VI. 建築與不動產
2. 按印花稅統計之新舊樓宇單位買賣
a2009 2008 2008 2009 2009 2009
第1季至 第3季 第4季 第1季 第2季 第3季 結構 (%)
第3季
一、 買賣數目 數目 26 400 32 250 21 516 10 722 4 648 2 003 1 664 3 713 5 345 100.0
同期變動率 -21.5 22.2 -33.3 -45.1 -20.9 -71.5 -76.0 -53.2 15.0
中間移轉 數目 7 347 10 317 8 050 2 996 1 980 600 771 827 1 398 100.0
同期變動率 9.6 40.4 -22.0 -59.8 -0.3 -71.8 -66.8 -73.7 -29.4
住宅 數目 17 175 21 628 13 686 6 759 2 754 1 286 801 2 277 3 681 68.9
同期變動率 -16.6 25.9 -36.7 -45.5 -23.7 -73.4 -83.9 -51.2 33.7
中間移轉 數目 4 017 7 168 4 878 1 652 1 084 303 232 486 934 66.8
同期變動率 37.7 78.4 -31.9 -63.9 -3.1 -80.7 -87.2 -71.0 -13.8
商業 數目 1 704 1 823 1 177 1 198 288 80 361 495 342 6.4
同期變動率 -30.2 7.0 -35.4 9.2 -1.4 -79.9 39.4 -10.0 18.8
辦公室 數目 1 025 1 109 510 192 148 71 64 36 92 1.7
同期變動率 -38.4 8.2 -54.0 -56.3 -2.6 -51.4 -54.0 -76.3 -37.8
工業 數目 234 252 185 127 37 26 38 45 44 0.8
同期變動率 -26.9 7.7 -26.6 -20.1 -51.3 -60.6 -44.1 -16.7 18.9
二、 買賣價值 百萬澳門元 25 096.2 49 080.9 35 024.9 15 674.8 7 539.7 2 672.3 2 125.6 4 572.1 8 977.2 100.0
同期變動率 5.5 95.6 -28.6 -51.5 -15.5 -79.9 -83.8 -60.8 19.1
中間移轉 百萬澳門元 11 286.8 29 737.2 21 242.3 6 612.6 4 663.5 1 228.1 1 050.3 1 976.7 3 585.5 100.0
同期變動率 38.9 163.5 -28.6 -67.0 -12.8 -84.6 -87.5 -71.6 -23.1
住宅 百萬澳門元 19 094.5 42 057.6 29 778.3 12 688.1 6 332.8 2 145.6 1 265.9 3 763.3 7 658.9 85.3
同期變動率 11.4 120.3 -29.2 -54.1 -13.9 -81.5 -88.9 -61.9 20.9
中間移轉 百萬澳門元 10 424.6 28 685.6 20 401.4 5 974.5 4 385.0 1 157.0 794.2 1 806.3 3 374.0 94.1
同期變動率 50.5 175.2 -28.9 -69.0 -14.8 -85.1 -90.4 -72.7 -23.1
商業 百萬澳門元 2 543.4 2 524.2 2 074.2 # 503.1 193.6 # 483.9 # #
同期變動率 -21.4 -0.8 -17.8 # 0.6 -72.8 # -38.6 #
辦公室 百萬澳門元 1 396.3 1 891.5 959.2 # 288.7 118.3 88.4 50.2 # #
同期變動率 -10.5 35.5 -49.3 # -28.5 -46.2 -61.7 -84.4 #
工業 百萬澳門元 414.8 515.0 334.1 # 67.4 33.5 # 68.9 71.1 0.8
同期變動率 23.6 24.2 -35.1 # -67.8 -79.9 # -24.6 5.5
a 包括按第7/2007及15/2008號法律第14條規定，於2008及2009年成交金額在300萬澳門元以內而獲豁免徵收印花稅之住宅單位買賣。
2006 2007 2008
VI. 建築與不動產
3. 按印花稅統計之新樓宇單位買賣
a2009 2008 2008 2009 2009 2009
第1季至 第3季 第4季 第1季 第2季 第3季 結構 (%)
第3季
一、 買賣數目 數目 8 170 12 461 9 445 3 449 2 239 749 466 1 103 1 880 100.0
同期變動率 17.3 52.5 -24.2 -60.3 -8.0 -73.4 -83.2 -70.1 -16.0
中間移轉 數目 6 689 9 812 7 784 2 558 1 936 559 403 791 1 364 100.0
同期變動率 26.3 46.7 -20.7 -64.6 0.7 -73.0 -82.2 -73.9 -29.5
住宅 數目 4 688 8 387 5 524 2 128 1 219 396 238 639 1 251 66.5
同期變動率 37.2 78.9 -34.1 -58.5 -12.2 -79.2 -88.0 -66.8 2.6
中間移轉 數目 3 686 6 868 4 709 1 579 1 053 272 201 464 914 67.0
同期變動率 45.1 86.3 -31.4 -64.4 -3.8 -82.4 -88.7 -71.1 -13.2
商業 數目 131 136 82 78 14 2 1 44 33 1.8
同期變動率 -38.8 3.8 -39.7 -2.5 -50.0 -92.0 -95.8 4.8 135.7
辦公室 數目 24 5 10 1 1 4 - - 1 0.1
同期變動率 .. -79.2 100.0 -83.3 .. 33.3 -100.0 ..
工業 數目 - - -
-同期變動率 .. .. .. .. .. .. .. .. ..
二、 買賣價值 百萬澳門元 13 691.3 33 750.5 23 429.8 8 584.2 5 151.2 1 531.7 931.3 2 492.8 5 160.2 100.0
同期變動率 51.6 146.5 -30.6 -60.8 -16.1 -83.6 -89.7 -67.8 0.2
中間移轉 百萬澳門元 10 943.1 29 249.5 20 938.7 6 324.3 4 580.2 1 199.4 815.7 1 946.8 3 561.8 100.0
同期變動率 47.5 167.3 -28.4 -68.0 -13.6 -84.7 -90.2 -71.5 -22.2
其中：
住宅 百萬澳門元 12 307.3 32 369.5 22 293.7 8 045.3 4 846.3 1 417.6 879.6 2 286.5 4 879.3 94.6
同期變動率 55.3 163.0 -31.1 -61.5 -17.1 -84.3 -89.9 -68.6 0.7
中間移轉 百萬澳門元 10 259.6 28 388.8 20 151.5 # # 1 134.7 771.4 1 787.9 # #
同期變動率 55.0 176.7 -29.0 # # -85.3 -90.6 .. #
商業 百萬澳門元 425.7 446.8 240.3 # # # # 104.5 # #
同期變動率 -3.7 5.0 -46.2 # # # # -10.2 #
a 包括按第7/2007及15/2008號法律第14條規定，於2008及2009年成交金額在300萬澳門元以內而獲豁免徵收印花稅之住宅單位買賣。
2006 2007 2008
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4. 按印花稅統計之舊樓宇單位買賣
a2009 2008 2008 2009 2009 2009
第1季至 第3季 第4季 第1季 第2季 第3季 結構 (%)
第3季
一、 買賣數目 數目 18 230 19 789 12 071 7 273 2 409 1 254 1 198 2 610 3 465 100.0
同期變動率 -31.7 8.6 -39.0 -32.8 -30.0 -70.3 -71.2 -38.5 43.8
中間移轉 數目 658 505 266 438 44 41 368 36 34 100.0
同期變動率 -53.3 -23.3 -47.3 94.7 -30.2 -30.5 475.0 -69.2 -22.7
住宅 數目 12 487 13 241 8 162 4 631 1 535 890 563 1 638 2 430 70.1
同期變動率 -27.3 6.0 -38.4 -36.3 -30.9 -69.6 -81.2 -40.3 58.3
中間移轉 數目 331 300 169 73 31 31 31 22 20 58.8
同期變動率 -12.2 -9.4 -43.7 -47.1 29.2 10.7 -24.4 -66.7 -35.5
商業 數目 1 573 1 687 1 095 1 120 274 78 360 451 309 8.9
同期變動率 -29.4 7.2 -35.1 10.1 3.8 -79.1 53.2 -11.2 12.8
辦公室 數目 1 001 1 104 500 191 147 67 64 36 91 2.6
同期變動率 -39.9 10.3 -54.7 -55.9 -3.3 -53.1 -53.6 -75.7 -38.1
工業 數目 234 252 185 127 37 26 38 45 44 1.3
同期變動率 -26.9 7.7 -26.6 -20.1 -51.3 -60.6 -44.1 -16.7 18.9
二、 買賣價值 百萬澳門元 11 404.9 15 330.4 11 595.1 7 090.6 2 388.5 1 140.6 1 194.3 2 079.3 3 817.0 100.0
同期變動率 -22.8 34.4 -24.4 -32.2 -14.2 -70.9 -71.1 -47.2 59.8
中間移轉 百萬澳門元 343.7 487.7 303.6 288.3 83.2 28.7 234.6 29.9 23.7 100.0
同期變動率 -51.5 41.9 -37.8 4.9 86.5 -71.7 208.8 -74.1 -71.5
住宅 百萬澳門元 6 787.2 9 688.1 7 484.6 4 642.8 1 486.4 728.0 386.4 1 476.9 2 779.6 72.8
同期變動率 -26.3 42.7 -22.7 -31.3 -1.3 -71.4 -85.5 -43.4 87.0
中間移轉 百萬澳門元 165.0 296.9 249.9 # # 22.3 22.9 18.5 # #
同期變動率 -46.7 79.9 -15.8 # # -70.6 # -81.6 #
商業 百萬澳門元 2 117.7 2 077.5 1 833.9 # # # # 379.5 # #
同期變動率 -24.1 -1.9 -11.7 # # # # -43.5 #
辦公室 百萬澳門元 1 295.2 1 873.0 866.6 # # 86.0 88.4 50.2 # #
同期變動率 -17.0 44.6 -53.7 # # -59.3 # -82.8 #
工業 百萬澳門元 414.8 515.0 334.1 # 67.4 33.5 # 68.9 71.1 1.9
同期變動率 23.6 24.2 -35.1 # -67.8 -79.9 # -24.6 5.5
a 包括按第7/2007及15/2008號法律第14條規定，於2008及2009年成交金額在300萬澳門元以內而獲豁免徵收印花稅之住宅單位買賣。
2006 2007 2008
VI. 建築與不動產
5. 按買方身份及單位用途統計之樓宇單位買賣a
2009 2008 2008 2009 2009 2009
第1季至 第3季 第4季 第1季 第2季 第3季 結構 (%)
第3季 一、 買方身份b
總數
澳門居民 數目 21 551 28 827 20 821 13 153 3 934 2 278 1 940 4 712 6 501 100.0
同期變動率 -32.9 33.8 -27.8 -29.1 -25.1 -67.9 -72.9 -36.7 65.3
非澳門居民 數目 11 710 13 444 6 999 1 481 1 998 275 186 415 880 100.0
同期變動率 -0.3 14.8 -47.9 -78.0 -14.8 -88.8 -90.1 -85.4 -56.0
住宅
澳門居民 數目 14 549 19 111 13 661 8 270 2 376 1 455 962 2 929 4 379 67.4
同期變動率 -26.9 31.4 -28.5 -32.2 -27.2 -70.0 -81.1 -38.1 84.3
非澳門居民 數目 7 675 9 691 4 307 1 113 1 160 192 127 318 668 75.9
同期變動率 4.6 26.3 -55.6 -73.0 -24.1 -89.3 -91.2 -78.9 -42.4
商業
澳門居民 數目 1 646 1 940 1 375 1 458 355 119 398 587 473 7.3
同期變動率 -38.6 17.9 -29.1 16.1 1.1 -79.7 18.8 3.7 33.2
非澳門居民 數目 590 513 171 80 28 3 8 31 41 4.7
同期變動率 -5.0 -13.1 -66.7 -52.4 -40.4 -94.0 -85.5 -63.5 46.4
辦公室
澳門居民 數目 869 893 414 204 111 99 60 39 105 1.6
同期變動率 -43.9 2.8 -53.6 -35.2 13.3 -13.2 -32.6 -66.1 -5.4
非澳門居民 數目 335 582 203 27 54 13 8 5 14 1.6
同期變動率 -44.8 73.7 -65.1 -85.8 -37.9 -77.6 -89.5 -91.7 -74.1
工業
澳門居民 數目 281 334 257 147 40 43 42 52 53 0.8
同期變動率 -14.8 18.9 -23.1 -31.3 -66.7 -46.3 -52.8 -38.8 32.5
非澳門居民 數目 34 31 24 6 5 3 - 5 1 0.1
同期變動率 -55.8 -8.8 -22.6 -71.4 150.0 -62.5 -100.0 -44.4 -80.0 二、 成交金額
總數
澳門居民 百萬澳門元 12 225.9 22 931.6 21 359.8 12 974.9 3 534.5 2 129.6 1 808.0 3 850.7 7 316.3 100.0
同期變動率 -8.1 87.6 -6.9 -32.5 -20.3 -67.3 -77.4 -50.0 107.0
非澳門居民 百萬澳門元 12 870.3 26 149.3 13 665.0 2 699.9 4 005.2 542.7 317.6 721.4 1 660.9 100.0
同期變動率 22.7 103.2 -47.7 -79.4 -10.8 -92.0 -93.8 -81.8 -58.5
住宅
澳門居民 百萬澳門元 7 960.2 18 013.5 17 375.3 10 206.8 2 674.1 1 647.7 983.7 3 104.2 6 118.9 83.6
同期變動率 -6.7 126.3 -3.5 -35.1 -16.1 -68.1 -85.1 -51.8 128.8
非澳門居民 百萬澳門元 11 134.4 24 044.1 12 403.1 2 481.3 3 658.7 497.9 282.2 659.2 1 540.0 92.7
同期變動率 29.4 115.9 -48.4 -79.2 -12.2 -92.3 -94.1 -80.9 -57.9
商業
澳門居民 百萬澳門元 1 705.4 1 906.7 1 619.3 # 416.7 189.7 # 451.1 # #
同期變動率 -28.0 11.8 -15.1 # -1.5 -69.4 # -19.2 #
非澳門居民 百萬澳門元 838.0 617.5 454.9 # 86.4 4.0 22.9 32.8 # #
同期變動率 -3.1 -26.3 -26.3 # 12.3 -95.7 -83.0 -85.7 #
辦公室
澳門居民 百萬澳門元 1 043.9 1 137.2 630.7 # # # # 45.0 # #
同期變動率 -5.1 8.9 -44.5 # # # # -78.4 #
非澳門居民 百萬澳門元 352.4 754.3 328.5 # # # # # # #
同期變動率 -23.4 114.0 -56.4 # # # # # #
工業
澳門居民 百萬澳門元 381.7 470.5 305.2 # 59.5 31.5 # 60.8 # #
同期變動率 42.7 23.3 -35.1 # -71.1 -79.5 # .. #
非澳門居民 百萬澳門元 33.2 44.5 28.9 # 7.9 2.0 - # # #
同期變動率 -51.4 34.2 -35.2 # 176.1 -84.1 .. # #
a 包括按第7/2007及15/2008號法律第14條規定，於2008及2009年成交金額在300萬澳門元以內而獲豁免徵收印花稅之住宅單位買賣。
b 若樓宇單位多於一位買方，則計算買方總數。
2006 2007 2008
VI. 建築與不動產
6. 不動產買賣之按揭貸款
a2009 2008 2008 2009 2009 2009
第1季至 第3季 第4季 第1季 第2季 第3季 結構 (%)
第3季
一、 貸款總額 百萬澳門元 4 366.0 8 048.1 6 109.6 3 932.9 1 348.1 710.2 506.5 1 406.2 2 020.2 100.0
同期變動率 -31.6 84.3 -24.1 -27.2 -1.0 -76.9 -75.5 -29.2 49.9
二、 貸款數目 宗 5 418 7 070 4 740 3 175 968 569 472 1 143 1 560 100.0
同期變動率 -37.6 30.5 -33.0 -23.9 -28.6 -63.5 -70.3 -29.3 61.2
僅一項不動產抵押的貸款
30萬元及以下 1 243 678 382 212 98 85 53 73 86 5.5
30萬元以上至50萬元 1 108 897 318 207 58 36 38 87 82 5.3
50萬元以上至100萬元 965 1 849 1 114 742 164 90 61 257 424 27.2
100萬元以上至200萬元 311 897 1 015 832 216 123 70 251 511 32.8
200萬元以上 129 281 561 347 132 92 22 137 188 12.1
多於一項不動產抵押的貸款 1 662 2 468 1 350 835 300 143 228 338 269 17.2
a 按立契資料統計之按揭貸款
7. 公共工程
2009p 2008p 2008p 2009p 2009p 2009p
第1季至 第3季 第4季 第1季 第2季 第3季 結構 (%)
第3季
公共工程總支出 百萬澳門元 3 682.5 2 938.9 2 415.5 1 221.6 381.8 1 774.5 15.9 481.4 724.3 100.0
同期變動率 0.8 .. -17.8 133.0 -42.0 9.7 -17.2 290.3 89.7
住宅 百萬澳門元 227.9 75.3 589.2 256.7 7.1 576.8 2.0 10.7 244.1 33.7
同期變動率 599.8 .. 682.5 2 039.8 -41.4 1 165.0 .. 118.8 3 328.7
非住宅用途樓宇 百萬澳門元 1 187.2 1 167.5 1 095.0 663.6 261.4 736.0 11.9 326.2 325.5 44.9
同期變動率 1.0 .. -6.2 103.3 -23.3 18.5 8 119.9 404.0 24.5
道路和橋 百萬澳門元 747.2 358.7 73.4 121.9 8.5 42.7 0.2 76.9 44.8 6.2
同期變動率 9.6 .. -79.5 558.2 -90.3 -62.7 .. 667.5 427.2
港口 百萬澳門元 227.9 278.9 73.2 128.6 7.5 63.8 0.9 40.3 87.4 12.1
同期變動率 -3.3 .. -73.8 1 265.6 -91.7 -65.9 .. 1 981.8 1 068.1
其他建築物 百萬澳門元 1 292.3 1 058.5 584.6 50.8 97.2 355.1 0.9 27.4 22.5 3.1
同期變動率 -15.4 .. -44.8 -67.8 -23.9 -45.3 -95.1 -34.5 -76.8
a 2008年的公共會計綜合賬不包括下列自治機構：郵政局、退休基金會、澳門金融管理局、汽車及航海保障基金及澳門基金會。
2006 2007 2008
2006 2007 2008a