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第三章、資料蒐集、文獻分析
第 一 節 、 美 國 LEED-EB 版 的 評 估 法
國外有關綠建築 RN 版的評估法，最有名的是美國 LEED-EB 版，其中關於分 數占比最重的「能源與大氣 ENERGY AND ATMOSPHERE」大項的評估採用以下 兩種方法:
選項一:EUI 基準對比評估法(Benchmark against Typical Buildings)
此法是採用評估對象建築物的 EUI 數據與美國環保署 EPA 的建築分類母體 EUI 統計值來比較評估的方法，它以數種建築變數(如暖房度時 HDD、冷房度時 CDD、人員密度、營運時間等)所組成之回歸方程式預測該建築物的標準 EUI，並 以該建築物的實際耗電資料執行對比評估的方法，以低於建築物標準 EUI 的節能 百分比給分，如表 1 所示。該建築分類標準 EUI 之母體，來自於 2012 年美國能源 部商業建築耗能調查 CBECS( Energy Information Administration’s 2012 Commercial Building Energy Consumption Survey )計畫所收集的大量 EUI 實際耗能資料。這些 原始耗能資料經標準化篩選修正後，以其最高至最低的 EUI 分佈為 Energy Star 0~100 分的評分標準(如表 3-1)，是一種同儕比較的評估法。
選項二:實測耗能資料對比評估法(Benchmark against Historical Data)
此法是採用能源成本耗能解析軟體所解析的耗能量與該建築過去五年中連續 三年的耗能資料來進行對比的評估方法，又名能源成本評估法，最後以改善案之 節能量與過去舊耗能資料的節能百分比給分。此解析軟體通常是 DOE、Energy-Plus 等知名國際動態軟體，依此計算出該案之空調與照明之耗電資料，再依此與既有
綠建築評估手冊-舊建築改善類(EEWH-RN) 適用部分更新建案之推廣計畫
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表 3-1 EUI 基準對比評估法以美國 EPA 商業建築 EUI 資料庫來執行 Energy Star 評分並換算成 LEED 得分之方法
資料來源: 美國環保署 EPA
第三章 資料蒐集、文獻分析 建築之評估，有舊建築營運管理用之 CASBEE-EB 與更新改造 CASBEE-RN 兩版本。
CASBEE-EB 用於綠建築的運營階段，是對既有建築已有性能及建築內已經安裝的 設備進行評價，採用實際設備的運轉電費來評估；另外，CASBEE-RN 則以其改造 後與改造前的環境性能效率差異值，即差異值△BEE 為「改造後 BEE 值」減去「改 造前 BEE 值」，做為性能提升的評估指標。本研究的 EEWH-RN 版較類似於日本 的 CASBEE-RN，是針對改善前後的環境效益之差異值來評分，對綠建築更新改造 有其節能減碳之功能。另外，關於未執行更新改造工程但擁有實質節能現況的 既有建築物之綠建築標章評估法，內政部建研所即將另外成立 EEWH-EB 版本做 為表揚其節能成效的工具，備受期待。
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