建議

本研究選取「台灣地區不動產交易中心成交公報」台北市 2011 年 7 月至 2012 年 7 月之不動產住宅交易資料，以及「內政部不動產交易實價查詢服務網」台北市實價 登錄 2012 年 8 月至 2013 年 7 月之不動產住宅交易資料，樣本資料組成中，成交案件 的建物型態明顯分配不均，以致透天厝樣本數量不足，無法納入分析，建議後續研究 能擷取更長期之公私部門發布之住宅交易資料，例如：信義房屋成交公報、內政部不 動產簡訊交易價格資料，做為後續改善樣本型態不均之情形；而本研究之參考價格為 各個行政區的平均價格，此價格還是有所偏誤，建議後續研究可以使用表價或者是以 路段為區分依據的平均價格來當作參考價格，讓參考價格更接近市場；其次，由於時 間週期不足，未來若能取得長期資料，參考價格之代表性將會更穩定，並可以以其他 類型之計量經濟模型如存活模型進行實證分析。

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