管線改修的基本流程

在 設 備 保 全 概 念 圖 中 （ 參 照 圖 3-1） ， 當 經 過 檢 測 診 斷 後 還 是 無 法 恢 復 基 本 使 用 功 能 時，就 要 考 慮 施 行 改 修 方 案。改 修，顧 名 思 義 就 是 將 進 行 大 規 模 組 件 交 換 全 面 更 新 增 設 的 動 作，因 此 在 施 行 前 必 定 要 有 詳 盡 的 流 程 規 劃 來 輔 佐，若 是 匆 忙 進 行 改 修 可 能 會 破 壞 原 有 機 能 性 能 ， 甚 至 影 響 整 體 建 築 物 之 生 命 週 期 。

改 修 工 程 以 既 有 的 建 築 物 為 對 象，建 築 物 本 體 在 使 用 中 會 有 非 常 多 的 條 件 限 制 是 會 對 建 築 物 使 用 者 產 生 危 害、機 能 的 損 害 或 漏 水 等 危 險 性 發 生。多 了 不 確 定 風 險 將 會 提 高 工 程 施 工 的 難 度，所 以 在 施 工 前 對 於 問 題 發 生 的 起 因 要 充 分 掌 握，為 了 避 免 那 些 不 確 定 問 題 發 生，在 進 行 改 修 工 程 的 事 項 中 要 針 對 配 管 的 設 備 現 況 精 確 的 掌 握，並 要 預 想 會 發 生 哪 些 麻 煩，做 出 多 面 性 的 檢 討 與 防 範，施 工 前 要 提 施 工 計 劃 書 於 業 主 及 所 有 利 害 關 係 人，要 進 行 說 明 讓 大 家 互 相 理 解，如 此 才 能 到 現 場 施 工 ， 也 才 能 避 免 紛 爭 出 現 。

改 修 就 是 從 動 工 到 完 工 之 前 的 進 行 方 式，而 對 於 施 工 廠 商 有 以 下 改 修 工 程 的 潛 在 不 確 定 因 素 ：

6. 對 於 造 成 建 築 使 用 者 的 困 惱 （ 漏 水 、 噪 音 、 震 動 、 灰 塵 ） 7. 適 用 哪 種 方 法 來 改 修 配 管

8. 改 修 期 間 空 調 停 止 期 間 9. 規 模 範 圍 多 大

10. 改 修 效 果 如 何

工 程 的 不 確 定 現 象 包 含 以 上 所 述 ， 對 於 不 確 定 因 素 的 預 防 可 依 據 以 下 基 本 順 序 來 進 行 改 修 動 作 ， 可 避 免 不 少 麻 煩 發 生 。 在 事 先 一 定

A.自主檢核表

F.檢核清單

E.成本計算及成本計算書 D.改善方案

C.現場調查 B.配管的診斷

圖 3- 5 改 修 基 本 流 程 圖

（ 資 料 來 源 ： 本 研 究 整 理 ）

改 修 基 本 流 程 之 細 節 如 下 所 述 ： A.自 主 檢 核 表

訪 問 使 用 者 對 改 修 需 求 ， 狀 況 不 良 情 形 ， 在 改 修 之 前 必 須 要 做 具 體 的 準 備 。 經 由 概 念 圖 (參 照 圖 1-1)， 主 要 因 管 線 性 能 降 低 ⓐ ， 需 評 估 損 壞 程 度 ⓑ ， 老 劣 化 現 象 ⓒ 以 及 考 慮 生 命 週 期 ⓓ 的 問 題 。 B.配 管 的 診 斷

對 於 管 材 耐 用 年 限 有 多 久、成 本、時 間、目 的、配 管 範 圍 作 調 查 。 由 概 念 圖 (參 照 圖 1-1)， 進 行 周 圍 狀 況 調 查 ⓑ 詳 知 管 線 損 壞 程 度 。

C.現 場 調 查

判 斷 現 場 可 不 可 以 施 工 及 正 確 的 計 算 出 成 本 ， 調 查 的 好 壞 對 施 工 的 品 質 有 很 大 的 影 響。由 概 念 圖 (參 照 圖 1-1)，透 過 非 破 壞 檢 測 方 式 ⓕ 詳 細 記 錄 老 劣 化 現 象 ⓒ ， 評 估 狀 況 ⓑ 採 取 一 、 二 次 診 斷 並 概 估 成 本 ⓔ 。

調 查 的 內 容 如 下 ：

1. 新 配 管 在 裝 修 時，有 關 新 配 管 所 產 生 的 不 確 定 事 項 進 行 調 查 2. 施 工 空 間 及 環 境 調 查

3. 作 業 地 點 (在 管 道 間 、 天 花 板 、 有 無 檢 修 口 ） 4. 機 器 搬 進 搬 出 的 路 徑 調 查

5. 噪 音 振 動 影 響 的 調 查 6. 作 業 條 件 的 調 查

調 查 的 注 意 點 如 下 ：

a. 調 查 要 有 圖 面 ， 調 查 結 果 要 寫 在 圖 面 上 b. 調 查 事 件 的 事 前 分 類 整 理

c. 最 短 時 間 要 做 好 所 有 調 查

d. 改 修 對 象 或 是 必 須 拆 除 的 地 點 的 照 片 以 便 了 解 (一 定 要 得 到 客 戶 的 同 意 才 可 以 去 拍 攝 照 片 )

調 查 後 的 記 錄 報 告 ：

a. 調 查 所 得 到 的 結 果 及 改 修 需 求 要 做 整 合 b. 技 術 面 (配 管 系 統 改 修 提 案 )

c. 改 修 效 果 的 預 測 （ 數 字 或 意 見 ） d. 工 法 施 工 順 序 的 說 明

e. 概 略 的 工 程 預 算

這 些 報 告 經 過 協 議 之 後，初 步 成 為 改 修 成 計 畫 書，並 進 行 實 施 設 計

D.改 善 方 案

根 據 前 項 報 告，施 工 所 需 的 空 間 及 改 修 計 畫 變 成 設 計 圖，由 概 念 圖 (參 照 圖 1-1)，依 據 評 估 狀 況 ⓑ 進 行 改 修 技 術 評 定。設 計 有 以 下 注 意 點 ：

1. 圖 面 上 記 載 的 方 法 及 內 容 是 重 點。建 築 物 使 用 期 間 是 否 可 以 施 工 ， 不 論 是 施 工 期 間 或 施 工 完 成 後 都 要 記 載 在 圖 面 。

2. 假 設 工 程 、 養 護 方 法 的 內 容 也 應 記 載 在 圖 面 上 。 3. 外 部 鷹 架 如 果 有 需 要 的 話 也 應 記 載 在 圖 面 上 。

工 程 要 有 非 常 詳 細 的 設 計 圖 ， 這 樣 對 客 戶 或 管 理 委 員 會 來 說 可 以 有 較 安 心 的 資 訊 ， 這 樣 可 以 防 止 過 多 或 過 少 的 成 本 計 算 。

E.成 本 計 算 及 成 本 計 算 書

成 本 計 算 書 是 要 根 據 圖 面 來 (成 本 過 多 或 過 少 都 要 避 免 )，不 只 是 設 計 圖 ， 改 修 計 畫 書 的 內 容 也 必 須 要 理 解 (施 工 的 全 部 條 件 ， 作 業 時 間 ， 安 全 狀 態 )與 工 地 主 任 協 議 做 施 工 成 本 的 計 算 是 一 件 很 好 的 事 ， 從 成 本 的 角 度 去 看，若 安 全 部 分 如 果 過 度 考 慮，相 對 的 成 本 會 增 加 很 多，這 是 必 須 要 考 慮 的 事 情。由 概 念 圖 (參 照 圖 1-1)，詳 細 的 成 本 計 算 ⓔ 。

F.檢 核 清 單

實 際 的 施 工 不 能 勉 強，不 能 過 度 的 浪 費，施 工 順 序 從 施 工 前 到 作 業 完 成 要 進 行 施 工 計 劃 書。由 概 念 圖 (參 照 圖 1-1)，根 據 診 斷 結 果 視 個 別 需 求 進 行 施 工 作 業 ， 可 為 上 漆 保 樣 ⓖ 、 清 洗 ⓗ 、 防 腐 蝕 技 術 ⓘ 、 給 排 水 管 更 新 工 法 ⓙ 及 管 材 防 腐 對 策 ⓚ 等 不 同 層 級 的 維 護 方 式。施 工 計 劃 書 內 容 如 下 ：

1. 進 度 表 2. 組 織 表

3. 假 設 工 程 事 務 所 4. 施 工 動 線

5. 各 種 養 護 安 全 對 策 6. 重 要 作 業 的 掌 握 7. 各 種 配 管 的 細 部 圖

8. 各 種 作 業 可 能 產 生 障 礙 的 對 策 9. 其 他