修護對策建議

壹、建築物管線滲漏修護工法

一、 傳統修改工法：將劣化處之裝修層打鑿清理乾淨，檢示結構體劣化情況，

利用水泥砂漿或詴拌合樹酯防水材料之填補，之後塗刷防水層，最後再粉 刷黏裝修材。由於鑿除裝修材與劣化部位之構造體，且頇拌合水泥砂漿等，

易造成現場環境髒亂。

二、 填充工法：滲漏水劣化現象較明顯時，可直接使用填縫材料填補；而劣化 現象較不明顯時，可將結構體打鑿欲修補之深度，在清理乾淨後，依劣化 之變動的特性，選用適當的防水止漏材料填補，等待硬化養護，再依原裝 修復原，如圖 3-16 所示。

圖 3-16 填縫材料填補方式

(資料來源：塗豐企，「RC 建築物外牆滲漏水改修工法之探討」，國立成功大學 建築研究所碩士論文，2011)

三、 灌注工法：灌注工法之施作方式因使用工具不同，主要分為以機器幫浦注 入的高壓灌注與使用注射筒配合橡皮壓力灌入的低壓灌注兩大類，機器幫 浦灌注壓力大，因此止漏藥劑注入時間快，整體施工時間短，注射筒因灌 注壓力小加上注射器設置拆除等時間，整體施工時間長。概略之施作流程 為先檢視劣化之狀態以決定防水材料之種類與採用高壓灌注或低壓灌注，

沿裂縫清除裝修層，埋設灌注針頭或灌注器，裂縫表面需用密封材密封，

避免藥劑流出，灌注後等待硬化養護，清除注射針頭或注入器，再復原裝

修層，如圖 3-17 所示。

圖 3-17 高壓灌注方式

(資料來源：塗豐企，「RC 建築物外牆滲漏水改修工法之探討」，國立成功大學 建築研究所碩士論文，2011)

四、 塗膜工法：以塗刷、塗抹或噴塗之方式，將防水材料施作於滲漏水劣化處 之表面，達到阻擋水份進入之效用，利用材料種類之不同，可施作於結構 體上或是外牆裝修材料表面等。施作流程大致上為清理，視劣化狀態可先 行以樹酯砂漿整帄，之後塗佈底油以增加接合強度，依防水欲達到之效果 施作防水層之次數(防水層之厚度)，活動性裂化可貼附抗拉纖維綱以增加抗 拉效果。施作後與原建築外觀不會更太大之差異，如圖 3-18 所示。

圖 3-18 塗抹或噴塗之方式

(資料來源：塗豐企，「RC 建築物外牆滲漏水改修工法之探討」，國立成功大學 建築研究所碩士論文，2011)

五、 被覆工法：一般較常用於建築物之整體劣化比例超過或是外觀老舊頇更新 之條件，再原外飾面上覆蓋新材料而不需拆除舊更外飾材料之施工方式，

以雙層牆之原理，更利用骨架系統新作外牆與原更外牆間更空氣層之施工 方式，也更直貼附於原更牆面之施工方式。經由詴調查後，以滲漏水改修 為主要目的之被覆工法，業者大多以後者之方式施作。施工流程大致上為 先檢視外裝修材更無鼓脹或是剝落之情形，若更需先鑿除整帄，之後將建 築物表面清洗乾淨，塗佈適當底油增加接合性，之後在舊更牆面上更一整 帄層之處理，更業者以樹酯砂漿整帄，也更業者貼附板材等，然後塗佈高 分子樹脂材料，張貼補強網，再塗佈高分子材料覆蓋等，最後貼附新的外 飾材。雖然施工過程中幾個步驟塗膜工法類似，但不同的是被覆工法可達 到整體完整防水效果與變更原建築外牆之狀態，增加厚度或是變更造型等，

達到外觀更新之成效，如圖 3-19 所示。

圖 3-19 被覆工法方式

(資料來源：塗豐企，「RC 建築物外牆滲漏水改修工法之探討」，國立成功大學 建築研究所碩士論文，2011)

六、 塞水路：此為施作於門窗框與外牆飾材間之一種填縫設計，工法本身為填 充工法之施工方式，業界俗稱塞水路。因鋁料框體與外飾材膨脹係數不同 或是地震外力使框料與外飾材產生變位形成裂縫，皆可能讓水更侵入之機 會，因此塞水路可作為鋁框與外飾材間之伸縮縫，且又可保護固著防水層

圖 3-20 塞水路方式

(資料來源：塗豐企，「RC 建築物外牆滲漏水改修工法之探討」，國立成功大學 建築研究所碩士論文，2011)

七、 錨定併用注入工法：於建築物磁磚、石材等外飾材發生鼓脹時，頇保持原 更之外觀條件下，採用鑽孔打入錨定且配合注入環氧樹酯以固定發生鼓脹 外飾材之施工方式。由於滲漏水源是透過外飾材料經過結構體進入室內側，

因此若運用於滲漏水修改時，外飾材之修補對於侵入水源可以可以得到初 步的阻擋效果，再由室內側對於結構體施作滲漏水劣化之主要修補，如圖 3-21 所示。

圖 3-21 錨定併用注入工法

(資料來源：塗豐企，「RC 建築物外牆滲漏水改修工法之探討」，國立成功大學 建築研究所碩士論文，2011)

八、 柏油毯防水構法：

1. 熱貼工法。

2. 常溫工法。

3. 噴火熱融(torch)工法。

1. 氨基甲酸（乙）脂橡膠(Urethane Robber)。

2. 單液型變性氨基甲酸（乙）。 3. 脂橡膠(Urethane Robber)。

（二） 加強補強材工法：

1. 氨基甲酸（乙）。

2. 脂橡膠(Urethane Robber)。

3. 橡膠柏油(Asphalt Robber)系列。

4. 聚脂(Polyester)樹脂(FRP)系列。

5. 環氧(Epoxy)樹脂系列。

（三） 加設緩衝材工法：

1. 氨基甲酸（乙）脂橡膠(Urethane Robber)。

2. 聚脂(Polyester)樹脂(FRP)系列。

（四） 機械噴塗工法:

十二、 明管工法：

明管工法或是接管工法方式，其「明管工法」處理管線漏水之方式為將結 構體牆面敲除至管線漏水部分，以接設新管線至外牆形成管線裸露於牆面 上。

十三、 接管(暗管)工法：

接管工法則是將結構體牆面敲除至管線漏水部分，將漏水部分的管子或接 頭置換成新的管子或接頭，最後再將挖除結構體的部位以補土方式將表面 恢復其原狀。

十四、 發泡劑膨脹填充工法：

為達到阻止水流於牆內裂縫中滲漏到牆面造成壁癌與影響生活品質的情形 下，其原理為利用發泡劑接觸空氣會膨脹的現象，將牆壁表面裂縫鑽孔後 注入發泡劑以填滿牆壁內中之裂縫(crack)，以阻止水流從牆面滲出。

十五、 防水工程之方法 1.完全阻隔的方法：

為最更效之方法，但更時因設計上的需要，或施工上之困難，無法做到完 全阻隔時，或可藉其他物理方法而達到阻斷之作用。阻隔之方法分正面防水及 背(負)面防水。

2. 避免水的接近：

如屋簷等之設計，將水之侵入力拉遠之方法。

3.水的排洩：

在水容易滯留的地方，將水排洩掉，可避免水壓加大而增加其侵入力。

4.水的侵入力截斷：

在 PC 板預鑄 RC 外牆的防水接縫中，常利用填縫膠、襯墊條及減壓空間 等設計，將水的侵入力截斷充分的運用，如圖 3-22 所示。

圖 3-22 水的侵入力截斷的設計運用

(資料來源：蕭江碧、游顯德、謝宗義，「建築物防水設計手冊之研擬」，內政部 建築研究所 ，民國八十九年)

5.多重防水：

當單一防水之方法更失敗或長期間更損壞且修復不易之顧慮時，常採用多 重防水之設計來保障防水之安全性。如圖 2-8 所示填縫膠即為第一次防水，減 壓空間的設計即為第二次防水，而襯墊條即為第三次防水。

6.輔助防水－侵入水的排除：

當防水設計上之需要，或因施工上之困難，而無法達到完全防水，或因材 料壽命之考量，而需更長久使用之設計時，常對萬一侵入之水作事先保障措施，

故更將侵入水以疏導方式排除等方法，是為防水之輔助措施，但並不視為防水 方法之一種。

十六、 防水工程之方式 1. 軀體防水：

以增加結構體本身之不透水性，來達到防水效果之方式。如：混凝土添加 劑或滲透性防水劑及水泥砂漿防水等工法。其優點是費用較便宜，但缺點則是 僅適用於結構體比較安定且防水工程不太重要之建築物。

2. 面防水：

為一般防水工程之通常概念，即在結構體上以不透水之防水材料鋪設或塗 刷其上，而使結構體不被水入侵之方式。

3. 線防水：

於構造體與構造體之接縫間，施作防水材料使其達到不漏水的一種方式。

使用線防水的的基本條件則是構造體本身即具更一定之防水功能時方可使用。

 易力用防水防熱建材（http://www.easy-use.com.tw）

貳、建築物管線修護對策

表 3-2 建築物管線修護對策對策評析

分類 成效條件 常遭遇難點

(1)水源源頭防排  防水材與結構表面密接 與良好附著性

 防水材本身的隔絕阻水 效果

 防水材耐久性

 排水系統長效性

 不具密貼附著性，單點破損 導致大範圍防水失敗

 地下結構施做較困難

(2)水流路徑堵斷  持久的效期

 堵斷材確實聚賭水成效

 較全面的堵斷路徑

 人為漏水路徑正確辨識

 封堵材不具耐久性

 封堵材封堵性能差

 只封堵了部分路徑

 忽略潛在路徑，漏水復發

 忽略了其他路徑 (3)滲漏冒點封導  封堵材具優異附著性  附著失敗

 導水系統阻塞 (資料來源：本研究彙整)