美國綠建築協會 LEED 系統

美國綠建築協會（USGBC）是一個由 Rick Fedrizzi，David Gottfried 和Mike Italiano 於 1993 年創立之非營利組織，總部位於美國華盛頓哥 倫比亞特區，該組織目的是促進建築產業的永續發展，其會員至今約有 1 萬 2,000 個企業和組織會員、2 萬 2,200 個個人會員，USGBC 於 1994 年開始起草名為「Leadership in Energy and Environmental Design, LEED」

的綠建築分級評估系統，1998 年 8 月份推出試驗版 LEED v1.0，經廣 泛討論後，於2000 年正式發布 LEED-NC2.0，此後不斷的檢討與更新，

目前最新之版本為2014 年所公布的 LEED v4，其評估系統之評估對象 分成建築設計與結構(Building Design and Construction，BD+C)、室內設 計與結構(Interior Design and Construction，ID+C)、建築營運與維護

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(Building Operations + Maintenance，O+M)、社區發展(Neighborhood Development，ND)和住宅(Homes)等 5 類。USGBC 認可的 LEED 綠建 築遍佈全球165 個國家地區，樓地板面積超過 18 億平方公尺。 TRANSPORATION）、永續場址（SUSTAINABLE SITES）、水資源利用 效 率 （WATER EFFICIENCY ) 、 能 源 及 大 氣 （ ENERGY AND ATMOSPHERE）、材料及資源（MATERIALS AND RESOURCES）、創 新（INNOVATION）等主題，其概要敘述如下：

(1)永續基地

此一指標主要目的是為了鼓勵利用既有基礎設施來開發基地，以達 到節省土地和保護耕地與野生動物棲地之目標，同時減少車輛行駛距離 以提高交通效率、促進居民步行並提高公眾健康，評估內容包括基地上 的土地開發強度必須要達到60000sf/Acre（每一英畝至少有 60000 平方 英呎樓地板面積的開發強度），並且在選擇基地時能避免各項環境敏感 區（例如農地、窪地、濕地、保育類動植物棲地、公園綠地）的開發，

此外，交通部分，基地400 公尺（0.25 mile）內要有兩條以上的公車路 線經過，如此可以鼓勵民眾搭乘大眾交通工具通勤，而盡量減少汽車的

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此外，種植密度因子（Density Factor）也需考量，愈高密度的種植方式，

土壤的水分蒸發量愈大，是愈不利節水的；相反地，稀疏且簡單的種植 方式，反而受到鼓勵，而微氣候因子（Microclimate Factor）也是影響 因素之一，例如景觀綠地位於西向或是停車場附近，因為受到日射及強 烈風吹的結果，將導致綠地的蒸發量過大，因此較為不利，另外，該指 標也評估建築是否採用節水衛浴系統。

(3)能源與大氣

本指標係評估建築物再生能源使用比例、是否設置能源監控系統、

是否保護臭氧層（Ozone Protection）、降低氟氯碳化物的使用（CFC Reduction in HVAC&R Equipment）、是否購買綠電（Green Power）、能 源效率等，在能源效率此一項目中係針對建築整體能耗進行模擬，模擬 之方式可依據ANSI/ASHRAE/IESNA Standard 90.1-2007等標準方法，依 據模擬之能耗給予不同分數，例如跟能耗基線（baseline）比較，如果

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(4)材料與資源

本指標鼓勵既有的構造或材料可以延長壽命繼續使用、營建廢棄物 回收、使用再生材料、使用800公里內製造的材料、使用50％以上FSC

（Forest Stewardship Council）認證之永續森林木材，本指標涉及百分 比部分，大多是採購金額的百分比，詳細介紹詳下節。

(5)室內環境品質

本指標重視室內通風換氣、室內空氣品質、熱舒適性、晝光及視 野等。在通風換氣部分，要求室內必須裝設二氧化碳偵測器，當二氧化 碳濃度超過標準10％，即予以警示並增加換氣，此外，整體空間之換氣 率要達到30％，並且符合 ASHRAE Standard 62.1-2007的標準。在室內 空氣品質部分，地板材料、塗料、黏著劑、填縫劑、木板材料、地毯等 均鼓勵使用低有害物質逸散的材料，空間熱環境部分則分為機械通風及 自然通風兩種建築形式評估，對 於機械通風的居室空間，要求符 合 ASHRAE Standard 55-2004的規範；至於自然通風的建築物，則是要 確保各居室內90％的溫度範圍都落在舒適溫度之內。晝光及視野部分，

則規範90％以上的室內空間可以有對外視野，75％以上的室內空間可以 引入足夠的頂光(Top Lighting) 及側光(Side Lighting)。

(6)創新

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可 以 得 分 的 6 個 項 目 不 一 樣 ， 必 須 在 LEED 網 頁

（http://www.usgbc.org/rpc）上查詢。

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