澳 門 特 別 行 政 區 政 府 統 計 暨 普 查 局
不 動 產 交 易
二 零 零 三 年 第 二 季
二 號 刊
官 方 統 計 。 倘 刊 登 此 等 資 料 ， 須 指 出 資 料 來 源 。 統 計 暨 普 查 局
澳 門 宋 玉 生 廣 場 4 1 1 - 4 1 7 號 皇 朝 廣 場 1 7 樓 ， 電 話 ： 3 9 9 5 3 1 1 圖 文 傳 真 ： 3 0 7 8 2 5 二 零 零 三 年 八 月 編 制
電子郵件地址：[email protected] 網頁地址：http://www.dsec.gov.mo
I . 概述
二 零 零 三 年 上 半 年 所 訂 立 的 不 動 產 買 賣 及 按 揭 貸 款 契 約 共 6 4 6 2 宗 ， 較 二 零 零 二 年 同 期 減 少 3 6 . 7 % ， 而 訂 定 契 約 所 涉 及 的 金 額 合 共 4 6 . 5 億 元 ， 較 二 零 零 二 年 同 期 減 少 2 0 . 8 % 。
二 零 零 三 年 第 二 季 所 訂 立 的 不 動 產 買 賣 及 按 揭 貸 款 契 約 共 3 1 8 5 宗 ， 較 二 零 零 二 年 第 二 季 減 少 4 0 . 1 % ； 而 訂 立 契 約 所 涉 及 的 金 額 合 共 2 3 . 4 億 元 ， 較 二 零 零 二 年 第 二 季 減 少 2 2 . 9 % ； 與 二 零 零 三 年 第 一 季 比 較 ， 所 訂 立 的 契 約 宗 數 減 少 了 2 . 8 % ， 而 涉 及 的 金 額 則 上 升 了 1 . 4 % 。
II.不動產買賣合約 a
二 零 零 三 年 上 半 年 所 訂 立 的 不 動 產 買 賣 契 約 為 6 0 3 9 宗 ， 而 金 額 則 為 3 8 . 2 億 元 ， 較 二 零 零 二 年 同 期 分 別 減 少 3 8 . 2 % 及 2 9 . 9 % 。
二 零 零 三 年 第 二 季 共 訂 立 不 動 產 買 賣 契 約 2 9 7 1 宗 。 當 中 涉 及 不 動 產 買 賣 的 單 位 數 目 共 4 3 3 9 個 ， 而 金 額 則 達 1 8 . 7 億 元 ， 較 二 零 零 二 年 第 二 季 的 單 位 數 目 及 金 額 分 別 減 少 3 2 . 7 % 及 3 4 . 4 % ； 若 與 二 零 零 三 年 第 一 季 比 較 ， 則 分 別 減 少 3 . 0 % 及 4 . 2 % 。
作 為 住 宅 用 途 的 不 動 產 買 賣 ， 在 二 零 零 三 年 第 二 季 的 買 賣 單 位 數 目 比 重 中 仍 然 高 踞 首 位 ， 佔 5 5 . 3 % 。
a 本 統 計 之 “ 不 動 產 ” ， 是 按 各 物 業 的 登 記 性 質 而 計 算 。 凡 已 作 分 層 物 業 登 記 的 不 動 產 ， 則 視 為 一 個 單 位 ， 若 以 一 個 整 體 並 作 單 一 次 法 定 登 記 的 不 動 產 ， 則 視 為 整 幢 樓 宇 。
圖一. 契約
0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000
第2季 2001年
第3季 第4季 第1季 2002年
第2季 第3季 第4季 第1季
2003年 第2季 百 萬 澳 門 元
0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 數 目
契約金額 數目
圖 二 . 不 動 產 買 賣
0 1 500 3 000 4 500
第2季 2001年
第3季 第4季 第1季 2002年
第2季 第3季 第4季 第1季
2003年 第2季 百 萬 澳 門 元
0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 數 目
不動產買賣金額 數目
不 動 產 交 易
二 零 零 三 年 第 二 季
統 計 暨 普 查 局
二 號 刊
I I I . 不動產按揭
根 據 立 契 資 料 統 計 ， 二 零 零 三 年 上 半 年 按 揭 貸 款 總 額 為 2 1 . 1 億 元 ， 較 二 零 零 二 年 同 期 下 跌 1 5 . 3 % 。
二 零 零 三 年 第 二 季 ， 不 動 產 按 揭 貸 款 總 金 額 達 1 0 . 4 億 元 ， 其 中 用 作 不 動 產 買 賣 的 按 揭 貸 款 金 額 為 5 . 6 8 億 元 ， 佔 5 4 . 4 % ； 而 不 涉 及 買 賣 的 按 揭 貸 款 金 額 則 達 4 . 7 7 億 元 。 與 二 零 零 二 年 第 二 季 比 較 ， 不 動 產 按 揭 貸 款 總 金 額 減 少 1 8 . 5 % ， 而 涉 及 買 賣 的 按 揭 金 額 則 減 少
4 7 . 8 % ； 若 與 二 零 零 三 年 第 一 季 比 較 ， 上 述 兩 項 指 標 分 別 減 少 1 . 9 % 及 1 9 . 3 % 。
以下統計表可在本局網頁下載
表 一 ： 按 立 契 機 構 統 計 之 契 約 表 二 ： 每 季 之 不 動 產 買 賣 表 三 ： 每 季 之 不 動 產 按 揭 貸 款
表 四 ： 按 用 途 統 計 之 不 動 產 買 賣 數 目
表 五 ： 按 地 點 、 不 動 產 價 值 及 性 質 統 計 之 不 動 產 買 賣 表 六 ： 按 買 賣 價 值 及 有 無 貸 款 統 計 之 不 動 產 買 賣
表 七 ： 按 貸 款 金 額 、 不 動 產 性 質 、 申 報 及 按 揭 樓 價 統 計 之 貸 款 不 動 產 買 賣 表 八 ： 按 貸 款 金 額 、 樓 宇 單 位 用 途 、 申 報 及 按 揭 樓 價 統 計 之 貸 款 樓 宇 單 位 買 賣 表 九 ： 按 買 賣 價 值 、 法 律 身 份 及 買 賣 方 住 址 統 計 之 不 動 產 買 賣
表 十 ： 按 貸 款 金 額 及 不 動 產 性 質 統 計 之 不 動 產 按 揭 貸 款
表 十 一 ： 按 地 點 、 貸 款 金 額 及 不 動 產 性 質 統 計 不 涉 及 買 賣 之 不 動 產 按 揭 貸 款 表 十 二 ： 按 貸 款 金 額 、 法 律 身 份 及 借 貸 方 住 址 統 計 不 涉 及 買 賣 之 不 動 產 按 揭 貸 款
表 一： 不 動 產 按 揭 貸 款
總額 涉及不動產買賣之按揭貸款
年/季
宗 數 千澳門元 宗 數 千澳門元
2002 – 合計 9 902 4 812 987 8 330 3 539 972
第一季 2 724 1 208 686 2 369 971 454
第二季 3 077 1 281 278 2 702 1 086 993
第三季 第四季
2 259 1 842
1 117 277 1 205 746
1 766 1 493
751 549 729 976
2003
第一季 2 100 1 064 790 1 542 703 360
第二季 1 648 1 044 442 1 298 567 730
