中文文獻
1.林祖嘉，2000，「住宅生產函數與要素替代彈性：CES 與 VES 之比較」，『住宅 學報』，9（1）：49-60。
2.吳佳儒，2015，「鳥籠高樓–由土地供給角度論臺北市住宅開發型態變化」，國 立政治大學地政學系碩士論文：臺北。
3.財團法人國土規劃及不動產資訊中心，2007，「臺北市容積檢討與容積調整機 制之建立案」，臺北市政府委託研究。
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外文文獻
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3.Barlowe, R., 1986, Land Resource Economics: The Economics of Real Estate, Englewood Cliffs, NJ: Prentice Hall.
4.Bertaud, A., 2010, Land Markets, Government Interventions, and Housing Affordability, Wolfensohn Center for Development at Brookings.
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10.Nelson, A. C.and Lang, R. , 2007, “The Next 100 Million”, American Planning Association.
11.Shoup, D.C., 2008, “Graduated Density Zoning”, Journal of Planning Education and
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一、參加會議經過
本人於英國取得博士學位後，多年來持續參與歐洲不動產學會 (European Real Estate Society, ERES) 會議。但是今年在搜尋相關會議資料時，發現歐洲住宅研究 聯盟 (European Network for Housing Research, ENHR) 年度會議將文章主題做了 仔細分類。並且與一般研討會不同，要求報告者也要深度評論另一篇文章，更鼓 勵同一場次發表者兩天全程參與。這在國際會議逐漸淪為社交大拜拜的今天，是 非常少見而且難能可貴的。個人多年來著力於土地與住宅市場與政策的研究，因 此就報名參加住宅經濟與政策 (Housing Economics and Policies) 場次。在會議之 前，就已經可以在網站下載到大多數其他發表者的文章並且事先閱讀。
今年會議場所在北愛爾蘭首都貝爾發斯特 (Belfast)。會議前夕英國正好通過 脫歐公投 (Brexit)，使得此行特別有趣，可以趁機觀察英國脫歐後民眾以及學界 的反應。雖然在英國攻讀博士學位，本人從未有機會造訪北愛爾蘭。多年前雖然
MOST 104-2410-H-004-189
計畫名
Belfast, Northern Ireland, United Kingdom
會議名 稱
(中文) 歐洲住宅研究聯盟
(英文) European Network for Housing Research
發表論 文題目
(中文) 住宅建案基地面積與樓層高度之決定因素-土地整 合的端點
(英文)Forces that Determine the Site Size and Building Height for Residential Development- Empirical Evidence from Taipei, Taiwan
由於這是歐洲國家為主的會議，自然重點在於歐洲住宅和都市議題。開幕式 以及閉幕式的演講，主要觸及北愛爾來的社會住宅 (social housing) 演變。北愛爾 蘭社會住宅比例甚高，各級政府以及非營利的住宅協會 (housing associations) 扮 演重要角色。特別具有政策意涵的是，長期由於宗教對立，基督教和天主教信仰
個人參加的Housing Economics and Policies 場次，一如預期非常有趣。雖然參 加住宅經濟與政策場次，但是相對於美國學術界量化研究取向，歐洲對於住宅經 篇文章具有發表在國際期刊的潛力。另外，來自英國University of Reading 的博士 班學生，討論了住宅究竟被視為投資工具，或是具有心理依賴、甚至社會地位表 徵的資產？他認為實證數據顯示兩者兼具，而且會隨著住宅市場景氣 (價格) 不 同，兩者比比重也會變化。另外一篇具有政策意涵的文章，由美國Oklahoma State University 教授所提出。為了解決住宅短缺以及可負擔性的問題，該州政府提出 部分住宅支出可以抵稅的政策。他們評估此政策的成效，透過官方統計以及問卷
的比較，量化研究在這方面往往難以發揮。此外，在歐洲研究年會中，住宅或不 動產採取比較多樣的定義，因此文章涵蓋都市更新、住戶心理、住宅政策等議題。
歐洲國家間原本歷史、經濟等的差異，自然形成研究議題以及分析取徑的多元 化。還有，住宅或不動產研究在歐洲大學教育中，不僅存在於商學院，也出現在 規劃學院、城鄉環境 (built environment) 學院等，研究人員的學術背景自然變得 比較多元，研究方法也變得百家爭鳴。
三、建議
這次會議收穫甚豐，也從中體會到一些可供臺灣參考的經驗。首先在於臺灣 不動產相關學科的研究與教育方面，除了必須關注美式財務取向的發展外，歐式 多元取向似乎與地政傳統較為接近。另外，未來在臺灣舉辦國際會議時，可以適 當地加入探討臺灣的特別場次，邀請各國學者參加，如此可以獲得更多不同的觀 點。在中國崛起以及亞洲受到重視之際，臺灣甚至應該以更大的胸襟，舉辦有關 中國以及亞洲土地、住宅、不動產的專門場次，在學術領域中爭取亞洲的主導權。
最後，臺灣學術會議中甚少業界參與，但是土地、住宅、不動產是門應用科 學，產官學如果能夠聚在一起研討，對於專業教育及產業品質的提升是極有助益 的。另外，這類的會議不僅具有學術交流功能，也是社交場合。臺灣大學的老師 及研究生應積極提升語言能力，並盡量參與國際會議，拓展個人及臺灣海外網 絡。這次會議臺灣參與者僅有兩位，但是中國大陸在海外的學者以及博士生參與 踴躍。未來他們必然會具有重要地位，值得注意。
如前所述，歐洲會議發表文章的內容和多樣性，可以讓臺灣的研究較為容易 獲得注意。因為臺灣可以在歐洲許多國家中，找到情況較為類似的地區。因此臺 灣未來相關研究，應該加入此思考，慎選研究主題。如果可以找到較多共通性，
臺灣研究在國際的能見度自然可以提高。
四、攜回資料名稱及內容
會議紀念背包、北愛爾蘭住宅政策一書 (Social Housing in Northern Ireland)。
日期:2016/08/05