234
Educational Teaching,教育教学,(2)2020,11 ISSN:2705-0912(Print);2705-0866(Online)
随着我国经济的发展，建筑发展的前景越来越好，同时房 建工程的建设还可以推动我国城市化的进程，促进我国国民经济 的增长。对于房建工程项目的建设来说，实现经济效益最主要 的途径就是工程的造价管理来控制。因此要重视造价管理工作，
并不断优化和完善造价管理，以便于科学、准确地对房建工程 的投资成本进行控制，实现房建工程项目的利益最大化，促进 房建项目整体价值的实现。
1 房建工程造价管理中存在的问题 1.1 造价管理体制不健全
房建工程进行造价管理的主要依据就是造价管理机制，如果 一个房建工程没有确立系统的造价管理体系，从一定程度上来说 会制约房建工程的顺利进行。现阶段，我国很多房建工程都是 由政府部门进行统一定价，所以房建工程的造价没有进行弹性的 发展。此外由于造价管理体制的不健全，还有一些房建工程采 取预结算的方式，造成造价监督评估不利，为一些不合法的承 包商提供了便捷，所以使得房建工程在竣工结算的时候远远超过 预 算 。
1.2 造价管理环节控制不到位
房建工程的造价管理主要是对房建工程项目的价格和投入资 金等进行全过程的管理，确保建筑单位可以实现资源的合理利 用，为建筑单位带来更多的经济效益，因此造价管理对于房建 工程的整个项目都具有非常重要的影响。但是由于房建工程存在 不同的环节，而不同的环节中的造价管理都是互通、互相影响 和制约的，但是针对目前的房建工程的造价管理工作进行分析可 以发现，不同的环节中都会出现造价管理脱节的情况，例如部 分施工人员为了加快施工进度，没有完善设计的内容，在实际 的施工过程中没有严格按照施工方案，而是根据施工的实际情况 随意变更方案，所以会出现经济损失问题不能得到良好的管理。
在房建工程的设计阶段如果不能进行合理的造价管理，就会只制 约到整个房建工程的成本管理工作，建筑单位的经济效益也不能
得到保证[ 1 ]。
1.3 工作人员的综合能力问题
房建工程的造价管理工作人员的水平会对造价管理的成效产 生直接的影响，专业的造价管理工作人员在进行造价管理工作时，
会根据房建工程 不同的工作环节和工作内容进行管理造价，为建 筑企业带来较大的经济效益，但是通过分析造价管理的工作人员 来看，很多都不具备专业的造价管理能力，而是由房建工程项目 的财务等人员兼职的，因为财务人员缺乏一定的造价管理方面的 专业知识，所以其进行造价管理时的合理性不能保证。因此造价 管理人员的专业素养也会制约造价管理工作的有效性，提高造价 管理工作人员的综合能力迫在眉睫。
2 解决房建工程造价管理问题的措施 2.1 完善造价管理制度
房建工程要严格按照国家的相关标准和规范，结合自身的实
房建工程造价管理中的问题及应对措施
王燕玲
江苏东大建设集团有限公司，中国·江苏 南京 210000
【摘 要】作为房建工程项目管理中的重要组成部分，造价管理对于房建工程建设发挥着的重要的影响，随着我国经济的发展，
建筑行业的竞争越来越激烈，因此建筑企业要做好造价管理，确保房建工程的质量，促进经济效益的实现。但是由于房建工程具有 一定的复杂性，在建设的过程中面临着很多不确定的因素，因此也为造价管理工作带来了一定的挑战。因此本文主要分析了在房建 工程中，造价管理存在的问题，并探讨了解决这些问题的具体措施。
【关键词】房建工程；造价管理；措施
际情况创建出系统的造价管理体制，确保造价管理工作得到有效 的保证和监督。在房建工程实施的过程中，相关施工单位和工 作人员不可以为了提高施工的进度而一次性做出造价评估，房建 工程管理者要通过设置专门的造价部门，对造价管理的过程和步 骤进行细化，严格规范造价管理工作人员的计算和管理方式。
通俗来说，施工单位必须提高对造价管理工作的重视，通过制 定完善的制度使造价管理工作更有保障，更科学、准确。
2.2 对造价管理全面监督
由于房建工程蕴含不同的工作阶段，其中不同的环节直接都 是相互影响的，因此在房建工程正式投入施工之前，要进行合理、
科学的预算，在对具体的建筑项目进行造价管理之前，相关工作 人员要对所需要的进行造价管理的范围进行确定，了解自己所负 责的工作范围，同时还需要掌握正确进行造价管理的工作标准和 规范，以及当前建设工程项目在进行施工时的特点。造价管理的 工作人员要充分掌握了此次建筑设计方案和设计图纸之后，对即 将投入施工的施工图纸进行综合性的详细分析。在建筑工程实际 的建设过程中要严格根据施工单位依照的施工图纸进行审核工作，
确保施工单位在实际的施工过程中施工单位的工作方式都能够符 合施工图纸的要求标准[2]。同时还要全面监控房建工程建设中资 金的运用情况，增加各个部门之间的沟通，提高早教管理的有 效 性 。
2.3 提高造价管理人员的综合能力
由于房建工程的造价管理工作具有一定的综合性，因此从事 造价管理的工作人员要熟知相关的法律标准和规范。其次还要具 备正确的职业态度，拥有较高的道德素养。最后造价管理人员 必须不断完善自身的相关专业知识和技能，树立终身学习的意 识，在实际工作中积极参加单位的教育培训，不断学习先进的 知识和法律规范。在专业的造价管理工作人员的工作下，可以对 房建工程的造价进行管理、控制和调整，保障造价管理工作的科 学性和准确性，最大程度减少建筑单位的成本支出。
3 结束语
综上所述，科学的造价管理工作可以促进房建工程的稳步建 设和发展，因此确保造价管理工作的科学性和规范性时实现房建 工程经济效益的首要前提。为了实现成本管理的目标，造价管理 工作人员要积极参加单位的教育培训，在工作不断学习专业知识，
学习最新的法律法规，不断完善和优化造价管理的体制，将各个 环节的工作细化，加强各个部门之间的联系，根据房建工程的实 际情况分析问题，在工作实践中不断学习，将房建工程的造价控 制到最低。
参考文献：
[1]王晓明.浅谈房建工程造价管理存在的问题及应对措施 [J].中国房地产业,2019,000(003):221.
[2]杨红梅.房建工程造价管理中存在的问题及其应对方法分 析[J].建材发展导向,2019,017(008):128.
