總體構面
AHP的專家學
」二個模型
一）在永續 優先於 是符合 的都市 一般價
1.產業再結
（0.308 替換碳稅 產業生態 在這些情
圖
面權重分析
學者問卷調 型。就土地開
續土地開發策 於生活面（
合目前經濟社 市空間再結構 價值觀。
結構的解釋
），其次依 稅生態值（
態城市屬於最 情境下，替換
圖5-12 利害
資料來
析
調查，獲得 開發策略規
策略模型中 0.346），
社會環境的 構，最後才
釋因子當中 依序為污染工
0.129），住 最高的共識 換碳稅生態
104
害關係人構
來源：本研究
得「永續土地 規劃之意義
中，三個構面 與生態面 的趨勢，亦即 才是生態面的
，具備共識 工業區整治
住宅用地供 識，同時希望 態值的機制需
構面下的權重
究整理。
地開發策略 義，分述如下
面權重以生
（0.260）
即產業再結 的非都市土
識的最高權 治（0.262）
供應（0.10 望進行污染
需要更甚於 重
略模型」、
下：
產面的產業
，顯示當下 結構優先，其 土地管理。此
權重的是，綠
，產業用地 6）。權重的 染工業區整治 於住宅用地供
「永續土地
業再結構（0 下專家學者的
其次，才是 此一結論符
綠色產業生 地供應（0.
的意涵指出 治和產業用 地供應。換言
地開發評
0.394）
的意見，
是生活面 符合社會
生態城市 197），
出，綠色 用地供應，
言之，在
（0.246 交界空間 更新（0.12 節點的開發政 .341）與開 土地開發的土 制（0.186）
生態保育為 0.293）。其 生產流程檢視
育（0.289）
護（0.163）
地管理的基 得（0.127 可改善當下散 .168），屬 均為0.165）
）。在意義
理（0.366）
開發評估模
275），
088）。
避難因為
地
（0.263 共建設需
（0.099），
發主體，必須 有關公共投資
。
治理的考量
），其次為 需要（0.153 學者的觀點 159），公
， 土地市場
（0.223），
地開發有其 其次，開發 部門主導土 利益的歸屬
地開發歸屬公 保育（0.247 益（0.137）
089）。所 保育，其次 規劃內容，
重方面，依 195），土地 計畫（0.136 地開發因素之
區（0.205
，勢將影響
計畫（0.109 思，不論公 展趨勢和環 市場供需都
考量環境生 益（0.155）
開發需求（0. 160），
9），規 098）。
態基盤，
（0.170 期中意義 地主與社 於下游的 或者建築
），民意代 義的解釋為 社區的感受 的問題。如果 築管理難以執
圖
圖
代表（0.139
：都市規劃
，以及土地 果上游問題 執行。有關
圖 5-13 永
圖 5-14 土
107
），建築管理 劃為上游，決 地開發是否可
題沒有解決 關構面權重
永續土地開發
土地開發評估
理（0.135）
決定了土地 可行。至於 決，才會將問 重值，參見圖
發策略權重
估模型權重
），與土地開 地財產權的價 於民意代表或
問題衍生到 圖 5-13、圖
重
重
開發商（0.
價值，但必 或者建築管 到下游的民代
圖 5-14。
130）。
必須關注 管理，屬 代介入，
質化
Causal 說明：因
析法(Qualita 因果關係，透
ative Compa 透過資料進
arative Ana 進行質化資料
.256793，一 有單一敘述
應*~綠色產業
鍵要素與
alysis QCA) 料編碼，再 800847 中可以發現
0.801
現：
Alai
（學者
開發*產 者
者）