綜合探討

4.2.1 劣化原因探討

經由第三章的調查與分析得以發現，導致建築內牆劣化的原因約略可以分為(1)設計因 素(2)管理維護因素等(3)使用環境因素，三方面來做說明，經分類整理詳如下表 4-1 所示：

調查結果綜合評估

劣化原因分析

設計因素 施工因素 使用維護因素 使用環境因素

研擬相應的策略

設計之層面 施工之層面 使用管理之層面

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表 4.1 劣化現象相關原因之分析【高蔡義 2000】

設計因素 管理維護因素 使用環境因素

滲水 變電箱部位導水細部設計不 佳

排水路徑設計不佳 未能預留設備排水管路 室外建具耐候性考慮不佳 立面設計凹凸過於複雜。

新裝設備，排水考慮不佳。

未能定期保養清潔。

環境易受水份浸濕，時 常乾燥與潮濕間替。

白華 排水、導水細部設計不佳 內牆面突出物細部設計不 佳。

排水路徑安排不妥。 環境易受水份進出，時 常乾燥與潮濕析出堆積 形成。

龜裂 建築物結構性伸縮縫規劃不 佳。

面磚分割、收縮縫設計不 佳。

材料認識不足。

細部設計能力不足。

定期檢查未落實，使得塗料產生 龜裂而未察覺。

外力因素(如地震)造成 基材產生龜裂。

鼓脹 面磚分割、收縮縫設計不 佳。

材料選擇不佳

建築物結構性伸縮縫規劃不 佳。

未定期目視檢查，使得塗料發生 鼓脹。

冷、熱作用亦使得爐料 發生鼓脹。

剝落 面磚分割、收縮縫設計不 佳。

材料選擇不佳

建築物結構性伸縮縫規劃不 佳。

未定期目視檢查，使得塗料發生 剝落。

易受潮的位置，其塗料 較易失去黏著力。

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4.2.2 原因探討分析

經由前節的相關性原因探討，本節擬將劣化原因依(1)設計因素、(2)管理維護因素及(3) 使用環境因素等三個層面做整合性的歸納與探討，以供本研究後續對策研擬之依據。

一、設計不當

1.結構系統規劃不當：

以建築物結構性伸縮縫規劃不佳為例，設計者往往依據使用機能需求，加上個人風格來 進行設計，而忽視結構系統安排的合理性，使得建築物的整體結構系統安排未盡理想，如建 築物的平面長度過長、不同結構量體銜接處等未能規劃留設結構性伸縮縫，當建築物承受外 力作用時可能產生過大的相對變位，增加了建築物的劣化機率。

2.細部設計能力不足：

以排水、導水細部設計不佳、內牆面突出物細部設計不佳等為例，設計者往往僅考慮立 面造型等的大架構，對於建築物內牆開口及其他構件銜接處的細部設計(如窗台的導水、垂 版的滴水、排水管路)未盡理想，使得建築物的污損及白華劣化較其他位置來的嚴重。

3.材料特性認識不足：

由於塗料是直接塗於建築物的內牆，直接受到自然環境的作用，尤其是日射所造成的溫 度變化最為嚴重；而材料本身因溫度變化所產生的膨脹與收縮，在內牆塗料的規劃過程中是 不容忽視的。

4.工法認識不足：

由於塗料是直接於建築物的內牆，直接影響公共安全，而黏著強度的良窳攸關著塗料剝 落的程度，故在塗料的黏著工法上會隨著塗料的規格不同而有不同的塗裝工法。

二、使用維護因素 1.缺乏管理維護計劃：

管理維護旨在定期檢是建築物的狀況、延長建築物的壽命。而在調查過程中發現，使用 管理單位極少有這方面的作業，使得建築物的內牆在無人控管的情況下任由其劣化，不僅嚴 重影響建築物的公共安全及美觀外，也會因塗料的劣化而降低建築物的耐用年限。

以本案例來講，新裝設備未能定期保養與檢查，使得塗料產生龜裂與排水不佳，故管理 維護計畫仍有其必要落實與執行。

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