研究流程與架構

本研究流程架構如下(詳圖 1-1) 一、 文獻資料分析整理

二、 實地現象調查，彙整資料，整理分析

三、 了解病因，歸納分析，提出對策，彙整成知識系統 四、 結論與建議

圖 1-1 研究流程圖 確立研究目的

擬定研究範圍

相關文獻資料 蒐集與回顧

滲水防治探討

病因研判

潮濕防治探討

歸納與分析 壁癌現象調查

專家學者意見

結論與建議

知識系統建置

第二章住宅壁癌理論探討

第一式中的水就是滲水造成的，第二式中的二氧化碳是第一式的成品(Ca(OH)2) 於民國60 年迄90 年之統計資料顯示，平地之平均溫度為22~26OC(詳附錄

13~15)，平均濕度為70~85%(詳附錄10)， 每月平均降雨量為1500~2200 公釐(詳 附錄11 及12)，為一典型之海島型氣候。而且位於歐亞板塊與菲律賓板塊相撞擊 的西太平洋地震帶上。頻繁的地震常使房屋龜裂，造成嚴重地滲漏水問題。凡此 種種均產生嚴重的濕氣問題，進而給構造物帶來發霉(moulds)、白華

(efflorescence)、腐蝕(corrosion)等危害現象。 碳酸鈉Na2CO3、碳酸鈣CaCO3、硫酸鈣CaSO4 為主要成份者；或有僅以碳酸鈣CaCO3 為主要成份者等。

會發生 Na2SO4

特殊形 AUTOCLAVE 養護後高溫

灰花之英文名稱為lime bloom，其意為白灰所形成之花，也就是說灰花之白華現 象在構體表面呈薄泛地花紋或全面性之形狀，其特徵如下：

1.於水泥硬化初期產生，為「一次白華」，常於低溫潮濕下生成。

2.在一段時間後會自然消失或被洗刷掉，屬短暫性形態。

3.因為是純表面的薄薄之一層，除會影響觀瞻外，對構體之耐久性 及強度不會造成傷害。

二、 白華垂流lime weepin

白華垂流之英文名稱為lime weeping，其意指白華所形成之垂流或水滴，它常在 磚牆之灰縫及貼磁磚或貼石片之勾縫中呈垂流之形態流出，嚴重者甚至垂懸於半

三、晶狀鹽crystallization of soluble salt

晶狀鹽形態之白華，其主成份與灰花、及白華垂流完全不同，它是由非混凝土產

第三章 住宅壁癌防治探討

3.1 潮濕原因:

壁癌的產生往往是因「濕度高」、「氣溫低」與「水份蒸發慢」三大原因造成 的。台灣屬於海島型氣候，常見的相對濕度總高達 80～90％以上，比正常相對濕 度（60％）高出許多；再加上大樓的通風不易，在季節交換時便易滋長霉菌。因 此，水氣才是真正的肇因禍首。發生壁癌的牆面溫暖、潮濕，又有許多毛狀結晶 物及孔隙，正適合黴菌、細菌等微生物大量繁殖。當發現長壁癌的牆面由白轉綠 或黑時，即代表住家已被黴菌所攻佔，這些黴菌會隨著空氣飄到各處，不斷繁殖，

充斥於整個居家週遭環境。

主要原因為＂結露＂及＂發霉＂兩種現象。

3.2 結露現象之原因及防止方法

一、結露現象發生之原因:

結露基本上乃是由於空氣中充滿飽和水分在相對溼度高時，當溫度下降至露點以 下，空氣凝結成水滴，此時結構物表面水的凝結速度比蒸發速度快，則在建築物 表面或內部開始結露，露水逐漸凝聚體積增大至某一種程度。

結露可分成表面結露與內部結露兩種，如圖 3-1 所示。

圖 3-1 結露現象發生圖 資料來源: 1 1、表面結露：

表面結露係空氣中的水蒸氣，由於建築物表面處於露點以下而凝結於表面上如天 花板及矮板，墙壁，門窗的表面上，此謂之表面結露。

2、內部結露：

內部結露係建築物內某點之溫度較空氣中之水蒸氣的露點溫度及該建築物其他點

3.3 發霉的生成原因及防止方法

6. 由於室內外之相對溫差或相對溼度，是得空氣中的水分附著於室內牆面或天

圖 3-3 水的入侵原理 資料來源:5

照片 3-4 漏水現象照片

照片 3-2 滲水現象照片

照片 3-3 白華現象照片

照片 3-4 吐黃現象照片 資料來源: 5 一、縱向漏水發生之部位為：

1、版面：

因防水層有瑕疵且樓版結構體亦有龜裂或蜂窩現象時發生，如：

(１)、屋頂平台、屋突平台或斜屋頂。

(２)、露台或陽台。

(３)、浴室或廁所。

(４)、中庭或景觀。

(５)、筏基版或筏基水箱版。

2.非主要構造：

因構造本體之接縫（線防水）或不同材質之接合不良所導致，如：

(１)、落水頭或排水管。

(２)、貫穿樓版之管。

(３)、花台。

(１)、水箱（塔）、蓄水池或泳池牆底角隅。

1.屋頂版滲漏水成因及治理對策。

圖 3－6 女兒牆外側防水 資料來源:13 圖 3－7 露台處防水資料來源:13

（３）採外露樑設計之建築物為避免滲露症狀，可於外露樑處施作洩水坡度，以 加快降雨排放速度，避免因雨水滯留，形成水壓力繼而出現滲漏水問題。（圖 3-6）

2.屋突物四周牆角處：

入滲情形與女兒牆類似，唯屋突物牆面之混凝土與底版結構體同時澆置似乎是不 可能，加高該處地板厚度（混凝土澆置厚度）以防止滲漏是比較可行的。

《治理對策》

（１）屋突位置不宜位於排水坡度下方處，且當混凝土澆置時，其屋突處地板面 應施作高低差，使其室內地板面高於室外露台。（圖 3－7）

（２）相同的，陽台、露台、室內浴廁地板則採取該模式如（圖 3－8）所示，採 此高低差方式澆置混凝土，日後方可避免地板角隅及其牆壁下緣滲漏水情形，繼 而產生油漆剝落或白華等症狀。

圖 3－8 浴廁地板防水 資料來源: 17

（3）若混凝土澆置時版面未施作高低差，不妨於室內鋪設地磚時，墊高水泥砂漿 之厚度，以降低水分滲入室內之可能性；露台地坪之洩水坡度亦須一併考量，落 水罩之位置不宜鄰近屋突物。（圖 3－8）

（５）為避免陰角處積水導致入滲室內，屋突物牆面陰角處可重新粉刷施作洩水 坡度，避免雨水滯留加速水流排放至落水罩處。（圖 3－9）

圖 3－9 洩水坡度防水 資料來源:17 3.屋頂版面積水處：

就一般之調查結果顯示，屋頂版之龜裂寬度於 0.03mm~0.06mm 範圍內，就有產生 滲漏水之可能；在屋外防水層之滲漏水調查中，事實上因水壓及風壓等外力作用，

當龜裂寬度再 0.1mm 時就開始產生滲漏水症狀。

由 於 樓 版 裂 縫 之 產 生 似 乎 無 法 完 全 避 免 ， 因 此 當 洩 水 坡 度 不 足 ， 形 成 坑 漥

（Ponding）就應與壓力水頭時，滯留雨水便會由裂縫處四處流竄繼而入滲至室 內，導致天花板潮濕積水；裂縫形成除了混凝自身因素外，一般肇因於水電配管 集中（或交叉）處致混凝土包裹厚度不足或冷縫處（混凝土澆制過程中因故終止 供料）及眾多之施工缺陷所致；更有甚者落水罩位置不當，未設於低漥處，以致 應有功能未發揮。

《治理對策》

（１）對於頂版面積過大，洩水坡度不易施作，建議以小截水溝引水至大截水溝 排入落水罩（圖 3－10），一般防水材均不耐雨水滲潤，再加上鳥類排泄物所產生 之化學成分，因此迅速排除水分是唯一良方。

圖 3－10 頂版防水 資料來源: 5

（２）混凝土澆致搗實後，已具有相當程度之凝固時，可進行整體粉光（鏝飾 Troweling），操作時水與細料不至於溢於表面，而減低混凝土抵抗磨損程度；依 個人經驗，於整體粉光時加上七厘石，可大幅降低樓版面滲漏水機率，大面積則 可採機械鏝飾。

（３）若因露台面積過大致洩水坡度不足，應於舖設地坪面材（隔熱磚、地磚、

石材等…）時施作載水溝及調整洩水坡度，施作鋪設面積較大時則須設置收縮縫 且建議採用天然石材（如花崗岩等）作為面材，可避免因冷縮熱漲而產生地坪膨 管現象，導致雨水入滲地磚底部滯留積水形成滲水問題。

4.配管之延伸（貫穿管）：

若貫穿管位先預埋或無止水環、無泛水等設施，致穿透管周遭因混凝土澆置缺失 所產生之孔隙導致滲漏水時有所聞，再者混凝土與穿透管因其材質截然不同致使 密合難度，易因震動而出現裂縫。

《治理對策》

（１）研判滲露路徑，先以目視查看漏水是由管內滴水抑或是管外（及穿透管與 混凝土密合不良）滲漏水，再行澆置。

（２）若因穿透管週遭混凝土結構缺失所產生之滲漏水，應將孔隙處鑿除，在施 以水泥砂漿拌和防水劑填塞於管壁週邊即可防止滲露現象。

（３）若只是穿透管週遭與混凝土密合不良，所形成之滲漏水現象，以矽利康施 打管圍週遭即可防止，唯砂利康施打之寬度及厚度須特別留意，必要之厚（深）

及寬度才能有效防止其滲露症狀且增加砂利康之耐久性能。

（４）穿透管盡量避免直通屋頂版，儘可能改為穿牆較能預防滲漏之發生。

（５）屋頂透氣管應施作返水罩，以利防水層收頭。

5.落水罩周圍：（含落水罩排水管內外）

落水罩四周為水流集中處，埋設時落水罩與排水管需緊密接合，防水處理需格外 謹慎細心；眾多天花板滲漏案例中，不難發現滲漏途徑起於落水罩處施作安置不 當（圖 3－11）。更有甚者落水罩位置不當，未設於低漥處，以致應有功能未發揮。

圖 3－11 落水罩防水 資料來源: 13

《治理對策》

（１）發生滲漏現象時應先觀察是管內排水問題或管外周圍滲漏。

（２）若為管內問題則參照本文３－４章節配管設備之排水管問題。

（３）常見之地板排水座漏斗形落水頭與排水管接合不良導致排水管周圍滲漏 水，進而滲入室內天花板角隅處或沿管壁順流至柱位周邊處，繼而發生柱邊滲水 症狀。（圖 3－１3）

圖 3－12 地板排水防水 資料來源: 12 圖 3－１3 地板排水防水 資料來源: 12

（４）以水泥砂漿拌和防水劑修補落水罩週遭之孔隙處，尤其是落水罩與排水管 接合處（圖 3－11）；眾多天花板滲漏症狀皆起因於落水罩與排水管密合不良，甚 至其接合間距落差一大截，打開落水罩蓋板以目視（或輔以照明）即可判別是否 接合不良；主因除了安裝之施工人員態度草率外，不外乎其他工種於興建過程中，

為求施工便利性任意敲除排水管，以利於積水處排水。

（５）落水罩是天花板滲漏水主要因素之一，亦是防止滲漏之施作重點。

（６）落水罩不宜太接近女兒牆安裝，由於樓版面與直立面（女兒牆）會合處，

若空間侷限易造成施工安裝困難，也因此容易造成漏水問題。

若空間侷限易造成施工安裝困難，也因此容易造成漏水問題。