透過文獻調查、企業訪談以及業者座談會，以下彙整我國智慧綠建築產業特 色並以此特色帶出目前的發展課題。整體而言，規模小、競爭激烈、缺乏整合整 者、代理導向以及外銷導向為我國智慧綠建築產業特色。關於「規模小」，台灣 本身即為中小企業為主之產業結構。智慧化居住空間產業聯盟會員中上市櫃企業 也僅佔 5%，企業電話訪談過程也有許多業者透露相關產品與服務規模很小可忽 略。「競爭激烈」方面，在國內市場業者規模大多較小沒有品牌，智慧綠建築也 多以「豪宅」方面呈現，在無法與國外品牌競爭，而建商壓低成本的情況下，業 者僅能殺價競爭。另一方面，由於規模小故難以進行產業整合。在上述情況下，
許多業者尋求市場規模較大或存在整合者之國外市場，或直接代理國外品牌供應 給豪宅建商，而行程外銷導向或代理導向。
整合者 規模小
台灣本身即為中小企業為 主之產業結構。智慧化居 住空間產業聯盟會員中上
市櫃企業也僅佔5%
競爭激烈 無法與國外品牌 競爭，建商壓低 成本，業者僅能
殺價競爭
缺乏整合整者 台灣業者大多規模小
無法進行產業整合
代理導向 智慧綠建築在民間市 場仍屬豪宅市場，國
產品牌力不足 外銷導向 國內市場規模小，硬 體設備多以國外市場
為主
圖 3-8 我國智慧綠建築產業特色示意圖
另一方面，為了彙整更多相關業者的看法，NRI 利用舉辦智慧綠建築相關業
者座談會的方式，透過分享日本智慧綠建築技術趨勢，拋磚引玉的激發各領域業 者的相關想法，當天蒞臨包括工程營造業者、系統整合業者、電腦製造業者、保 全業者及建材業者等 14 家業者，進行意見交流與相關資訊分享。同時透過先前 各業者訪談內容彙整後，可整理出現階段目前智慧綠建築各產業在推行服務或產 品時面臨不同之課題。
整體而言，可總結為「掌握民間需求」、「規格標準化」以及「技術整合」。 掌握民間需求方面，主要在於建築之綠化，由於建築之節能永續系統成本過高，
難以普及。而目前僅有公共工程有綠建築強制規定，一般建築需求也不高。再者，
綠建築標章僅規範完工當下的狀態，對於今後用戶的使用以及相關維護並無規範 等。而規格標準化則主要在於建築之智慧化，各廠牌間系統設備傳輸規模不一、
相容性差，限縮了設備間的網路系統發展等問題一直以來都存在。而技術整合則 為整體展業無法成形之一大課題，例如「居家遠距健康照護市場中重要產業（如 醫院診所）意願不高，需由其他替代產業進入完成服務鏈整合」、或者「各種能 源系統間業者整合意願低」、「建築業對於智慧建築不若綠建築瞭解，對於相關業 者也不熟悉，難以找到適當的業者進行服務整合」等等，另一方面，硬體設備製 造商也意識到「硬體若無法提供更多的附加價值，將逐件被日益發展的軟體所擠 壓，今後應結合服務提高附加價」等問題。
業務推廣問題 產業發展課題
•居家遠距健康照護市場中重要產業（如醫院診所）意願不 高，需由其他替代產業進入完成服務鏈整合
•各種能源系統間業者整合意願低
•硬體若無法提供更多的附加價值，將逐件被日益發展的軟體 所擠壓，今後應結合服務提高附加價
•建築業對於智慧建築不若綠建築瞭解，對於相關業者也不熟 悉，難以找到適當的業者進行服務整合
掌握民間需求
技術整合 規格標準化
•各廠牌間系統設備傳輸規格不一、相容性差，限縮了設備間 的網路系統發展範圍
•節能永續系統成本過高，難以普及
•目前僅有公共工程有綠建築強制規定，一般建築需求不高
•綠建築標章僅規範完工當下的狀態，對於今後用戶的使用以 及相關維護並無規範
圖 3-9 我國智慧綠建築業者面臨之課題
圖 3-10 業者座談會
「智慧綠建築產業調查與推動建議」專案業者座談會 時間：2011 年 9 月 27 日(二)
地點：台大醫院會議中心 205 室 出席者：（以下按筆畫順序排列）
建築營造：光世代建設開發、和成欣業、建國工程、根基營造、國產實業 資通訊與服務：中興保全、百略醫學、新鼎系統、緯創資通、擎邦國際科技工程、
鴻海精密
其他：台達電子文教基金會、智慧化居住空間產業聯盟