第三章 BIM 於消防安全設備檢修之應用規劃 於消防安全設備檢修之應用規劃 於消防安全設備檢修之應用規劃 於消防安全設備檢修之應用規劃
第一節 消防安全設備檢修作業現況探討 消防安全設備檢修作業現況探討 消防安全設備檢修作業現況探討 消防安全設備檢修作業現況探討
第三章 第三章
第三章 BIM 於消防安全設備檢修之應用規劃 於消防安全設備檢修之應用規劃 於消防安全設備檢修之應用規劃 於消防安全設備檢修之應用規劃
本章節主要探討消防安全設備檢修作業現況，瞭解現行作業流程方式，從 中探討其不便之處以及相關問題；本研究欲透過 BIM 概念改善整體檢修作業 流程，藉由 BIM 的特性與優勢提出 BIM 在消防安全設備檢修的應用模式，改 善檢修作業現況之問題；而消防安全設備總類繁多，本研究將選用合適之設備 作為本次研究之標的，分析消防設備於檢修作業中所需之參數，作為建置檢修 資料庫之依據；當應用模式及參數需求確立後，將規劃如何利用 BIM 自動分 析檢修結果，並產出相關檢修報表，以簡化現行作業流程。為達到以上之目的，
本研究將此章分為四節，分別為「消防安全設備檢修作業現況探討」、「BIM 導入消防安全設備檢修模式建立」及「應用設備選用與資訊需求確立」。
第一節 第一節 第一節
第一節 消防安全設備檢修作業現況探討 消防安全設備檢修作業現況探討 消防安全設備檢修作業現況探討 消防安全設備檢修作業現況探討
目前國內雖有完善的消防安全設備檢修及申報制度且已於民國八十六年十 二月四日由消防署發布各類場所消防安全設備檢修及申報作業基準，受理消防安 全設備檢修申報及複（檢）查流程(如圖 3.1 所示)，另外消防法第六條亦規定管 理權人必須設置、維護及檢修與申報，故管理權人必須委託消防安全設備師進 行。以下分別針對消防安全設備現況之準備、檢修與內業階段做探討。
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圖圖 3.1 受理消防安全設備檢修申報及複受理消防安全設備檢修申報及複受理消防安全設備檢修申報及複受理消防安全設備檢修申報及複(檢檢檢)查流程圖檢 查流程圖查流程圖查流程圖
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一一
一一、、、、準備階段準備階段準備階段準備階段
管理權人依消防法第六條規定，管理權人需設置並維護消防安全設備，也就 是須聘請消防專業機構(消防設備師(士)、消防設備專技人員)維持設備之正常運 作，故平時須定期保養與加以檢修。而在事前檢修階段時，管理權人應於檢修申 報截止日往前推算三十天前委託消防設備師(士)；高層建築物與地下建築物則必 須委託檢修專業機構，並進行定約動作，最後須與檢修機構或消防設備師(士)討 論其檢修之時間(如圖 3.2 所示)，並將其時間告知場所之有關人員。
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圖 3.2 訂定訂定訂定訂定消防安全設備檢修消防安全設備檢修消防安全設備檢修消防安全設備檢修合約合約合約合約示意圖示意圖示意圖 示意圖
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（資料來源資料來源資料來源：資料來源：：：本研究繪製本研究繪製本研究繪製本研究繪製）））） 若是受檢修的場所無相關平面圖與歷史資料，則檢修機構或消防設備師(士) 必須根據現場自行繪製。
二二
二二、、、、檢修階段檢修階段檢修階段檢修階段
在使用維護及檢修階段，依消防法規第九條明訂管理權人必須委託消防檢修 專業機構，消防安全設備師(士)等專技人員執行消防安全設備之檢查及維護保養 工作；若有檢修缺失，須加付改善計畫書(如圖 3.3 所示)，自行填載改善期限，
由消防機關據此追蹤改善進度。因此在經過契約完成後，消防安全設備師(士)須 依約履行定期負責維護、檢修及申報場所消防安全設備。首先消防安全設備師(士) 必須收集場所的消防設備配置圖、場所用途說明文件及檢閱相關法令來了解此場 所應設置之設備與設置基準等，並備妥相關檢修紀錄表(如：歷史檢修報告書、
各類消防設備檢查表等)與檢修工具後前往場所檢修消防安全設備(如圖 3.4 所 示)，依檢查表中各項目由各樓層逐一爲消防設備做外觀檢查、性能檢查及綜合
檢查並填寫檢修結果，檢修期間消防安全設備師(士)亦會調閱過去檢修歷史紀錄 作為檢修參考。當檢修完成後，便將檢修報告書、改善計畫書(檢修不合格則必 須填寫改善計畫書)與主管機關受理申報收執單一併交付業主，業主則可委外透 過維修或由原檢修單位進行維修，改善後則必須接受複檢。
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圖 3.3 消防安全設備改善消防安全設備改善消防安全設備改善計畫書消防安全設備改善計畫書計畫書範例計畫書範例範例範例
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圖 3.4 現行檢修方式示意圖現行檢修方式示意圖現行檢修方式示意圖 現行檢修方式示意圖
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（資料來源資料來源資料來源：資料來源：：：本研究繪製本研究繪製本研究繪製本研究繪製）））） 三三
三三、、、、內業階段內業階段內業階段內業階段
當受托之消防安全設備師(士)於檢修完成後，並會將紙本檢修紀錄由本人亦 或是辦公人員轉換成電子化資料存檔，並列印做為「消防安全設備檢修報告書」
(包括有各消防安全設備檢查表與改善計畫書)，將之交付給管理權人，管理權人 便可得知其消防安全設備檢查之狀態結果，且應於檢修完成後十五日內，填寫消 防安全設備檢修申報表與消防安全設備檢修報告書向當地消防機關進行申報作 業，至此完成檢修申報(如圖 3.5 所示)。
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圖 3.5 檢修報告書交付與申報作業檢修報告書交付與申報作業檢修報告書交付與申報作業示意圖檢修報告書交付與申報作業示意圖示意圖示意圖
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（資料來源資料來源資料來源：資料來源：：：本研究繪製本研究繪製本研究繪製本研究繪製））））
另外依據各類場所消防安全設備檢修及申報作業基準(如圖 3.6 所示)，管理 權人申報其檢修結果之期限，其為各類場所消防安全設備設置標準規定之甲類場 所者，每半年一次，即每年六月三十日及十二月三十一日前申報；甲類以外場所，
每年一次，即每年十二月三十一日前申報。至檢修之期限仍依消防法施行細則第 六條第一項規定，甲類場所，每半年乙次，甲類以外場所，每年乙次。前項每次 檢修時間之間隔，甲類場所不得少於五個月，甲類以外之場所不得少於十一個 月。辦理消防安全設備檢修工作之消防設備師(士)或檢修機構，應製作消防安全 設備檢修報告書交付管理權人。
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圖 3.6 消防安全設備檢修申報流程圖消防安全設備檢修申報流程圖消防安全設備檢修申報流程圖 消防安全設備檢修申報流程圖
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四四
四四、、、、現況問題探討現況問題探討現況問題探討現況問題探討
由消防檢修申報制度，了解其現行消防安全設備之檢修申報流程(如圖 3.7 所示)，管理權人必須委託消防安全設備檢修專業機構依法維護或檢修，但檢查 消防設備流程中之缺失並不全然是自然因素，而是在人為方面反而占較高的比 例，而就目前的檢修流程也許較無效率且存在些許問題，不管是設備的設置或是 維護階段上，可能產生之錯誤、漏報及重覆等缺失，不僅造成檢查人員工作量增 加，且可能導致隨意交差及流於形式等問題。本研究依消防安全設備之準備、檢 修與內業階段彙整出下列現缺失，分別說明如下：
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圖 3.7 現行消防設備現行消防設備現行消防設備檢修作業現行消防設備檢修作業檢修作業流程檢修作業流程流程 流程
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1. 準備階段
(1). 現今消防安全設備檢修專業機構通常會要求業主提供有關此建物相關 設備資料或設備配置圖，以便使消防設備師(士)能快速瞭解此建物內所 有相關消防設備的歷史資訊與平面位置圖，但多數之管理權人並無這些 相關資料，或是由於是紙本儲存已相當破損，此時消防設備師(士)只能 親自至現場繪製消防設備平面位置圖，如此在檢修準備過程中，多了時
間上的成本使之效率減低。
(2). 當消防設備師(士)欲了解過去某設備的所有歷史資料，因為檢修報告書 是以整棟為單位，再分別敘述需改善的設備，使之查閱時間便會增加。
2. 檢修階段
(1). 消防安全設備師(士)除必須收集歷史檢修紀錄外，還另需攜帶有關消防 設備文件圖說，因此在檢修階段易形成作業上之不便與效率減低。
(2). 檢修報告書由於是文字表達，缺少與設備圖說相關性，無法表示缺失的 消防設備之正確位置，致使可能造成業主與消防安全設備師(士)之資訊 溝通表達錯誤。
(3). 消防安全設備之檢修表格繁瑣，加上檢修項目總類許多，若是只以 2D 平面圖表示，可能因無法清楚標示設備之位置易造成消防安全設備師(士) 檢修時之錯誤。
(4). 各消防安全設備師(士)檢查設備時檢查頻率不一，若是沒有事前規劃或 分配檢修設備與範圍，易產生遺漏檢查項目或是重複檢修的狀況。
(5). 檢修過程中，無法了解某消防安全設備是否已完成檢修動作，使管理權 人不能清楚及監控設備檢修之進度與維護狀況。
(6). 由於是以紙本方式記錄檢修結果，再透過內業整理，造成工作量程序與 時間成本的增加，且二次記錄過程容易產生人為之疏失而有紀錄錯誤之 風險。
(7). 透過歷史檢修報告，可使檢修人員了解設備維護的歷史，但由於消防 設備師(士)進行檢修作業時皆使用紙本的方式記錄，再回內業將之整 理成檢修報告書，檢修紀錄並未系統化的儲存，使得後續檢修或維護 作業無法有效查詢歷史資訊。
3. 內業階段
(1). 當檢修結果結束後，必須將記錄攜回辦公室由本人或辦公人員將之輸入 電腦內存檔，但因二次記錄過程可能會造成人為疏失使得紀錄錯誤之風
(1). 當檢修結果結束後，必須將記錄攜回辦公室由本人或辦公人員將之輸入 電腦內存檔，但因二次記錄過程可能會造成人為疏失使得紀錄錯誤之風