評估架構

4.2.1 主要評估架構 主要評估架構 主要評估架構 主要評估架構

本研究依專家訪談結論整理歸納後，將屋頂綠化永續發展之主要架構分為「

規範制度」、「成本考量」、「規劃設計」、「施工管理」、「維護管理」等五 大主要項目，其說明為：

一、規範制度

完善的綠屋頂技術標準與認證制度，不僅給予民眾在屋頂綠化認知上有所提 升，也讓政府推動屋頂綠化政策時更具有說服力

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二、成本考量

在施作綠屋頂前，需事先考量經費預算，並且完善計畫分配款項，避免經費 超支而無法施作

三、規劃設計

規畫團隊在執行規畫前，應先到欲施作之地點，做些簡易的評估，並且與委 託單位進行溝通交談，以利規畫設計出既滿足植栽生長之環境又能帶來賞心 悅目的景觀

四、施工管理

良好而全面的施工規範能輕易地進行施工管理和控制，且保有一定的水準，

在施工中也不容易出現差錯 五、維護管理

綠屋頂的植栽層與建築物結構有著密切關係，如忽略了管理，會使的植栽枯 萎連帶著建築物結構也會產生損壞，故維護管理一環是相當重要

4.2.2 次要評估架構 次要評估架構 次要評估架構 次要評估架構

本研究依文獻回顧整理歸納後，將屋頂綠化永續發展之次要架構分為 33 項 次要評估項目，其評估項目分為：

一、規範制度 1. 實施條例

針對推動之計畫目標，訂定出條例名稱 2. 實行方式

政府機關應由推行輔導制度轉而強制執行實施，並且將屋頂綠化設計納入新 建物審核執造一環，符合者核發執造

3. 實施對象

由公部門或公共建築之屋頂先行施作綠化成果示範點，使普通住宅施作時有 參考依據

4. 規模限制

依據不同性質之建築物訂定達多少面積須施行綠化

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5. 綠化基準

針對不同的綠化面積，訂定出不同的綠化面積計算方法 6. 標準流程

針對新建物與舊建物各別訂定一套申請（辦）至核准之流程說明，並且成立 專業團隊與建立標準施工規範圖

7. 獎勵辦法

訂定推動補助計畫款、容積獎勵方式、降低徵稅 8. 民眾認同

屋頂綠化資訊需普及化，建立綠屋頂網頁與舉辦座談會，並且增加公部門的 綠化示範

二、成本考量 1. 設計成本

規劃設計階段應明確思考整體性質，避免更改設計圖說，導致增加設計費用 2. 施工成本

考量土木工程、植栽工程與澆灌設置工程等費用 3. 維護成本

編列預算請專人管理維護整體綠化環境與植栽養護工作 4. 資金來源

補助計畫款、社區民眾共同支出、管委會支付費用

三、規劃設計 1. 景觀美化

將整體植栽規劃混合式以達到生物多樣性指標，且具有美化的效果 2. 植栽組成

針對不同的區位環境選擇適地適種的原生種植物類型 3. 綠化位置

調查建築物高度與方位及周遭現況等環境因素 4. 承載重量

需要考量主結構是否能支撐整體綠化結構

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5. 擋土材料

根據土壤之容量與植栽物種構成垂直高度，且能飽受土壤壓力之擋土材料 6. 保水排水

植栽生存時需保有水份，而過多的水份會使的承載重量增加與漏水現象，且 也會植栽帶來生長影響，故除了保水外排水設計也併存著重要性

7. 澆灌方式

澆水設備分為好幾種而灑水方式也可分為自動與手動，故針對不同的環境設 置適當的設備與方式

8. 防根對策

需避免植物根滲入防水層導致漏水現象，故需設置防根層，而防根方法可用 施打混凝土與設置塑膠膜或防根布

9. 防風對策

應避免種植高大喬木類，選擇抗風與耐旱的植栽並以密集方式種植

四、施工管理 1. 施工品質

施工團隊具備有專業知識與良好施作技術，可帶來賞心悅目的景觀，而盲目 亂施作，會導致水準無法提升，讓民眾產生疑慮

2. 施工工期

考量所在地區的天氣特性，準確的訂出工作天數，避免工期延誤 3. 施工環境

施作前整體環境需清潔乾淨，進場材料整齊堆放 4. 施工氣候

良好天氣下加速施工，避免在天候不佳時施工 5. 防水方式

防止植物根破壞防水層，防水工程需小心謹慎施作，另需考量防水耐久性，

使用良好之防水材料 6. 排水方式

注意排水坡度與排水方式，避免排水不良而堵塞

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7. 給水設備

隱藏給水管，避免給水管曝露影響整體景觀 8. 照明設備

需考慮照明對植栽的影響，另外照明之配線隱藏方法也需考慮

五、維護管理 1. 使用管理

注意土壤是否有流失、落葉是否有堵住排水口等問題 2. 設施維護

檢查水質是否異樣、查看灑水設備是否有損壞等情形 3. 植栽管理

注意植栽生長情況及驅除蟲害，必要時進行斷根與移植或更換土壤 4. 安全對策

考量到公共空間提供公眾使用時，逃難通路及開放時間與出入管制等是相當 重要的問題

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