2Z101071 工程监理的工作任务 1．推行建设工程监理制度的目的
（1）确保工程建设质量。
（2）提高工程建设水平。
（3）充分发挥投资效益。
专家点拨：常用的风险对策包括风险规避、减轻、自留、转移及其组合等策略。
考情提醒：本节需要掌握风险的管理过程、识别和对策。
第一天
2．建设工程监理的概念
建设工程监理 ．．．．．． 是指具有相应资质的工程监理企业， 接受建设单位的委托， 承担其项目管理工作，
并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。
3．工程监理的工作性质
其项目管理工作应包括投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理及组织与协调 工作。
工程监理企业 ．．．．．． 是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的、依法从事建设业务活动的经 济组织。
4．建设工程监理的特点
我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理范畴，其工作具有以下特点：
（1）服务性。
（2）科学性。
（3）独立性。
（4）公正性。
5．工程监理的工作任务
（1）设计阶段工程监理的主要任务（以下工作内容视业主的需求而定，国家并没有做出统一 的规定） ：
1）协助编写工程勘察设计任务书。
2）协助组织建设工程设计方案竞赛或设计招标，协助业主选择勘测设计单位。
3）协助拟订和商谈设计委托合同。
4）配合设计单位开展技术经济分析，参与设计方案的比选。
5）参与设计协调工作。
6）参与主要材料和设备的选型（视业主的需求而定） 。 7）审核或参与审核工程估算、概算和施工图预算。
8）审核或参与审核主要材料和设备的清单。
9）参与检查设计文件是否满足施工的需求。
10）设计进度控制。
11）参与组织设计文件的报批。
（2）施工招标阶段工程监理的主要任务（以下工作内容视业主的需求而定，国家并没有做出 统一的规定） ：
1）拟订或参与拟订建设工程施工招标方案。
2）准备建设工程施工招标条件。
3）协助业主办理招标申请。
4）参与或协助编写施工招标文件。
第一天
5）参与建设工程施工招标的组织工作。
6）参与施工合同的商签。
（3）材料和设备采购供应的工程监理的主要任务（对于由业主负责采购的材料和设备物资，
监理工程师应负责制订计划，监督合同的执行） ：
1）制订（或参与制订）材料和设备供应计划及相应的资金需求计划。
2）通过材料和设备的质量、价格、供货期和售后服务等条件的分析和比选，协助业主确定材 料和设备等物资的供应单位。
3）起草并参与材料和设备的订货合同。
4）监督合同的实施。
（4）施工准备阶段工程监理的主要任务：
1）审查施工单位选择的分包单位的资质。
2）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。
3）参与设计单位向施工单位的设计交底。
4）审查施工组织设计。
5）在单位工程开工前检查施工单位的复测资料。
6）对重点工程部位的中线和水平控制进行复查。
7）审批一般单项工程和单位工程的开工报告。
（5）工程施工阶段工程监理的主要任务：
1）施工阶段的质量控制。
2）施工阶段的进度控制。
3）施工阶段的投资控制。
4）施工阶段的安全生产管理。
（6）竣工验收阶段工程监理的主要任务：
1）督促和检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出意见。
2）审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告。
3）组织工程预验收，参与业主组织的竣工验收，并签署竣工验收意见。
4）编制、整理工程监理归档文件并提交给业主。
（7）施工合同管理方面的工作：
1）拟订合同结构和合同管理制度，包括合同草案的拟订、会签、协商、修改、审批、签署和 保管等工作制度及流程。
2）协助业主拟订工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈。
3）合同执行情况的分析和跟踪管理。
4）协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。
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2Z101072 工程监理的工作方法
实施建设工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知 被监理的建筑施工企业。
1．工程建设监理的程序
（1）编制工程建设监理规划。
（2）按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则。
（3）按照建设监理细则进行建设监理。
（4）参与工程竣工预验收，签署建设监理意见。
（5）建设监理任务完成后，提交工程建设监理档案资料。
2．工程建设监理规划
（1）工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，在召开第一次工 地会议前报送建设单位。
（2）总监理工程师组织专业监理工程师参加编制，总监理工程师签字后，由工程监理单位技 术负责人审批。
（3）编制工程建设监理规划的依据：
1）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。
2）与建设工程项目有关的标准、设计文件和技术资料。
3）监理大纲、委托监理合同文件及建设项目相关的合同文件。
3．工程建设监理规划的内容（参考《建设工程监理规范》 （GB50319－2013） ）
（1）工程项目概况。
（2）监理工作范围。
（3）监理工作内容。
（4）监理工作目标。
（5）监理工作依据。
（6）项目监理机构的组织形式。
（7）项目监理机构的人员配备计划。
（8）项目监理机构的人员岗位职责。
（9）监理工作程序。
专家点拨：工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，
有权要求建筑施工企业改正。
考情提醒：本节主要考核推行建设工程监理制度的目的和建设工程监理的特点，上面所列 的工作任务需要有所了解。
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（10）监理工作方法及措施。
（11）监理工作制度。
（12）监理设施。
4．监理实施细则（参考《建设工程监理规范》 （GB 50319－2013） ）
监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制，并报总监理工程师审批。
（1）编制监理实施细则的依据 1）监理规划。
2）相关标准、工程设计文件。
3）施工组织设计、专项施工方案。
（2）工程建设监理实施细则的主要内容 1）专业工程特点；
2）监理工作流程；
3）监理工作要点；
4）监理工作方法和措施。
5．旁站监理
（1）旁站监理的概念
旁站监理 ．．．． 是指监理机构对工程的关键部位、关键工序的施工质量进行的监督活动。
（2）旁站监理人员的主要职责
1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备 情况。
2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工方案以及工程建设强制性标准的执行情况。
3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督 施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。
4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的， 有权责令施 工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监 理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。
专家点拨：施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、
关键工序进行施工前 24 小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构 应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。
考情提醒：本节要求掌握工程建设监理的程序、规划和内容，考频比较高。
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