BIM 於設施維護應用之發展

近年來隨著 BIM 技術逐漸受到國內 A/E/C 產業重視，已有許多大型工程案開始使 用 BIM 技術，如近年來台灣興建的衛武營藝術文化中心新建工程案、高鐵苗栗與雲林 車站興建工程案等，讓國內 A/E/C 產業於 BIM 技術應用上奠定了初步的基礎。

然而，在面對後期營運管理階段，國內 BIM 技術還正處於摸索學習階段，故本研 究將回顧 BIM 於設施維護之生命週期營運維護資訊交換能力，試圖整合設施維護管理 作業所開發的 COBie 資訊交付標準於擴增實境可視化之應用。

2.2.1 BIM 於專案生命週期資訊資訊交換能力

BIM 於設施維護管理檔案大致可分為：1.單一檔案整合與 2.分散式檔案整合兩種模 式類型。然而，單一檔案整合是將資訊整合於單一檔案格式中，僅須以單一軟體開啟進 行維護管理作業；而分散式檔案整合則是因單一軟體無法整合於專案資訊所形成的檔案 類型。分散式檔案整合能提供各種專案之整合需求，其整合大多透過 BIM 標準交換格 式進行 BIM 平台整合應用。

為有效支援分散式檔案整合之能力，美國國家建築資訊模型標準(National Building Information Model Standard)，簡稱(NBIMS)，NBIMS 正努力建立建築資訊交換標準，並 發展一些核心元件。在這些發展中有項被稱作為工業基礎類別(Industry Foundation Classes，簡稱 IFC)，用來促進智慧建築模型與建築管理資訊系統之間的轉換【Paul Teicholz.,2013】。

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圖 2-2 IFC 子架構系統結構【C. Eastman, P. Teicholz, R. Sacks, and K. Liston，2011】

IFC 資料標準格式包含建築、水電空調、營建管理及設施維護管理等領域，提供了 元件基本資訊如比例尺、面積等資訊【陳怡兆，2014】。因此，本研究將試圖透過 IFC 格式之交換能力整合擴增實境之應用。

2.2.2 COBie 發展與應用

COBie(Construction Operations Building Information Exchange)標準是由美國陸軍工 兵單位所開發【East，2012】，其目的在於對建築物建立一套營運維護階段的標準設施 管理交付模式。為建置有效率的交付模式，在建立 COBie 資訊過程是以建築物從設計、

施工到營運階段和營運管理過程中，經由更新與獲取所需資訊之資訊交換技術、標準與 流程【吳翌禎、謝尚賢，2015】。

表 2-1 COBie 各階段工作表之內容定義【吳翌禎、謝尚賢 譯，2015】

頁籤/Sheet 内容/Contents 階段/Phases

Contact 人員和同事 全階段

Facility 專案、位置和設備的資訊 初步設計階段

Floor 垂直的層次(和外部區域） 初步設計階段

Space 空間/房間 初步設計階段

Zone 一組空間的集合 初步設計階段

Type 設備類型、產品類型、材質類型 初步設計階段

Component 組成的元件的組件 細部設計階段

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頁籤/Sheet 内容/Contents 階段/Phases

System 一組元件所提供的某一種服務（例如給水系統） 細部設計階段

Assembly 類型成分、組件成分及其他成分 細部設計階段

Connection 構件之間有邏輯性的接連 細部設計階段

Impact 生命週期各階段對於經濟、環境和社會的影響 細部設計階段

Spare 可供現場更換的零件 營運維護階段

Resource 所需要的材質、工具和訓練 營運維護階段

Job 預防性維護管理、安全或其他工作計畫 營運維護階段

Document 所有可適用文件參考 全階段

Attribute 參考項目的屬性 全階段

Coordinate 框架、線或點格式的空間位置 全階段

Issue 其他需要遞交的問題 全階段

在傳統的交付模式下，設施在設計、建造、及操作相關的寶貴數據會隨著設施生命 週期不斷遺失【National Research Council，1983】，使得建築營運維護作業變得不易。

為解決此問題，COBie 在建置組織項目內容時大致可分為：設計(設計師建立)、施工(承 包商建立)與共同部分(設計師與承包商共同建立) 【East，2013】如圖 2-3 所示，以釐清 後續責任歸屬問題。

圖 2-3 COBie 組織架構【East，2013】

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為了有效管理設備資訊，COBie 在設計階段(圖 2-3 淡紫色區域)就已將資產分為：

空間資產與設備資產，而空間資產概念與實質的房間存在關聯性；設備資產或產品類型 則是反映了設計師對設備與產品明細表的組織【East，2013】。