坡地住宅簡易與詳細安全檢視表

坡地住宅「簡易安全檢視」之主要目的在迅速判斷顯著安全及 明顯危及安全之坡地住宅社區，並減少山坡地住宅詳細安全檢視所 需耗費之人力與時間。本表格可由社區人員檢視交付專業人員確認

，減少委託專業人員之費用，並藉由社區管理委員會與專業人員之 互動關係，長期委任該社區之專業檢視人，提供快速安全的資訊。

本表為求簡單迅速與重點式檢視，因此檢視時針對比較關鍵性之項 目來進行。以下為本檢視表關鍵詞：

1. 主管機關：中央政府為內政部營建署，地方政府為各縣(

市)政府工務局。

2. 檢 視 人：本檢視表以目視及判斷為主，不用繁雜的分析 計算，也不須精密的儀器測量，因此除了建築 師、專業技師外，由上述專業人員指導下之申 報人亦可為之。

3. 檢視等級：分為 A、B、C 三個等級。各分級可為單棟、區 域或整個區域。各等級所對應之狀況及處理方 式如下：

A 級：本社區有危險之虞，建議應立即委託專業進行鑑 定作業或進行補強措施。

B 級：宜考慮進行詳細檢視或委託監測研判或委託專業 進行鑑定作業。

C 級：暫時不處理但仍須注意或進行詳細檢視。

4. 檢視時機：坡地住宅社區之檢視時機，分為例行檢視及特 別檢視(暴雨颱風地震..)，並於檢視後，回報 社區管理委員會，以便持續進行維護管理與監 測。

坡地住宅社區安檢及監測制度之研究

6.5.1 坡地住宅簡易安全檢視表

表 6-1 係跟據上述原則所設計之簡易安全檢視表。表中包括(

甲)、基本資料，(乙)、檢視項目，(丙)、檢視結果及處理方式，(

丁)、是否須進行詳細檢視及(戊)、檢視過程附記事項等五個部份

，填寫及說明如下：

(1) 有關基本資料：

1. 檢視時間：分例行檢視及特別檢視，特別檢視時機為暴雨、颱 風、地震後及中央特別規定時間為之。

2. 檢視人員：同 6.2 之檢視人。

3. 社區名稱：填具該社區名稱。

4. 座落地點：如 xx 縣 xx 鄉 xx 路 xx 街 5. 基地面積：該社區之土地面積。

6. 建築物概況:地上 層、地下 層 7. 聯 絡 人：以代表人或檢視人。

8. 檢視區域：檢視時可分區檢視亦可整區為之。

(2) 檢視項目：

※1. 房屋位置或上方回填土壤之維護情形。

※2. 路面或坡面出現裂縫是否下陷其情形。

※3. 山坡裸露土壤程度。

※4. 山坡上傾倒棄土或廢棄物之情形。

5. 房屋位於山谷或山崖邊緣維護情形。

6. 坡面上的樹木或電線桿傾斜情形。

7. 山坡坡腳落石或小石堆之情形。

8. 山坡坡頂游泳池或蓄水池使用維護情形。

※ 9.擋土牆出現裂縫或變形情形。

※ 10.擋土牆出水口夾帶泥沙之情形。

※11.房屋四周與土壤下陷之情形。

※ 12.房屋基礎土壤流失或淘空之情形。

13. 房屋與擋土牆之距離情形。

14. 擋土牆排水孔堵塞情形。

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※15.房屋門窗是否因結構體或門窗本身變形而產生開關困難或無 法使用現象。

16.排水溝裂縫錯移或下陷之情形。

17. 地下室之地板或牆壁是否有裂縫或浮凸、滲水現象。

18. 房屋梁柱是否有裂縫(大於 3mm)或歪斜現象。

檢視時檢視人依據現場判斷各項之損壞、沖刷或維護情況，給 予評分，以三個等級評分，若分區檢視時須註明分區代號，簡易檢 視原則以房屋周圍檢視為主。

(3) 檢視結果及處理方式：

山坡地住宅社區經上述１8 項目檢視後，如果全部皆為「輕微

」，則檢視評為”Ｃ”級，0 暫時可不予處理，或顧及安全可再進行「

詳細檢視」，若 18 項中其中第 1、2、3、4、9、10、11、12、15 等 項，有任一項檢視為「嚴重」即屬於”Ａ”級，表示本社區之大環境 出現明顯危機須進一步查明原因，若問題顯著可直接進行補強措施

，否則亦應委託專業進行鑑定作業，檢視中部份危險事項請於備註 欄說明。

(4) 檢視過程附記事項：

本欄提供檢視過程之重要相片及說明，可供日後比較或事後整 體檢視評估之用，本欄不敷使用可增加頁數至說明完成為止。

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6.5.2 坡地住宅安全檢視流程

檢 視 人

(所有權人、使用人、管理委員會或委託之建築專業人員)

委託專業人員 進行詳細檢視

簡易檢視表

檢視等級 B 級(普通) 檢視等級

A 級(嚴重)

檢視等級 C 級(輕微)

確認有無安全 上 之 疑 慮

進行補強改善措施

持續維護、管理

與 監 測

無 有

(專業人員評估) 嚴重

輕微

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表 6-1 山坡地住宅簡易安全檢視表

檢視時間 年 月 日，上午/下午： 時 檢視時機 □例行定期檢視

檢視人員 專業人員

甲、基本資料：

社區名稱 座落地點 聯絡地址

基地面積 規劃戶數 居住人數

聯絡人 聯絡電話 聯絡傳真

檢視區域 1. □全區 2. □分區(分區名稱： ) 檢視區域

圖 示

備註 社區如有分區時可依分區進行檢視 乙、檢視項目：

(1).基地周圍環境檢視

檢視現象 輕微 普通 嚴重 分區

編號

備註

1 房屋位置或上方回填土壤之維護情形？ ※ 2 路面或坡面出現裂縫是否下陷其情形？ ※

3 山坡裸露土壤程度？ ※

4 山坡上傾倒棄土或廢棄物之情形？ ※ 5 房屋位於山谷或山崖邊緣維護情形？

6 坡面上的樹木或電線桿傾斜情形？

7 山坡坡腳落石或小石堆之情形？

8 山坡坡頂游泳池或蓄水池使用維護情形？

編號：

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