澳 門 特 別 行 政 區 政 府 統 計 暨 普 查 局
不 動 產 交 易
二 零 零 一 年 第 二 季
二 號 刊
官 方 統 計 。 倘 刊 登 此 等 統 計 資 料 ， 須 指 出 資 料 來 源 。 統 計 暨 普 查 局 ， 宋 玉 生 廣 場 411-417號 皇 朝 廣 場 17 樓
電 話 ：3995311 傳 真 ：307825 二 零 零 一 年 九 月 編 制
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I . 概述
二 零 零 一 年 上 半 年 所 訂 立 的 不 動 產 買 賣 及 按 揭 貸 款 契 約 共 5 , 6 7 1 宗 ， 較 二 零 零 零 年 同 期 減 少 2 2 . 1 % ； 而 所 訂 定 之 契 約 金 額 合 共 4 2 . 8 億 元 ， 較 二 零 零 零 年 同 期 增 加 1 2 . 3 % 。
二 零 零 一 年 第 二 季 所 訂 立 的 不 動 產 買 賣 及 按 揭 貸 款 契 約 共 2 , 9 1 4 宗 ， 較 二 零 零 零 年 第 二 季 減 少 2 5 . 9 % ； 而 所 訂 立 的 契 約 涉 及 的 金 額 合 共 1 6 . 6 億 元 ， 較 二 零 零 零 年 第 二 季 減 少 2 0 . 7 % ； 與 二 零 零 一 年 第 一 季 比 較 ， 所 訂 立 的 契 約 宗 數 和 涉 及 的 金 額 分 別 增 加 5 . 7 % 和 減 少 3 6 . 4 % 。
I I . 不動產買賣合約 ( a )
二 零 零 一 年 上 半 年 所 訂 立 的 不 動 產 買 賣 契 約 為 5 , 2 4 4 宗 ， 而 金 額 則 為 3 0 . 5 億 元 ， 較 二 零 零 零 年 同 期 分 別 減 少 2 2 . 6 % 及 5 . 6 % 。
二 零 零 一 年 第 二 季 共 訂 立 2 , 6 6 7 宗 不 動 產 買 賣 契 約 ； 而 不 動 產 的 買 賣 單 位 數 目 共 3 , 5 0 8 個 ， 所 涉 及 的 金 額 達 1 5 . 1 億 元 ， 較 二 零 零 零 年 第 二 季 的 單 位 數 目 及 金 額 分 別 減 少 1 8 . 7 % 及 1 7 . 8 % ； 若 與 二 零 零 一 年 第 一 季 比 較 ， 則 分 別 增 加 1 2 . 7 % 及 減 少 2 . 2 % 。
作 為 住 宅 用 途 的 不 動 產 買 賣 ， 在 二 零 零 一 年 第 二 季 的 買 賣 單 位 數 目 比 重 中 仍 然 高 踞 首 位 ， 佔 6 9 . 6 % 。
a 本 統 計 之 “ 不 動 產 ” ， 是 按 各 物 業 的 登 記 性 質 而 計 算 。 凡 已 作 分 層 物 業 登 記 的 不 動 產 ， 則 視 為 一 個 單 位 ， 若 以 一 個 整 體 並 作 單 一 次 法 定 登 記 的 不 動 產 ， 則 視 為 整 幢 樓 宇 。
圖 一 . 契 約
0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000
第 二 季 一 九 九 九 年
第三季 第四季 第 一 季 二 零 零 零 年
第二季 第三季 第四季 第 一 季 二 零 零 一 年
第 二 季
百 萬 澳 門 元
0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000
數 目
契約金額 數目
圖 二 . 不 動 產 買 賣
0 1 500 3 000 4 500
第 二季 一 九九九 年
第 三 季 第 四 季 第一季 二零零零年
第 二 季 第 三 季 第 四 季 第 一 季 二零 零 一年
第二季
百 萬 澳 門 元
0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000
數 目
不 動 產 買 賣 金 額 數 目
不 動 產 交 易 二 零 零 一 年 第 二 季 統 計 暨 普 查 局 二 號 刊
I I I . 按揭信貸
根 據 立 契 資 料 統 計 ， 二 零 零 一 年 上 半 年 按揭 貸 款 總 額 為 2 1 . 6 億 元 ， 較 二 零 零 零 年 同 期 上 升 2 5 . 2 % 。
二 零 零 一 年 第 二 季 ， 按 揭 貸 款 總 金 額 達 6 . 2 7 億 元 ， 其 中 貸 款 不 動 產 買 賣 為 4 . 7 4 億 元 ， 佔 7 5 . 6 % ； 與 二 零 零 零 年 第 二 季 比 較 ， 按 揭 貸 款 總 金 額 減 少 2 9 . 4 % ， 而 貸 款 不 動 產 買 賣 的 按 揭 金 額 則 減 少 2 4 . 6 % ； 若 與 二 零 零 一 年 第 一 季 比 較 ， 上 述 兩 項 指 標 分 別 減 少 5 9 . 2 % 及 增 加 1 . 7 % 。
其他備索資料
表 一 ： 按 立 契 機 構 統 計 之 契 約 表 二 ： 每 季 之 不 動 產 買 賣 表 三 ： 每 季 之 按 揭 貸 款
表 四 ： 按 用 途 統 計 之 不 動 產 買 賣 數 目
表 五 ： 按 地 點 、 不 動 產 價 值 及 性 質 統 計 之 不 動 產 買 賣 表 六 ： 按 買 賣 價 值 及 有 無 貸 款 統 計 之 不 動 產 買 賣
表 七 ： 按 貸 款 金 額 、 不 動 產 性 質 、 申 報 及 按 揭 樓 價 統 計 之 貸 款 不 動 產 買 賣 表 八 ： 按 貸 款 金 額 、 樓 宇 單 位 用 途 、 申 報 及 按 揭 樓 價 統 計 之 貸 款 樓 宇 單 位 買 賣 表 九 ： 按 買 賣 價 值 、 法 律 身 份 及 買 賣 方 住 址 統 計 之 不 動 產 買 賣
表 十 ： 按 貸 款 金 額 及 不 動 產 性 質 統 計 之 按 揭 貸 款
表 十 一 ： 按 地 點 、 貸 款 金 額 及 不 動 產 性 質 統 計 非 購 置 不 動 產 之 按 揭 貸 款 表 十 二 ： 按 貸 款 金 額 、 法 律 身 份 及 借 貸 方 住 址 統 計 非 購 置 不 動 產 之 按 揭 貸 款
表 一： 按 揭 貸 款
按揭貸款總額 貸款不動產買賣
年/季
數 目 千澳門元 數 目 千澳門元
2000 – 合計 7 367 3 220 926 5 924 2 182 327
第一季 1 904 840 511 1 621 526 507
第二季 2 116 887 012 1 587 627 832
第三季 1 841 867 160 1 511 554 148
第四季 1 506 626 243 1 205 473 840
2001
第一季 1 632 1 537 007 1 174 465 878
第二季 1 577 626 617 1 233 473 681
