率 103.2 -47.7 -70.0 216.3 158.6 568.8 345.7 -14.4 343.1
住宅
澳門居民 百萬澳門元 18 013.5 17 375.3 17 738.3 34 611.6 7 531.5 6 295.4 11 128.4 7 033.9 10 153.8 77.2
同期變動率 126.3 -3.5 2.1 95.1 357.1 539.9 258.5 15.0 34.8
非澳門居民 百萬澳門元 24 044.1 12 403.1 3 779.2 11 327.7 1 297.9 1 646.8 2 651.3 1 183.7 5 845.8 94.0
同期變動率 115.9 -48.4 -69.5 199.7 160.6 483.6 302.2 -23.1 350.4
商業
澳門居民 百萬澳門元 1 906.7 1 619.3 2 368.2 4 640.0 # 858.8 931.8 1 298.8 1 550.7 11.8
同期變動率 11.8 -15.1 46.2 95.9 # # 106.5 # #
非澳門居民 百萬澳門元 617.5 454.9 178.3 624.2 # 148.4 188.0 84.3 203.5 3.3
同期變動率 -26.3 -26.3 -60.8 250.1 # # 472.8 # #
辦公室
澳門居民 百萬澳門元 1 137.2 630.7 394.4 1 228.9 150.4 182.2 791.0 119.5 136.2 1.0
同期變動率 8.9 -44.5 -37.5 211.6 # # 1 657.7 # -9.4
非澳門居民 百萬澳門元 754.3 328.5 35.5 86.8 13.2 38.8 16.4 10.2 21.4 0.3
同期變動率 114.0 -56.4 -89.2 144.2 # # 214.9 # 62.4
工業
澳門居民 百萬澳門元 470.5 305.2 717.0 388.2 # # # # # #
同期變動率 23.3 -35.1 134.9 -45.9 # # # # #
非澳門居民 百萬澳門元 44.5 28.9 9.6 34.1 # # # # # #
同期變動率 34.2 -35.2 -66.6 253.8 # # # # #
a 樓宇單位買賣資料的計算範圍是在參考季內已繳納物業轉移印花税的單位，與財政局按參考季內申請繳交物業轉移印花稅的住宅單位不同，故不適宜直接比較。
b 包括獲豁免徵收印花稅的住宅單位。
c 若樓宇單位多於一位買方，則計算買方總數。
2007 2008 2009
VI. 建築與不動產
6. 住宅單位及辦公室單位每平方米平均成交價
2009 2010 2010 2010 2010
第4季 第1季 第2季 第3季 第4季
住宅單位ab
全澳 澳門元 23 316 23 235 31 016 25 631 26 845 32 026 30 347 33 397
澳門半島 澳門元 21 815 22 803 28 340 25 415 26 674 27 603 29 517 29 664 氹仔 澳門元 27 904 24 681 33 278 26 432 27 342 28 372 29 583 39 876 路環 澳門元 20 527 18 360 60 769 20 120 25 778 59 509 64 087 64 398
辦公室單位 澳門元 21 314 21 650 22 857 23 177 23 740 22 169 23 374 27 078
a 樓宇單位買賣資料的計算範圍是在參考季內已繳納物業轉移印花税的單位，與財政局按參考季內申請繳交物業轉移印花稅的住宅單位不同，
故不適宜直接比較。
b 包括獲豁免徵收印花稅的住宅單位。
7. 公共工程
2010pa 2009 2010p 2010p 2010p 2010p
第1季至 第4季 第1季 第2季 第3季 第4季 結構 (%)
第4季
公共工程總支出 百萬澳門元 2 938.9 2 419.7 3 021.2 4 076.2 1 665.7 20.8 358.4 1 315.6 2 381.4 100.0
同期變動率 .. -17.7 24.9 41.2 -6.1 31.3 -25.6 81.6 43.0
住宅 百萬澳門元 75.3 589.2 598.2 624.3 340.9 - 107.8 134.5 382.0 16.0
同期變動率 .. 682.5 1.5 4.5 -40.9 -100.0 910.4 -44.9 12.0
非住宅用途樓宇 百萬澳門元 1 167.5 1 099.2 1 458.1 1 493.0 737.0 20.8 78.4 314.0 1 079.8 45.3
同期變動率 .. -5.8 32.6 6.6 0.1 75.5 -76.0 -3.5 46.5
道路和橋 百萬澳門元 358.7 73.4 275.5 165.7 136.7 - 20.3 42.2 103.2 4.3
同期變動率 .. -79.5 275.1 -35.9 219.9 -100.0 -73.6 -5.9 -24.5
港口 百萬澳門元 278.9 73.2 313.0 220.7 184.4 - 95.2 16.6 109.0 4.6
同期變動率 .. -73.8 327.7 -29.5 189.2 -100.0 136.3 -81.1 -40.9
其他建築物 百萬澳門元 1 058.5 584.7 376.4 1 572.5 266.6 0# 56.7 808.4 707.4 29.7
同期變動率 .. -44.8 -35.6 395.3 -24.9 -98.8 107.1 3 488.9 165.3
a 2010年第1季至第4季的公共收支是計算綜合賬之前的數字，有關的變動率是與2009年計算綜合賬之前的公共收支比較。
2007 2008 2009
2008 2009 2010