建議

因本研究模擬方法影響因素設定僅考量地面層之使用，細胞自動體轉 變規則之變異性不足，使得地上層之商業業種空間分佈無法由本方法進行 模擬，有關未來研究方向建議如下：

一、都市更新的實施對土地及建築物價值的提升

本研究因受限於時間上之限制，僅能針對現況進行不同情境之未 來發展模擬，對於都市更新確實進行操作後，對地區之土地及建築物 價值的漲幅情況無法證實，後續研究可針對地價的漲幅預測與實際情 況進行研究，以作為實施都市更新的執行依據。

二、以平面空間發展為主，忽略垂直空間的發展影響

茲因資料收集之限制，本研究模擬情境的影響因素限於地面空間 商業的演變過程，對於垂直空間之業種發展影響因素未加以考量，如 可將其納入發展之模擬變遷因素中，可提供決策者作為決策執行之參 考，並建構出更精確之商業變遷模擬過程之影響因素可供參考。

三、都市更新對商業發展影響範圍之擴展

本研究以特定範圍模擬都市更新前後商業發展之變化，發展空間 僅限於研究範圍中，針對都市更新之實施對於商業行為所產生之範圍 與限制未加以探討，後續研究如能將此並列考量，有助於決策者劃定 都市發展中商業區空間比例的考量。

參 考 文 獻

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