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圖 5-3 引入區塊鏈技術後節省了許多法律糾紛費用及索賠費用 圖片來源：(Schneider, Blostein et al. 2016)
由於大幅度的節省人力資源開支和索賠損失的成本，我們預計保費將按比例 降低。預估平均每個保單的平均保費會從目前的 1,200 美元(房屋價值的 0.5％) 降低至 864 美元(房屋價值的 0.3％)，相當於打七折。假設承保保單的數量保持 穩定，我們相信區塊鏈帶來的效率會導致產權保險市場會從今天的 114 億美元萎 縮到 84 億美元(因為節省了保費)，如圖 5-4 所示。
圖 5-4 引入區塊鏈技術後產權保險保費的變化 圖片來源：(Schneider, Blostein et al. 2016)
第三節 面臨的挑戰
1. 房地產是一個高度分散的行業，所以產權保險公司的執行方式也因地區而有 所不同。尤其是各州之間，保費費率的計算、監管政策和所涉及產權律師和 代理人的程度也有顯著差異。產權保險缺乏一致性，這可能會阻礙整個行業 區塊鏈的採用。
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2. 抵押貸款人的市場參與：抵押貸款人通常在他們提供房地產融資(也就是借 錢出去)時會需要產權保險，為了保護自身免受產權缺陷帶來的損失。抵押 貸款人是否願意接受並使用區塊鏈這個技術來執行產權調查還是未知數，而 且他們可能會因為不熟悉這項技術而拒絕使用。
3. 想要進行商業化應用，就需要結合一個與現有產權保險業標準相容的區塊鏈 設施。建設這項設施需要大量投資。
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6 第陸章 結論及建議
由於美國在產權保險的發展上歷史較為悠久，體制也比較完善，本文針對美 國產權保險作探討，透過資料顯示，瞭解產權保險的功能、特質以及重要性，然 而，產權保險在現行運行模式下有許多限制及不足的地方，本文引入區塊鏈技術，
介紹區塊鏈的運作方式以及帶來的益處，期望能透過區塊鏈解決產權保險的痛 點。
經過探討，區塊鏈能夠有效降低現有的土地登記制度的交易風險，產權轉讓 將變得更有效率且安全性提高，透過區塊鏈共同驗證的特性，能夠解決紙本錯誤 的問題，亦能降低產權欺詐風險。運用區塊鏈技術形成一個房地產交易共享的資 料庫，會使得房地產產權調查更加透明、更有效率，檢索和修復產權記錄的人力 資源需求也會大大降低。
因為區塊鏈帶來產權登記體系的歷史記錄透明度和不可竄改性，區塊鏈也可 以減少保險索賠。大幅度的人力成本節約和索賠損失的成本降低，預計保費將按 比例降低，這些降低成本的益處最終將回饋到消費者身上。
然而區塊鏈技術在產權保險的應用上仍有它的限制，像是各州間行政運作、
保費計算、監管方式皆有不同，產權保險缺乏一致性，會使得區塊鏈的引入變得 困難，再者，區塊鏈對大多數消費者而言仍是新興技術，能否接受、信任並使用 這個技術還是未知數。這些都是未來研究可以繼續鑽研的方向。
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http://www.firstam.com/title/multiculturalresources/zh/index.html
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英文網頁
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https://www.oreilly.com/ideas/understanding-the-blockchain https://blockchain.info/
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http://www.investopedia.com/terms/t/title_insurance.asp
Don Tapscott：How the blockchain is changing money and business 參考網址：
https://tw.voicetube.com/videos/45895 Uncategorized References
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http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=8450