歷經十餘年來的往復於道路拓寬與老街保存的多次協商，公部門都無法獲得 具體結果。故在保存文化資產及維護民眾權益的前提下，台北縣政府以「變更三 峽都市計畫（配合民權街區再發展方案）」及訂定土地使用管制規則與都市設計準 則，向行政院提出工作計畫書，獲行政院原則同意，以總經費三億六千七百萬元 為上限，依文建會審議意見，以公權力執行「三峽民權街區再發展方案」，其主要 內容整理如下：
一、建築物的保存：
（一）風貌保存：建築物外觀應予以原貌保存，但內部空間得配合風貌予以 現代化之設備結構可補強。（圖11）
圖11： 風貌保存示意圖 資料來源：台北縣政府
（二）原貌復舊：已拆毀、傾倒或危險建築物無法採風貌保存之牌樓、騎樓 空間應依原樣修復。（圖12）
圖12：原樣復舊示意圖 資料來源：台北縣政府
（三）風格管制：歷史風貌特定特定專區內非「風貌保存」及「原貌復舊」
範圍之建築物，其修建、整建、重建之管制如下：
（1） 基地退縮：最少退縮至原有騎樓寬度，使得建築，並 不得另設騎樓。
（2） 立面風格應呼應同棟街屋之開口比例、線角分割、色彩、材料風 格、山牆及其他語彙。
（3） 屋頂一律採斜屋頂形式，協度大於 1/3，小於 1/2 之間，材料以閩 南紅瓦為主。建築立面材料以紅磚、洗石子為主，或其同等材料。
圖13： 風管制格示意圖 資料來源：台北縣政府
表13：三峽老街歷史建築的保存方式
項目 對象 處理方式 處理者 資金來源 風貌保存 老街兩側牌樓、騎樓（含
立面）街屋第一落 整建與維護 台北縣
政府 政府出資
原樣復舊
已拆毀、傾倒或危險建築 物，無法採風貌保存之牌 樓、騎樓空間。
重建 台北縣
政府 政府出資
風格管制
歷史風貌特定專用區內 非『風貌保存』及『原樣 復舊』範圍之建築物
重建、整建與維護 所有權人自 行處理
民眾自行負 擔/政府補 助 資料來源：台北縣政府
二、容積獎勵：
（一）風貌保存：
1.騎樓至第一落保存部分：容積獎勵額度 240％
2.第一落天井保存部分：容積獎勵額度 190％
3.全棟保存者：除前述 1.款規定外，其餘基地容積獎勵 190％
圖14：風貌保存容積獎勵 資料來源：台北縣政府
（二）原貌復舊：該復舊部分給予容積獎勵額度 120％
圖15：原樣復舊容積獎勵 資料來源：台北縣政府
（三）風格管制：容積率獎勵額度50％
圖16：風格管制容積獎勵 資料來源：台北縣政府
（四）整體發展：凡五棟以上相毗鄰之街屋，基地面積 600 平方公尺以上，
由政府或私人研提整體開發計畫，其計畫內容需符合本計畫都市設 計準則外，且對本地區整體環境提昇、促進再發展、保存有下列具 體成效之情事者，經都市設計審議通過，得適度提高其建築容積為 獎勵，其容積獎勵額度為20％。
1.集中留設法定空地做為廣場、停車場、兒童遊樂區、出入道路等 公共設施，供公眾使用者。
2.計畫公告實施日起三年內研提整體計畫並預定發展（開發）完竣 者。
（五）為塑造計畫區獨特之景觀及活動，凡臨廟埕之建築基地如退縮作綠 化設施或廣場，臨中埔溪之建築基地如提供觀井平台（至少寬2.7 公尺），供公眾使用，得不受建築技術規則限制，其用地不記入容 積及建蔽率計算。
三、容積移轉：保存歷史建物其餘容積移轉至台北大學社區特定範圍及三峽都市
（三）機關用地
1.建蔽率：60％
2.容積率：180％
3.應配合傳統建築專用區之特色，納入風格管制。
（四）公園用地：為配合歷史風貌特地專用區必要之美化綠化停車功能 而劃設。
1.建蔽率：15％
2.容積率：30％
3.地下開挖率：視實際需要而定。
4.得作多目標使用，並以停車使用為優先。
五、都市設計準則：
（一）牌樓面之保存
準則1 ：保存臨民權街 38～134 號、39～135 號之立面形式及語彙，
及59、84、89 等巷之過水廊。
準則2 ：牌樓面不得設置有礙原牌樓面景觀之附加物。
（二）騎樓至第一落之保存
準則3 ：保存臨老街之騎樓及街屋第一落形式，任何修建、整建、復 舊應維持原有磚拱形式、立面分割比例，深度及建材，唯結 構得以補強。
準則 4 ：街道應維持街屋延續的騎樓空間，每戶騎樓面應以緩坡或相 同水平與鄰戶相接，必以斜率1/10 向街面作排水緩坡處理。
（三）廣告招牌暨建築附加物
準則5 ：廣告招牌以設置於樓層間之匾額框位置為原則，但不得遮蔽 建築立面元素。（略）
準則 6 ：建築物之附加設施如護欄、管線、空調機電設施等需合併建 築立面作整體設計。（略）
準則 7 ：商店之側懸式與正面式招牌照明應採直接對招牌打光或背打 光的形式。避免廣告箱亮燈方式，以降低視覺焦點的分散。
（四）夜間照明
準則8 ：民權街應設置特殊造型之街燈，以形塑巷道夜間整體氣氛。
（五）街（巷）道景觀改善
準則9 ：既有街（巷）道，應維持現有寬度及質感。
準則10：藉由鋪面的改善及人行步道系統的設計，強化街（巷）道空 間特色，並增設街道家具及景觀植栽。
準則11：區內電力、電訊管線均應地下化，且任何工程應能強化街巷 古樸風貌或不降低古街巷空間質感品質。
（六）文化景觀導覽
準則12：規劃導覽路線為適宜步行的人行空間。應透過設計讓區內特
色於導覽路線中展現。如老街相片鑲嵌、解說牌設立、定點
經費年度預估：單位：萬元 表15：年度預算表
項次 計畫項目 總經費 年度
90 91 92 93 94 95 一 建築修繕費 16000 5600 5300 5100
二 管理委員會 1200 1200
三 規劃設計費 5000 1000 1000 1000
四 工程補助費 10000 1500 1500 2000 1000 1000 1500 五 景觀道路含基
礎管線工程 4500 2000 2500 2000 1500 經費 36700 11100 11500 8100 3000 2500 1500
資料來源：台北縣政府
施作期程概估：
表16：施作進度期程表 項次 計畫項目 年度
90 91 92 93 94 95 一 建築修繕費
二 管理委員會 三 規劃設計費 四 工程補助費
五 景觀道路含基礎管線工程
資料來源：台北縣政府