都市綠色網絡與都市設計策略及其限制 都市綠色網絡與都市設計策略及其限制 都市綠色網絡與都市設計策略及其限制 都市綠色網絡與都市設計策略及其限制 一、奇岩新社區都市設計相關規定

奇岩新社區都市設計管制要點，內容包括公共開放空間、建築 基地規模、建築規劃設計、交通規劃及停車空間設置、廣告物管制、

自然景觀與植栽之維護、公園綠地規劃設計等七大部分，以下僅針對 涉及都市綠色網絡部分進行探討說明。

(一) 公共開放空間管制

1.指定留設帶狀開放空間(退縮綠帶人行空間)

圖 4.2 指定留設帶狀空間示意圖 資料來源：台北市都市發展局，2009

結合綠建築及都市設計建構都市綠色網絡可行性研究—

以台北市奇岩社區為例

依不同指定方式要求建築基地退縮留設 4-10 公尺寬人行空 間，未指定部分至少退縮 2 公尺寬，公共設施用地至少退縮 4 公 尺寬。

惟相關示意圖僅對於植栽寬度有 1.5 公尺之規定，並未因退縮 留設寬度之增加而加大樹穴寬度之要求，樹穴寬度小較不利於喬 木樹根伸展及連續綠帶灌木叢與草本植物植栽之建立。

2.指定留設廣場式開放空間

已注意空間連接性，機關用地之廣場式開放空間應與帶狀 開放空間相連，面積至少為 10%之基地面積，住宅區街角至少 30 平公尺廣場式開放空間。

圖 4.3 指定留設 10 公尺帶狀 空間規範圖

資料來源：台北市都市發展 局，2009

圖 4.4 12 公尺景觀道路配置 示意圖

資料來源：台北市都市發展 局，2009

第四章 都市綠色網絡結合都市設計及綠建築策略

(二) 保水及節水之水資源管制 1. 雨水排水系統與生態公園結合

結合本區雨水排水系統，於公園內設置生態池、雨水貯流供 水系統，作為雨水再利用，減少道路排水涵管容量。

景觀道路配合設置草溝或開放式渠道，並銜接生態公園雨排 水系統。

2. 住宅區及公共設施應設節水設施，並規劃雨水貯留供水系統及中水利 用供水系統。

圖 4.5 廣場式開放空間示意圖 資料來源：台北市都市發展局，2009

結合綠建築及都市設計建構都市綠色網絡可行性研究—

以台北市奇岩社區為例

3. 最大開挖面積不得大於建蔽率加10%規定(如機關用地為50%住3用地 55%)。

4. 法定空地不透水硬鋪面比不得大於(1-建蔽率)*10%(如機關用地為6%

住3用地5.5%)。

5. 指定退縮空間範圍內不得開挖地下室以利植栽及透水。

6. 開放空間、人行步道、腳踏車道鋪面，全面採用透水性材質與工法。

(三)綠化管制

1.配合受保護樹木，住宅區及開放空間應留設 50 平方公尺以 上之開放空間。

2.建築物綠化比照台北市建築物暨法定空地綠化實施要點辦 理。

3.建築物屋頂及露台綠化面積應達屋頂面積 50%，綠覆率應達 綠化面積 50%以上(即綠覆率為屋頂面積 25%)。

4.開放空間與法定空地以多樣性地被植物代替人工草皮。

5.開放空間綠化喬木應依樹種交替植栽，並以原生樹種為優 先。

圖 4.6 磺港溪綠廊道示意圖

資料來源：台北市都市發展局，2010

第四章 都市綠色網絡結合都市設計及綠建築策略

6.計畫區內之圍牆必須以綠籬代替。

綠色廊道宜考量局部綠

材質與工法