預測維護文獻探討

在探討預測維護應用前，必須先從設施維運管理的角度去探討。從本節的 文獻探討過程中發現，目前國內外許多研究都已經討論BIM 模型加上設施管理 的課題，本計畫將借助文獻探討的內容，以BIM 模型共通資料的分享，找出必 要性的屬性做為之後預測維護的靜態資料來源；另一方面，將探討空調、照 明、給排水系統中的設備屬性做為之後預測維護的動態資料來源。透過靜態資 料和動態資料的整合，來達到空調、照明、給排水預測維護應用情境、功能及 資訊架構規劃和開發。

壹、IFC 資料格式

根據BuildingSMART 對於 Industry Foundation Classes (以下簡稱 IFC)的定 義[18]，它是對建築資產行業的標準化數字描述。它是一個開放的國際標準

（ISO 16739-1：2018），可在眾多硬體設備，軟體平台和串接口中，提升與供 應商無關或不可知的可用功能。更具體地說，IFC 模式是一種標準化的數據模 型，模式規範可以描述設施或安裝的使用方式，構造方式以及操作方式。IFC 可以定義建築物，製成品，機械/電氣系統的物理組件，以及更抽象的結構分析 模型、能源分析模型、成本明細、工作進度表等等。

從建築物為出發點進一步去探討IFC 的層級架構時，它的層級架構包含四 個實體模型:IfcBuilding，IfcBuildingStory，IfcSpace，IfcProduct 和兩個聚合關 係IfcRelAggregates，IfcRelContained 所組成(如圖 9 所示)[19]。其中 IfcBuilding 是用來描述一棟建築物的相關資訊。IfcBuildingStory 是用來描述一個樓層的相 關資訊。IfcSpace 是用來描述一個空間單元的相關資訊。IfcProduct 是用來描述 項目結構中包含形狀表示形式和局部放置。

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圖9:IfcBuilding 空間結構階層圖[19]

貳、COBie 資料交換

Construction Operations Building Information Exchange (以下簡稱 COBie)，

中文名稱為建築運營建築信息交換，是目前一種國際通訊的訊息交換格式，包 含建築物和基礎設施的訊息。它與用於建築資產的設計，建造和管理的建築信 息模型（BIM）方法緊密相關，目前已被整合到用於計劃，設計，施工，調 試，運營，維護和資產管理中。COBie 是由美國陸軍工程兵團於 2007 年 6 月制 定了試驗標準。2014 年 9 月 BS 1192-4 定義了英國使用的 COBie 標準架構與操 作流程。總而言之，COBie 是要將傳統建築項目中，包含在圖紙，工程量清單 和規格中有關建築物的關鍵訊息全部提取為一種格式，並在項目的定義階段在 施工團隊之間共享。

COBie 的資料交換是將每一個元件當作操作單元，這些元件根據 BS 1192-4:2014[20] 對於建築物，資產包括設施整體及其組成的空間和組成部分定義(如 下圖10 所示)，可通過分組到區域、樓層、類型和系統進行管理。

預測維護應用服務案例

圖10:Building View Of COBie,using standard terms[20]

參、台灣資通訊產業標準

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預測維護應用服務案例

Pärn，Erika A 於 2017 年所提出的論文[21]中提到，為了促進可能提高未來 建築開發性能，在設計和施工階段將這些知識反饋給參與的利益相關者時，這

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業界訪談調查