第五章 多元羅吉特結果分析
第一節 研究變數之相關分析
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第五章 多元羅吉特結果分析
本 章 內 容 共 分 為 三 節，依 序 分 別 為 研 究 變 數 之 相 關 分 析、第 一 階 段 模 型 以 及 第 二 階 段 模 型。研 究 變 數 之 相 關 分 析 目 的 為 避 免 所 有 投 入 變 數 於 多 元 羅 吉 特 迴 歸 分 析 中 具 有 高 度 共 線 性，以 影 響 模 式 的 變 異 數 ， 而 導 致 模 型 偏 誤 以 降 低 預 測 力 實 證 變 數 定 義，故 先 做 相 關 分 析 找 出 高 度 相 關 性 變 數。第 一 階 段 模 型 針 對 超 級 創 意 核 心 全 體，探 討 創 新 氛 圍 與 都 市 寧 適 性 對 其 住 宅 選 擇 之 影 響。第 二 階 段 模 型 延 續 第 一 階 段 模 型 ， 找 出 影 響 變 數 中 的 影 響 程 度 。
第一節 研究變數之相關分析
本 節 主 要 針 對 選 取 之 自 變 數 進 行 相 關 性 分 析，目 的 在 於 測 試 每 一 區 域 變 數 之 相 關 性 ， 並 將 高 度 相 關 性 (相 關 係 數 >0.8)的 變 數 剔 除 ， 在 後 續 進 行 多 元 羅 吉 特 方 法 時，能 避 免 使 用 該 變 數 導 致 模 型 錯 誤 之 步 驟 。 另 外 選 擇 者 屬 性 為 不 同 樣 本，無 共 線 性 問 題 故 此 處 僅 將 都 市 寧 適 性 與 工 作 屬 性 變 數 做 一 相 關 性 分 析。以 下 將 六 都 中 所 以 變 數 進 行 相 關 性 分 析，並 從 中 挑 選 各 區 域 中 高 度 相 關 性 變 數 挑 選 出 來，做 為 日 後 進 行 多 元 羅 吉 特 模 型 基 礎 。
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5-2
表 5- 1 台北市變數相關性分析
創新氛圍 波西米亞指數 環境 住宅 學校 綠地 收入 性別 婚姻 年紀 小孩 家庭 大學
創新氛圍 1
波西米亞指數 -0.27065 1
環境 0.225421 -0.8007 1
住宅 0.453818 0.313142 -0.01054 1
學校 0.213616 -0.34055 0.390913 0.098872 1
綠地 0.217788 -0.50287 0.168477 0.125179 0.420364 1
收入 0.000233 -0.1157 0.159953 0.073066 0.159083 0.163645 1
性別 0.105045 0.068291 -0.0155 0.084947 -0.10393 -0.1062 0.112507 1
婚姻 0.018902 -0.11902 0.143524 0.024577 0.053973 0.073558 0.274044 0.029401 1
年紀 0.073727 -0.13861 0.191329 0.11442 0.122348 0.164328 0.372576 0.067844 0.393592 1
小孩 0.103948 -0.14538 0.127992 0.042789 -0.03412 0.073292 0.315169 0.074729 0.65109 0.645912 1
家庭 0.115031 0.03739 -0.00261 0.056448 -0.08067 -0.14005 -0.02419 0.088732 0.223089 -0.01848 0.367017 1
大學 -0.08425 0.072251 -0.08508 0.014185 0.063798 0.063173 0.104072 -0.04606 -0.04725 -0.23789 -0.24567 -0.10641 1
資料來源：本研究整理
台 北 市 相 關 性 分 析 中 ， 創 新 氛 圍 與 就 業 率 、 住 宅 成 本 高 度 相 關 、 就 業 率 與 住 宅 成 本 、 環 境 滿 意 度 與 學 校 變 數 高 度 相 關 。
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表 5- 2 新北市變數相關性分析
創新氛圍 波西米亞 環境 住宅 學校 綠地 收入 性別 婚姻 年紀 小孩 家庭 大學
創新氛圍 1
波西米亞指數 -0.01166709 1
環境 0.027672161 -0.7833228 1
住宅 0.081656631 0.4736413 -0.171948 1
學校 -0.26089164 -0.2429964 0.2732268 0.1082379 1
綠地 -0.45839837 -0.4672722 0.0739418 0.0476022 0.4568952 1
收入 -0.19320328 -0.1489473 0.1983003 0.0609367 0.2501014 0.1836117 1
性別 0.118171316 0.0708868 -0.055462 -0.072413 -0.218496 -0.181511 0.1783361 1
婚姻 0.071690402 -0.183656 0.2697868 0.0026026 0.1257604 -0.045695 0.2300601 0.0433148 1
年紀 0.011865497 -0.1670201 0.2001524 0.1196465 0.1675671 0.1405111 0.4011905 -0.018933 0.3985510 1
小孩 0.123961041 -0.2628708 0.2559809 0.0454467 -0.016899 0.0975772 0.3158171 0.1047735 0.6462670 0.7041049 1
家庭 0.243577652 -0.0022389 0.0314051 0.0569107 -0.224987 -0.142132 -0.012578 0.1166015 0.3238441 0.084961 0.4320339 1
大學 -0.15272569 0.0853377 -0.138637 0.0682892 0.1853810 0.1608566 0.1214301 0.0090317 -0.208514 -0.335095 -0.354215 -0.051699 1
資料來源：本研究整理
新 北 市 相 關 係 數 分 析 中 ， 波 西 米 亞 指 數 與 環 境 係 數 約 為 0.78， 接 近 臨 界 值 ， 除 此 之 外 ， 任 意 自 變 數 之 間 相 關 係 數 皆 未 超 過 0.8， 因 此 在 新 北 市 區 域 中 變 數 間 無 共 線 性 問 題 。
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5-4
表 5- 3 桃園市變數相關性分析
創新氛圍 波西米亞 環境 住宅 學校 綠地 收入 性別 婚姻 年紀 小孩 家庭 大學 時間
創新氛圍 1
波西米亞指數 0.8120436 1
環境 -0.1480986 0.1250019 1
住宅 0.3753920 0.2053585 0.446366 1
學校 0.78841728 0.664492083 0.016347 0.484318 1
綠地 -0.2306360 -0.617918433 0.161173 0.490313 -0.309832 1
收入 0.32420681 0.233479318 -0.286665 0.065147 0.253495 -0.130111 1
性別 -0.0875280 -0.269992106 -0.295272 -0.052921 -0.137129 0.219344 0.307828 1
婚姻 0.11827804 0.196833691 -0.017004 0.023271 0.307046 -0.294651 -0.245540 -0.220755 1
年紀 0.08175853 0.027143053 0.170965 0.186044 0.338797 -0.005330 -0.186681 0.256200 0.468851 1
小孩 0.06975817 0.036018696 -0.039151 0.147689 0.180743 -0.013497 -0.360421 7.92007E- 0.680320 0.741327 1
家庭 -0.1985494 -0.187906631 -0.08828 -0.049777 -0.189478 0.078781 -0.527662 0.147892 0.152793 0.215278 0.519075 1
大學 -0.1414196 -0.04203155 -0.100325 -0.063086 -0.064292 -0.127862 0.316638 -0.044151 -0.309941 -0.558882 -0.642525 -0.285997 1
時期 0.19630400 0.141287729 -0.018155 -0.007983 0.220096 -0.098200 0.258148 0.471404 0.208130 0.288379 0.067257 -0.237038 -0.010406 1
資料來源：本研究整理
桃 園 市 相 關 性 分 析 中 ， 就 業 率 與 學 校 、 住 宅 成 本 與 學 校 、 波 西 米 亞 指 數 與 公 園 綠 地 高 度 相 關 。
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表 5- 4 台中市變數相關性分析
創新氛圍 波西米亞 環境 住宅 學校 綠地 收入 性別 婚姻 年紀 小孩 家庭 大學
創新氛圍 1.000000
波西米亞指數 0.574387 1.000000
環境 0.014797 0.566927 1.000000
住宅 0.731790 0.800060 0.511431 1.000000
學校 0.699470 0.102937 -0.383938 0.441325 1.000000
綠地 0.690591 0.447522 -0.112961 0.706577 0.672334 1.000000
收入 0.109373 0.199659 0.059463 0.053282 0.062958 -0.060718 1.000000
性別 0.051580 -0.070469 -0.057750 -0.011680 0.010862 0.069961 -0.051297 1.000000
婚姻 0.027559 0.124613 0.197122 0.026893 -0.155016 -0.009193 0.047822 0.175882 1.000000
年紀 0.106716 0.344079 0.245260 0.098492 -0.150007 -0.105393 0.362877 0.122433 0.366688 1.000000
小孩 0.035992 0.342979 0.308438 0.095292 -0.304796 -0.089402 0.231026 0.011297 0.792484 0.521702 1.000000
家庭 -0.335080 -0.214781 -0.002810 -0.243890 -0.128446 -0.212922 -0.016619 0.102606 0.333861 0.000314 0.193862 1.000000
大學 0.026379 -0.061042 -0.124410 -0.086135 -0.003296 -0.060904 0.143154 0.075858 -0.066075 -0.459424 -0.209096 0.147239 1.000000
資料來源：本研究整理
台 中 市 相 關 性 分 析 中 ， 公 園 綠 地 與 住 宅 成 本 高 度 相 關 。 台 南 市 相 關 性 分 析 中 ， 波 西 米 亞 指 數 與 學 校 、 環 境 滿 意 度 與 學 校 高 度 相 關 。
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表 5- 5 台南市變數相關性分析
創新氛圍 波西米亞 環境 住宅 學校 綠地 收入 性別 婚姻 年紀 小孩 家庭 大學
創新氛圍 1.000000
波西米亞指數 -0.115335 1.000000
環境 0.162089 -0.866460 1.000000
住宅 0.123896 0.562885 -0.803280 1.000000
學校 0.359386 0.834963 -0.708254 0.611118 1.000000
綠地 -0.332688 0.236909 -0.036788 -0.278552 -0.207848 1.000000
收入 0.005948 -0.008064 -0.028801 -0.027075 -0.003619 -0.026604 1.000000
性別 -0.056671 0.105517 -0.045764 -0.015309 0.127975 -0.098784 0.225062 1.000000
婚姻 0.077113 0.217362 -0.263163 0.137699 0.223210 -0.012918 0.225030 -0.113855 1.000000
年紀 -0.087420 0.251842 -0.276130 0.175698 0.198921 0.001752 -0.158963 0.075776 0.341178 1.000000
小孩 -0.124422 0.486093 -0.490475 0.279032 0.375269 0.094936 -0.140325 -0.218050 0.613351 0.664897 1.000000
家庭 -0.108818 0.726472 -0.687916 0.411109 0.585535 0.172390 -0.089578 0.164535 0.292088 0.244285 0.377095 1.000000
大學 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 1.000000
資料來源：本研究整理
台 南 市 相 關 分 析 中，波 西 米 亞 與 環 境 指 數 相 關 係 數 為 0.86，為 高 度 相 關，學 校 指 數 與 波 西 米 亞 指 數 相 關 係 數 0.83，
亦 為 高 度 相 關 ， 其 餘 變 數 間 無 貢 獻 戲 問 題 。
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表 5- 6 高雄市變數相關性分析
創新氛圍 波西米亞 環境 住宅 學校 綠地 收入 性別 婚姻 年紀 小孩 家庭 大學
創新氛圍 1.000000
波西米亞指數 0.472333 1.000000
環境 0.633052 0.523190 1.000000
住宅 0.683149 0.240050 0.635020 1.000000
學校 0.333533 -0.479955 -0.042120 0.154966 1.000000
綠地 -0.078857 0.390237 -0.080759 -0.256915 -0.274944 1.000000
收入 0.068254 0.391847 -0.033996 -0.022447 -0.229972 0.560541 1.000000
性別 -0.139959 -0.128363 -0.203422 -0.088955 -0.092803 -0.008772 0.088273 1.000000
婚姻 -0.015300 0.142266 -0.052871 0.068784 -0.032013 0.405508 0.445961 0.078408 1.000000
年紀 0.019566 0.031238 0.048735 0.016414 0.099202 0.230086 0.414356 -0.234503 0.601696 1.000000
小孩 0.080906 0.323924 0.183479 0.142300 -0.121231 0.415103 0.615987 -0.150712 0.840807 0.739617 1.000000
家庭 -0.019640 0.133922 0.026187 -0.072940 -0.163201 -0.144753 0.019554 0.202932 -0.386337 -0.375207 -0.318425 1.000000
大學 -0.092836 -0.206862 -0.207995 -0.008336 -0.043764 -0.216714 -0.159390 0.218154 -0.294582 -0.278461 -0.509005 0.118432 1.000000
資料來源：本研究整理
高 雄 市 相 關 性 分 析 中 ， 任 意 自 變 數 之 間 相 關 係 數 皆 未 超 過 0.8， 因 此 在 高 雄 市 區 域 中 變 數 間 無 共 線 性 問 題 。