本計劃所選擇的社區為台北縣新店達觀鎮社區與汐止馥記大名 人社區，作為本計畫比對與觀摩示範及比對的對象。以下為兩個社區 之蓋述。
3 . 1 達觀鎮社區 1. 基本資料介紹
該社區位於台北縣新店市達觀路，為大廈式建築，由一條之字形 道路連通。社區座南朝北，西北方為黎明清境、台北小城等社區。社 區大致呈長條形南北向坡地，標高約介於 120~285 公尺之間，社區南 側為達觀鎮第二期社區。社區北側約 150 公尺沿高程約 150 公尺附近 有新店逆衝斷層切過(根據中央地調所之最新資料，將其定為穩定之 斷層)，斷層面以南(上盤)為五指山層及木山層，以北(下盤)為桂竹林 層，斷層走向約為東西向。社區之各區域，均有大規模之擋土構造。
2.坡地安全回顧
社區自落成後即持續有監測工作進行，累積長時間之測讀數據，
對於整體安全狀況之研判，提供相當之助益。該社區亦委託專業大地 工程公司進行長期監測作業，裝設傾斜管兼水位觀測計、建物傾斜 計、沉陷點(約 50 點)等監測儀器等，並已持續完成多次量測工作，累 積相當之量測結果。
圖 3.1 達觀鎮平面簡圖
3.特殊狀況
由於該社區現況穩定，又委外進行專業之大地監測作業，在台北 縣政府山坡地計畫執行期間，均未發現任何特殊狀況；而在本計畫期 間亦未發現任何異常之大地徵兆。綜合以往及目前為止之資料研判，
本社區目前處於穩定狀況。
4.增設安全監測儀器
本社區由於以委外進行完整之大地監測作業，測讀數據完整，覆 蓋範圍亦廣。因此本計畫中針對本社區並未提出安全監測儀器增設之 計劃，僅於部分擋土牆及護坡等設施裝設簡易觀測儀器(載玻片、裂 縫計)，作為例行檢視作業測讀之依據。
5.示範社區安全檢視比對與角色定位
本社區之狀況為：坡地基本狀況為穩定，但社區居民對自身之安 全十分的關心，本示範社區所突顯的是山坡地居民的心聲之一：希望 能有一套簡易的系統與機制，能便利並持續的檢視自身社區的安全，
以提早發現坡地瑕疵，及時”治療”。
3 . 2 馥記山莊( 馥記大名人社區) 1. 基本資料介紹
首馥社區與馥記大名人社區位於汐止大尖山上，由汐止交流道 下，經大同路再轉秀峰路，就可以到達這兩個社區。經初步檢視與社 區訪談結果，發現首馥別墅與馥記大名人皆在同一個建築基地上，且 該管理委員會也不知道首馥別墅與馥記大名人社區的個別範圍。除此 之外，該建築基地的上方還包含了歐洲聯邦社區，雖然歐洲聯邦社區 未包含在本計畫所編列的山坡地社區內，但為求檢視作業的完整性，
將歐洲聯邦社區視為馥記社區的一部份，所以佈點範圍即為首馥別 墅、馥記大名人和歐洲聯邦。社區平面圖如附圖一。
2. 社區概況統計
本基地開發面積為 7500 坪，社區單位 1093 戶，包括低密度別墅 區、三棟各為 8 層、12 層和 16 層之大樓以及歐洲聯邦約五層樓高上 下疊的歐式建築。
圖 3.2 馥記山莊平面簡圖
3.特殊狀況紀錄
a. 歐洲聯邦後方擋土牆上有多處橫向連續裂縫，但高度太高 無法裝設裂縫計，僅作細部定點攝影。由定點細部影像攝 影顯示，該區裂縫有成長之跡象，已通知社區管委會處 理，而管委會也已經請建商做改善工作，目前改善工作繼 續進行中。建議在該擋土牆之地錨裝設荷重計以做進一步 之監測。
圖 3.3 擋土牆橫向裂縫
圖 3.4 擋土牆細部影像攝影
圖 3.5 擋土牆改善工程
b. 歐洲聯邦前面之擋土牆有嚴重之滲水，建議裝設水位計與 水壓計並做改善工程。
c. 裂縫計佈設之攝影圖
圖 3.6 裂縫計(玻璃片)
4.增設安全監測儀器
本社區陸續有一些破壞徵兆出現，亦建議應增加監測的點數及設 備。
5.示範社區安全檢視比對與角色定位
本社區之狀況：檢視之結果，本社區之坡地瑕疵非常明顯，且已 有災害發生，幸運的是台北縣山坡地服務團隊及時發揮了即時通報並 處理的作用，因而避免了人命的損失，誠屬不幸中之大幸，但至今災 害發生後龐大的修繕費用，卻也成了居民及管委會必須面對的一個大 問題。本社區所突顯的是坡地社區的另一個問題：即政府對於私產的 山坡地社區是否有責任??若無是否也應提出相關的辦法提供配套措 施協助社區居民解決問題？。
圖 3.7 玻璃片(載玻片)之裝設 2.裂縫計
圖 3.8 裂縫計之裝設
表 3.1 裂縫計紀錄表
圖 3.9 地錨細部影像紀錄(上、下，1999.10.07)
細部影像紀錄
圖 3.10 簡易安全檢視系統-玻璃片
圖 3.11 簡易安全檢視系統：載玻片(上)裂縫計(下)
民國 86 年 8 月間的林肯大郡災變發生後，使政府逐漸正視到山 坡地問題的嚴重性與迫切性，而民國 89 年台北縣山坡地服務團隊 成立以來，在實際進入台北縣政府所列管的 113 個山坡地社區實 際訪查與相關安全檢視作業下，發現原來營建署所做的坡地分級 制度(分為 A、B、C 三級)，是在短時間內，即以山坡地社區所申 報之基本資料，作為分級依據。但實際上目前許多坡地社區之狀 況與其原始資料不同或已變更甚至不完整，此一分級制度似乎已 不適用於目前的山坡地社區狀況。台北縣政府山坡地服務團隊之 後續計畫雖因經費不足而暫時擱置，但建研所有鑒於台北縣山坡 地服務團隊之成果，遂藉此計畫，希望將山坡地自主檢視與防災 避災之觀念推行至全國。
4.1 “自 己 的 身 體 ， 自 己 最 清 楚”- 坡 地 社 區 安 全 問 題 之 迷 思
璃片、裂縫計)，在日常生活中即能事先發現災前之各項癥兆，採 取應變措施【(1)平常例行檢查可於每年雨季前後各做一次檢查，四月、七月及十月，
共三次。(2)特別檢查於豪大雨、颱風過後及有感地震發生後進行，其檢查項目同平常例行 檢查】
安全檢視之徵兆異常徵兆(紀錄)：
1.照片比對 2.裂縫增加 3.錨頭脫落 4.明顯差異
5.玻璃片破裂、斷裂、錯動之現象
2. 定期辦理簡易之山坡地安全管理維護工作[6]：
(1)排水溝裂縫檢修及清理積存在排水溝內及斜坡上之雜物。
(2)陰井淤泥或枯枝落葉之清理。
(3)沈砂地、滯洪池清理與維護。
(4)坡面、道路、擋土牆破損裂縫及地錨之檢查與處置。
(5)雨、污水排水孔道及自來水出水管檢視維修，清理淤塞。
(6)清理引致斜坡表面或擋土牆面嚴重裂縫之植物。
(7)在裸露之地表坡面上植被草皮植物。
(8)修理砌石護坡的勾縫。
3. 社區安全檢視紀錄申報(其申報流程之暫定架構 參4.5節 圖4.1)
4 . 4 政府主管單位之角色
主管單位應配合坡地社區該部分之安全申報的查核、輔導、掌 握其真實性，此部份建議可參考台北縣政府山坡地計劃中，由學 術單位之服務團隊來協助辦理，相關辦法則應陸續擬定。而針對 確實申報之社區，政府宜主動提供補助日常自我安全檢視活動及 社區內宣導活動之活動補助費用，也應提出相關管制及補助辦法。
通報給予相關單位以成緊急應變之處理，其整體架構可參考下圖。
圖 4.2、坡地社區災害會勘流程圖(後續計劃擬完成之辦法草案)
圖 4.3「馥記大名人」社區之防災體系流程示意圖(台北縣政府山坡地服務隊)
4 . 7 本計畫建議之山坡地社區自我檢視紀錄表
本紀錄表希望能以簡易的紀錄格式，建立坡地社區之健康紀錄表或病 歷表，其中的選項皆力求簡單易懂，以人人可完整填寫為目的。
聯絡人： 電話： 傳真：
3.監測系統與自我檢視網：
3101監測系統□無 □有
項目：□ 鋼筋計□應變計□伸縮計□沉陷計□裂縫計:□傾斜管□傾度盤□水位 計□水壓計□土壓計
□ 其它:
□ 編號:
3102 安全檢視網
配置圖：□無□有
項目：□載玻片 □裂縫計 □傾度規 □遠距離長鏡頭拍攝
3103 監測情形：□無 □有 ；□自行量測 □委外量測 檢視頻率：□每週□每月□每季□每年□不定期
3104 自我檢視頻率：□每週□每月□每季
3105 自我檢視申報情形：□無 □有 申報頻率：□每月 □每季
檢討以往學者之研究成果及本計畫之安全檢視與維護工作實際
8. 「詳細安全檢視」工作應由專業者進行，建議由技師公會出面擔 任此專業工作，較能事半功倍。
5 . 2 建議
提出下列建議及範供主管機關參考。
1.山坡地社區發生災害後之修繕費用建議由政府提供無息貸款協助 先期之龐大施工費用。
2.有關山坡地建築災害發生後之後修繕工程，建議由技師公會出面統 包負責設計及施工監工。
3.訂定「坡地住宅簡易安全檢視表」並輔助使用案例提供非專業人士 使用參考。
[2] 廖瑞堂(2001年) 「山坡地安全檢查及監檢測系統之規劃考量」，
收錄於台灣營建研究院叢書 『山坡地安檢與監測』
[3] 張俊哲(1999年) 「坡地住宅安檢、監測管理制度之研究」內政部 建築研究所 專題研究計劃
[4] 張石角，「山坡地社區安全居住手冊」，內政部建築研究所 [5] 李咸亨(1999年) 「坡地社區安全居住手冊」，內政部營建署，共
64頁
[6] 李咸亨(2000年)「坡地社區公共安全檢查項目與技術研究」， 內政 部建築研究所
[7] 行政院公共工程委員會山坡地安全諮詢小組之「現況資料調查表」
[8] 1998年 內政部建築研究所，「山坡地建築安全防災百問手冊」
[9] 1999年「台北縣政府山坡地社區安全服務團隊繼防災體系建立計 劃」之標準作業手冊SOP
[10] 內政部建築研究所、防災國家型計劃辦公室，「山坡地開發 建築及使用管理相關法制研究」
[11] 張石角，「臺灣山坡地建築區地質災害個案研究計畫」(第一 期)，內政部營建署建築研究所籌備小組專題研究計畫，1988/1/15 [12] 張徽正、林殷文、陳勉銘，經濟部中央地質調查所，「五十
萬分之一臺灣地區活斷層分布圖說明圖」，1997/7