VI. 建築與不動產
2. 按繳納物業轉移印花稅統計的樓宇單位買賣
2011 2010 2011 2011 2011 2011
第1季至 第4季 第1季 第2季 第3季 第4季 結構 (%)
第4季
一、 買賣數目 數目 21 516 17 310 29 617 27 624 8 818 7 422 12 921 3 738 3 543 100.0
同期變動率 -33.3 -19.5 71.1 -6.7 33.8 16.2 50.7 -36.0 -59.8
中間移轉 數目 8 050 4 164 9 240 8 158 3 462 2 374 5 782 2 -
-同期變動率 -22.0 -48.3 121.9 -11.7 196.4 74.2 103.0 -99.9 -100.0
住宅 數目 13 686 11 307 17 989 17 176 5 084 4 554 8 255 2 194 2 173 61.3
同期變動率 -36.7 -17.4 59.1 -4.5 11.8 17.3 53.7 -39.9 -57.3
中間移轉 數目 4 878 2 370 5 112 5 210 1 567 1 701 3 508 1 -
-同期變動率 -31.9 -51.4 115.7 1.9 118.2 114.8 97.9 -99.9 -100.0
商業 數目 1 177 1 551 2 099 2 196 559 781 824 336 255 7.2
同期變動率 -35.4 31.8 35.3 4.6 58.4 91.0 76.8 -49.5 -54.4
辦公室 數目 510 288 652 932 78 133 278 278 243 6.9
同期變動率 -54.0 -43.5 126.4 42.9 -18.8 -13.1 -17.8 234.9 211.5
工業 數目 185 201 208 194 47 63 67 36 28 0.8
同期變動率 -26.6 8.6 3.5 -6.7 -36.5 18.9 21.8 -32.1 -40.4
二、 買賣價值 百萬澳門元 35 024.9 26 298.7 56 753.6 76 255.1 19 367.1 17 670.2 38 853.3 9 616.4 10 115.2 100.0
同期變動率 -28.6 -24.9 115.8 34.4 82.3 76.3 131.3 -9.0 -47.8
中間移轉 百萬澳門元 21 242.3 10 152.6 27 841.0 # 10 701.9 8 562.9 23 433.0 # -
-同期變動率 -28.6 -52.2 174.2 # 202.3 118.3 165.2 # -100.0
住宅 百萬澳門元 29 778.3 21 517.5 45 939.2 58 861.2 15 999.6 13 413.2 33 260.9 5 918.6 6 268.6 62.0
同期變動率 -29.2 -27.7 113.5 28.1 81.2 68.9 141.4 -28.0 -60.8
中間移轉 百萬澳門元 20 401.4 9 311.8 26 182.4 # 9 961.3 8 073.4 22 136.2 # -
-同期變動率 -28.9 -54.4 181.2 # 198.5 115.2 162.5 # -100.0
商業 百萬澳門元 2 074.2 2 546.4 5 264.2 9 685.9 1 754.2 2 688.9 3 229.1 1 815.8 1 952.2 19.3
同期變動率 -17.8 22.8 106.7 84.0 95.0 167.0 188.4 31.3 11.3
辦公室 百萬澳門元 959.2 429.9 1 315.8 3 010.2 157.6 280.3 652.8 976.4 1 100.6 10.9
同期變動率 -49.3 -55.2 206.1 128.8 # 26.8 -19.1 652.6 598.3
工業 百萬澳門元 334.1 726.6 422.2 910.7 95.0 230.5 # 329.5 # #
同期變動率 -35.1 117.5 -41.9 115.7 # 81.7 # 200.0 #
註： 1. 樓宇單位買賣資料的計算範圍是在參考期內已繳納物業轉移印花税的單位，與財政局按參考期內申請繳交物業轉移印花稅的住宅單位不同，故不適宜直接 比較。
2. 包括獲豁免徵收印花稅的住宅單位。
3. 中間移轉是一項尚未完成移轉所有權的不動產移轉。它為稅務效力，在樓宇買賣中繳納 0.5% 物業轉移印花稅後產生有關交易的法律效力。按澳門特別 行政區第4/2011號法律，中間移轉已於2011年5月4日廢止。
2008 2009 2010
VI. 建築與不動產
3. 按繳納物業轉移印花稅統計的新樓宇單位買賣
2011 2010 2011 2011 2011 2011
第1季至 第4季 第1季 第2季 第3季 第4季 結構 (%)
第4季
一、 買賣數目 數目 9 445 5 211 10 576 12 258 3 731 2 929 7 303 979 1 047 100.0
同期變動率 -24.2 -44.8 103.0 15.9 111.7 70.9 119.0 -45.5 -71.9
中間移轉 數目 7 784 3 669 8 575 8 002 3 022 2 320 5 682 - -
-同期變動率 -20.7 -52.9 133.7 -6.7 172.0 76.8 102.9 -100.0 -100.0
住宅 數目 5 524 3 220 6 137 7 783 1 939 1 978 4 448 583 774 73.9
同期變動率 -34.1 -41.7 90.6 26.8 77.6 101.8 116.3 -49.8 -60.1
中間移轉 數目 4 709 2 270 4 947 5 125 1 520 1 666 3 459 - -
-同期變動率 -31.4 -51.8 117.9 3.6 120.0 119.2 98.5 -100.0 -100.0
商業 數目 82 124 110 269 24 10 219 28 12 1.1
同期變動率 -39.7 51.2 -11.3 144.5 -47.8 -23.1 321.2 33.3 -50.0
辦公室 數目 10 1 1 103 1 8 89 2 4 0.4
同期變動率 100.0 -90.0 - 10 200.0 .. .. .. .. 300.0
工業 數目 - - 3 6 1 4 1 1 -
-同期變動率 .. .. .. 100 .. .. .. -50.0 -100.0
二、 買賣價值 百萬澳門元 23 429.8 13 283.8 31 262.8 43 993.5 11 973.6 9 636.1 27 412.4 3 114.0 3 830.9 100.0
同期變動率 -30.6 -43.3 135.3 40.7 154.8 109.9 180.3 -36.7 -68.0
中間移轉 百萬澳門元 20 938.7 9 811.8 27 388.3 31 503.2 10 524.4 8 319.8 23 183.3 - -
-同期變動率 -28.4 -53.1 179.1 15.0 201.8 115.4 163.9 -100.0 -100.0
其中：
住宅 百萬澳門元 22 293.7 12 389.6 29 369.6 41 404.5 11 109.5 9 075.5 25 899.6 2 804.1 3 625.3 94.6
同期變動率 -31.1 -44.4 137.0 41.0 155.7 107.1 179.8 -39.3 -67.4
中間移轉 百萬澳門元 20 151.5 9 219.6 25 935.5 30 014.0 # 7 990.8 22 023.2 - -
-同期變動率 -29.0 -54.2 181.3 15.7 # 114.7 # -100.0 -100.0
商業 百萬澳門元 240.3 438.6 504.9 949.2 155.1 126.7 562.0 # # #
同期變動率 -46.2 82.5 15.1 88.0 -22.5 # # # #
註： 1. 樓宇單位買賣資料的計算範圍是在參考期內已繳納物業轉移印花税的單位，與財政局按參考期內申請繳交物業轉移印花稅的住宅單位不同，故不適宜直接 比較。
2. 包括獲豁免徵收印花稅的住宅單位。
3. 中間移轉是一項尚未完成移轉所有權的不動產移轉。它為稅務效力，在樓宇買賣中繳納 0.5% 物業轉移印花稅後產生有關交易的法律效力。按澳門特別 行政區第4/2011號法律，中間移轉已於2011年5月4日廢止。
2008 2009 2010
VI. 建築與不動產
4. 按繳納物業轉移印花稅統計的舊樓宇單位買賣
2011 2010 2011 2011 2011 2011
第1季至 第4季 第1季 第2季 第3季 第4季 結構 (%)
第4季
一、 買賣數目 數目 12 071 12 099 19 041 15 366 5 087 4 493 5 618 2 759 2 496 100.0
同期變動率 -39.0 0.2 57.4 -19.3 5.4 -3.8 7.2 -31.7 -50.9
中間移轉 數目 266 495 665 156 440 54 100 2 -
-同期變動率 -47.3 86.1 34.3 -76.5 671.9 5.9 112.8 -98.4 -100.0
住宅 數目 8 162 8 087 11 852 9 393 3 145 2 576 3 807 1 611 1 399 56.0
同期變動率 -38.4 -0.9 46.6 -20.7 -9.0 -11.3 14.8 -35.2 -55.5
中間移轉 數目 169 100 165 85 47 35 49 1 -
-同期變動率 -43.7 -40.8 65.0 -48.5 74.1 9.4 63.3 -98.2 -100.0
商業 數目 1 095 1 427 1 989 1 927 535 771 605 308 243 9.7
同期變動率 -35.1 30.3 39.4 -3.1 74.3 94.7 46.1 -52.2 -54.6
辦公室 數目 500 287 651 829 77 125 189 276 239 9.6
同期變動率 -54.7 -42.6 126.8 27.3 -19.8 -18.3 -44.1 232.5 210.4
工業 數目 185 201 205 188 46 59 66 35 28 1.1
同期變動率 -26.6 8.6 2.0 -8.3 -37.8 11.3 20.0 -31.4 -39.1
二、 買賣價值 百萬澳門元 11 595.1 13 014.9 25 490.8 32 261.6 7 393.4 8 034.1 11 440.9 6 502.3 6 284.2 100.0
同期變動率 -24.4 12.2 95.9 26.6 24.8 47.9 63.1 15.1 -15.0
中間移轉 百萬澳門元 303.6 340.8 452.7 # 177.5 243.1 249.7 # -
-同期變動率 -37.8 12.3 32.8 # 237.7 301.7 402.6 # -100.0
住宅 百萬澳門元 7 484.6 9 127.9 16 569.6 17 456.8 4 890.2 4 337.7 7 361.3 3 114.5 2 643.3 42.1
同期變動率 -22.7 22.0 81.5 5.4 9.0 21.9 62.8 -13.4 -45.9
中間移轉 百萬澳門元 249.9 92.2 246.9 # # 82.6 113.0 # -
-同期變動率 -15.8 -63.1 167.8 # # 179.6 # # -100.0
商業 百萬澳門元 1 833.9 2 107.8 4 759.3 8 736.7 1 599.1 2 562.2 2 667.1 # # #
同期變動率 -11.7 14.9 125.8 83.6 128.6 # # # #
辦公室 百萬澳門元 866.6 # # # # 252.2 480.2 # 1 086.6 17.3
同期變動率 -53.7 # # # # 14.1 -40.5 # #
工業 百萬澳門元 334.1 726.6 # # # # 213.6 322.4 # #
同期變動率 -35.1 117.5 # # # # 135.9 # #
註： 1. 樓宇單位買賣資料的計算範圍是在參考期內已繳納物業轉移印花税的單位，與財政局按參考期內申請繳交物業轉移印花稅的住宅單位不同，故不適宜直接 比較。
2. 包括獲豁免徵收印花稅的住宅單位。
3. 中間移轉是一項尚未完成移轉所有權的不動產移轉。它為稅務效力，在樓宇買賣中繳納 0.5% 物業轉移印花稅後產生有關交易的法律效力。按澳門特別 行政區第4/2011號法律，中間移轉已於2011年5月4日廢止。
2008 2009 2010
VI. 建築與不動產
5. 按單位用途及買方身份統計之繳納物業轉移印花稅的樓宇單位買賣的買方數目及買賣價值
2011 2010 2011 2011 2011 2011
第1季至 第4季 第1季 第2季 第3季 第4季 結構 (%)
第4季 一、 買方身份
總數
澳門居民 數目 20 821 21 389 36 986 31 951 10 835 9 025 13 947 4 866 4 113 100.0
同期變動率 -27.8 2.7 72.9 -13.6 31.6 4.7 38.3 -34.7 -62.0
非澳門居民 數目 6 999 2 046 4 237 5 050 1 731 1 165 2 792 435 658 100.0
同期變動率 -47.9 -70.8 107.1 19.2 206.4 22.0 154.5 -4.2 -62.0
住宅
澳門居民 數目 13 661 13 917 22 287 20 347 6 276 5 496 9 303 2 833 2 715 66.0
同期變動率 -28.5 1.9 60.1 -8.7 11.1 8.4 47.3 -38.8 -56.7
非澳門居民 數目 4 307 1 543 2 602 2 838 940 787 1 502 275 274 41.6
同期變動率 -55.6 -64.2 68.6 9.1 118.6 36.2 94.8 -12.1 -70.9
商業
澳門居民 數目 1 375 1 974 3 158 2 689 914 879 996 472 342 8.3
同期變動率 -29.1 43.6 60.0 -14.9 77.1 43.4 44.6 -49.9 -62.6
非澳門居民 數目 171 111 384 406 257 128 168 62 48 7.3
同期變動率 -66.7 -35.1 245.9 5.7 729.0 137.0 342.1 77.1 -81.3
辦公室
澳門居民 數目 414 300 724 1 010 89 205 276 379 150 3.6
同期變動率 -53.6 -27.5 141.3 39.5 -7.3 8.5 -20.0 275.2 68.5
非澳門居民 數目 203 38 66 252 16 15 85 30 122 18.5
同期變動率 -65.1 -81.3 73.7 281.8 45.5 -44.4 431.3 328.6 662.5
工業
澳門居民 數目 257 241 272 249 69 85 85 48 31 0.8
同期變動率 -23.1 -6.2 12.9 -8.5 -26.6 14.9 32.8 -26.2 -55.1
非澳門居民 數目 24 7 19 23 5 6 8 3 6 0.9
同期變動率 -22.6 -70.8 171.4 21.1 400.0 200.0 -20.0 50.0 20.0
二、 成交金額 總數
澳門居民 百萬澳門元 21 359.8 22 195.1 43 772.8 58 291.6 13 147.2 14 294.4 27 801.0 8 373.5 7 822.6 100.0
同期變動率 -6.9 3.9 97.2 33.2 42.6 80.9 104.7 -8.4 -40.5
非澳門居民 百萬澳門元 13 665.0 4 103.6 12 980.9 17 963.5 6 219.9 3 375.8 11 052.3 1 242.8 2 292.6 100.0
同期變動率 -47.7 -70.0 216.3 38.4 343.1 58.9 243.7 -12.6 -63.1
住宅
澳門居民 百萬澳門元 17 375.3 17 738.3 34 611.6 44 456.0 10 153.8 10 731.4 23 226.7 5 083.7 5 414.2 69.2
同期變動率 -3.5 2.1 95.1 28.4 34.8 70.5 108.7 -27.7 -46.7
非澳門居民 百萬澳門元 12 403.1 3 779.2 11 327.7 14 405.2 5 845.8 2 681.8 10 034.2 834.9 854.4 37.3
同期變動率 -48.4 -69.5 199.7 27.2 350.4 62.8 278.5 -29.5 -85.4
商業
澳門居民 百萬澳門元 1 619.3 2 368.2 4 640.0 7 770.8 1 550.7 2 147.4 2 730.2 1 568.8 1 324.4 16.9
同期變動率 -15.1 46.2 95.9 67.5 # 150.1 193.0 20.8 -14.6
非澳門居民 百萬澳門元 454.9 178.3 624.2 1 915.1 203.5 541.5 498.9 246.9 627.8 27.4
同期變動率 -26.3 -60.8 250.1 206.8 # 265.0 165.4 193.1 208.4
辦公室
澳門居民 百萬澳門元 630.7 394.4 1 228.9 2 071.3 136.2 # # # 476.1 6.1
同期變動率 -44.5 -37.5 211.6 68.5 -9.4 # # # 249.5
非澳門居民 百萬澳門元 328.5 35.5 86.8 938.9 21.4 # # # 624.5 27.2
同期變動率 -56.4 -89.2 144.2 981.4 62.4 # # # 2 819.5
工業
澳門居民 百萬澳門元 305.2 717.0 388.2 854.3 # 219.0 # # 107.9 1.4
同期變動率 -35.1 134.9 -45.9 120.1 # # # # #
非澳門居民 百萬澳門元 28.9 9.6 34.1 56.3 # 11.5 # # 18.6 0.8
同期變動率 -35.2 -66.6 253.8 65.3 # # # # #
註：1. 樓宇單位買賣資料的計算範圍是在參考期內已繳納物業轉移印花税的單位，與財政局按參考期內申請繳交物業轉移印花稅的住宅單位不同，故不適宜直接
比較。
2008 2009 2010
VI. 建築與不動產
6. 按繳納物業轉移印花稅統計的住宅單位及辦公室每平方米平均成交價
2010 2011 2011 2011 2011
第4季 第1季 第2季 第3季 第4季
住宅單位
全澳 澳門元 23 235 31 016 41 433 33 397 38 261 44 269 36 345 41 519 澳門半島 澳門元 22 803 28 340 39 599 29 664 37 159 42 296 35 416 39 228 氹仔 澳門元 24 681 33 278 40 332 39 876 33 402 42 457 38 162 45 057 路環 澳門元 18 360 60 769 68 991 64 398 67 484 70 098 61 893 64 063
辦公室單位 澳門元 21 650 22 857 35 076 27 078 27 700 36 618 34 011 38 404
註：1. 樓宇單位買賣資料的計算範圍是在參考期內已繳納物業轉移印花税的單位，與財政局按參考期內申請繳交物業轉移印花稅
的住宅單位不同，故不適宜直接比較。
2. 包括獲豁免徵收印花稅的住宅單位。
7. 公共工程
2011p 2010 2011p 2011p 2011p 2011p
第1季至 第4季 第1季 第2季 第3季 第4季 結構 (%)
第4季
公共工程總支出 百萬澳門元 2 419.7 3 021.2 4 274.9 7 511.1 2 257.8 36.8 305.4 1 301.9 5 867.0 100.0
同期變動率 -17.7 24.9 41.5 84.3 40.0 42.2 -15.6 -9.0 159.9
住宅 百萬澳門元 589.2 598.2 625.0 2 013.1 377.6 22.4 79.1 322.0 1 589.6 27.1
同期變動率 682.5 1.5 4.5 222.5 11.0 .. -28.5 136.6 321.0
非住宅用途樓宇 百萬澳門元 1 099.2 1 458.1 1 532.5 3 793.6 1 061.2 11.5 64.2 453.2 3 264.7 55.6
同期變動率 -5.8 32.6 5.1 154.1 49.8 -52.2 -15.7 36.7 207.6
道路和橋 百萬澳門元 73.4 275.5 175.8 385.7 102.0 2.1 17.4 115.6 250.5 4.3
同期變動率 -79.5 275.1 -36.2 132.8 -23.3 834.8 -24.6 186.2 145.7
港口 百萬澳門元 73.2 313.0 220.7 427.8 17.1 0.8 6.9 22.9 397.2 6.8
同期變動率 -73.8 327.7 -29.5 93.8 -89.6 169.5 -92.7 -78.8 2 226.7
其他建築物 百萬澳門元 584.7 376.4 1 721.0 891.0 700.0 - 137.7 388.3 365.0 6.2
同期變動率 -44.8 -35.6 357.2 -43.3 162.7 -100.0 141.5 -52.3 -47.9
註：季度公共開支只包括非自治部門及行政自治部門，年度公共開支包括除郵政局、郵政儲金局、退休基金會、澳門金融管理局、汽車及航海 保障基金及澳門基金會以外的所有政府部門。
季度公共開支以“開支結算額”計算，年度公共開支以“已支付開支＂計算。
2011
2010 2008 2009
2009 2010