第五章 設備的維護管理
5.3 設備耐震能力之維護
(1) 為了防止設備因老化導致的耐震性能降低，要實施長期性檢查。依據檢 查的結果，視需要採取保養、修理等措施。
(2) 地震後，為了確保設備物最低限度的必要機能，同時為了將損害所造成 的連帶災害降至最低，要實施地震後立即檢查。依據檢查的結果，視需 要採取保養、修理等措施。
〈解說〉
1. 長期性檢查
為了確保設施的耐震安全性，對於因長年而劣化的設備機器等，除了日常檢查 之外，要定期實施大規模的詳細檢查，診斷因劣化導致的耐震性能降低，謂之 長期性檢查。
長期性檢查要依據建築物各項管理計畫書，針對設備機器、設備配管、槽類、
自備發電機等項目實施。
2. 地震後立即檢查
為防止因地震造成設備機器等的損害導致二次災害，餘震時的災害擴大，地震 後要實施設施整體的立即檢查，謂之地震後檢查。
地震後檢查若另有規定時，從其規定檢查。
地震後檢查以防止因水管破裂而淹水、確保緊急發電機的運轉等為目的，根據 檢查內容採取緊急應變措施。
地震後檢查，分為地震發生時大樓管理員為了確認現況的檢查，以及為了確保 機能應大樓管理員要求另找專家所實施的檢查二種。地震發生時若大樓管理員 不在，有必要集合職員迅速地實施這些措施。
為了確認現況的檢查，在震度 4 級以上皆要實施，以防止二次災害、確保及檢 查維生線、調查損害程度為主要目的。
為了確保機能的檢查，特別是針對機器類、自備發電設備、昇降機等，要實施 詳細檢查確認其機能有無故障。
表 C5.1 列出參考文獻 1 中所建議之建築設備檢修表，供國人參考。
表 C5.1 建築設備檢修表
1. 蓄電池的電解液容量確認
管 及 閥
1. 捲揚機、原動機、纜車、剎車及其保護裝置是否 正常
2. 安全裝置、鋼纜及其導軌有無變形、損傷、生銹、
磨耗等狀況，安裝狀態是否良好 3. 安全裝置是否正常動作
4. 受電盤、控制盤及其啟動盤內機器是否正常動作 5. 機器室內的環境是否良好，機坑有無漏水等現象 6. 外部聯絡裝置是否正常動作
一月以內
電 梯 7. 超過負荷檢驗裝置是否正常動作 8. 電氣配線有無損傷或生銹等狀況
9. 受電盤、控制盤及其啟動盤有無損傷、生銹、發 熱或不明噪音，配線接續狀態是否良好
10. 調速機、緊急停止裝置及其緩衝器動作試驗 11. 調速機及其緩衝機的給油狀態是否正常
12. 捲揚機、原動機、纜車及其剎車有無損傷、生銹、
腐蝕、磨耗等狀況，安裝時給油狀態是否良好 13. 吊繩和重錘之安裝狀態是否良好
14. 升降路是否有龜裂等損傷
一年以內
1. 安全裝置及其剎車是否正常動作 2. 受電盤、控制盤內機器是否正常動作
3. 鋼纜及其導軌有無損傷、磨耗等狀況，固定狀態 是否良好
一月以內 昇降機設備
電 動 送 菜 梯
4. 捲揚機及其原動機有無損傷、生銹、腐蝕、磨耗 等狀況，運轉時給油狀態是否良好
5. 機坑有無漏水等現象
一年以內
給 排 氣 塔 及 其 煙 突 1. 有無龜裂、變形、損傷、生銹或塗裝劣化等狀況
2. 金屬物件之安裝狀況是否正常 三年以內
參 考 文 獻
中文部分
1. 內政部營建署, 營建統計年報, 中華民國八十六年。
2. 王榮吉, 耐震規範中震力係數組構系數研究與建築物耐震能力初 步評估, 國立台灣大學土木工程研究所碩士論文, 中華民國七十 五年六月。
3. 蔡益超, "台灣地區建築物耐震能力評估," 結構工程, 第二卷, 第 一期, 民國七十六年一月。
4. 蔡益超、劉嘉哲, "台北市超高樓層耐震能力與耐震安全性評估,"
國立台灣大學地震工程研究中心報告 CEER R76-19, 民國七十六 年九月。
外文部分
1. Kennedy, R. P., et al., 1984, "Probabilistic Seismic Safety on Existing Nuclear Power Plant," Nuclear Engineering and Design, Vol.47: 157-168.Chow, T. and, Wu, J. S., 1985, "An Experience learned from Assessing Seismic Safety of Nuclear Power Plant using Probabilistic Approach," Proceeding of the ROC-JAPAN Joint Seminar on Multiple hazards Mitigation, NTU, Taipei, Taiwan, ROC.
2. Wesley, C.A., et al., 1984, "Wind Capacity for the Kuosheng Nuclear Generating Station," Technical Report 14305, 01-R002-A, Structural mechanics Associates, Maryland.
3. Applied Technology Council, 1978, Tentative Provision for the Development of Seismic Regulations for Buildings, ATC-3, NBS SP-510.
GPN：02244890515
建築設備耐震規範條文與解說之研訂 內政部建築研究所