第三章 建築防水設計技術手冊編纂之說明
如圖 3- 48 所示。
3.2.1.3 管道間與梯間 1. 管道間下方漏水
導致管道間下方漏水可能的原因有：
(1) 管道間頂蓋與壁體間不緊密形成縫隙而易造成滲水。
(2) 百葉柵窗角度設置或調整不當，而造成雨水從柵窗吹入。
(3) 貫通管週邊常因管間距離太近，而使防水施工不易，導致漏水。
(4) 防水層介面收頭處理不當或防水層受擠壓破裂，而造成漏水。
圖 3-54 管道間下方漏水
防治對策：
(1) 管道間頂蓋應設置雨庇，以防雨水滲入。
(2) 管道間頂蓋與壁體間隙以填縫膠填充注滿，並於頂蓋上作全面防水處理。
(3) 設置角度較大之百葉柵窗，以避免風吹入雨水。
(4) 管路與管路之間須預留適當距離，且其防水層施工硬按照貫通管的處理方 式進行介面防水措施。
(5) 正確設置並施作防水層介面防水措施；並與樓板一次施工完成。
2. 管路內或外漏水
由於建築施工經常將給水管埋設於牆體內，故常因給水管之接頭不良或外 力作用劣化損傷而造成漏水，給水管漏水因滲漏連續、蓄積快速，因此滲流水 量大而不間斷，且伴隨牆體外表面快速形成白華或霉漬現象。
防治對策：
給水管不採用埋設於牆體方式設置，宜採用明管配置或設置管溝、管道間 予以收納之。
3. 梯間內側漏水、牆面白華
梯間混凝土牆或磚牆的含水量，因滲水增加而導致白華現象。而梯間外牆 與防水層間的泛水設計不良、施工瑕疵將造成接縫滲水而導致梯間內側漏水、
牆面白華，如圖 3-55 與圖 3-56 所示。
防治對策：
(1) 混凝土牆施工縫防水處理：梯間平台板與外牆接合處，冝預埋遇水膨脹之止 水棒或止水帶，將接合處混凝土表面塑形不規則表面、並清除浮水與雜物，
再澆置外牆混凝土，以提升施工縫之防滲功能。
(2) 混凝土牆與防水層間泛水處理：於梯間外牆與樓板間設置防水層泛水，其施 工圖如圖 3-40 所示。防水層泛水高度應符合設計要求；防水層端部應以金 屬壓條固定以避免剝落、填縫封塞再施設壓磚保護；防水層端部、壓磚粉刷 層與梯間外牆交接處應以填縫膠封填；並於防水層上施作防水保護措施，保 護舖面與壓磚粉刷層間應預留伸縮縫。
圖 3-55 梯間混凝土牆內側漏水 圖 3-56 混凝土牆與防水層介面處理
(3) 梯間磚牆防水處理、白華防治
梯間磚造外牆面應施設防水彈性粉刷層後，再施作牆面裝修例如貼瓷磚，以 防止開裂、滲水而引發白華。
梯間磚牆與樓板的防水層應作泛水設計；防水層垂直面端部應以金屬壓條 固定於牆體以避免剝落，並填縫封塞後再施設壓磚保護；防水層端部、壓磚粉 刷層與梯間外牆裝修面飾層交接處應以填縫膠封填；保護舖面層與壓磚粉刷層 之間應預留伸縮縫。如圖 3-57、圖 3-58 所示。
圖 3-57 梯間磚牆內側漏水 圖 3-58 磚牆與防水層介面處理
3.2.1.4 給水儲槽
1. 給水儲槽體龜裂漏水
給水儲槽體龜裂漏水的主因有：給水儲槽底板混凝土裂縫、牆體底板施工 縫滲漏與壁體裂縫。
防治對策：
將給水槽體內壁以補強網補強，粉刷水泥砂漿樹脂，並全面塗布凝固型防 水層 2 次，待乾燥硬化後，再面塗水泥砂漿防水層保護之，如圖 3-59、圖 3-60 所示。底板與壁體接合處預埋遇水膨脹之止水棒或止水帶，以提升施工縫之防 滲功能。
圖 3-59 給水儲槽體龜裂漏水 圖 3-60 給水儲槽體防水處理 2. 給水儲槽施工縫漏水
3. 給水儲槽貫通管漏水