建築統計
ESTATÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO
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官方統計 Estatística Oficial
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2000
中葡文版
Versão Chinesa/Portuguesa
編輯：統計暨普查局 二零零一年三月於澳門 圖表設計：統計暨普查局 印刷：統計暨普查局 Editor: DSEC
Macau, Março de 2001 Design Gráfico: DSEC
Impressão: DSEC
分類索引 ÍNDICE
序言... 7
Nota Prévia 資料分析 Análise dos Resultados 1. 樓宇 Edifícios 1.1 數目... 9
Número...23
1.2 佔用面積...11
Superfície ocupada...25
1.3 樓宇單位...13
Fracções autónomas ...27
1.4 住宅...14
Fogos ...28
2. 建築材料 Materiais de construção 2.1 批發價格指數...15
Preços médios de venda por grosso...29
2.2 混凝土消耗量及水泥消耗量...16
Consumo de betão pronto e consumo aparente de cimento...30
2.3 建築材料之進口...17
Importação de alguns materiais de construção...31
3. 不動產交易...18
Operações sobre imóveis ...32
4. 信貸...20
Crédito...34
5. 薪金...21
Salários ...35
說明...37
Notas Explicativas ...39
統計表 Quadros 1. 按樓宇主要用途分類統計之私人工程建成或擴建樓宇...43
Edifícios concluídos ou ampliados por finalidade principal - sector privado 2. 按最終用途分類統計之私人工程建成樓宇單位數目及建築面積...44
Fracções autónomas e área bruta dos pisos concluídas por finalidade de utilização - sector privado 3. 按住宅間格分類統計之私人工程建成住宅單位數目及建築面積...45
Fogos concluídos por tipologia e respectiva área bruta total - sector privado 4. 私人工程建成或擴建樓宇之主要比率...46
Principais rácios dos edifícios concluídos ou ampliados - sector privado 5. 私人工程樓宇建築及拆卸准照的簽發數目...47
Licenças emitidas para a construção e demolição de edifícios - sector privado 6. 按樓宇主要用途分類統計之私人工程批建樓宇建築計劃...48
Edifícios aprovados segundo a finalidade principal - sector privado 7. 按最終用途分類統計之私人工程批建樓宇單位數目及樓宇建築面積...49
Fracções autónomas e área bruta dos pisos aprovadas por finalidade de utilização - sector privado 8. 按住宅間格分類統計之私人工程批建住宅單位數目及建築面積...50
Fogos aprovados por tipologia e respectiva área bruta total - sector privado 9. 按樓宇主要用途分類統計之私人工程新動工樓宇...51
Edifícios iniciados segundo a finalidade principal - sector privado 10. 按最終用途分類統計之私人工程新動工樓宇單位數目及建築面積...52
Fracções autónomas e área bruta dos pisos iniciadas por finalidade de utilização - sector privado
11. 按住宅間格分類統計之私人工程新動工住宅單位數目及建築面積...53 Fogos iniciados por tipologia e respectiva área bruta total - sector privado
12. 按建築年份及間格數目統計於 二零零零年 十 二 月 三 十 一日可 提 供 之
社會房屋單位...54 Fracções autónomas destinadas à habitação social existentes em 31/12/2000, segundo o ano de
construção, por tipologia
13. 樓宇單位買賣數目...55 Fracções autónomas transaccionadas
14. 樓宇單位買賣價值...56 Valor das fracções autónomas transaccionadas
15. 信貸分佈...57 Distribuição sectorial do crédito
16. 進口建築材料...58 Importação de alguns materiais de construção
17. 混凝土消耗量...59 Consumo de betão pronto
18. 水泥消耗量...60 Consumo aparente de cimento
19. 按工人職務劃分之樓宇建築及保養工程工人之平均名義日薪...61 Salários diários médios nominais praticados nas obras de construção e beneficiação de edifícios, por categoria dos trabalhadores
20. 按季度統計之樓宇建築及保養工程工人之名義及實質薪金總指數...62 Índices gerais dos salários praticados nas obras de construção e beneficiação de edifícios, por
trimestre
21. 按工人職務劃分之樓宇建築及保養工程工人之名義薪金季度指數...63 Índices trimestrais dos salários nominais praticados nas obras de construção e beneficiação de
edifícios, por categoria dos trabalhadores
22. 按工人職務劃分之樓宇建築及保養工程工人之名義薪金指數...64 Índices dos salários nominais praticados nas obras de construção e beneficiação de edifícios, por categoria dos trabalhadores
23. 按工人職務劃分之樓宇建築及保養工程工人之實質薪金指數...65 Índices dos salários reais praticados nas obras de construção e beneficiação de edifícios, por
categoria dos trabalhadores
24. 按工人職務劃分之樓宇建築及保養工程工人名義薪金 指數之 同 期 變
動率...66 Variação homóloga dos índices dos salários nominais praticados nas obras de construção e
beneficiação de edifícios, por categoria dos trabalhadores
25. 按 工 人 職 務 劃 分 之 樓 宇 建 築 及 保 養 工 程 工 人實質 薪金 指數之 同 期 變
動率...67 Variação homóloga dos índices dos salários reais praticados nas obras de construção e beneficiação de edifícios, por categoria dos trabalhadores
26. 主要建築材料平均批發價...68 Preços médios de venda por grosso dos principais materiais de construção
27. 建築材料平均批發價季度指數...71 Índices trimestrais dos preços médios de venda por grosso dos materiais de construção
28. 建築材料平均批發價指數...72 Índices dos preços médios de venda por grosso dos materiais de construção
序言
NOTA PRÉVIA
建 築 及 不 動 產 業 是 澳 門 經 濟 的 重 要 組 成 部 份 ， 所 以 在 探 討 或 談 及 澳 門 近 年 的 發 展 狀 況 時 ， 建 築業 及 不 動 產 買 賣 方 面 的 資 料 便 是 必 不 可 少 的 參 考 素 材 。
為了更全面和系統地反映澳門建築業及不動產交易的統計資料，統計 暨普查局現公佈二零零零年的統計結果，以冀能滿足廣大資料使用者的需 求。同時，本局樂意聽取各種有助提高本刊質量的批評和建議。
代 局 長 陸 潔 嬋
A construção e o sector de imobiliário são componentes importantes da economia de Macau, pois, quando se questiona o desenvolvimento de Macau nos últimos anos, os sectores ligados à Construção Civil e Operações sobre Imóveis surgem como referência obrigatória.
Para um melhor e sistemático conhecimento e difusão de dados estatísticos sobre estes ramos de actividade, a
Direcção dos Serviços de Estatística e Censos (DSEC) vem
alargar a difusão dos resultados respeitantes ao ano de 2000, na convicção de que os elementos agora disponibilizados vêm ao encontro da necessidade de informação de um conjunto alargado de utilizadores. Entretanto, a DSEC está na disposição de ouvir todas as sugestões e críticas que possam melhorar a qualidade desta publicação.A Directora, Substª., Lok Kit Sim
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資料分析
1 . 樓 宇
1 . 1 數 目
二 零 零 零 年 的 建 成 或 擴 建 樓 宇 共 7 6 幢 ， 較 一 九 九 九 年 增 加 1 1 幢 ； 而 批 建 樓 宇 為 3 1 幢 ， 比 一 九 九 九 年 減 少 2 3 幢 。
在 建 成 或 擴 建 的 7 6 幢 樓 宇 中 ， 按 樓 宇 的 主 要 用 途 分 類 ， 7 3 . 7 % 為 住 宅 樓 宇 ， 餘 下 之 2 6 . 3 % 分 別 為 住 宅 及 其 他 用 途 之 樓 宇， 佔 7 . 9 % ﹔ 商 業 及 寫 字 樓 大 廈 ， 佔 6 . 6 % ； 其 他 用 途 樓 宇 ， 佔 1 1 . 8 % 。
166
115 108 100 90
52 65
54 76
31
0 50 100 150 200 250 300 數 目
1996 1997 1998 1999 2000
年 份
圖 1 . 樓 宇
建 成 或 擴 建 批 建
r
在 批 建 的 3 1 幢 樓 宇 中 ， 以 住 宅 用 途 的 樓 宇 最 多 ， 共 1 1 幢 ， 佔 3 5 . 5 % ； 其 次 是 其 他 用 途 樓 宇 ， 共 1 0 幢 ， 佔 3 2 . 3 % 。
在 二 零 零 零 年 ， 新 動 工 樓 宇 共3 4 幢 ， 較 一 九 九 九 年 減 少 2 1 幢 ； 而 新 動 工 樓 宇 與 批 建 樓 宇 的 主 要 用 途 類 別 大 致 相 同 ， 均 以 住 宅 用 途 樓 宇 最 多 ， 有 1 7 幢 ， 佔 5 0 . 0 % 。
其他用途 32.3%
住宅 35.5%
工業 6.5%
商業及寫字樓 22.6%
住宅及其他用途 3.2%
圖 2 . 2 0 0 0 年 按 主 要 用 途 統 計 之 批 建 樓 宇
圖 3 . 2 0 0 0 年 按 主 要 用 途 統 計 之 新 動 工 樓 宇
住宅 50.0%
工業 5.9%
其 他 用 途 29.4%
商 業 及 寫 字 樓 14.7%
1 . 2 佔 用 面 積
二 零 零 零 年 ， 建 成 或 擴 建 樓 宇 的 有 上 蓋 土 地 面 積 為5 0 , 9 8 2 平 方 米 ， 較 一 九 九 九 年 減 少 3 3 . 7 % ； 而 建 成 樓 宇 建 築 面 積 共 3 7 0 , 3 1 5 平 方 米 ， 較 一 九 九 九 年 減 少 4 4 . 6 % 。
圖 4 . 建 成 或 擴 建 樓 宇
0 500 000 1 000 000 1 500 000 2 000 000 2 500 000
1996 1997 1998 1999 2000
年 份 平 方 米
樓 宇 建 築 面 積 有 上 蓋 土 地 面 積
二 零 零 零 年 建 成 或 擴 建 樓 宇 的 有 上 蓋 土 地 面 積 中 ， 只 有 住 宅 用 途 樓 宇 的 有 上 蓋 土 地 面 積 增 加 3 . 2 % 。
表 1 . 1 9 9 9 年及 2 0 0 0 年按建成或擴建樓宇主要用途統計的 有上蓋土地面積
1999 2000 同期變動
平 方 米 %
總 數 76 841 50 982 -33.7
住 宅 30 617 31 594 +3.2
住 宅 及 其 他 用 途 6 987 1 029 -85.3
商 業 及 寫 字 樓 9 623 4 132 -57.1
工 業 12 778 - -100.0
其 他 用 途 16 835 14 227 -15.5
在 建 成 或 擴 建 樓 宇 建 築 面 積 方 面 ， 二 零 零 零 年 較 一 九 九 九 年 減 少 4 4 . 6 % ； 若 按 樓 宇 主 要 用 途 分 析 ， 工 業 用 樓 宇 並 沒 有 新 樓 建 成 ， 而 其 餘 的 樓 宇 則 錄 得 不 同 程 度 的 跌 幅 ， 當 中 以 住 宅 及 其 他 用 途 跌 幅 最 大 ， 達 8 9 . 1 % 。
表 2 . 1 9 9 9 年及 2 0 0 0 年按建成或擴建樓宇主要用途統計的 樓宇建築面積
1999 2000 同期變動
平 方 米 %
總 數 668 778 370 315 -44.6
住 宅 362 433 285 152 -21.3
住 宅 及 其 他 用 途 61 955 6 761 -89.1
商 業 及 寫 字 樓 110 948 28 757 -74.1
工 業 33 939 - -100.0
其 他 用 途 99 502 49 645 -50.1
在 二 零 零 零 年 ， 樓 宇 建 築 面 積 與 有 上 蓋 土 地 面 積 的 比 率 較 一 九 九 九 年 有 所 下 跌 。 一 九 九 九 年 每 平 方 米 土 地 的 比 率 為8 . 7 ， 而 二 零 零 零 年 的 比 率 為 7 . 31。
1 . 3 樓 宇 單 位
二 零 零 零 年 建 成 或 擴 建 的 7 6 幢 樓 宇 共 提 供 3 , 1 4 6 個 單 位 ， 較 一 九 九 九 年 減 少 2 , 2 4 3 個 ， 跌 幅 為 4 1 . 6 % 。
圖 5 . 樓 宇 單 位
0 5 000 10 000 15 000 20 000
1996 1997 1998 1999 2000
年 份 數 目
建 成 或 擴 建 樓 宇 單 位 批 建 樓 宇 單 位
1 . 4 住 宅
二 零 零 零 年 建 成 及 可 提 供 的 住 宅單 位 共 2 , 7 4 7 個 ， 較 一 九 九 九 年 減 少 3 5 . 4 % 。
二 零 零 零 年 建 成 的 住 宅 單 位 中 ， 以 兩 房 的 最 多 ， 佔 總 數 的 5 2 . 9 % ； 其 次 是 三 房 ， 佔 1 9 . 7 % 。
根 據 房 屋 局 所 提 供 的 資 料 顯 示 ， 在 二 零 零 零 年 十 二 月 三 十 一 日 可 提 供 之 社 會 房 屋 單 位 有 9 , 0 8 4 個 ， 而 二 零 零 零 年 內 並 沒 有 建 成 可 提 供 之 社 會 房 屋 單 位 。
圖 6 . 按 間 格 類 別 統 計 之 建 成 住 宅
14 693
6 191 6 695
4 252
2 747
0 4 000 8 000 12 000 16 000
1996 1997 1998 1999 2000
年份 數 目
無房間隔 一房 二房 三房 四房及以上 總數
2 . 建 築 材 料
2 . 1 批 發 價 格 指 數
二 零 零 零 年 的 建 築 材 料 平 均 批 發 價 格 總 指 數 ， 較 一 九 九 九 年 下 跌 3 . 7 % 。
而 各 組 建 築 材 料 的 指 數 變 動 亦 頗 為 參 差 ， 以 管 道 的 價 格 指 數 跌 幅 最 大 ， 下 跌 1 0 . 9 % ； 電 線 的 升 幅 則 最 高 ， 上 升 5 . 7 % 。
圖 7 . 建 築 材 料 批 發 價 指 數 變 動 ( 2 0 0 0 / 1 9 9 9 )
-2.9 3.5
-0.7
-9.7
-0.7 -1.1 -1.0 1.7
-0.8 3.9
-10.9
-4.1 5.7
-0.1 3.2
-15 -10 -5 0 5 10
鋼 鐵
鋁 沙 混
凝 土
石 灰
碎 石
木 材
紅 磚
陶 瓷 產 品
玻 璃
油 漆
管 道
潔 具
水 泥
電 線 1995=100
%
2 . 2 混 凝 土 消 耗 量 及 水 泥 消 耗 量
二 零 零 零 年 混 凝 土 消 耗 量 及 水 泥 消 耗 量 的 指 標， 較 一 九 九 九 年 均 呈 現 負 增 長 。
在 混 凝 土 消 耗 量 方 面 ， 圖 8 清 楚 顯 示 出 自 一 九 九 六 年 起 出 現 的 下 跌 軌 跡 ， 其 中 二 零 零 零 年 較 一 九 九 九 年 下 跌 5 4 . 7 % 。
水 泥 消 耗 量2與 混 凝 土 消 耗量 的 變 化 相 同， 由 一 九 九 六 年 開 始 每 年 皆 呈 現 跌 幅。 二 零 零 零 年 錄 得 的 水 泥 消 耗 量 為 7 9 , 9 9 7 公 噸 ， 較 一 九 九 九 年 下 跌 2 2 . 4 % 。
圖 8 . 混 凝 土 消 耗 量
695 774 616 319
389 239 378 651
171 367 0
20 40 60 80 100 120
1996 1997 1998 1999 2000
年 份 指 數
0 400 000 800 000 1 200 000 1 600 000 立 方 米
立 方 米
變 動 ( 1 9 9 6 = 1 0 0 )
圖 9 . 水 泥 消 耗 量
238 778 196 145
126 260 103 056 79 997 0
20 40 60 80 100 120
1996 1997 1998 1999 2000
年 份 指 數
0 200 000 400 000 600 000
公 噸
公 噸
變 動 ( 1 9 9 6 = 1 0 0 )
2 . 3 建 築 材 料 之 進 口
二 零 零 零 年 建 築 材 料 的 進 口 數 據 按 重 量 （ 公 噸 ） 計 算 ， 與 一 九 九 九 年 比 較 ， 出 現 不 一 致 的 升 降 趨 勢 ， 升 幅 較 為 顯 著 的 是 磚 及 水 泥 （ 不 包 括 水 泥 熟 料 ）， 分 別 上 升 6 3 5 . 7 % 和 4 8 3 . 3 % ， 而 跌 幅 較 大 的 是 扁 鐵 、 扁 鋼 及 圓 鐵 、 圓 鋼 和 水 泥 熟 料 ， 分 別 下 跌 5 5 . 5 % 和 2 6 . 4 % 。
在 進 口 貨 值 方 面 ， 二 零 零 零 年 較 一 九 九 九 年 有 所 上 升 的 建 材 中 ， 以 水 泥 （ 不 包 括 水 泥 熟 料 ） 及 潔 具 的 升 幅 最 為 明 顯 ， 分 別 上 升 1 9 3 . 7 % 及 6 1 . 4 % ； 另 一 方 面 ， 跌 幅 最 大 的 是 碎 石 ( - 6 8 . 2 % ) 及 扁 鐵 、 扁 鋼 及 圓 鐵 、 圓 鋼 ( - 4 8 . 3 % ) 。
3 . 不 動 產 交 易
根 據 財 政 局 所 提 供 的 資 料 ， 在 二 零 零 零 年 共 有 1 0 , 2 1 1 個 樓 宇 單 位 進 行 轉 名 買 賣 ， 其 中 5 , 5 5 5 個 單 位 為 新 樓， 佔 5 4 . 4 % ； 4 , 6 5 6 個 單 位 為 舊 樓 ， 佔 4 5 . 6 % 。
與 一 九 九 九 年 的 1 1 , 0 3 9 個 樓 宇 單 位 買 賣 數 目 比 較 ， 二 零 零 零 年 減 少 了 7 . 5 % 。
圖 1 0 . 按 物 業 轉 移 稅 統 計 之 樓 宇 單 位 交 易 數 量
0 4 000 8 000 12 000 16 000
1996 1997 1998 1999 2000
年 份 數 目
舊樓 新樓 總數
整 體 樓 宇 交 易 數 量 仍 以 住 宅和 商 業 及 寫 字 樓單 位 所 佔 比 率 最 大， 在 二 零 零 零 年 分 別 佔 8 8 . 4 % 及 9 . 8 % 。
在 二 零 零 零 年 樓 宇 單 位 買 賣中 涉 及 的 金 額 共 5 7 . 5 9 億 元 ， 較 一 九 九 九 年 減 少 2 . 9 % 。 成 交 金 額 中 的 6 2 . 1 % 為 新 樓 買 賣 ， 共 3 5 . 7 9 億 元 。
圖 1 1 . 1 9 9 9 年 及 2 0 0 0 年 按 用 途 統 計 之 交 易 樓 宇 單 位
2000
商 業 及 寫 字 樓 9.8%
其 他 用 途 0.5%
工業 1.3%
住宅 88.4%
1999
商 業 及 寫 字 樓 9.3%
工業 1.2%
其 他 用 途 0.2%
住宅 89.3%
4 . 信 貸
在 二 零 零 零 年 ， 本 地 信 貸 予 建 築 及 公 共 工 程 、 自 置 私 人 居 屋 共 2 0 6 . 9 6 億 元 ， 較 一 九 九 九 年 增 加 0 . 4 % 。
表 3 顯 示 出 ， 在 二 零 零 零 年 信 貸 予 建 築 及 公 共 工 程 之 金 額 較 一 九 九 九 年 增 加 8 . 1 % ， 而 信 貸 予 自 置 私 人 居 屋 之 金 額 則 減 少 5 . 8 % 。
表 3 . 1 9 9 9 年及2 0 0 0 年的信貸分佈結構
1999 2000 同期變動
百 萬
澳 門 元 % 百 萬
澳 門 元 % %
建 築 及 公 共 工 程 9 187.3 44.6 9 926.9 48.0 +8.1 自 置 私 人 居 屋 11 435.1 55.4 10 769.5 52.0 -5.8
總 數 20 622.4 20 696.4 +0.4
在 二 零 零 零 年 ， 本 地 信 貸 予 建 築 及 公 共 工 程 、 自 置 私 人 居 屋 的 金 額 ， 較 一 九 九 八 年 合 共 增 加 4 . 5 6 億 元 （ 表 1 5 ） ， 增 幅 為 2 . 3 % ； 當 中 ， 信 貸 予 建 築 及 公 共 工 程 的 金 額 增 加 1 2 . 2 8 億 元 ， 而 信 貸 予 自 置 私 人 居 屋 的 則 減 少 7 . 7 2 億 元 。
圖 12.信 貸 分 佈 結 構 的 變 化
90 100 110 120 130 140
1996 1997 1998 1999 2000
年份 指數
建 築 及 公 共 工 程 私 人 居 屋 總 數
1996=100
5 . 薪 金
建 築 工 人 名 義 薪 金 指 數 從 一 九 九 九 年 全 年 平 均 的 1 0 0 . 3 下 跌 至 二 零 零 零 年 的 9 8 . 4 ， 減 少 1 . 9 % 。 如 以 實 質3計 算 ， 則 下 跌 0 . 8 % 。
在 各 工 種 之 中 ， 以 木 藝 工 人 的 薪 金 變 動 最 大 , 其 次 為 水 喉工 人 ， 名 義 指 數 分 別 下 跌 9 . 3 % 和 7 . 2 % , 而 實 質 指 數 分 別 下 跌 8 . 3 % 和 6 . 1 % ( 圖 1 8 ） 。
3. 實 質 薪 金 指 數 等 於 名 義 薪 金 指 數 扣 除 消 費 物 價 指 數 。
圖 1 3 . 1 9 9 9 及 2 0 0 0 年 建 築 工 人 名 義 薪 金 和 實 質 薪 金 指 數 之 變 動
-12 -8 -4 0 4 8
搭 棚 工 人 三 合 土 及 渠 務 工 人 扎 鐵 工 人 模 板 工 人 泥 水 及 批 盪 工 人 木 藝 工 人 油 漆 工 人 鐵 器 工 人 水 喉 工 人 電 機 工 人 機 械 操 作 員 重 型 貨 車 司 機 其 他 工 人 一 般 工 人
%
實 質 名 義
1995=100
分 析 最 近 五 年 之 數 據 ， 二 零 零 零 年 的 平 均 名 義 指 數 較 一 九 九 六 年 下 跌 1 . 4 % ， 而 平 均 實 質 指 數 則 減 少 0 . 6 % 。
95.3 94.7
99.8 98.4
80 90 100 110 120 指 數
1996 1997 1998 1999 2000
年 份
圖 1 4 . 樓 宇 建 築 及 保 養 工 程 工 人 平 均 每 年 薪 金 指 數 之 變 動
名 義 實 質
1995=100
Análise dos Resultados
1. Edifícios 1.1 Número
Em 2000, o número total de edifícios concluídos ou ampliados foi de 76, mais 11 do que o verificado no ano de 1999. Relativamente ao número total de edifícios aprovados, foi de 31, o que significa um descréscimo de 23 edifícios relativamente a 1999.
Segundo a finalidade principal dos 76 edifícios concluídos ou ampliados em 2000, 73,7% destinaram-se à habitação, enquanto que os restantes 26,3% foram destinados à habitação/outros fins (7,9%), comércio e escritórios (6,6%) e a outras finalidades (11,8%).
166
115 108 100 90
52 65 54 76
31
0 50 100 150 200 250 300 Número
1996 1997 1998 1999 2000
Ano
Gráfico 1. Edifícios
Concluídos ou ampliados Aprovados
r
Relativamente aos 31 edifícios aprovados no ano de 2000, a finalidade habitação com 11 edifícios, isto é, 35,5% do total, continua a revelar-se como a mais importante no volume global de construções a edificar, seguindo-se-lhe outros fins com 10 edifícios, 32,3%.
O número de edifícios iniciados em 2000 foi de 34, menos 21 que no ano de 1999.
A finalidade principal dos edifícios iniciados em 2000 manteve-se de acordo com os edifícios aprovados, ou seja, os 17 edifícios destinados a habitação constituíram a maior parte (50,0%) do volume global de construção a edificar.
Habitação 35,5%
Com./Escrit.
22,6%
Outros fins 32,3%
Indústria 6,5%
Hab./Outros fins 3,2%
Gráfico II. Edifícios aprovados em 2000, segundo a finalidade principal
Outros fins 29.4%
Com./Escrit.
14.7%
Indústria 5.9%
Habitação 50.0%
Gráfico III. Edifícios iniciadosem 2000, segundo a finalidade principal
1.2 Superfície ocupada
Em 2000, a área de implantação dos edifícios concluídos ou ampliados fixou-se em 50 982m², o que representa um decréscimo de 33,7% em relação ao valor apurado em 1999.
Relativamente à área bruta dos pisos edificados em 2000 (370 315m²) foi observada uma variação de sinal negativo de 44,6%.
G r á f i c o I V . E d i f í c i o s c o n c l u í d o s o u a m p l i a d o s
0 500 000 1 000 000 1 500 000 2 000 000 2 500 000
1996 1997 1998 1999 2000
Ano m²
Área bruta dos pisos Área de implantação
Em 2000, a área de implantação dos edifícios concluídos ou ampliados registou acréscimo apenas nos edifícios destinados a habitação (+3,2%).
Quadro A - Área de implantação dos edifícios concluídos ou ampliados em 1999 e 2000, por finalidade principal
1999 2000 V. H.
m² m² %
TOTAL 76 841 50 982 -33,7
Habitação 30 617 31 594 +3,2
Habitação/Outros fins
6 987 1 029 -85,3
Comércio/
Escritórios
9 623 4 132 -57,1
Indústria 12 778 - -100,0
Outras finalidades 16 835 14 227 -15,5
Em 2000, a área bruta dos pisos dos edifícios concluídos ou ampliados registou uma variação negativa de 44,6%; os edifícios destinados à indústria não registaram qualquer novo edifício concluído, tendo o maior decréscimo, 89,1%, sido verificado na área bruta dos pisos dos edifícios destinados a habitação/outros fins.
Quadro B - Área bruta dos pisos dos edifícios concluídos ou ampliados em 1999 e 2000, por finalidade principal
1999 2000 V.H.
m² m² %
TOTAL 668 778 370 315 -44,6
Habitação 362 433 285 152 -21,3
Habitação/Outros fins
61 955 6 761 -89,1
Comércio/
Escritórios
110 948 28 757 -74,1
Indústria 33 939 - -100,0
Outras finalidades 99 502 49 645 -50,1
Por outro lado, registou-se, em 2000, um descréscimo na evolução do rácio entre a área bruta dos pisos e a área de implantação, quando comparamos com o valor obtido no ano de 1999. Em termos gerais, cada metro quadrado de terreno disponível para construção corresponde, em 2000, a 7,3m² de edificação efectiva 1, situando-se o valor apurado para 1999 nos 8,7m².
1A um quadrado (disponível) de terreno, com um metro de lado, correspondem 7,3 metros quadrados de construção efectiva, com um metro de lado.
1.3 Fracções autónomas
O número de fracções autónomas (F.A.) contabilizado nos 76 edifícios concluídos ou ampliados em 2000 foi de 3 146, ou seja, menos 2 243 do que o registado em 1999, representando um decréscimo de 41,6%.
Gráfico V. Fracções autónomas
0 5 000 10 000 15 000 20 000
1996 1997 1998 1999 2000
Ano Número
F.A. dos edifícios concluídos ou ampliados
F.A. dos edifícios aprovados
1.4 Fogos
O número de fogos concluídos e disponibilizados em 2000 foi de 2 747, menos 35,4% do que o verificado em 1999.
Em 2000, os fogos concluídos, com dois quartos (T2) representaram 52,9% do total, surgindo logo a seguir os T3, com 19,7%.
Segundo as informações fornecidas pelo Instituto de Habitação de Macau, o número total das fracções autónomas destinadas à habitação social, existente em 31 de Dezembro de 2000, situou-se nas 9 084 unidades, não se registando nenhuma fracção autónoma destinada à habitação social construída durante o ano 2000.
Gráfico VI. Fogo concluídos, por tipologia
14 693
6 191 6 695
4 252
2 747
0 4 000 8 000 12 000 16 000
1996 1997 1998 1999 2000
Ano Número
T0 T1 T2 T3 T4+
Total
2. Materiais de construção
2.1 Preços médios de venda por grosso
Em 2000, a variação do índice geral dos preços médios de venda por grosso dos materiais de construção foi idêntica à observada no ano de 1999, registando uma quebra de 3,7%.
Analisando o comportamento dos preços dos materiais de construção, constata-se movimentos com amplitudes distintas nas variações dos índices observados, com uma maior quebra no índice de tubagens (-10,9%) e um maior crescimento no de cabos eléctricos (+5,7%).
Gráfico VII. Variação dos índices de preços dos materiais de construção (2000/1999)
-2,9 3,5
-0,7
-9,7
-0,7 -1,1 -1,0 1,7
-0,8
3,9 3,2
-10,9
-4,1 5,7
-0,1
-15 -10 -5 0 5 10
Aço Alumínio
Areia Betão pronto
Cal Pedra britada
Madeira Tijolos de argila
Produtos cerâmicos
Vidro Tintas Tubagens
Art.Sanitários/Higiene Cimentos
Cabos eléctricos 1995=100
%
2.2 Consumo de betão pronto e consumo aparente de cimento
Os indicadores disponíveis relativos ao consumo de betão pronto e ao consumo aparente de cimento evidenciam variações negativas em relação aos apurados no ano de 1999.
No que se refere ao betão pronto, o Gráfico XIII revela uma evolução desfavorável a partir de 1996 observando-se um decréscimo de 54,7% em 2000, relativamente a 1999.
Gráfico VIII. Consumo de betão pronto
695 774 616 319
389 239 378 651
171 367 0
20 40 60 80 100 120
1996 1997 1998 1999 2000
Ano Índice
0 400 000 800 000 1 200 000 1 600 000
m³ m³
Evolução (1996=100)
No que se refere ao consumo aparente de cimento2, constata-se ter a mesma evolução que a betão pronto, com decréscimos sucessivos desde 1996. Este indicador, ao atingir o valor de 79 997 toneladas em 2000, registou uma diminuição de 22,4% quando o comparamos com o ano de 1999.
2.3 Importação de alguns materiais de construção
A importação de materiais de construção, em 2000, apresentou um comportamento diferente do de 1999, assinalando acréscimos (em tonelagem) muito significativos na importação de tijolos (635,7%) e de cimento, excluindo o cimento “clinquer” (+483,3%) e diminuição na importação de barras e perfis de ferro macio ou aço (-55,5%) e cimento “clinquer” (-26,4%).
Quanto aos montantes (Patacas) envolvidos neste tipo de importações, são de realçar, em 2000, aumento no cimento, excluindo o cimento “clinquer” (+193,7%) e nos artigos sanitários (+61,4%), relativamente ao ano de 1999 e diminuições na pedra britada (-68,2%) e nas barras e perfis de ferro macio ou aço (-48,3%).
2. O consumo aparente de cimento obtém-se a partir do somatório da quantidade importada de cimento (excluindo
Gráfico IX. Consumo aparente de cimento
238 778 196 145
126 260 103 056 79 997 0
20 40 60 80 100 120
1996 1997 1998 1999 2000
Ano Índice
0 200 000 400 000 600 000 Toneladas Toneladas
Evolução (1996=100)
3. Operações sobre imóveis
De acordo com os elementos fornecidos pela Direcção dos Serviços de Finanças, o número total de fracções autónomas transaccionadas durante o ano de 2000 foi de 10 211, sendo 5 555 (54,4%) de construção moderna e 4 656 (45,6%) de construção antiga.
Este número representa um decréscimo de 7,5% em relação ao total de fracções autónomas transaccionadas em 1999 (11 039).
Gráfico X. Fracções autónomas transaccionadas segundo o imposto de sisa
0 4 000 8 000 12 000 16 000
1996 1997 1998 1999 2000
Ano Número
Construção antiga Construção moderna Total
Uma análise do peso percentual das fracções autónomas transaccionadas, em 2000, revela que as destinadas a “habitação” e “comércio e escritórios” foram as que apresentaram os valores mais elevados, com 88,4% e 9,8%, respectivamente.
O valor global das fracções autónomas transaccionadas em 2000 situou-se em torno dos 5 759 milhões de patacas, representando um decréscimo de 2,9% em relação ao montante apurado em 1999. Do valor global apurado em 2000, 62,1% respeita a transacções de fracções de construção moderna (3 579 milhões de patacas).
1999
Com./Esc.
9,3%
Habitação 89,3%
Outros 0,2%
Indústria 1,2%
Gráfico XI. Fracções autónomas transaccionadas, por finalidade (1999 e 2000)
2000
Com./Esc.
9,8%
Habitação 88,4%
Outros 0,5%
Indústria 1,3%
4. Crédito
O montante global do crédito atribuído ao sector da construção e obras públicas, e a particulares para aquisição de habitação própria, situou-se nos 20 696 milhões de patacas, o que representa um aumento de 0,4% em relação ao valor do crédito concedido no ano de 1999.
O crédito concedido ao sector da construção e obras públicas apresenta um aumento de 8,1%. No que respeita ao crédito a particulares para aquisição de habitação foi registado um andamento negativo de 5,8% (Quadro C).
Quadro C - Distribuição sectorial do crédito em 1999 e 2000
O montante global do crédito concedido ao sector da construção e obras públicas e a particulares para aquisição de habitação própria, em 2000, registou um aumento de 456 milhões de patacas comparativamente ao de 1998, o que representa um aumento de 2,3% (Quadro 15). O crédito concedido ao sector da construção e obras públicas registou um aumento de 1 228 milhões de patacas, enquanto que o crédito a particulares para aquisição de habitação própria observou um decréscimo de 772 milhões de patacas.
1999 2000 V. H.
106 MOP % 106 MOP % %
Crédito ao sector da construção e obras públicas
9 187,3 44,6 9 926,9 48,0 +8,1 Crédito a particulares para
aquisição de habitação própria
11 435,1 55,4 10 769,5 52,0 -5,8
Total 20 622,4 20 696,4 +0,4
Gráfico XII. Evolução da distribuição sectorial do crédito
90 100 110 120 130 140 Índice
Construção/Obras públicas Particulares
Total
1996=100
5. Salários
O índice médio anual, em termos nominais, dos salários dos trabalhadores da construção passou de 100,3 em 1999 para 98,4 no ano de 2000, traduzindo-se por uma diminuição de 1,9%.
Em termos reais3, tal variação situou-se em -0,8%.
As variações extremas mais acentuadas dos salários fizeram-se sentir nas categorias carpinteiros e canalizadores, com variações nominais de -9,3% e de -7,2% e reais de -8,3% e de -6,1%, respectivamente (Gráfico XVIII).
3. O índice dos salários reais corresponde ao índice dos salários nominais ponderado pelo índice de preços no Gráfico XIII. Variação dos índices dos salários nominais e reais
dos trabalhadores do sector da construção (2000/1999)
-12 -8 -4 0 4 8
Montadores de andaimes Trab. Betão Armadores de ferro Carpinteiros de cofragem Assentadores/Estucadores Carpinteiros Pintores Serralheiros Canalizadores Electricistas/Mecânicos Operadores de máquinas Motoristas Outros trabalhadores Trab. Indiferenciados
%
Reais Nominais 1995=100
O índice geral nos últimos cinco anos, registou um decréscimo de 1,4% em termos nominais e de 0,6%, em termos reais.
95,3 94,7
99,8 98,4
80 90 100 110 120 Índice
1996 1997 1998 1999 2000
Ano
Gráfico XIV. Evolução dos índices dos salários médios anuais dos trabalhadores nas obras de construção e beneficiação de edifícios
Nominais Reais
1995=100
說明
概念
樓 宇 擴 建 ： 指 於 一 樓 宇 內 為 增 加 層 數 ﹙ 垂 直 擴 建 ﹚ 或 為 增 加 樓 層 面 積 ﹙ 平 面 擴 建 ﹚ 而 進 行 之 工 程 。
樓 宇 建 築 面 積 ： 相 等 於 所 有 層 數 之 面 積 總 和 。 樓 面 面 積 的 計 算 方 法 是 從 外 牆 起 量 度 ， 同 時 亦 包 括 大 堂 面 積 、 升 降 機 所 佔 面 積 以 及 所 有 公 用 地 方 面 積 ﹙ 兩 個 或 以 上 單 位 合 用 ﹚ 。
有 上 蓋 土 地 面 積 ： 指 樓 宇 佔 用 之 土 地 面 積 。
水 泥 消 耗 量 ： 為 水 泥 總 進 口 量 ﹙ 不 包 括 水 泥 熟 料 ﹚ 與 在 澳 製 造 內 銷 之 和 。 樓 宇 ： 包 括 一 個 或 多 個 間 隔 、 有 屋 頂 及 其 由 內 牆 或 外 牆 界 劃 之 獨 立 建 築 物 。
在 建 築 統 計 內 只 包 括 正 式 樓 宇 。
樓 宇 的 主 要 用 途 ： 按 樓 宇 總 建 築 面 積 7 0 % 以 上 所 作 之 用 途 ， 可 分 為 下 列 五 類 ：
住 宅 ： 不 少 於 總 建 築 面 積 7 0 % 作 居 住 用 途 之 樓 宇 。 住 宅 及 其 他 ： 總 建 築 面 積 5 0 % 至 7 0 % 作 居 住 用 途 之 樓 宇 。
商 業 及 寫 字 樓 ： 不 少 於 總 建 築 面 積 7 0 % 作 商 業 或 寫 字 樓 用 途 之 樓 宇 。 工 業 ： 不 少 於 總 建 築 面 積 7 0 % 作 工 業 用 途 之 樓 宇 。
其 他 用 途 ： 不 少 於 總 建 築 面 積 7 0 % 作 其 他 用 途 之 樓 宇 。
單 位 ： 指 永 久 性 樓 宇 之 一 個 或 多 個 間 格 及 其 附 屬 建 築 物 。 每 一 個 單 位 具 有 獨 立 入 口 與 樓 宇 內 之 公 用 地 方 相 通 ， 具 有 合 法 條 件 進 行 分 層 物 業 登 記 和 作 獨 立 轉 讓 。
新 樓 ： 包 括 所 有 按 現 行 房 屋 業 鈔 法 例 第 九 條 一 款 a ) 及 b ） 項 規 定 而 獲 稅 項 豁 免 及 其 他 已 建 成 年 期 為 四 年 或 少 於 四 年 之 獨 立 單 位 ； 上 述 法 例 第 九 條 一 款 a ） 及 b ） 項 規 定 新 樓 包 括 ：
1 ) 於 澳 門 ， 建 成 年 期 少 於 或 等 於 四 年 之 住 宅 及 / 或 商 業 單 位 及 建 成 年 期 少 於 或 等 於 五 年 之 工 業 單 位 。
成 年 期 少 於 或 等 於 十 年 之 工 業 單 位 。
舊 樓 ： 1 ) 於 澳 門 ， 建 成 年 期 多 於 四 年 之 住 宅 及 / 或 商 業 單 位 及 建 成 年 期 多 於 五 年 之 工 業 單 位 。
2 ) 於 離 島 ， 建 成 年 期 多 於 六 年 之 住 宅 及 / 或 商 業 單 位 及 建 成 年 期 多 於 十 年 之 工 業 單 位 。
住 宅 類 別 ： 住 宅 可 分 類 為
T 0 ﹕ 擁 有 一 廚 房 、 廁 所 及 一 無 間 格 之 空 間 ， 其 總 實 用 面 積 最 小 為 23 平 方 米 ；
T0I; T0II; T0III; T0IV﹕ 均 擁 有 一 廚 房 、 廁 所 及 一 無 間 格 之 空 間 ， 其 總 實 用 面 積 最 小 分 別 為 ﹕ 26.5 平 方 米 ； 35.5 平 方 米 ； 47 平 方 米 及 54 平 方 米 ；
T 1 至 T 5 或 以 上 ﹕ 分 別 擁 有 一 廚 房 、 廁 所 、 一 客 廳 及 一至 五 間 或 以 上 之 睡 房 。
符號註釋
－ 絕對數值為零
0 結果數字少於所採用單位半數
r 更正資料
MOP 澳門元
註： 由於進位原因，統計表內個別項目加起來可能與總數有出入。
NOTAS EXPLICATIVAS CONCEITOS
Ampliação de edifícios: Trata-se de uma obra efectuada num edifício já existente que deu origem a um aumento de pavimentos (ampliação vertical) ou da superfície de pavimentos (ampliação horizontal).
Área bruta dos pisos: Soma das áreas de todos os pisos incluindo as áreas dos átrios, espaços para elevadores e todos os espaços comuns a duas ou mais fracções autónomas.
Área de implantação: Área ocupada pelo edifício no terreno.
Consumo aparente de cimento: Obtém-se somando a quantidade importada de cimento (excluindo o "clinquer") e a vendida no mercado local pela unidade produtora.
Edifício: Construção independente, compreendendo uma ou mais divisões ou outros espaços, coberta e delimitada por paredes exteriores ou paredes meias. Na área da construção, só é considerado o edifício formal.
Finalidade principal do edifício: O edifício é classificado consoante a finalidade a que se destina mais de 70% da área bruta total dos pisos (ABP).
Modalidades consideradas:
Habitação: 70% ou mais da ABP destina-se a fins residenciais.
Habitação e outros fins: Entre 50% (inclusive) e 70% (exclusive) da ABP destina-se a fins residenciais.
Comércio e escritórios: 70% ou mais da ABP destina-se ao comércio e/ou escritórios.
Indústria: 70% ou mais da ABP destina-se à indústria.
Outras finalidades: 70% ou mais da ABP destina-se a outras finalidades.
Fracção autónoma: Parte de edifício correspondente a unidade independente e em condições de poder legalmente pertencer a proprietários diversos, em regime de propriedade horizontal, podendo ser transaccionada de per si independentemente da globalidade do edifício em que se integra.
Construção moderna: Inclui-se na Construção Moderna as fracções autónomas transaccionadas isentas do pagamento de contribuição predial nos termos do artigo 9º nº 1, alínea a) e b) do Regulamento de Contribuição Predial Urbana em vigor e todas as outras fracções autónomas transaccionadas e construídas há 4 ou menos anos. Nos termos do artigo 9º nº 1 alínea a) e b) do citado Regulamento, inclui-se na Construção Moderna:
- No Concelho de Macau, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há 4 ou menos de 4 anos e as destinadas à indústria construídas há 5 ou menos de 5 anos.
- No Concelho das Ilhas, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há 6 ou menos de 6 anos e as destinadas à indústria construídas há 10 ou menos de 10 anos.
Construção antiga: Consideram-se construções antigas:
- No Concelho de Macau, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há mais de 4 anos e as destinadas à indústria construídas há mais de 5 anos.
- No Concelho das Ilhas, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há mais de 6 anos e as destinadas à indústria construídas há mais de 10 anos.
Tipologias
:Considera-se em regra as seguintes tipologias dos fogos:
T0 : As habitações serão designadas como sendo do tipo T0 quando disponham de uma cozinha, instalação sanitária e de uma sala sem divisórias, cuja área útil total mínima é 23m² . T0I; T0II; T0III; T0IV : As habitações serão designadas como sendo do tipo T0 quando disponham de uma cozinha, instalação sanitária e de uma sala sem divisórias, com áreas úteis totais mínima de 26,5m2; 35,5m2; 47m2 e 54m2, respectivamente.
T1 a T5 : As habitações serão designadas como sendo do tipo T1, T2, T3, T4, T5 e mais conforme disponham de 1, 2, 3, 4 ou 5 e mais quartos de dormir além de uma cozinha, instalação sanitária e uma sala.
SINAIS CONVENCIONAIS
－ Valor absoluto igual a zero
0 Resultado inferior a metade da unidade adoptada r Dado rectificado
MOP Pataca/Macau
NOTAS: Devido a arredondamentos, os totais nos quadros podem não coincidir com a soma das parcelas.
統 計 表
Quadros
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1. 按 樓 宇 主 要 用 途 分 類 統 計 之 私 人 工 程 建 成 或 擴 建 樓 宇 Edifícios concluídos ou ampliados por finalidade principal - sector privado
年 第一季 第二季 第三季 第四季
Ano 1o T 2o T 3o T 4o T
2 3 4 5 6 7 8 9
總 數 no 90 65 76 9 15 18 34
Total
A.I. 128,688 76,841 50,982 3,579 11,828 11,763 23,812 A.B.P. 969,192 668,778 370,315 29,369 51,972 126,235 162,740
F.A. 8,321 5,389 3,146 338 212 1,266 1,330
住 宅 no 54 38 56 6 8 14 28
Habitação
A.I. 62,821 30,617 31,594 2,558 1,679 10,880 16,477 A.B.P. 742,955 362,433 285,152 23,865 17,607 116,425 127,255
F.A. 7,370 4,228 3,005 307 170 1,208 1,320
住 宅 及 其 他 用 途 no 10 7 6 1 2 2 1
Habitação e outros fins
A.I. 2,168 6,987 1,029 334 455 178 62
A.B.P. 12,763 61,955 6,761 2,056 3,558 727 419
F.A. 167 490 87 29 37 16 5
商 業 及 寫 字 樓 no 8 7 5 1 1 1 2
Comércio e escritórios
A.I. 6,330 9,623 4,132 59 96 266 3,711
A.B.P. 116,407 110,948 28,757 309 96 6,295 22,057
F.A. 768 657 45 1 1 41 2
工 業 no 5 2 - - - - -
Indústria
A.I. 34,510 12,778 - - - - -
A.B.P. 39,993 33,939 - - - - -
F.A. 4 2 - - - - -
其 他 用 途 no 13 11 9 1 4 1 3
Outras finalidades
A.I. 22,858 16,835 14,227 628 9,598 439 3,562
A.B.P. 57,073 99,502 49,645 3,138 30,710 2,788 13,009
F.A. 12 12 9 1 4 1 3
no - 數 目 / Número
A.I. - 有 上 蓋 土 地 面 積 (平方米) / Área de implantação (m²) A.B.P. - 樓 宇 建 築 面 積 (平方米) / Área bruta dos pisos (m²) F.A. - 樓 宇 單 位 (數目) / Fracções autónomas (no)
1999 2000
1
1998
2.
按 最 終 用 途 分 類 統 計 之 私 人 工 程 建 成 樓 宇 單 位 數 目 及 建 築 面 積年 第一季 第二季 第三季 第四季
Ano 1o T 2o T 3o T 4o T
2 3 4 5 6 7 8 9
總 數 F.A. 8,321 5 389 3 146 338 212 1 266 1 330
Total
A.B.P. 969,192 668 778 370 315 29 369 51 972 126 235 162 740
住 宅 F.A. 6,695 4 252 2 747 287 169 1 057 1 234
Habitação
A.B.P. 559,544 307 738 230 090 19 494 16 710 89 502 104 384
商 業 及 寫 字 樓 F.A. 1,562 1 085 368 49 36 207 76
Comércio e escritórios
A.B.P. 174,579 128 576 54 809 4 444 3 977 15 992 30 395
工 業 F.A. 4 2 - - - - -
Indústria
A.B.P. 39 588 33 939 - - - - -
其 他 用 途 F.A. 60 50 31 2 7 2 20
Outros fins
A.B.P. 195,482 198 524 85 417 5 431 31 285 20 740 27 961
F.A.- 樓 宇 單 位 (數目) A.B.P. -樓 宇 建 築 面 積 (平方米)
Fracções autónomas (no) Área bruta dos pisos (m²)
附 註 : 本 表 之 樓 宇 單 位 數 目 (F.A.) 及 樓 宇 建 築 面 積 (A.B.P.) 乃 按 各 獨 立 單 位 的 " 用 途 " 分 類， 而 不 是 按 " 樓 宇 的 主 要 用 途 " 分 類。
Nota : As informações relativas ao no de fracções autónomas (F.A.) e à área bruta dos pisos (A.B.P.) foram coligidas de acordo com a finalidade de utilização das fracções autónomas independentemente da finalidade principal dos edifícios onde estas estão inseridas.
Fracções autónomas e área bruta dos pisos concluídas por finalidade de utilização - sector privado
1
1998 1999 2000
3. 按住宅間格分類統計之私人工程建成住宅單位數目及建築面積 Fogos concluídos por tipologia e respectiva área bruta total - sector privado
第一季 第二季 第三季 第四季
1o T 2o T 3o T 4o T
2 3 4 5 6 7 8 9 10
總 建 築 面 積 平方米 559 544 307 738 230 090 19 494 16 710 89 502 104 384 Área bruta total m²
住 宅 間 隔 總 數 數 目 6 695 4 252 2 747 287 169 1 057 1 234 Tipologia Total no
無 房 間 隔 439 478 199 122 28 21 28 T0
一 房 877 567 472 31 21 85 335
T1
兩 房 3 557 2 204 1 452 103 39 694 616
T2
三 房 1 676 744 541 30 80 243 188
T3
四 房 139 243 80 - - 14 66
T4
五房或以上 7 16 3 1 1 - 1
T5 e mais
2000 1998 1999
1
年 Ano
4. 私 人 工 程 建 成 或 擴 建 樓 宇 之 主 要 比 率
Principais rácios dos edifícios concluídos ou ampliados - sector privado
住宅、住宅及 住宅、住宅及 住宅、住宅及 住宅、住宅及
各類樓宇 其他用途樓宇 各類樓宇 其他用途樓宇 各類樓宇 其他用途樓宇 各類樓宇 其他用途樓宇
Total Habitação Total Habitação Total Habitação Total Habitação
e e e e
hab./outros fins hab./outros fins hab./outros fins hab./outros fins
數 目 平 方 米
no m²
2 3 4 5 6 7 8 9
45 46 4 144 3 697 91 80 9 10 58 64 6 364 5 883 110 92 6 6 71 75 6 514 6 136 92 82 9 10 76 83 6 929 6 700 91 81 11 12 67 69 8 034 6 289 119 91 10 11 40 31 5 196 3 374 129 109 8 8 102 111 11 496 11 562 113 104 10 11 84 85 10 648 9 710 126 114 11 12 92 118 10 769 11 808 116 100 8
r12 83 105 10 289 9 431 124 90 9 11 41 50 4 873 4 708 118 94 7 9
年1
Ano1999 1997 1996 1995
1998 1990
1994 1993 1992 1991
edifício
每幢樓宇之 建築面積
每一平方米土地上覆蓋 之樓宇建築面積 Área bruta dos pisos /
área de implantação
2000
Área bruta dos pisos / edifício
每單位之 建築面積 Área bruta dos pisos /
fracção autónoma 每幢樓宇之
單位數目 Fracção autónoma /
5. 私 人 工 程 樓 宇 建 築 及 拆 卸 准 照 的 簽 發 數 目
Licenças emitidas para a construção e demolição de edifícios - sector privado
建 築 准 照 拆 卸 准 照
Construção Demolição
2 3
51 64
42 49
30 41
第一季 8 8
1o T
第二季 7 7
2o T
第三季 14 14
3o T
第四季 1 12
4o T 年 Ano
1
1998
1999
2000
6. 按 樓 宇 主 要 用 途 分 類 統 計 之 私 人 工 程 批 建 樓 宇 建 築 計 劃 Edifícios aprovados segundo a finalidade principal - sector privado
年 第一季 第二季 第三季 第四季
Ano 1o T 2o T 3o T 4o T
2 3 4 5 6 7 8 9
總 數 no 52 54r 31 10 7 13 1
Total
A.I. 76,431 165 153r 86,195 22,248 1,429 62,080 439 A.B.P. 306,709 323 336r 225,611 67,653 14,126 141,162 2,669
F.A. 2,273 2 824r 622 225 47 349 1
住 宅 no 33 36r 11 3 3 5 -
Habitação
A.I. 23,952 42 386r 8,146 2,365 251 5,529 - A.B.P. 207,294 229 429r 89,693 21,420 1,251 67,021 -
F.A. 2,157 2 719r 566 220 16 330 -
住 宅 及 其 他 用 途 no 3 3 1 - 1 - -
Habitação e outros fins A.I. 337 441 135 - 135 - -
A.B.P. 1,288 2,949 704 - 704 - -
F.A. 24 37 7 - 7 - -
商 業 及 寫 字 樓 no 4 6 7 2 2 2 1
Comércio e escritórios A.I. 7,904 110,194 57,137 2,070 749 53,880 439 A.B.P. 34,281 67,146 77,414 2,651 10,955 61,139 2,669
F.A. 81 61 38 1 23 13 1
工 業 no 4 2 2 1 - 1 -
Indústria A.I. 24,402 3,040 2,266 2,109 - 157 -
A.B.P. 33,524 3,450 5,357 4,467 - 890 -
F.A. 3 1 2 1 - 1 -
其 他 用 途 no 8 7r 10 4 1 5 -
Outras finalidades
A.I. 19,836 9 092r 18,512 15,704 293 2,514 - A.B.P. 30,322 20 362r 52,442 39,115 1,216 12,112 -
F.A. 8 6r 9 3 1 5 -
no - 數 目 / Número
A.I. - 有 上 蓋 土 地 面 積 (平方米) / Área de implantação (m²) A.B.P.- 樓 宇 建 築 面 積 (平方米) / Área bruta dos pisos (m²) F.A. - 樓 宇 單 位 (數目) / Fracções autónomas (no)
1999 2000 1
1998
