澳 門 建 築 業 指 標
INDICADORES DA CONSTRUÇÃO EM MACAU MACAO CONSTRUCTION INDICATORS
2003
第一季
1º TRIMESTRE 1
stQUARTER
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官方統計 Estatística Oficial
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Editor: DSEC
Macau, Junho de 2003 Design Gráfico: DSEC Impressão: DSEC
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目錄
Índice
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資料分析
Análise dos resultados Analysis of results
1. 私人建築
... 5Construção privada... 17
Private sector construction ... 29
1.1 樓宇
... 5Edifícios... 17
Buildings... 29
1.1.1 數目及佔用面積
... 5Número e superfície ocupada ... 17
Number and area occupied ... 29
1.1.2 佔用空間指數
... 7Índices de ocupação do espaço... 19
Space occupation index ... 31
1.2 樓宇單位
... 7Fracções autónomas... 19
Building units ... 31
1.2.1. 總體指標
... 7Indicadores globais ... 19
Overall indicators ... 31
1.2.2. 住宅類別
... 8Tipologia dos fogos ... 20
Type of housing units ... 32
2. 不動產交易
... 9Transacção de imóveis ... 21
Transactions on real estate... 33
2.1 契約
... 9Escrituras notariais ... 21
Deeds notarized ... 33
2.2 不動產買賣
... 10Imóveis transaccionados... 22
Transactions on real estate... 34
2.3 按印花稅統計之樓宇單位買賣
... 10Fracções autónomas transaccionadas segundo o imposto de selo... 22
Units transacted as per record of stamp duty... 34
2.4 按揭信貸
... 11Operações de crédito ... 23
Mortgages ... 35
3. 建築業新組成的公司
... 12Sociedades constituídas no ramo da construção... 24
Newly incorporated companies in construction sector... 36
4. 建築材料
... 13Materiais de construção... 25
Construction materials... 37
5. 建築工人數目及日薪
... 14Emprego e salários no sector da construção civil... 26
Construction workers and daily wages... 38
5.1 建築工人數目
... 14Emprego da construção civil ... 26
Construction workers... 38
5.2 建築工人日薪
... 15Salários de trabalhadores... 27
Daily wages ... 39
符號註釋
... 41Sinais convencionais Symbols and abbreviations
其他可提供之統計表列
... 42 Informação disponível e não publicadaInformation available and not published
1 . 私 人 建 築 1 . 1 樓 宇
1 . 1 . 1 數 目 及 佔 用 面 積
二 零 零 三 年 第 一 季 共 建 成 及 擴 建 7 幢 樓 宇 ， 與 二 零 零 二 年 第 一 季 比 較 ， 所 有 指 標 均 錄 得 不 同 程 度 的 升 幅 ； 而 與 二 零 零 二 年 第 四 季 比 較 ， 除 樓 宇 數 目 外 ， 其 餘 指 標 亦 錄 得 不 同 程 度 的 升 幅 。
圖 一 顯 示 建 成 及 擴 建 樓 宇 數 目 呈 不 規 則 的 發 展 趨 勢 。
按 每 幢 建 成 及 擴 建 樓 宇 的 平 均 建 築 面 積 分 析 ， 二 零 零 三 年 第 一 季 為 1 2 2 5 8 平 方 米 ， 較 二 零 零 二 年 第 一 季 的 2 3 5 6 平 方 米 ， 上 升 4 倍 ； 而 較 二 零 零 二 年 第 四 季 的 1 1 3 9 平 方 米 上 升 1 0 倍 。 二 零 零 二 年 全 年 的 平 均 建 築 面 積 為 3 9 4 4 平 方 米 。
表 一 . 建 成 及 擴 建 樓 宇
年份 / 季度 樓宇數目 地盤面積
(平方米)
有上蓋土地面積 (平方米)
樓宇建築面積 (平方米)
2002 - 全年 26 59 107 22 483 102 549
第一季 3 12 100 5 591 7 069
第二季 7 26 649 6 175 44 503
第三季 7 16 383 8 935 40 724
第四季 9 3 976 1 781 10 253
2003
第一季 7 14 835 7 303 85 808
同期變動 % 133.3 22.6 30.6 1 113.9
與上季比較的變動 % -22.2 273.2 310.0 736.9
圖一. 建成及擴建樓宇數目
0 10 20 30 40
第1季 2001年
第2季 第3季 第4季 第1季 2002年
第2季 第3季 第4季 第1季 2003年
數目
二 零 零 三 年 第 一 季 共 有 4 幢 新 動 工 樓 宇 ， 與 二 零 零 二 年 第 一 季 及 第 四 季 比 較 ， 所 有 指 標 均 錄 得 不 同 程 度 的 跌 幅 （ 參 照 表 二 ） 。
表 二 . 新動工樓 宇
年份 / 季度 樓宇數目 地盤面積
(平方米)
有上蓋土地面積 (平方米)
樓宇建築面積 (平方米)
2002 - 全年 38 39 912 20 319 157 494
第一季 8 4 996 3 051 12 233
第二季 5 7 470 1 012 3 998
第三季 17 22 413 11 394 81 710
第四季 8 5 033 4 861 59 553
2003
第一季 4 1 131 1 124 2 737
同期變動 % -50.0 -77.4 -63.2 -77.6
與上季比較的變動 % -50.0 -77.5 -76.9 -95.4
圖二. 新動工樓宇數目
0 5 10 15 20
第1季 2001年
第 2季 第 3季 第 4季 第1季 2002年
第 2季 第 3季 第 4季 第1季 2003年
數目
1 . 1 . 2 佔 用 空 間 指 數
從 圖 三 可 觀 察 到 垂 直 使 用 指 數a的 變 動 。 二 零 零 三 年 第 一 季 每 平 方 米 土 地 上 所 覆 蓋 的 建 築 面 積 為 1 1 . 7 平 方 米 ， 分 別 高 於 二 零 零 二 年 第 一 季 的 1 . 3 平 方 米 及 二 零 零 二 年 第 四 季 的 5 . 8 平 方 米 。 而 二 零 零 二 年 的 全 年 平 均 則 錄 得 4 . 6 平 方 米 。
1 . 2 樓 宇 單 位 1 . 2 . 1 總 體 指 標
二 零 零 三 年 第 一 季 建 成 樓 宇 單 位 數 目 較 二 零 零 二 年 第 一 季 及 第 四 季 ， 分 別 增 加 1 0 7 倍 及 1 2 倍 。 若 按 每 幢 樓 宇 建 成 單 位 的 平 均 數 目 分 析 ， 二 零 零 三 年 第 一 季 平 均 為 9 3 個 ， 較 二 零 零 二 年 全 年 平 均 的 1 5 個 單 位 錄 得 明 顯 升 幅 。
a 本 指 數 是 樓 宇 建 築 面 積 與 樓 宇 有 上 蓋 土 地 面 積 的 比 率 ， 垂 直 使 用 指 數 反 映 樓 宇 高 度 。
表三 . 建成及新動工樓宇單位
樓宇單位 年份 / 季度
建成 新動工
2002 - 全年 381 1 326
第一季 6 13
第二季 319 5
第三季 7 898
第四季 49 410
2003
第一季 650 19
同期變動 % 10 733.3 46.2
與上季比較的變動 % 1 226.5 -95.4
圖三. 建成及擴建樓宇的垂直使用指數
0 3 6 9 12 15 18
第1季 2001年
第2季 第3季 第4季 第1季 2002年
第2季 第3季 第4季 第1季 2003年
指數
至 於 建 成 樓 宇 之 單 位 平 均 建 築 面 積 ， 二 零 零 三 年 第 一 季 為 1 3 2 平 方 米 ， 而 二 零 零 二 年 全 年 的 平 均 數 為 2 6 9 平 方 米 。
在 新 動 工 樓 宇 方 面 ， 二 零 零 三 年 第 一 季 每 幢 樓 宇 的 單 位 平 均 數 目 為 5 個 ； 分 別 高 於 二 零 零 二 年 第 一 季 的 2 個 及 低 於 二 零 零 二 年 第 四 季 的 5 1 個 。
1 . 2 . 2 住 宅 類 別
二 零 零 三 年 第 一 季 建 成 住 宅 單 位 數 目 ， 共 4 5 8 個 單 位 ， 較 二 零 零 二 年 全 年 建 成 住 宅 單 位 總 數 增 加 3 6 . 3 % 。
表四. 建成住宅類別
住宅 年份 / 季度
總數 無房間隔 一房 二房 三房 四房或以上
2002 - 全年 336 12 4 123 196 1
第一季 - - - -
第二季 299 4 1 98 196 -
第三季 - - - -
第四季 37 8 3 25 - 1
2003
第一季 458 - - 301 106 51
同期變動 % .. .. .. .. .. ..
與上季比較的變動 % 1 137.8 -100.0 -100.0 1 104.0 .. 5 000.0
二 零 零 三 年 第 一 季 所 建 成 的 住 宅 單 位 中 ， 以 二 房 間 隔 的 最 多 ， 佔 6 5 . 7 % ； 其 次 是 三 房 間 隔 ， 佔 2 3 . 1 % 。
2 . 不 動 產 交 易 2 . 1 契 約
二 零 零 三 年 第 一 季 所 訂 立 的 不 動 產 買 賣 及 按 揭 貸 款 契 約 共 3 2 7 7 宗 ， 較 二 零 零 二 年 第 一 季 減 少 3 2 . 9 % ； 而 訂 立 契 約 所 涉 及 的 金 額 合 共 2 3 . 1 億 元 ， 較 二 零 零 二 年 第 一 季 減 少 1 8 . 6 % ； 與 二 零 零 二 年 第 四 季 比 較 ， 所 訂 立 的 契 約 宗 數 和 涉 及 的 金 額 分 別 減 少 1 6 . 8 % 及 2 0 . 5 % 。
圖四. 建成住宅類別
4 1 0 0 8 3 0 0
98
0
301
196
0
0 0
0 0 25
0
106
0 0
51 0 1
0 50 100 150 200 250 300 350 400
第1季 2002年
第2季 第3季 第4季 第1季
2003年
數目
無房間隔 一房 二房 三房 四房或以上
圖五. 契約數目及其相應金額
0 1 500 3 000 4 500 6 000
第1季 2002年
第2季 第3季 第4季 第1季
2003年 數目
0 1 000 2 000 3 000 4 000 百萬澳門元
數目 契約金額
2 . 2 不 動 產b買 賣
二 零 零 三 年 第 一 季 共 訂 立 不 動 產 買 賣 契 約 3 0 6 8 宗 。 當 中 涉 及 不 動 產 買 賣 的 單 位 數 目 共 4 4 7 5 個 ， 而 金 額 則 達 1 9 . 5 億 元 ， 較 二 零 零 二 年 第 一 季 的 單 位 數 目 及 金 額 分 別 減 少 2 5 . 7 % 及 2 5 . 1 % ； 若 與 二 零 零 二 年 第 四 季 比 較 ， 則 分 別 減 少 1 1 . 5 % 及 1 9 . 8 % 。
2 . 3 按 印 花 稅 統 計 之 樓 宇 單 位 買 賣 根 據 財 政 局 所 提 供 的 資
料 統 計 ， 二 零 零 三 年 第 一 季 共 有 3 6 5 2 個 樓 宇 單 位 進 行 轉 名 買 賣 ， 總 值 1 7 . 1 億 元 。 其 中 住 宅 單 位 共 有 2 1 3 3 個 單 位 進 行 轉 名 買 賣 ， 總 值 9 . 7 5 億 元 。 在 樓 宇 單 位 買 賣 總 數 中 ， 房 屋 稅 豁 免 期 內 之 樓 宇 ( 新 樓 ) 共 有 4 5 3 個 單 位 進 行 買 賣 ， 而 金 額 則 達 2 . 3 2 億 元 。
b 本 統 計 之“ 不 動 產 ” ， 是 按 各 物 業 的 登 記 性 質 而 計 算 。 凡 已 作 分 層 物 業 登 記 的 不 動 產 ， 則 視 為 一 個 單 位 ， 若 以 一 個 整 體 並 作 單 一 次 法 定 登 記 的 不 動 產 ， 則 視 為 整 幢 樓 宇 。
p
圖六. 不動產買賣
0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000
第1季 2001年
第2季 第3季 第4季 第1季
2002年
第2季 第3季 第4季 第1季
2003年
數目
0 1 000 2 000 3 000 4 000 百萬澳門元
數目 不動產買賣金額
圖七. 按印花稅統計之樓宇單位買賣
0 3 000 6 000 9 000 12 000 15 000 18 000
第1季 2001年
第2季 第3季 第4季 第1季 2002年
第2季 第3季 第4季 第1季 2003年
數目
0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000
百萬澳門元
數目 價值
在 二 零 零 三 年 第 一 季 ， 轉 名 買 賣 的 樓 宇 單 位 中 ， 每 個 單 位 的 平 均 售 價 為 4 6 . 9 萬 元 ， 較 二 零 零 二 年 第 一 季 的 平 均 售 價 3 9 . 3 萬 元 上 升 1 9 . 3 % 。
圖 九 清 楚 顯 示 每 個 樓 宇 單 位 的 平 均 售 價 是 按 其 用 途 而 有 所 不 同 ， 其 中 以 作 住 宅 用 途 單 位 的 平 均 售 價 為 最 低 。
2 . 4 按 揭 信 貸
二 零 零 三 年 第 一 季 ， 不 動 產 按 揭 貸 款 總 金 額 達 1 0 . 6 億 元 ， 其 中 用 作 不 動 產 買 賣 的 按 揭 貸 款 金 額 為 7 . 0 3 億 元 ， 佔 6 6 . 1 % ； 而 不 涉 及 買 賣 的 按 揭 貸 款 金 額 則 達 3 . 6 1 億 元 。 與 二 零 零 二 年 第 一 季 比 較 ， 不 動 產 按 揭 貸 款 總 金 額 減 少 1 1 . 9 % ， 而 涉 及 買 賣 的 按 揭 金 額 則 減 少 2 7 . 6 % ； 若 與 二 零 零 二 年 第 四 季 比 較 ， 上 述 兩 項 指 標 分 別 減 少 1 1 . 7 % 及 3 . 6 % 。
p
圖八. 按轉名買賣之樓宇單位用途統計每單位平均售價
0 300 000 600 000 900 000 1 200 000 1 500 000
第1季 2001年
第2季 第3季 第4季 第1季
2002年
第2季 第3季 第4季 第1季
2003年
澳門元
住宅 商業
工業 樓宇平均價
圖九. 不動產按揭貸款
0 1 000 2 000 3 000 4 000
第1季 2001年
第2季 第3季 第4季 第1季 2002年
第2季 第3季 第4季 第1季 2003年
數目
0 500 1 000 1 500 2 000
百萬澳門元
數目 按揭金額
3 . 建 築 業 新 組 成 的 公 司 二 零 零 三 年 第 一 季 ， 建 築 業 共 有 4 2 間 新 公 司 成 立 ， 資 本 額 合 計 為 5 0 2 萬 元 ， 與 二 零 零 二 年 第 一 季 比 較 ， 其 數 目 及 資 本 額 分 別 增 加 了 6 8 . 0 % 及 1 8 1 . 9 % ； 與 二 零 零 二 年 第 四 季 比 較 ， 其 數 目 及 資 本 額 分 別 增 加 6 8 . 0 % 及 1 3 8 . 4 % 。
表五 . 建築業之新組成、修章及解散公司之數目及資本額
新組成公司 修章公司 解散公司
年份 / 季度
數目 資本額
（千澳門元）
數目 資本額
（千澳門元）
數目 資本額
（千澳門元）
2002 - 全年 96 8 894 69 39 145 12 5 930
第一季 25 1 780 14 3 195 3 250
第二季 23 3 123 16 3 275 1 100
第三季 23 1 886 22 30 220 6 5 380
第四季 25 2 105 17 2 455 2 200
2003
第一季 42 5 018 18 2 953 2 140
同期變動 % 68.0 181.9 28.6 -7.6 -33.3 -44.0
與上季比較的變動 % 68.0 138.4 5.9 20.3 - -30.0
圖十. 建築業新組成公司
0 10 20 30 40 50
第1季 2001年
第2季 第3季 第4季 第1季 2002年
第2季 第3季 第4季 第1季 2003年
數目
4 . 建 築 材 料
按 二 零 零 三 年 第 一 季 資 料 分 析 ， 價 格 指 數 較 二 零 零 二 年 第 一 季 有 所 上 升 的 材 料 是 鋼鐵、沙、混凝土、木材、陶
瓷產品、潔具和水泥， 上 升 幅
度 介 乎 於 0 . 8 % 與 1 6 . 3 % 之 間 。 另 一 方 面 ， 價 格 指 數 有 所 下 跌 的 建 築 材 料 分 別 是 鋁 、 石 灰 、 碎 石 、 紅 磚 、 玻 璃、油漆、管道和電線， 下 跌 幅 度 介 乎 於 0 . 3 % 和 7 . 2 % 之 間 。
在 所 有 被 調 查 的 建 築 材 料 中 ， 二 零 零 三 年 第 一 季 價 格 指 數 與 二 零 零 二 年 第 一 季 比 較 ， 升 幅 最 大 的 一 組 是 鋼 鐵 ， 為 1 6 . 3 % ； 而 跌 幅 最 大 的 一 組 建 築 材 料 是 紅 磚 ， 為 7 . 2 % 。
圖十一. 主要建築材料平均批發價格指數
0 20 40 60 80 100 120
第一季 二零零二年
第二季 第三季 第四季 第一季
二零零三年
指數值
鋼鐵 混凝土 木材
(2000年=100)
圖十二. 二零零三年第一季與二零零二年第一季建築 材料價格指數之變動
-8.0 -4.0 0.0 4.0 8.0 12.0 16.0
鋼 鐵 鋁 沙 混凝 土 石 灰 碎 石 木 材 紅 磚 陶 瓷產 品 玻 璃 油 漆 管 道 潔 具 水 泥 電 線
建築材料
%
(2000年=100)
5 . 建 築 工 人 數 目 及 日 薪 5 . 1 建 築 工 人 數 目
在 二 零 零 三 年 第 一 季 被 調 查 的 7 6 項 建 築 工 程 中 ， 共 有 3 0 6 3 名 工 人 從 事 有 關 工 作 ， 其 中 從 事 政 府 工 程 的 工 人 佔 4 9 . 8 % ， 而 其 餘 5 0 . 2 % 的 工 人 則 從 事 私 營 工 程 。
根 據 二 零 零 三 年 第 一 季 資 料 所 得 ， 7 7 . 4 % 的 工 人 屬 於 專 業 及 半 專 業
技 工 ， 其 中 1 3 0 7 人 從 事 政 府 工 程 ， 佔 總 人 數 的 4 2 . 7 % 。
表 六 . 二 零 零 三 年 第 一 季 建 築 工 程 數 目 及 工 人 分 配 比 例 工 人
工 程 數 目
總 數 專 業 及
半 專 業 技 工
一 般 工 人
總 數 76 3 063 2 372 691
政 府 工 程 42.10% 49.79% 55.10% 31.55%
新 建 工 程 32.89% 41.20% 45.49% 26.48%
保 養 工 程 9.21% 8.59% 9.61% 5.07%
私 營 工 程 57.90% 50.21% 44.90% 68.45%
樓 宇 40.79% 35.88% 36.51% 33.72%
其 他 17.11% 14.33% 8.39% 34.73%
5 . 2 建 築 工 人 日 薪
二 零 零 三 年 第 一 季 ， 建 築 工 人 的 平 均 名 義 日 薪 為 2 6 6 元 。 其 中 專
業 及 半 專 業 技 工 的 平 均 日 薪 為 2 9 0 元 ， 而 一 般 工 人 是 1 8 2 元 。
與 二 零 零 二 年 第 一 季 比 較 ， 建 築 工 人 各 項 工 種 的 名 義 薪 金 指 數 錄 得 不 同 程 度 的 變 化 。 其 中 跌 幅 最 大 的 是 搭 棚 工 人 ， 下 跌 1 2 . 6 % ； 而 升 幅 最 大 的 是 重 型 貨 車 司 機 ， 上 升 2 2 . 5 % 。
以 建 築 工 人 的 實 質 薪 金 總 指 數 計 算 ， 二 零 零 三 年 第 一 季 較 二 零 零 二 年 第 四 季 ， 下 跌 0 . 8 % ； 若 與 二 零 零 二 年 第 一 季 比 較 ， 則 有 所 上 升 ， 升 幅 為 4 . 2 % 。
(2000年=100)
圖十三. 二零零三年第一季與二零零二年第一季建築工人 名義及實質薪金指數之變動
-14.0 -10.0 -6.0 -2.0 2.0 6.0 10.0 14.0 18.0 22.0 26.0
總指數 搭棚工人 三合土及渠務工人 扎鐵工人 模板工人 泥水及批盪工人 木藝工人 油漆工人 鐵器工人 水喉工人 電機工人 機械操作員 重型貨車司機 其他工人 一般工人
職業種類
%
名義薪金指數 實質薪金指數
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1. Construção privada 1.1 Edifícios
1.1.1 Número e superfície ocupada
D
uranteo 1º trimestre de 2003 foram concluídas e ampliadas as obras de construção de 7 edifícios, registando-se diferentes aumentos em todos os indicadores, relativamente ao período homólogo de 2002. Comparando aquele período com o 4º trimestre de 2002, observou-se um decréscimo no número de edifícios e verificaram-se aumentos na área de terreno, na área de implantação e na área bruta dos pisos.O gráfico I reflecte, em certa medida, um ritmo irregular do número de edifícios concluídos e ampliados.
No 1º trimestre de 2003 a superfície bruta média de cada edifício concluído e ampliado foi de 12 258 m², enquanto que no 1º trimestre de 2002 a variação foi 4 vezes menor, situando-se nos 2 356 m². Comparando o trimestre em análise com o 4º trimestre de 2002 observou-se uma variação 10 vezes inferior, atingindo 1 139 m². Durante o ano de 2002, a superfície média dos edifícios concluídos e ampliados foi de 3 944 m².
Quadro I. Edifícios concluídos e ampliados
Ano / Trimestre Número
Área de terreno (m²)
Área de implantação
(m²)
Área bruta dos pisos
(m²)
2002 – Total 26 59 107 22 483 102 549
1º Trimestre 3 12 100 5 591 7 069
2º Trimestre 7 26 649 6 175 44 503
3º Trimestre 7 16 383 8 935 40 724
4º Trimestre 9 3 976 1 781 10 253
2003
1º Trimestre 7 14 835 7 303 85 808
Variações homólogas % 133,3 22,6 30,6 1 113,9
Variações em relação ao 4º T/2002 % -22,2 273,2 310,0 736,9
Gráfico I. Número de edifícios concluídos e ampliados
0 10 20 30 40
1ºT 2001
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT 2002
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT 2003 Número
Durante o 1º trimestre de 2003 foram iniciadas obras de construção de 4 novos edifícios, que quando comparadas com as do 1º e 4º trimestres de 2002, (Quadro II) resultaram em diferentes decréscimos em todos os indicadores.
Quadro II. Edifícios iniciados
Ano / Trimestre Número
Área de terreno (m²)
Área de implantação
(m²)
Área bruta dos pisos (m²)
2002 – Total 38 39 912 20 319 157 494
1º Trimestre 8 4 996 3 051 12 233
2º Trimestre 5 7 470 1 012 3 998
3º Trimestre 17 22 413 11 394 81 710
4º Trimestre 8 5 033 4 861 59 553
2003
1º Trimestre 4 1 131 1 124 2 737
Variações homólogas % -50,0 -77,4 -63,2 -77,6
Variações em relação ao 4º T/2002 % -50,0 -77,5 -76,9 -95,4
Gráfico II. Número de edifícios iniciados
0 5 10 15 20
1ºT 2001
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT 2002
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT
2003
Número1.1.2 Índice de ocupação do espaço
O
perfil de evolução do índice de aproveitamento verticala, é referenciado no gráfico III. Este apresenta uma superfície de construção efectiva de 11,7 m² no 1º trimestre de 2003. Este valor foi superior ao valor do 1º trimestre de 2002 (1,3 m²) e ao valor do 4º trimestre de 2002 (5,8 m²). No ano de 2002, o valor do índice de aproveitamento vertical foi de 4,6 m².1.2 Fracções autónomas
1.2.1 Indicadores globaisO
número de fracções autónomas dos edifícios concluídos no 1º trimestre de 2003 apresenta variações de 107 vezes maior e 12 vezes maior relativamente ao número apurado no 1º trimestre de 2002 e ao obtido no 4º trimestre de 2002, respectivamente. No que concerne ao número de fracções autónomas por edifício concluído, constata-se que o valor médio apurado no 1º trimestre de 2003 (93) é superior ao de 2002 (15).
a Este índice resulta do cálculo do rácio simples entre a área bruta dos pisos e a área de implantação dos edifícios, sendo um indicador do aproveitamento espacial (vertical), ou seja, reflecte a área média dos edifícios construídos em altura.
Quadro III. Fracções autónomas concluídas e iniciadas
Fracções autónomas Ano / Trimestre
Concluídas Iniciadas
2002 - Total 381 1 326
1º Trimestre 6 13
2º Trimestre 319 5
3º Trimestre 7 898
4º Trimestre 49 410
2003
1º Trimestre 650 19
Variações homólogas % 10 733,3 46,2
Variações em relação ao 4º T/2002 % 1 226,5 -95,4
Gráfico III. Índice de aproveitamento vertical dos edifícios concluídos e ampliados
0 3 6 9 12 15 18
1ºT 2001
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT 2002
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT 2003
Índice
A dimensão média de cada fracção autónoma dos edifícios concluídos foi de 132 m² no 1º trimestre de 2003 e de 269 m² no ano de 2002.
Relativamente aos edifícios iniciados, o rácio médio verificado no 1º trimestre de 2003 foi de 5, número superior à média constatada no período homólogo de 2002 (2) e foi inferior ao do 4º trimestre de 2002 (51).
1.2.2 Tipologia dos fogos
O
número de fogos concluídos no 1º trimestre de 2003 foi de 458. Em termos globais, este número representa um aumento de 36,3% do total de fogos concluídos em 2002.Quadro IV. Fogos concluídos, por tipologia
Tipologia Ano / Trimestre
Total T0 T1 T2 T3 T4 e +
2002 – Total 336 12 4 123 196 1
1º Trimestre - - - -
2º Trimestre 299 4 1 98 196 -
3º Trimestre - - - -
4º Trimestre 37 8 3 25 - 1
2003
1º Trimestre 458 - - 301 106 51
Variações homólogas % .. .. .. .. .. ..
Variações em relação ao 4º T/2002 % 1 137,8 -100,0 -100,0 1 104,0 .. 5 000,0
No 1º trimestre de 2003, o número de fogos T2 concluídos apresentou um forte predomínio, com 65,7% seguindo-se-lhe os fogos T3 com 23,1%.
2. Transacção de imóveis 2.1 Escrituras notariais
N
o 1º trimestre de 2003, foram efectuados 3 277 actos de escrituras notariais sobre compra e venda de imóveis e sobre operações de crédito, o que representa uma variação de -32,9% em relação ao 1º trimestre de 2002. O valor total das escrituras notariais foi de 2,31 mil milhões de Patacas, o que equivale a uma variação de -18,6% em relação ao 1° trimestre de 2002. Em comparação com o 4° trimestre de 2002, registaram-se variações de -16,8% em número e -20,5%em valor.
Gráfico IV. Número de fogos concluídos, segundo a tipologia
0 4 1 0 0 8 3 0 0
98
0 25
301
196
0 0
0 0 0 1
0 0
106
0
51
0 50 100 150 200 250 300 350 400
1ºT 2002
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT
2003
Número
T0 T1 T2 T3 T4 +
Gráfico V. Escrituras notariais e respectivo valor
0 1 500 3 000 4 500 6 000
1ºT 2002
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT 2003 Número
0 1 000 2 000 3 000 4 000 Milhões de MOP
nº Valor global das operações
2.2 Imóveis
btransaccionados
N
o 1º trimestre de 2003 foram efectuados 3 068 contratos de compra e venda de imóveis (escrituras notariais), envolvendo a transacção de 4 475 imóveis com o valor global de 1,95 mil milhões de Patacas, os quais correspondem a variações de -25,7% e de -25,1% em relação ao número e ao valor, respectivamente, dos imóveis transaccionados no 1º trimestre de 2002.Em comparação com o 4° trimestre de 2002, registaram-se variações de -11,5% e -19,8% em relação ao número e ao valor, respectivamente.
2.3 Fracções autónomas transaccionadas segundo o imposto de selo
D
e acordo com os elementos fornecidos pela Direcção dos Serviços de Finanças, foram transaccionadas, no 1º trimestre de 2003, 3 652 fracções autónomas com um valor total de 1,71 mil milhões de Patacas. O maior número de fracções transaccionadas destina-se à habitação, com 2 133 unidades que valem 975 milhões de Patacas.Registaram-se 453 transacções, de fracções autónomas com o valor de 232 milhões de Patacas, dentro do período de isenção de contribuição predial.
b Nesta análise, “Imóveis” referem-se a “fracções de imóveis”, se se trata de um registo de propriedade horizontal, ou a “imóvel no seu todo”, quando se está perante um único acto jurídico de registo da globalidade do imóvel.
p p
Gráfico VI. Imóveis transaccionados
0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000
1ºT 2001
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT 2002
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT 2003 Número
0 1 000 2 000 3 000 4 000 Milhões de MOP
nº Valor de compras e vendas
Gráfico VII. Fracções autónomas transaccionadas
0 3 000 6 000 9 000 12 000 15 000 18 000
1ºT 2001
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT 2002
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT 2003 Número
0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 Milhões de MOP
nº Valor
Em termos médios, o valor de cada fracção autónoma transaccionada no 1º trimestre de 2003 fixou-se nas 469 mil Patacas, traduzindo um aumento de 19,3% quando comparado com o valor apurado no 1º trimestre de 2002 (393 mil Patacas).
O gráfico IX indica os preços médios das fracções autónomas transaccionadas, consoante a finalidade, verificando-se que as fracções destinadas à habitação são aquelas que, sistematicamente, apresentam um preço médio mais baixo.
2.4 Operações de crédito
O
montante global de crédito hipotecário concedido no 1º trimestre de 2003 atingiu 1,06 mil milhões de Patacas, dos quais 703 milhões (66,1%) foram concedidos para aquisição de imóveis e 361 milhões de Patacas para operação de crédito sem aquisição de bens imóveis. O montante global apresenta uma variação de -11,9%, em relação ao valor obtido no 1º trimestre de 2002; por outro lado, registou-se uma variação de -27,6% em relação ao valor concedido para transacções de imóveis. Em comparação com o 4° trimestre de 2002, o montante global e o valor concedido para transacções de imóveis registaram variações de -11,7% e -3,6%, respectivamente.p
Gráfico IX. Crédito hipotecário
0 1 000 2 000 3 000 4 000
1ºT 2001
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT 2002
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT 2003
Número
0 500 1 000 1 500 2 000 Milhões de MOP
nº Valor do crédito
Gráfico VIII. Preço médio de cada fracção autónoma transaccionada, por finalidade de utilização
0 300 000 600 000 900 000 1 200 000 1 500 000
1ºT 2001
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT
2002
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT
2003 MOP
Habitação Comércio e escritórios Indústria Preço médio geral
3. Sociedades constituídas no ramo da construção
D
urante o 1º trimestre de 2003 foram constituídas 42 sociedades no ramo da construção, as quais apresentaram um capital social de 5,02 milhões de Patacas. O número de sociedades constituídas subiu 68,0% em relação ao do 1º trimestre de 2002, capital social aumentou 181,9%. Comparado com o 4o trimestre de 2002 o número e o capital social registaram variações de +68,0% e +138,4%, respectivamente.Quadro V. Número e valor do capital social das sociedades constituídas, alteradas e dissolvidas no ramo da construção
Sociedades constituídas Sociedades alteradas Sociedades dissolvidas Ano/Trimestre
Número Capital social (1 000 MOP)
Número Capital social (1 000 MOP)
Número Capital social (1 000 MOP)
2002 - Total 96 8 894 69 39 145 12 5 930
1º Trimestre 25 1 780 14 3 195 3 250
2º Trimestre 23 3 123 16 3 275 1 100
3º Trimestre 23 1 886 22 30 220 6 5 380
4º Trimestre 25 2 105 17 2 455 2 200
2003
1º Trimestre 42 5 018 18 2 953 2 140
Variações homólogas % 68,0 181,9 28,6 -7,6 -33,3 -44,0
Variações em relação ao 4º T/2002 % 68,0 138,4 5,9 20,3 - -30,0
Gráfico X. Sociedades constituídas no ramo da construção
0 10 20 30 40 50
1ºT 2001
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT 2002
2ºT 3ºT 4ºT 1ºT 2003
Número
4. Materiais de construção
O
s índices de preços dos diferentes tipos de materiais de construção apresentaram, no período em análise, movimentos de tendência crescente. Comparando os índices de preços dos materiais de construção do período em análise com os do 1º trimestre de 2002, verificou- -se que o Aço, Areia, Betão pronto, Madeira, Produtos cerâmicos, Artigos sanitários e de higiene e Cimentos evidenciaram acréscimos entre 0,8% e 16,3%, enquanto que os dos restantes materiais de construção (Alumínio, Cal, Pedra britada, Tijolos de argila, Vidro,Tintas, Tubagens e Cabos eléctricos) registaram decréscimos que se situaram entre 0,3% e 7,2%.
De entre todos os materiais considerados, o índice de preços do Aço foi aquele onde se observou, em termos homólogos, o aumento mais acentuado (+16,3%), enquanto que o dos Tijolos de argila foi o que registou a maior diminuição (-7,2%).
0 20 40 60 80 100 120
1º T 2002
2º T 3º T 4º T 1º T 2003
Valor do índice
Aço Betão pronto Madeira
(Ano 2000 =100) Gráfico XI. - Índices dos preços médios de venda por grosso dos Principais materiais de construção
G r á f ic o X I I. V a r ia ç ã o d o í n d ic e d e p r e ç o s d o s m a t e r ia is d e c o n s t r u ç ã o d o 1 º t rim e s t re d e 2 0 0 3 s o b r e o 1 º t r im e s t r e d e 2 0 0 2
- 8 , 0 -4 , 0 0 , 0 4 , 0 8 , 0 1 2 , 0 1 6 , 0
A ç o A lu m ín io A re ia B e t ã o p ro n t o C a l P e d ra b rit a d a M a d e ira T ijo lo s d e a rg ila P ro d u t o s c e râ m ic o s V id ro T in t a s T u b a g e n s A rt .s a n it á rio s / H ig ie n e C im e n to s C a b o s e lé c tric o s
M a te ria is d e c o ns tr uç ã o
%
( A n o 2 0 0 0 = 1 0 0 )
5. Emprego e salários no sector da construção civil 5.1 Emprego da construção civil
A
s 76 obras observadas no 1º trimestre de 2003 empregaram 3 063 trabalhadores, dos quais 49,8% estavam concentrados nas obras executadas pelo sector público e os restantes 50,2%foram absorvidos pelas do sector privado.
A informação revela que 77,4% dos trabalhadores eram especializados e semi-especializados, dos quais 1 307 trabalhavam na construção de obras públicas, cerca de 42,7% do total.
Quadro VI . Obras observadas durante o 1º trimestre de 2003 e distribuição dos trabalhadores
Trabalhadores Nº de obras Total Especializados e
semi-especializados Indiferenciados
Total
76 3 063 2 372 691
Obras do Estado
42,10% 49,79% 55,10% 31,55%
Construções novas 32,89% 41,20% 45,49% 26,48%
Beneficiações 9,21% 8,59% 9,61% 5,07%
Obras Privadas
57,90% 50,21% 44,90% 68,45%
Edifícios 40,79% 35,88% 36,51% 33,72%
Outras 17,11% 14,33% 8,39% 34,73%
5.2 Salários de trabalhadores
N
o 1º trimestre de 2003, o salário diário nominal dos trabalhadores em obras de construção foi, em média, de 266 Patacas, variando entre as 290 Patacas para os Trabalhadores especializados e Semi-especializados e as 182 Patacas para os Trabalhadores indiferenciados.Neste contexto, constata-se que o comportamento do índice de salário nominal nas diversas categorias profissionais dos trabalhadores da construção é distinto, observando-se, em relação ao 1º trimestre de 2002, variações cuja amplitude oscilou entre -12,6% para Montadores de andaimes e +22,5% para Motoristas de viaturas pesadas.
Em termos reais, o índice geral dos salários dos trabalhadores no sector da construção registou um decréscimo de 0,8%, em relação ao 4º trimestre de 2002, e um aumento de 4,2%, em relação ao trimestre homólogo do ano anterior.
Gráfico XIII. Variação do índice de salário nominal e real do 1º trimestre de 2003 e do 1º trimestre de 2002
-14.0 -10.0 -6.0 -2.0 2.0 6.0 10.0 14.0 18.0 22.0 26.0
ÍNDICE GERAL Montadores de andaimes Trab.betão e inst. de canos/esgoto Armadores de ferro Carpinteiros de cofragem Assentadores Carpinteiros de acabamentos Pintores Serralheiros Canalizadores Electricistas/Mecânicos Operadores de máquinas Motoristas Outros trabalhadores Indiferenciados
Categorias profissionais
%
Índice de salário nominal Índice de salário real
(Ano 2000 =100)
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1. Private sector construction 1.1 Buildings
1.1.1 Number and area occupied
D
uring the first quarter of 2003, 7 buildings were completed and extended. In comparison with the same period of 2002, increases of varying degrees were registered in all the indicators. Comparison with the fourth quarter of 2002 also showed a generally rising trend in the indicators except in the number of buildings.Graph I reflects the series of irregular changes in the number of buildings completed and extended.
In the first quarter of 2003, the average gross floor area of each building completed and extended was 12 258 m², representing expansions of 4 times and 10 times over the first quarter (2 356 m²) and the fourth quarter of 2002 (1 139 m²) respectively. For the year of 2002, the average gross floor area was 3 944 m².
Table I. Buildings completed and extended
Year / Quarter Number
Construction site area
(m²)
Base area (m²)
Gross floor area (m²)
2002 – Total 26 59 107 22 483 102 549
1st Quarter 3 12 100 5 591 7 069
2ndQuarter 7 26 649 6 175 44 503
3rd Quarter 7 16 383 8 935 40 724
4th Quarter 9 3 976 1 781 10 253
2003
1st Quarter 7 14 835 7 303 85 808
1st Q 2003 / 1st Q 2002 % 133.3 22.6 30.6 1 113.9
1st Q 2003 / 4th Q 2002 % -22.2 273.2 310.0 736.9
Graph I. Number of buildings completed and extended
0 10 20 30 40
1 Q 2001
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2002
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2003
Number
During the first quarter of 2003, construction of 4 new buildings was started. When compared with the first quarter and the fourth quarter of 2002 (Table II), decreases of different degrees were recorded among all the indicators.
Table II. Buildings started
Year / Quarter Number
Construction site area (m²)
Base area (m²)
Gross floor area (m²)
2002 – Total 38 39 912 20 319 157 494
1st Quarter 8 4 996 3 051 12 233
2ndQuarter 5 7 470 1 012 3 998
3rd Quarter 17 22 413 11 394 81 710
4th Quarter 8 5 033 4 861 59 553
2003
1st Quarter 4 1 131 1 124 2 737
1st Q 2003 / 1st Q 2002 % -50.0 -77.4 -63.2 -77.6
1st Q 2003 / 4th Q 2002 % -50.0 -77.5 -76.9 -95.4
Graph II. Number of buildings started
0 5 10 15 20
1 Q 2001
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2002
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2003
Number
1.1.2 Space occupation index
G
raph III refers to the profile of the evolution in the index of vertical utilization a.
The index indicated that every 1 m² of base area corresponded to 11.7 m² of gross floor area. This value is higher than that of the first quarterof 2002 (1.3 m²) and the fourth quarter of 2002 (5.8 m²).In the year 2002, the annual value of this index was 4.6 m².
1.2 Building units
1.2.1 Overall indicatorsT
he number of building units completed in the first quarter of 2003 represented increases of 107 times and 12 times over the first quarterand the fourth quarterof 2002 respectively. In the first quarter of 2003, the average number of completed units in each building was 93, which was noticeably higher than the average value for 2002 (15 units).
a The index of vertical utilization is calculated as the ratio of the gross floor area to the base area, i.e. the average height of the buildings completed and extended.
Table III. Building units completed and started
Building units Year / Quarter
Completed Started
2002 – Total 381 1 326
1st Quarter 6 13
2ndQuarter 319 5
3rd Quarter 7 898
4th Quarter 49 410
2003
1st Quarter 650 19
1st Q 2003 / 1st Q 2002 % 10 733.3 46.2
1st Q 2003 / 4th Q 2002 % 1 226.5 -95.4
Graph III. Index of vertical utilization of buildings completed and extended
0 3 6 9 12 15 18
1 Q 2001
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2002
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2003
Index
The average floor area of each unit in the buildings completed was 132 m² in the firstquarter of 2003 and 269 m² for the year of 2002.
For the buildings started, the average number of units in each building was 5 in the first quarter of 2003. The value was higher than the average in the same period of 2002 (2 units), but lower than the fourth quarter of 2002 (51 units).
1.2.2. Type of housing units
T
he number of housing units completed in the first quarter of 2003 was 458 units, representing an increase of 36.3% compared with the annual total of 2002.Table IV. Housing units completed, by type
Type Year / Quarter
Total T0 T1 T2 T3 T4 and
over
2002 – Total 336 12 4 123 196 1
1st Quarter - - - -
2ndQuarter 299 4 1 98 196 -
3rd Quarter - - - -
4th Quarter 37 8 3 25 - 1
2003
1st Quarter 458 - - 301 106 51
1st Q 2003 / 1st Q 2002 % .. .. .. .. .. ..
1st Q 2003 / 4th Q 2002 % 1 137.8 -100.0 -100.0 1 104.0 .. 5 000.0
In the housing units completed in the first quarter of 2003, T2 occupied 65.7% and T3 23.1%.
2. Transactions on real estate 2.1 Deeds notarized
I
n the first quarter of 2003, 3 277 acts of deed were notarized on sale and purchase of real estate and mortgage credits, representing a decrease of 32.9% in comparison with the first quarter of 2002. The total value of those acts of deed was MOP2.31 billion with a decrease of 18.6%over the first quarter of 2002.
When comparing with the fourth quarter of 2002, decreases of 16.8% and 20.5%
were registered in the number and value respectively.
Graph IV. Number of housing units completed, by type
4 1 0 0 8 3 0 0
98
0 25
301
196
0 0
0 0 1
0 0 0
106
0
51 0
0 50 100 150 200 250 300 350 400
1 Q 2002
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q
2003 Number
T0 T1 T2 T3 T4 +
Graph V. Deeds notarized
0 1 500 3 000 4 500 6 000
1 Q 2002
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2003 Number
0 1 000 2 000 3 000 4 000 MOP millions
Number Total value of transactions
2.2 Transactions on real estate
bI
n the first quarter of 2003, 3 068 contracts of sale and purchase of real estate were made.Included in them are 4 475 real estate units amounting to MOP 1.95 billion , representing decreases of 25.7% and 25.1% respectively in number and value over the first quarter of 2002. In comparison with the fourth quarter of 2002, decreases in the number and value were registered at 11.5% and 19.8% respectively.
2.3 Units transacted as per record of stamp duty
A
ccording to the information supplied by the Finance Services Bureau, 3 652 units with a total value of MOP1.71 billion were transacted in the first quarter of 2003. Among them, 2 133 were residential units, with value amounting to MOP975 million. Besides, 453 units in the new buildings with value of MOP232 million were registered with exemption from property tax.
b“Real Estate” refers to the units of property counted according to their registration system. If one real estate or one set of real estate is registered as one horizontal property with a single register, it is defined as one unit.
p
Graph VI. Transactions on real estate
0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000
1 Q 2001
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2002
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2003
Number
0 1 000 2 000 3 000 4 000 MOP millions
Number Value of sale and purchase
Graph VII. Building units transacted, as per record of stamp duty
0 3 000 6 000 9 000 12 000 15 000 18 000
1 Q 2001
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2002
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2003 Number
0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 MOP millions
number value
In the first quarter of 2003, the average price of each building unit transacted was MOP469 thousand, representing an increase of 19.3% when compared with the first quarter of 2002 (MOP393 thousand).
Graph IX indicates the average prices of building units transacted. Among them, the average price of residential units was the lowest.
2.4 Mortgages
I
n the first quarter of 2003, the total value of mortgage credits reached the amount of MOP1.06 billion of which, MOP703 million (66.1%) were related to purchase of real estate and MOP361 million to mortgage credits not involving actual property transactions.The total amount represented a decrease of 11.9% over the first quarter of 2002; whereas credits involving actual property transactions registered a decrease of 27.6%. In comparison with the fourth quarter of 2002, the above indicators registered decreases of 11.7% and 3.6%
respectively.
p
Graph VIII. Average price of each building unit transacted, by end-use
0 300 000 600 000 900 000 1 200 000 1 500 000
1 Q 2001
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2002
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2003 MOP
Residential Commercial and offices Industrial Overall average price
Graph IX. Mortgage
0 1 000 2 000 3 000 4 000
1 Q 2001
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2002
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2003
Number
0 500 1 000 1 500 2 000 MOP millions
Number Mortgage value
3. Newly incorporated companies in construction sector
I
n the first quarter of 2003, 42 newly incorporated companies were established in the construction sector, with MOP5.02 million in registered capital. Compared with the first quarter of 2002, increases in number and registered capital of these newly incorporated companies were 68.0% and 181.9% respectively. Compared with the fourth quarter of 2002, the respective increases were 68.0% and 138.4% respectively.Table V. Number and registered capital of newly incorporated companies, alterated companies and dissolved companies in construction sector
Newly incorporated companies
Alterated companies Dissolved companies Year/Quarter
Number Capital (1 000 MOP)
Number Capital (1 000 MOP)
Number Capital (1 000 MOP)
2002 - Total 96 8 894 69 39 145 12 5 930
1st Quarter 25 1 780 14 3 195 3 250
2nd Quarter 23 3 123 16 3 275 1 100
3rd Quarter 23 1 886 22 30 220 6 5 380
4th Quarter 25 2 105 17 2 455 2 200
2003
1st Quarter 42 5 018 18 2 953 2 140
1st Q 2003 / 1st Q 2002 % 68.0 181.9 28.6 -7.6 -33.3 -44.0
1st Q 2003 / 4th Q 2002 % 68.0 138.4 5.9 20.3 - -30.0
Graph X. Newly incorporated companies in construction sector
0 10 20 30 40 50
1 Q 2001
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2002
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q 2003 Number
4. Construction materials
I
n the first quarter of 2003, rises between 0.8% and 16.3% were registered in the average wholesale price indices of Steel, Sand, Concrete, Timber, Ceramic products, Sanitary articles and Cement as compared with the first quarter of 2002. However, Aluminium, Lime, Aggregates, Red bricks, Glass, Paint, Pipes and Electric wires demonstrated drops between 0.3% and 7.2%.Among all the construction materials included in the survey, the biggest rise among the price indices in the first quarter of 2003 was in Steel, showing an increase of 16.3% over the first quarter of 2002, whereas Redbricks showed the largest decrease of 7.2%.
Graph XI. - Average wholesale price indices of main construction mate
Graph XII. Variation of average wholesale price index of construction materials - 1stQ 2003/1stQ 2002
-8.0 -4.0 0.0 4.0 8.0 12.0 16.0
Steel Aluminium Sand Concrete Lime Aggregates T imber Red bricks Ceramic products Glass Paint Pipes Sanitary articles Cement Electric wires
Construction materials
%
(Year 2000=100)
0 20 40 60 80 100 120
1 Q 2002
2 Q 3 Q 4 Q 1 Q
2003
Index value
Steel Concrete Timber
(Year 2000=100)
5. Construction workers and daily wages 5.1 Construction workers
I
n the first quarter of 2003, there were 3 063 workers working in 76 construction sites surveyed. Among the workers, 49.8% were engaged in government projects, while 50.2%were in private projects.
The table showed that 77.4% of the workers were skilled workers and semi-skilled workers, of which 1 307 were working in government projects, about 42.7% of the total.
Table VI . No. of construction projects and ratio of workers engaged in government and private projects
Workers No. of
construction
projects Total Skilled workers and
semi-skilled workers Unskilled workers
Total
76 3 063 2 372 691
Government
42.10% 49.79% 55.10% 31.55%
New construction sites 32.89% 41.20% 45.49% 26.48%
Maintenance 9.21% 8.59% 9.61% 5.07%
Private
57.90% 50.21% 44.90% 68.45%
Buildings 40.79% 35.88% 36.51% 33.72%
Others 17.11% 14.33% 8.39% 34.73%
5.2 Daily wages
I
n the first quarter of 2003, average daily nominal wage of construction workers was MOP266, of which the average wage of skilled workers and semi-skilled workers was MOP290 and unskilled workers MOP182.Compared with the first quarter of 2002, the nominal wage index of scaffolders declined the most, by 12.6%, whereas that of truck drivers rose the most, by 22.5%.
In the first quarter of 2003, the overall real wage index decreased by 0.8% over the fourth quarter of 2002, but increased by 4.2% over the first quarter of 2002.
(Year 2000=100) Graph XIII. Variation of nominal wage and real wage indices - 1stQ 2003/1stQ 2002
-14.0 -10.0 -6.0 -2.0 2.0 6.0 10.0 14.0 18.0 22.0 26.0
OVERALL INDEX Scaffolders Concreters and drain layers Structural iron erectors Concrete mould and slab carpenters Bricklayers and plasterers Carpenters Painters Iron workers Plumbers Electricians and electrical workers Plant operators Truck drivers Other workers Unskilled workers
Occupation
%
Nominal wage index Real wage index
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符 號 註 釋
Sinais convencionais Symbols and abbreviations
－ 絕對數值為零
Valor absoluto igual a zero
Absolute value equals zero.. 不適用
Não aplicável Not applicable
p 臨時性數字
Resultado provisório
ProvisionalMOP 澳門元
Pataca/Macau
Macao Patacam² 平方米
Metro quadrado
Square metre備註: 由於進位原因，統計表內個別項目之和可能與總數有出入。
NOTA: Devido a arredondamentos, os totais podem não coincidir com a soma das parcelas.
NOTE: Due to rounding, the totals may not correspond to the sums of the partial figures.
其他可提供之統計表列﹕
Informação disponível e não publicada:
Information available and not published:
I. 私 人 建 築 統 計
Estatísticas da construção privada
Private sector construction statistics II. 不 動 產 交 易Transacções de imóveis
Transactions on real estate III. 公 司 統 計Estatísticas de sociedades
Company statisticsIV. 建 築 材 料 指 數 及 價 格 調 查
