6-1-1 集合住宅構法評選
集合住宅構法評選時，在實際應用時應考慮下列幾點：
1.機能求與評估項目判斷
關於構法的檢討，基本要義乃在於達成事物機能要求及成本考量 的前提下，作最佳的隔間系統選擇，除了必要法規必須遵守外，多數 的評估項目的選擇恉受主觀因素影響或以使用為考慮依歸，以此而影 響選擇要項的權重比，而就國內集合住宅現設而言，應以使用者的需 求為主要考量的依據。
2.介入時間的差異及作業內容
對於建築工程而言，任何部位構法決定時間不僅影響工程總成 本，也會影響估價作業內容，理論上，隔間系統的評估應於規劃設計 階段便必須介入，但由於過去國內集合住宅 RC 牆或磚牆的變動性較 少，故隔間牆構法的選用在規劃設計階段往往被忽略，直到施工階段 進行評估作業，故此一來，事前觀測不足，加以隔間系統變化大，造 成施工時，配合性低，造成施工錯差，而惡性循環下，業主又畏懼新 工法使用，造成推廣更加困難，故最佳介入時間便在於設計規劃階段，
其評估要項：
(1)隔間牆配置。
(2)隔間牆作業時間、進度及與其它工程配合內容。
(3)隔間牆依性能不能，所因應採取的各種配合。
3.不同隔間牆的使用需求差異的影響
根據空間部位基本需求不同，產生隔間系統選用評估項目亦有所 差異，但如果對一集合住宅而言，隔間系統種類愈多，複雜化愈高，
若事前整合不良，導致施工的困難性。故就選擇上，可有下列考慮方 向：
(1)設計者必須了解細部構材組合方式與具備性能、避免陷入誤用，導 致施工誤差，事後補修的困境。
(2)面對集合住宅多樣化的使用空間，可將空間性能要求類似者歸納 起，找出共同點及性能容許範圍，如此可避免隔間系統，種類使用過 於繁雜。
(3)一般業主考量以成本居多，而設計師應就成本及性能（使用者）之 間及日後雜修成本考量一併考慮，按其比例分配、建議業主思考其考 慮的重心所在。
4.成本正確評估
一般而言，隔間系統成本評估須確定材料成本，施工成本及日後 雜修成本，而非就單項材料成本扣以認定，故評估時，宜就材料、介 面、施作、維修之可能成本加以綜合考量。
6-1-2 基本評選模式的建立
集合住宅隔間系統評選流程，如圖 6-1 所示。
(一)建築物基本條件的確認
檢討建築物本身對於隔間系統使用所賦予的條件，以集合住宅而 言，要包含：建築物高度所使用的結構系統與層間變位的要求，施工
環境，與結構體間介面處理，隔間牆的重量限制會影響隔間牆性能要 求內容與需求種類與其他工法之間搭配之介面整合（如整體衛浴或系 統模版等自動化工法）
(二)隔間牆種類的檢討確定
大致可分一般臥室､用水空間隔牆､分界牆及其他特殊隔牆 (三)隔間系統構法篩選
根據空間機本性能要求及法規限制，訂定篩選標準過濾不合要求 的隔間系統﹐減少隔間系統構法種類，以簡化評估作業的複雜性 (四)評估因子的檢討確定
包括性能項目､重要度､評估尺度與性能驗證的可能性等
圖 6-1 集合住宅隔間系統評選流程
施工條件的確認 隔間牆性能的要求
建築物的基本條件 建築物基本性能要求
一般居室 用水空間 設備空間 分間牆
分界牆 空間確認 衛浴設備 結構系統 空間內容
樓層數 安全性：防止外力破壞，對火熱等安全考量
居住性：隔音性，隔熱性，吊掛性，厚實感 耐久性：抗龜裂性，防水性，尺寸安定性 生產性：作業性能確保性，更換容易性
工法選擇
作業計畫
工法評估
決定工法
隔間系統構成材料確認 隔間系統特性分析
隔間系統等評估 施工程序
決定關鍵評估因子 符合要求的隔間
6-1-3 不同角度評估模式的研擬
針對集合住宅內牆工法使用評估上，可根據評估者的不同而有不 同的評估子項。以集合住宅的生產與使用現況而言，投資者（業主），
設計者（施工者）與居住者最有可能成為評選的決策者。根據評估模 式簡化原則，衡量評估者的主要評選目的，進而推演出關鍵性的評估 因子及評估因子權重分配和量化評比。下列根據業主，設計者及使用 者討論其評估隔間系統之考量。
（一）業主評估考量方向
多數業者的評選上，首需重視投資利益的考慮。投資成本影響因 子，可分直接及間接經濟成本影響來討論，如表 6-1。
表 6-1 投資成本考量 影響因子 考 量 項 目 直接成本 隔間系統單價分析
節省結構成本可能 基於基本性能考慮 施工過程管理成本 與發包營造有關 施工維護操作成本 與發包營造有關 間接成本
使用階段維護成本 與使用者直接有關
（二）設計者評估考量方向：
在設計者具決策主導權的前提下，隔間系統的評選目的應是從建 築物整體設計的合理去考慮，並衡量隔間牆必要的性能要求，做適當 的隔間系統選擇。
（三）使用者評估考量方向：
針對國內集合住宅使用型態而言，由於國內採預售屋制度，故對 於既有空間普遍有更改室內格局或重新裝潢變更的情況。故針對使用 者而言，使用性及變更容易性便成為使用者評估考量方向。