近 來 大 型 購 物 中 心 用 途 建 築 物 具 1高 層 化 與 大 平 面 化 併 存 之 建 築 空 間 2多 用 途 設 施 之 複 合 化 3設 施 管 理 區 分 複 數 化 4承 租 戶 數 量 增 加 5使 用 增 加 及 多 樣 化 6設 施 從 業 者 及 利 用 者 的 國 際 化 7各 種 設 備 之 整 合 管 理 系 統 化 等 規 模 、 用 途 、 使 用 型 態 上 的 複 雜 多 樣 化 。
本 章 節 將 由 1日 常 動 線 複 雜 化 2管 理 權 原 者 增 加 3建 物 內 使 用 者 增 加 及 多 樣 化 4消 防 用 設 備 系 統 化 等 防 災 特 性 面 進 行 探 討，並 擬 出 相 因 應 之 大 型 購 物 中 心 防 火 避 難 安 全 對 策 。
第一節 對策架構之基本考量
一 、 防 火 避 難 安 全 對 策 之 基 本 考 量
大 型 購 物 中 心 用 途 建 築 物 因 高 層 化、建 物 群 化、複 合 化 而 衍 生 防 災 特 性 及 相 因 應 之 防 火 避 難 安 全 對 策 檢 討 如 下 ：
(一 )Zoning(避 難 據 點 的 分 區 設 置 )
高 層 化、建 物 群 化、複 合 化 之 大 型 購 物 中 心 建 築 物 之 防 火 避 難 安 全 對 策 ， 應 確 保 其 單 純 化 、 明 確 化 及 管 理 上 的 容 易 化 ； 此 外 ，
Zoning
(避 難 據 點 的 分 區 設 置 )之 安 全 化 也 是 重 要 之 課 題 。大 型 購 物 中 心 用 途 建 築 物 近 來 具 高 層 化 及 多 用 途 設 施 建 物 型 態，及 藉 由 低 樓 層 與 高 空 通 道 作 連 結 群 化 等 傾 向。在 防 火 避 難 安 全 對 策 之 檢 討 上，應 透 過 火 災 災 例、避 難 模 擬 結 果 及 其 利 用 者、防 火 管 理 者 、 設 計 者 的 意 識 與 想 法 等 方 式 ， 來 考 量 Zoning(避 難 據 點 的 分 區 設 置 )安 全 化 問 題 。
本 文 所 謂 「 Zoning」， 係 從 避 難 對 策 觀 點 ， 依 用 途 、 管 理 主 體 的 區 分，透 過 不 受 火 煙 傳 播 影 響 的 防 火 區 劃，於 中 間 樓 層 設 置 避 難 滯 留 場 所 ， 該 滯 留 場 所 可 視 為 具 避 難 層 避 難 功 能 之 避 難 據 點 。 (如 圖 6.1 之 Zoning 示 意 圖 )
圖 6.1 Zoning 示 意 圖
關 於 大 型 購 物 中 心 用 途 建 築 物 之 防 火 安 全 對 策 檢 討，不 僅 應 由
近 來 大 型 購 物 中 心 用 途 建 築 物 具 高 層 化、建 物 群 化、大 平 面 化 及 複 合 化 傾 向，在 伴 隨 著 多 用 途 設 施 及 承 租 戶 數 量 增 加 的 同 時，管 理 形 態 及 使 用 形 態 也 具 多 樣 化 。
由 大 型 購 物 中 心 用 途 建 築 物 的 調 查 中 發 現「 具 眾 多 管 理 權 原 者 的 組 織，使 得 整 合 具 困 難 性 」、「 防 火 管 理 組 織 過 大，消 防 計 畫 無 法 徹 底 執 行 」、「 承 租 戶 過 多，防 火 管 理 組 織 的 編 成 與 災 害 發 生 時 的 任 務 分 工 無 法 順 利 完 成 」 等 意 見 的 出 現 。
大 型 購 物 中 心 用 途 建 築 物 大 規 模 複 合 化 的 結 果，導 致 以 往 的 防 火 管 理 體 制 產 生 極 限 現 象。為 提 高 建 物 設 施 安 全 化，不 僅 設 備 的 硬 體 面，日 常 預 防 管 理、災 害 時 的 初 期 反 應、指 揮 及 管 理 體 制 等 軟 體 面 的 充 實 也 是 重 要 的。因 此，在 防 火 管 理 組 織 複 雜 化 的 同 時，提 高 各 管 理．營 運 型 態 的 獨 立 性，才 能 使 防 火 管 理 與 共 同 管 理 有 效 的 實 施 。
第二節 各種對策之探討
具 有 遮 煙 性 能 的 臨 時 水 平 避 難 滯 留 場 所 。
食 店 及 不 特 定 多 數 的 使 用 人，除 樓 層 的 垂 直 動 線 避 難 外， 也
都 市 國 際 化 之 結 果 ， 避 難 誘 導 時 應 併 採 外 國 語 之 緊 急 廣 播 。
的 操 作 錯 誤 產 生 。
變 的 位 置 ， 應 設 置 自 衛 消 防 活 動 上 之 必 要 據 點 。
室 雖 得 免 設 火 警 探 測 器；但 為 了 能 夠 早 期 發 現 火 災，建 議 該 類
層 為 起 點 ， 進 行 有 效 的 Zoning 分 區 。
二 、 今 後 課 題
(一 )檢 討 透 過 緊 急 用 昇 降 梯 進 行 避 難 的 可 行 性
在 避 難 行 動 面 上 利 用 緊 急 用 昇 降 梯 進 行 避 難 是 很 自 然 的，但 目 前，使 用 昇 降 梯 進 行 避 難 是 被 禁 止 的，只 能 使 用 安 全 梯。但 從 災 例 及 訪 談 結 果 卻 顯 示 ， 避 難 弱 者 是 有 利 用 昇 降 梯 進 行 避 難 的 行 為 反 應 ， 故 應 進 一 步 檢 討 可 否 誘 導 避 難 弱 者 優 先 使 用 緊 急 用 昇 降 梯 。
火 災 時，緊 急 用 昇 降 梯 係 提 供 給 實 施 消 防 搶 救 活 動 之 消 防 隊 專 用 的 ， 故 比 一 般 昇 降 梯 安 全 。 火 災 時 用 緊 急 用 昇 降 梯 進 行 避 難 誘 導，不 僅 需 考 量 技 術 安 全 層 面，在 消 防 活 動 的 調 整、避 難 誘 導 方 法、
避 難 樓 梯 間 的 互 補、避 難 心 理 面 等 軟 體 面 上，都 是 今 後 重 要 的 研 究 課 題 。
(二 )災 害 情 報 一 元 化 管 理 與 分 散 管 理
目 前 大 型 購 物 中 心 用 途 建 築 物 其 消 防 設 備 的 情 報 管 理 可 分 為 一 元 化 管 理 與 分 散 管 理 兩 種 。 所 謂 一 元 化 管 理 ， 指 在 複 數 分 區 設 施，在 管 理 室 中 以 一 部 設 備 進 行 監 視 控 制 之 型 態；而 分 散 管 理 之 設 施，則 分 為 中 央 防 災 中 心、主 防 災 中 心、副 防 災 中 心 等 各 有 其 情 報 管 理 型 態 。
另 外，根 據 建 物 形 態、建 物 管 理 型 態、用 途 特 性、消 防 設 備 設 置 單 位 來 作 最 適 當 的 情 報 管 理 之 方 式 也 是 今 後 研 究 課 題 。
(三 )高 層 建 物 課 題
近 年 有 所 謂 將 建 築 物 開 發 成 為 具「 大 都 市 空 間 」的 構 想 出 現，是 一 種 朝 向 大 規 模 化、巨 大 化 發 展 的 建 築 物 集 合 體 之 構 想。高 層 建 築 物 不 單 純 只 是 一 個 高 層 化 建 築 物，在 防 火 安 全 對 策 之 避 難 安 全 對 策 、 防 災 設 備 設 置、維 修 管 理、防 火 管 理 體 制 面 上，都 必 須 作 綜 合 之 研 究 。
【註1】 日本火災学会､世界貿易センタ−ビル爆発火災､パクセトンホテル調査書､1993､p178。
【註2】 東京消防庁, 超高層建築物等の多様化に伴う防火安全対策のあり方,，p243。