研究方法分析

上節所談為建築能效評估法依使用目的之分類，接著評估法所採用評量尺度 Rating Scale 也可分為以下兩種：1.採用建築母體耗能指標概率分佈的統計評 量尺度 Statistical Rating Scale 與 2.以建築市場中位數水準 building type population median 、 節 能 法 規 水 準 、 近 零 能 建 築 水 準 Net Zero Energy performance 來設定技術潛力參考點 technical potential reference points 的技術評量尺度 Technical Rating Scale 兩種。採用統計評量尺度的實例為 EnergyStar 評估法，另外 ASHRAE Building Energy Quotient(圖 2- 2)、北美 的住宅計算評估法(HERS - Home Energy Rating System).與歐盟的公共建築評 量法 EP Label 則採用技術評量尺度(圖 2- 3)。

圖 2- 2 ASHRAE Building Energy Quotient Label

（資料來源：Buildinggreen 網站）

圖 2- 3 歐盟的公共建築評量法 EP Label 則採用技術評量尺度 (資料來源：ENERGY STAR 2018)

前者之計算評估法以美國能源部 DOE 與 ASHRAE 共通的 Building Energy Asset Score 評分法(Pacific Northwest National Laboratory 開發)為例，採 用 Energy-Plus 軟體以虛擬母體 EUI 分佈來評量建築能源效率，其評分標示法如

（圖 2- 4）所示。此法採用拉丁超立方抽樣法 Latin hypercube sampling 應將 模擬的 EUI 資料庫轉成一系列的階梯線性尺度 stepped linear scales 作為計 分法(Na Wang, Supriya Goel, Atefe Makhmalbaf & Nicholas Long, 2016)。

該法之目的是讓業主能透過建築架構的同儕比較來改善與能源相關的建築性能，

並追蹤建築改善的能源效率。此模擬計分同時可幫助其他投資者、承租業者等建 築同行理解在使用與運營上不同建築型態的相對效率。

圖 2- 4 美國能源部的 Building Energy Asset Score 標示法 (資料來源：Karpman M.,2017)

能源單據評估法以美國的 ENERGY STAR score 為例，是採用評估對象建築物 的 EUI 數據與美國環保署 EPA 的建築分類母體 EUI 統計值來比較評估的方法，它 以數種建築變數(如暖房度時 HDD、冷房度時 CDD、人員密度、營運時間等)所組 成之回歸方程式預測該建築物的標準 EUI，並以該建築物的實際耗電資料執行對 比評估的方法，以低於建築物標準 EUI 的節能百分比給分。該建築分類標準 EUI 之母體，來自於美國能源資訊管理署 EIA（Energy Information Administration）

的商業建築耗能調查 CBECS( Energy Information Administration’s 2012 Commercial Building Energy Consumption Survey )計畫所收集的大量 EUI 實 際耗能資料。

CBECS 首先在 1979 年調查了約 6000 棟商業建築，之後每四年調查一次，1986 年起以面談訪問方式蒐集資料，1999 起以電話訪問方式蒐集資料。該資料包含 物理特徵、使用狀況、能源相關設備、能源型態與數量，建築型態、運轉時 間。CBECS 資料庫累計了二十年數據，可理出長時間的能源變遷，現在被用於 ENERGY STAR score、LEED-EB 等舊建築物能效評估系統。以 EnergyStar 對既 有旅館建築的耗能評分為例，它採用 139 個 EUI 調查樣本，以客房數密度、員 工人數密度、商業冷凍櫃數量密度、暖房度日、冷房度日、有無大型商用廚房 為說明變數，建立了 EUI 的回歸方程式，如（表 2- 2）所示，並依此建立了 EUI 的預測分佈如（圖 2- 5）所示，依此所建立的評分標準，如（表 2- 3）所 示。

表 2- 2 EnergyStar 對既有旅館建築的 EUI 預測公式之迴歸分析

(資料來源：ENERGY STAR 2018)

圖 2- 5 EnergyStar 對既有旅館建築 EUI 的分佈標準 (資料來源：ENERGY STAR 2018)

表 2- 3 EnergyStar 對既有旅館建築 EUI 的評分標準

(資料來源：ENERGY STAR 2018)

另外，歐盟在公共建築銷售與租賃階段採能效認證 EPC（Energy Performance Certificate）的制度之模擬評分法，但歐盟 EPBD 只針對公有建築物強制採用 Display Energy Certificates 之運營評分法。此 EPC 當然必須有建築能效之簡 易評估法與標示制度，依此才能提供清晰易懂的性能資訊揭露和認證，才能取得 建築業主、管理者和使用者的充分理解合作以落實節能管理決策。藉由透明、科

學、可信的、及時的節能資訊揭露，包括能效標示、分級評估、公正第三方認證、

公開揭露表揚等，可使建築業主和城市領導者得以衡量實質節能效益並落實目標 管理。

歐盟各國建築能源標示制度對於能效認證文件的標示法，在英國、德國、義 大利如（圖 2- 6～圖 2- 8）所示。日本自 2013 年起也開始動建築能源標示制度 BELS(Building Energy Labelling System)，如（圖 2- 9）所示。它不採用實際 耗能單據來評估，而採用日本建築研究所開發的一次能源計算法以模擬計算值來 標示建築節能性能(即模擬評分法)。另外，南韓對於於住宅的能效認證的標示法 如（圖 2- 10）所示。

圖 2- 6 英國對公共建築能效證書 EPC 的示範例 (資料來源：Implementing the Energy)

圖 2- 7 德國建築能效證書 EPC 的示範例 (資料來源：Implementing the Energy)

圖 2- 8 義大利建築能效證書 EPC 的示範例 (資料來源：Implementing the Energy)

圖 2- 9 日本自 2013 年開始啟動建築能源標示制度 (資料來源：一般社団法人住宅性能評価表示協会,2017)

圖 2- 10 南韓的住宅能源標示法

( 資料來源：Koo C., Hong T., Lee M., Park H.S.，2014)

由上可知，建築物的能源的評估與標示制度是節能減碳的最成效的策略，它 已在各先進國蔚為風潮。澳洲 IPEEC (the International Partnership for

Energy Efficiency Cooperation)的研究報告舉出，目前國際間採用運營評分法 與模擬評分法這兩種建築能源標示制度的概況如成員國之評分系統現況，如（表 2- 4）所示，可見強制採用這兩類之一建築能效或綠建築標示制度的國家已遍及 三十國以上，由此可見此乃國際時勢所趨。本研究即是實踐此建築能效標示制度 的功能，期望是協助我國永續建築發展進入國際接軌的契機。

表 2- 4 國際間採用建築能效評分法的概況

(資料來源：Bio Intelligence Service, 2013)

9 83

400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 2200

家數 料庫，大部分國家只能採取模型模擬基準(model-based benchmarking) 法來建 立 EUI 母體分佈以作為評量尺度。本計畫進行的便利商店建築能源效率標示 BERSc (Energy-Efficiency Rating System for Convenience Store)並不採此 模型模擬基準法，而採用建築 EUI 的偏態分佈理論，以前述所謂技術潛力尺度方 法來建立 EUI 評量尺度。所謂 EUI 偏態分佈理論是建立於大部分建築類型的 EUI 市場分佈均具有右偏分佈 Right Skewed Distribution 的特性。根據 Sharp (1996)、Kaskhedikar (2013)、Environmental Commissioner of Ontario (2016) 等文獻均提到大部分的建築 EUI 都呈現右偏分佈，而 ENERGY STAR EUI 分佈（EPA