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vp ESTATÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO CONSTRUCTION STATISTICS

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(1)

建築統計

ESTATÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO CONSTRUCTION STATISTICS

2001

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Centro de Documentação e Difusão de Informação da DSEC

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官方統計 Estatística Oficial

Official Statistics

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(2)

編輯:統計暨普查局 二零零二年四月於澳門 圖表設計:統計暨普查局 印刷:統計暨普查局 Editor: DSEC

Macau, Abril de 2002 Design Gráfico: DSEC

Impressão: DSEC

(3)

分 類 索 引 ÍNDICE

序言

... 7

Nota Prévia

資料分析

Análise dos Resultados 1.

樓宇

Edifícios 1.1

數目

... 9

Número ... 23

1.2

佔用面積

... 11

Superfície ocupada ... 25

1.3

樓宇單位

... 13

Fracções autónomas... 27

1.4

住宅

... 14

Fogos ... 28

2.

建築材料

Materiais de construção 2.1

批發價格指數

... 15

Preços médios de venda por grosso ... 29

2.2

混凝土消耗量及水泥消耗量

... 16

Consumo de betão pronto e consumo aparente de cimento... 30

2.3

建築材料之進口

... 17

Importação de alguns materiais de construção ... 31

3.

不動產交易

... 18

Operações sobre imóveis ... 32

(4)

4.

信貸

... 20

Crédito ... 34

5.

薪金

... 21

Salários ... 35

說明

... 37

Notas Explicativas ... 39

Explanatory Notes ... 41

統計表

Quadros Tables 1. 按樓宇主要用途分類統計之私人工程建成及擴建樓宇... 44

Edifícios concluídos e ampliados por finalidade principal - sector privado Buildings completed and extended by end-use - private sector construction 2. 按最終用途分類統計之私人工程建成樓宇單位數目及建築面積...45

Fracções autónomas e área bruta dos pisos concluídas por finalidade de utilização - sector privado Units and gross floor areas of buildings completed by end-use - private sector construction 3. 按住宅間格分類統計之私人工程建成住宅單位數目及建築面積...46

Fogos concluídos por tipologia e respectiva área bruta total - sector privado Units completed by type and their floor area total - private sector construction 4. 私人工程建成或擴建樓宇之主要比率...47

Principais rácios dos edifícios concluídos e ampliados - sector privado Principal ratios of buildings completed - private sector construction 5. 私人工程樓宇建築及拆卸准照的簽發數目...48

Licenças emitidas para a construção e demolição de edifícios - sector privado Building construction and demolition permits issued - private sector construction 6. 按樓宇主要用途分類統計之私人工程批建樓宇建築計劃...49

Edifícios aprovados segundo a finalidade principal - sector privado Building projects approved by end-use - private sector construction 7. 按最終用途分類統計之私人工程批建單位數目及建築面積...50

Fracções autónomas e área bruta dos pisos aprovadas por finalidade de utilização - sector privado

(5)

8. 按住宅間格分類統計之私人工程批建住宅單位數目及建築面積...51

Fogos aprovados por tipologia e respectiva área bruta total - sector privado Units approved by type and their floor area total - private sector construction

9. 按樓宇主要用途分類統計之私人工程新動工樓宇...52

Edifícios iniciados segundo a finalidade principal - sector privado Buildings started by end-use - private sector construction

10. 按最終用途分類統計之私人工程新動工樓宇單位數目及建築面積...53

Fracções autónomas e área bruta dos pisos iniciadas por finalidade de utilização - sector privado Units and gross floor areas of buildings started by end-use - private sector construction

11. 按住宅間格分類統計之私人工程新動工住宅單位數目及建築面積...54

Fogos iniciados por tipologia e respectiva área bruta total - sector privado Units started by type and their floor area total - private sector construction

12. 按建築年份及間格數目統計於二零零一年十二月三十一日可提供之社會

房屋單位...55

Fracções autónomas destinadas à habitação social existentes em 31/12/2001, segundo o ano de construção, por tipologia

Public housing units by year of construction and type (as at 31st December 2001)

13. 按印花稅統計之樓宇單位買賣數目...56

Fracções autónomas transaccionadas segundo o imposto de selo Building units sold as per record of stamp duty

14. 按印花稅統計之樓宇單位買賣價值...57

Valor das fracções autónomas transaccionadas segundo o imposto de selo Value of building units sold as per record of stamp duty

15. 信貸分佈...58

Distribuição sectorial do crédito Distribution of credits by sector

16. 建築材料進口...59

Importação de materiais de construção Imports of construction materials

17. 混凝土消耗量...60

Consumo de betão pronto Consumption of concrete

18. 水泥消耗量...61

Consumo aparente de cimento Consumption of cement

(6)

19. 按工人職業劃分之建築工人平均名義日薪...62

Salários diários médios nominais dos trabalhadores, por categoria, nas obras de construção Average daily nominal wages of workers engaged in construction projects by occupation

20. 按季度統計之建築工人名義及實質薪金指數...63

Índices dos salários nominais e reais dos trabalhadores, por trimestre, nas obras de construção Nominal and real wage indices of workers engaged in construction by quarter

21. 按工人職業統計之建築工人名義薪金季度指數...64

Índices trimestrais dos salários nominais dos trabalhadores, por categoria, nas obras de construção Quarterly nominal wage indices of workers engaged in construction by occupation

22. 按工人職業統計之建築工人名義薪金指數...65

Índices dos salários nominais dos trabalhadores, por categoria, nas obras de construção Nominal wage indices of workers engaged in construction by occupation

23. 按工人職業統計之建築工人實質薪金指數...66

Índices dos salários reais dos trabalhadores, por categoria, nas obras de construção Real wage indices of workers engaged in construction by occupation

24. 按工人職業統計之建築工人名義薪金指數變動...67

Variação dos índices dos salários nominais dos trabalhadores, por categoria, nas obras de construção Variation of nominal wage indices of worker engaged in construction by occupatio

25. 按工人職業統計之建築工人實質薪金指數變動...68

Variação dos índices dos salários reais dos trabalhadores, por categoria, nas obras de construção Variation of real wage indices of worker engaged in construction by occupation

26. 主要建築材料平均批發價...69

Preços médios de venda por grosso dos principais materiais de construção Average wholesale prices of major construction materials

27. 建築材料平均批發價季度指數...73

Índices trimestrais dos preços médios de venda por grosso dos materiais de construção Quarterly average wholesale price indices of construction materials

28. 建築材料平均批發價指數...74

Índices dos preços médios de venda por grosso dos materiais de construção Average wholesale price indices of construction materials

(7)

序 言

NOTA PRÉVIA

建 築 及 不 動 產 業 是 澳 門 經 濟 的 重 要 組 成 部 份 , 所 以 在 探 討 或 論 述 澳 門 近 年 的 發 展 狀 況 時 , 建 築業 及 不 動 產 買 賣 方 面 的 資 料 便 是 不 可 缺 少 的 參 考 素 材 。

為了更全面和系統地反映澳門建築業及不動產交易的統計資料,統 計暨普查局現公佈二零零一年有關方面的統計結果,以冀能滿足廣大資 料使用者的需求。同時,本局樂意聽取各種有助提高本刊質量的批評和 建議。

代 局 長 莫 苑 梨

A construção e o sector de imobiliário são componentes importantes da economia de Macau, pois, quando se questiona o desenvolvimento de Macau nos últimos anos, os sectores ligados à Construção Civil e às Operações sobre Imóveis surgem como referência obrigatória.

Para um melhor e sistemático conhecimento de dados estatísticos sobre estes sectores, a Direcção dos Serviços de Estatística e Censos (DSEC) vem alargar a difusão dos resultados respeitantes ao ano de 2001, na convicção de que os elementos agora disponibilizados vêm ao encontro da necessidade de informação de um conjunto alargado de utilizadores. Entretanto, a DSEC disponibiliza-se para ouvir todas as sugestões e críticas que possam melhorar a qualidade desta publicação.

A Directora, Substª., Mok Iun Lei

(8)

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(9)

資料分析

Análise dos Resultados

(10)

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(11)

1 . 樓 宇

1 . 1 數 目

二 零 零 一 年 的 建 成 及 擴 建 樓 宇 共 6 1 幢 , 較 二 零 零 零 年 減 少 1 5 幢 ; 而 批 建 樓 宇 為 2 5 幢 , 較 二 零 零 零 年 減 少 6 幢 。

在 建 成 及 擴 建 的 6 1 幢 樓 宇 中 , 按 樓 宇 的 主 要 用 途 分 類 , 7 0 . 5 % 為 住 宅 樓 宇 , 餘 下 依 次 為 其 他 用 途 樓 宇 , 佔 2 1 . 3 % ; 商 業 及 寫 字 樓 大 廈 , 佔 6 . 6 % ; 而 住 宅 及 其 他 用 途 之 樓 宇 則 佔 1 . 6 % 。

108 100 90

52 65 54 76

31 61

25

0 50 100 150 200 250 300 數 目

1997 1998 1999 2000 2001

年 份

圖 一 . 樓 宇

建 成 及 擴 建 批 建

(12)

在 批 建 的 2 5 幢 樓 宇 中 , 以 其 他 用 途 的 樓 宇 最 多 , 共 1 2 幢 , 佔 4 8 . 0 % ; 其 次 是 住 宅 樓 宇 , 共 7 幢 , 佔 2 8 . 0 % 。

在 二 零 零 一 年 , 新 動 工 樓 宇 共 2 2 幢 , 較 二 零 零 零 年 減 少 1 2 幢 ; 而 新 動 工 樓 宇 與 批 建 樓 宇 的 主 要 用 途 類 別 大 致 相 同 , 均 以 其 他 用 途 樓 宇 最 多 , 有 1 1 幢 , 佔 5 0 . 0 % 。

其他用途 48.0%

住宅 28.0%

工業 4.0%

商業及寫字樓 20.0%

圖二.2001年按主要用途統計之批建樓宇

圖三.2001年按主要用途統計之新動工樓宇

住宅 27.3%

工業 商業及寫字樓 4.5%

18.2%

其他用途 50.0%

(13)

1 . 2 佔 用 面 積

二 零 零 一 年 , 建 成 及 擴 建 樓 宇 的 有 上 蓋 土 地 面 積 為 6 1 , 2 8 6 平 方 米 , 較 二 零 零 零 年 增 加 2 0 . 2 % ; 而 建 成 樓 宇 建 築 面 積 共 4 0 4 , 3 2 5 平 方 米 , 較 二 零 零 零 年 增 加 9 . 2 % 。

圖 四 . 建 成 及 擴 建 樓 宇

0 200 000 400 000 600 000 800 000 1 000 000 1 200 000 1 400 000

1997 1998 1999 2000 2001

年 份 平 方 米

樓 宇 建 築 面 積 有 上 蓋 土 地 面 積

(14)

二 零 零 一 年 建 成 及 擴 建 樓 宇 的 有 上 蓋 土 地 面 積 中 , 只 有 其 他 用 途 樓 宇 的 有 上 蓋 土 地 面 積 增 加 1 3 5 . 0 % 。

表 一 . 2 0 0 0 年 及 2 0 0 1 年 按 建 成 及 擴 建 樓 宇 主 要 用 途 統 計 的 有 上 蓋 土 地 面 積

2000 2001 同期變動

樓 宇 主 要 用 途

平 方 米 %

總 數 50 982 61 286 +20.2

住 宅 31 594 23 757 -24.8

住 宅 及 其 他 用 途 1 029 89 -91.4

商 業 及 寫 字 樓 4 132 4 005 -3.1

工 業 - - . .

其 他 用 途 14 227 33 435 +135.0

在 建 成 及 擴 建 樓 宇 建 築 面 積 方 面 , 二 零 零 一 年 較 二 零 零 零 年 增 加 9 . 2 % ; 若 按 樓 宇 主 要 用 途 分 析 , 工 業 樓 宇 並 沒 有 新 樓 建 成 , 而 其 餘 的 樓 宇 則 錄 得 不 同 程 度 的 變 動 , 當 中 以 住 宅 及 其 他 用 途 跌 幅 最 大 , 達 9 4 . 7 % ; 而 升 幅 最 大 則 是 商 業 及 寫 字 樓 , 達 2 5 3 . 8 % 。

表 二 . 2 0 0 0 年 及 2 0 0 1 年 按 建 成 及 擴 建 樓 宇 主 要 用 途 統 計 的 樓 宇 建 築 面 積

2000 2001 同期變動

樓 宇 主 要 用 途

平 方 米 %

總 數 370 315 404 325 +9.2

住 宅 285 152 240 240 -15.8

住 宅 及 其 他 用 途 6 761 356 -94.7

商 業 及 寫 字 樓 28 757 101 736 +253.8

工 業 - - . .

其 他 用 途 49 645 61 993 +24.9

在 二 零 零 一 年 , 樓 宇 建 築 面 積 與 有 上 蓋 土 地 面 積 的 比 率 較 二 零 零 零 年 有 所 下 跌 。 二 零 零 零 年 每 平 方 米 土 地 的 比 率 為 7 . 3 , 而 二 零 零 一 年 的 比 率 為 6 . 6a

(15)

1 . 3 樓 宇 單 位

二 零 零 一 年 建 成 及 擴 建 的 6 1 幢 樓 宇 共 提 供 2 , 6 2 2 個 單 位 , 較 二 零 零 零 年 減 少 5 2 4 個 , 跌 幅 為 1 6 . 7 % 。

圖 五 . 樓 宇 單 位

0 5 000 10 000 15 000 20 000

1997 1998 1999 2000 2001

年份 數目

建 成 及 擴 建 樓 宇 單 位 批 建 樓 宇 單 位

(16)

1 . 4 住 宅

二 零 零 一 年 建 成 及 可 提 供 的 住 宅 單 位 共 1 , 7 7 4 個 , 較 二 零 零 零 年 減 少 3 5 . 4 % 。

二 零 零 一 年 建 成 的 住 宅 單 位 中 , 以 兩 房 的 最 多 , 佔 總 數 的 4 2 . 6 % ; 其 次 是 無 房 間 隔 , 佔 2 3 . 6 % 。

根 據 房 屋 局 所 提 供 的 資 料 顯 示 , 在 二 零 零 一 年 十 二 月 三 十 一 日 可 提 供 之 社 會 房 屋 單 位 有 9 , 4 0 5 個 , 而 二 零 零 一 年 內 建 成 可 提 供 之 社 會 房 屋 單 位 數 目 共 有 3 2 1 個 。

圖 六 . 按 間 格 類 別 統 計 之 建 成 住 宅

6 191 6 695

4 252

2 747

1 774

0 4 000 8 000

1997 1998 1999 2000 2001

年份 數 目

無房間隔 一房 二房 三房 四房及以上 總數

(17)

2 . 建 築 材 料

2 . 1 批 發 價 格 指 數

二 零 零 一 年 的 建 築 材 料 平 均 批 發 價 格 總 指 數 , 較 二 零 零 零 年 下 跌 3 . 0 % 。

而 各 組 建 築 材 料 的 指 數 變 動 亦 頗 為 參 差 , 以 混 凝 土 的 價 格 指 數 跌 幅 最 大 , 下 跌 7 . 8 % ; 陶 瓷 產 品 的 升 幅 則 最 高 , 上 升 1 . 7 % 。

圖七.建築材料批發價指數變動(2001/2000)

-3.6 -2.2 1.3

-7.8 0.0

-0.3 -2.3

1.1 1.7 0.3

-2.6 -1.1 -1.1 0.1

0.7

-10 -8 -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10

1995=100

%

(18)

2 . 2 混 凝 土 消 耗 量 及 水 泥 消 耗 量

二 零 零 一 年 混 凝 土 消 耗 量 及 水 泥 消 耗 量 的 指 標 , 較 二 零 零 零 年 均 呈 現 正 增 長 。

在 混 凝 土 消 耗 量 方 面 , 圖 八 顯 示 出 二 零 零 一 年 數 據 改 變 了 自 一 九 九 七 年 起 出 現 的 下 跌 趨 勢 , 較 二 零 零 零 年 上 升 3 . 9 % 。

水 泥 消 耗 量b與 混 凝 土 消 耗 量 的 變 化 基 本 一 致 , 同 樣 改 變 了 自 一 九 九 七 年 呈 現 之 跌 勢 。 二 零 零 一 年 錄 得 的 水 泥 消 耗 量 為 9 1 , 3 8 4 公 噸 , 較 二 零 零 零 年 上 升 1 4 . 2 % 。

圖 八 . 混 凝 土 消 耗 量

616 319

389 239 378 651

171 367 178 047

0 20 40 60 80 100 120

1997 1998 1999 2000 2001

年 份 指 數

0 400 000 800 000 1 200 000 1 600 000 立 方 米

立 方 米

變 動 ( 1 9 9 7 = 1 0 0 )

圖 九 . 水 泥 消 耗 量

196 145

126 260 103 056 79 997 91 384 0

20 40 60 80 100 120

1997 1998 1999 2000 2001

年 份 指 數

0 200 000 400 000 600 000 公 噸 公 噸

變 動 ( 1 9 9 7 = 1 0 0 )

(19)

2 . 3 建 築 材 料 之 進 口

二 零 零 一 年 建 築 材 料 的 進 口 數 據 按 重 量 ( 公 噸 ) 計 算 , 與 二 零 零 零 年 比 較 , 出 現 不 一 致 的 升 降 趨 勢 , 升 幅 最 為 顯 著 的 是 沙 , 上 升 1 4 6 . 8 % , 其 次 是 扁 鐵 、 扁 鋼 及 圓 鐵 、 圓 鋼 , 上 升 1 6 . 4 % ; 而 跌 幅 較 大 的 是 瓷 磚 及 紙 皮 石 , 同 樣 下 跌 2 3 . 4 % 。

在 進 口 貨 值 方 面 , 二 零 零 一 年 較 二 零 零 零 年 有 所 上 升 的 建 材 中 , 以 沙 及 扁 鐵 、 扁 鋼 及 圓 鐵 、 圓 鋼 的 升 幅 最 為 明 顯 , 分 別 上 升 7 9 . 0 % 及 2 1 . 5 % ; 另 一 方 面 , 跌 幅 最 大 的 是 磚 ( - 3 4 . 4 % ) 及 瓷 磚 及 紙 皮 石 ( - 3 0 . 8 % ) 。

(20)

3 . 不 動 產 交 易

二 零 零 一 年 八 月 開 始 , 由 財 政 局 所 提 供 的 樓 宇 單 位 買 賣 資 料 , 由 原 來 以 物 業 轉 移 稅 為 計 算 基 礎 改 為 以 印 花 稅 為 計 算 基 礎 , 在 新 稅 制 下 , 錄 得 以 下 情 況 : 在 二 零 零 一 年 共 有 2 7 , 0 1 6 個 樓 宇 單 位 進 行 轉 名 買 賣 , 其 中 9 , 7 6 5 個 單 位 為 新 樓 , 佔 3 6 . 1 % ; 1 7 , 2 5 1 個 單 位 為 舊 樓 , 佔 6 3 . 9 % 。

與 二 零 零 零 年 的 1 0 , 2 1 1 個 樓 宇 單 位 買 賣 數 目 比 較 , 二 零 零 一 年 增 加 了 1 6 4 . 6 % 。

圖 十 . 樓 宇 單 位 交 易 數 量

0 4 000 8 000 12 000 16 000 20 000 24 000 28 000 32 000

1997 1998 1999 2000 2001

年份 數目

舊樓 新樓 總數

(21)

整 體 樓 宇 交 易 數 量 仍 以 住 宅 和 其 他 用 途 樓 宇 單 位 所 佔 比 率 最 大 , 在 二 零 零 一 年 分 別 佔 5 9 . 7 % 及 2 8 . 1 % 。

在 二 零 零 一 年 樓 宇 單 位 買 賣 中 涉 及 的 金 額 共 1 4 5 . 9 6 億 元 , 較 二 零 零 零 年 增 加 1 5 3 . 5 % 。 成 交 金 額 中 的 3 7 . 0 % 為 新 樓 買 賣 , 共 5 4 . 0 7 億 元 。

2000

商業及寫字樓 9.8%

住宅 88.4%

其他用途 0.5%

工業 1.3%

圖十一. 2000年及2001年按用途統計之交易樓宇單位

2001

商業及寫字 樓 11.7%

住宅 59.7%

其他用途 28.1%

工業 0.5%

(22)

4 . 信 貸

在 二 零 零 一 年 , 本 地 信 貸 予 建 築 及 公 共 工 程 、 自 置 私 人 居 屋 共 1 6 8 . 2 4 億 元 , 較 二 零 零 零 年 減 少 7 . 8 % 。

表 3 顯 示 出 , 在 二 零 零 一 年 信 貸 予 建 築 及 公 共 工 程 之 金 額 較 二 零 零 零 年 減 少 1 6 . 2 % , 而 信 貸 予 自 置 私 人 居 屋 之 金 額 則 減 少 1 . 8 % 。

表 三 . 2 0 0 0 年 及 2 0 0 1 年 的 信 貸 分 佈 結 構

2000 2001 同期變動

信 貸 項 目 百 萬

澳 門 元 % 百 萬

澳 門 元 % %

建 築 及 公 共 工 程 7 650.6 r 41.9 r 6 410.7 38.1 -16.2 自 置 私 人 居 屋 10 604.0 r 58.1 r 10 413.0 61.9 -1.8

總 數 18 254.6 r 100.0 16 823.8 100.0 -7.8

在 二 零 零 一 年 , 本 地 信 貸 予 建 築 及 公 共 工 程 、 自 置 私 人 居 屋 的 金 額 , 較 一 九 九 九 年 合 共 減 少 1 7 . 8 8 億 元 ( 表 1 5 ) , 減 幅 為 9 . 6 % ; 當 中 , 信 貸 予 建 築 及 公 共 工 程 的 金 額 減 少 9 . 1 億 元 , 而 信 貸 予 自 置 私 人 居 屋 的 則 減 少 8 . 7 7 億 元 。

圖 十 二 . 信 貸 分 佈 結 構 的 變 化

90 100 110 120

1998 1999 2000 2001

年份 指數

建 築 及 公 共 工 程 私 人 居 屋

總 數

1 9 9 8 年 = 1 0 0

(23)

5 . 薪 金

自 二 零 零 一 年 第 一 季 開 始 , 建 築 工 人 薪 金 指 數 改 以 二 零 零 零 年 為 基 期 計 算 。 建 築 工 人 名 義 薪 金 指 數 從 二 零 零 零 年 全 年 平 均 的 1 0 0 上 升 至 二 零 零 一 年 的 1 0 1 . 1 , 上 升 1 . 1 % ; 而 實 質 薪 金 指 數c則 上 升 3 . 2 % 。

在 各 工 種 之 中 , 以 木 藝 工 人 的 薪 金 變 動 最 大 , 其 次 為 鐵 器 工 人 , 名 義 指 數 分 別 上 升 6 . 8 % 和 2 . 9 % , 而 實 質 指 數 分 別 上 升 8 . 9 % 和 5 . 0 % ( 圖 十 三 ) 。

c 實 質 薪 金 指 數 等 於 名 義 薪 金 指 數 扣 除 消 費 物 價 指 數 。

圖十三.2000及2001年建築工人名義薪金和實質薪金指數之變動

-4 0 4 8 12

搭 棚 工 人 三 合 土 及 渠 務 工 人 扎 鐵 工 人 模 板 工 人 泥 水 及 批 盪 工 人 木 藝 工 人 油 漆 工 人 鐵 器 工 人 水 喉 工 人 電 機 工 人 機 械 操 作 員 重 型 貨 車 司 機 其 他 工 人 一 般 工 人

%

實 質 名 義

2 0 0 0 年 = 1 0 0

(24)

分 析 最 近 四 年 之 數 據 , 二 零 零 一 年 的 平 均 名 義 薪 金 指 數 較 一 九 九 八 年 下 跌 2 . 0 % , 而 平 均 實 質 薪 金 指 數 則 上 升 5 . 0 % 。

98.3

103.2 103.2

101.1

80 90 100 110 120

指數

1998 1999 2000 2001

年份

圖 十 四 . 樓 宇 建 築 及 保 養 工 程 工 人 平 均 每 年 薪 金 指 數 之 變 動

名 義 實 質

2000年=100

(25)

1. Edifícios 1.1 Número

Em 2001, o número total de edifícios concluídos e ampliados foi de 61, menos 15 do que o verificado no ano 2000. O número total de projectos aprovados, foi de 25, o que significa um decréscimo de 6 edifícios relativamente a 2000.

Em 2001, 70,5% dos 61 edifícios concluídos e ampliados tiveram como principal finalidade a habitação, ao passo que a restante percentagem destes edifícios destinaram-se a outras finalidades (21,3%); comércio e escritórios (6,6%) e habitação/outros fins (1,6%).

108 100 90

52 65 54 76

31 61

25

0 50 100 150 200 250 300 Número

1997 1998 1999 2000 2001

Ano

Gráfico I. Edifícios

Concluídos e ampliados Aprovados

(26)

Dos 25 edifícios aprovados temos que 12 vão ser edificados sob a finalidade de outros fins, os quais continuam a revelar-se com a mais importante no volume global de construções a edificar, seguindo-se-lhe a habitação, finalidade esta que viu 7 edifícios aprovados, correspondentes a 28,0%.

O número de edifícios iniciados em 2001 foi de 22, menos 12 que no ano de 2000.

A finalidade principal dos edifícios iniciados em 2001 manteve-se de acordo com os

Habitação 28,0%

Outros fins 48,0%

Com./Escrit.

20,0%

Indústria 4,0%

Gráfico II. Edifícios aprovados em 2001, segundo a finalidade principal

Outros fins 50,0%

Com./Escrit.

18,2%

Indústria 4,5%

Habitação 27,3%

Gráfico III. Edifícios iniciados em 2001, segundo a finalidade principal

(27)

1.2 Superfície ocupada

Em 2001, a área de implantação dos edifícios concluídos e ampliados fixou-se em 61 286m², o que representa um aumento de 20,2% em relação ao valor apurado em 2000.

Relativamente à área bruta dos pisos edificados em 2001 (404 325m²) foi observada uma variação de sinal positivo de 9,2%.

Gráfico IV. Edifícios concluídos e ampliados

0 200 000 400 000 600 000 800 000 1 000 000 1 200 000 1 400 000

1997 1998 1999 2000 2001

Ano

Área bruta dos pisos Área de implantação

(28)

Em 2001, a área de implantação dos edifícios concluídos e ampliados registou um acréscimo apenas nos edifícios destinados a outras finalidades (+135,0%).

Quadro A - Área de implantação dos edifícios concluídos e ampliados em 2000 e 2001, por finalidade principal

2000 2001 V. H.

Finalidade principal

dos edifícios m² m² %

TOTAL 50 982 61 286 +20,2

Habitação 31 594 23 757 -24,8

Habitação/Outros fins

1 029 89 -91,4

Comércio/

Escritórios

4 132 4 005 -3,1

Indústria - - . .

Outras finalidades 14 227 33 435 +135,0

Em 2001, a área bruta dos pisos dos edifícios concluídos e ampliados registou uma variação positiva de 9,2%; os edifícios destinados à indústria não registaram qualquer novo edifício concluído, tendo o maior decréscimo, 94,7%, sido verificado na área bruta dos pisos dos edifícios destinados à habitação/outros fins. O maior aumento, 253,8%, verificou-se na dos destinados ao comércio / escritórios.

Quadro B - Área bruta dos pisos dos edifícios concluídos e ampliados em 2000 e 2001, por finalidade principal

2000 2001 V.H.

Finalidade principal

dos edifícios m² m² %

TOTAL 370 315 404 325 +9,2

Habitação 285 152 240 240 -15,8

Habitação/Outros fins

6 761 356 -94,7

Comércio/

Escritórios

28 757 101 736 +253,8

Indústria - - . .

Outras finalidades 49 645 61 993 +24,9

Registou-se, em 2001, um decréscimo na evolução do rácio entre a área bruta dos pisos e a área de implantação, quando comparado com o valor do rácio obtido no ano de 2000.

Em termos gerais, cada metro quadrado de terreno disponível para construção corresponde, em 2001, a 6,6 de edificação efectiva a, situando-se o valor apurado para 2000 nos 7,3.

(29)

1.3 Fracções autónomas

O número de fracções autónomas (F.A.) contabilizado nos 61 edifícios concluídos e ampliados em 2001 foi de 2 622, ou seja, menos 524 do que o registado em 2000, representando um decréscimo de 16,7%.

Gráfico V. Fracções autónomas

0 5 000 10 000 15 000 20 000

1997 1998 1999 2000 2001

Ano Número

F.A. dos edifícios concluídos e ampliados

F.A. dos edifícios aprovados

(30)

1.4 Fogos

O número de fogos concluídos e disponibilizados em 2001 foi de 1 774, menos 35,4%

do que o verificado em 2000.

Em 2001, os fogos concluídos, com dois quartos (T2) representaram 42,6% do total, surgindo logo a seguir os T0, com 23,6%.

Segundo as informações fornecidas pelo Instituto de Habitação de Macau, o número total das fracções autónomas destinadas à habitação social, existente em 31 de Dezembro de 2001, situou-se nas 9 405 unidades. Durante o ano 2001 foram construídas 321 unidades de fracções autónomas destinadas a este tipo de habitação.

Gráfico VI. Fogo concluídos, por tipologia

6 191 6 695

4 252

2 747

1 774

0 4 000 8 000

1997 1998 1999 2000 2001

Ano Número

T0 T1 T2 T3 T4+

Total

(31)

2. Materiais de construção

2.1 Preços médios de venda por grosso

Em 2001, a variação do índice geral dos preços médios de venda por grosso dos materiais de construção, registou uma queda de 3,0% em relação à observada em 2000.

Analisando o comportamento dos preços dos materiais de construção, constatam-se movimentos com amplitudes distintas nas variações dos índices observados, com uma maior quebra no índice de betão pronto (-7,8%) e um maior crescimento no de produtos cerâmicos (+1,7%).

Gráfico VII. Variação dos índices de preços dos materiais de construção (2001/2000)

-3,6 -2,2 1,3

-7,8 0,0

-0,3 -2,3

1,1 1,7 0,3 0,7

-2,6 0,1 -1,1 -1,1

-10 -8 -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10

Aço Alu

mínio Areia Betão pronto

Cal

Pedra britada

Madeira Tijolos de argila

Pro

dutos cerâmicos Vidro

Tintas Tubage

ns

Art.Sani

tários/Higiene Cimentos

Cab os eléc

tricos

1995=100

%

(32)

2.2 Consumo de betão pronto e consumo aparente de cimento

Os indicadores disponíveis relativos ao consumo de betão pronto e ao consumo aparente de cimento evidenciam variações positivas em relação aos apurados no ano de 2000.

No que se refere ao betão pronto, o Gráfico VIII revela uma alteração que contraria a evolução desfavorável a partir de 1997 observando-se um aumento de 3,9% em 2001, relativamente a 2000.

Gráfico VIII. Consumo de betão pronto

616 319

389 239 378 651

171 367 178 047 0

20 40 60 80 100 120

1997 1998 1999 2000 2001

Ano Índice

0 400 000 800 000 1 200 000 1 600 000

Evolução (1997=100)

(33)

No que se refere ao consumo aparente de cimentob, constata-se uma evolução idêntica à do betão pronto, sentindo-se em 2000 uma alteração que contrariou a evolução desfavorável sentida desde 1997. Este indicador, ao atingir o valor de 91 384 toneladas em 2001, registou um aumento de 14,2% quando o comparamos com o do ano 2000.

2.3 Importação de alguns materiais de construção

A importação de materiais de construção, em 2001, apresentou um comportamento diferente do de 2000, assinalando acréscimos (em tonelagem) muito significativos na importação de areia (146,8%) e de barras e perfis de ferro macio ou aço (+16,4%) e diminuição na importação de azulejos e ladrilhos (-23,4%).

Quanto aos montantes (Patacas) envolvidos neste tipo de importações, são de realçar que em 2001, se verificou um aumento na areia (+79,0%) e nas barras e perfis de ferro macio ou aço (+21,5%), relativamente ao ano de 2000 e diminuições nos tijolos (-34,4%) e nos azulejos e ladrilhos (-30,8%).

b O consumo aparente de cimento obtém-se a partir do somatório da quantidade importada de cimento

Gráfico IX. Consumo aparente de cimento

196 145

126 260 103 056 79 997 91 384 0

20 40 60 80 100 120

1997 1998 1999 2000 2001

Ano Índice

0 200 000 400 000 600 000 Toneladas Toneladas

Evolução (1997=100)

(34)

3. Operações sobre imóveis

A partir de Agosto de 2001 os dados, fornecidos pela Direcção dos Serviços de Finanças sobre as fracções autónomas transaccionadas, deixaram de ser determinados através do imposto de sisa e passaram a sê-lo pelo imposto de selo. Segundo este imposto foram transaccionadas 27 016 fracções autónomas durante o ano de 2001, sendo 9 765 (36,1%) de construção moderna e 17 251 (63,9%) de construção antiga.

O total de fracções autónomas transaccionadas em 2001 comparado com o de 2000 (10 211) aumentou 164,6%.

Gráfico X. Fracções autónomas transaccionadas

0 4 000 8 000 12 000 16 000 20 000 24 000 28 000 32 000

1997 1998 1999 2000 2001

Ano Número

Construção antiga Construção moderna Total

(35)

Uma análise do peso percentual das fracções autónomas transaccionadas, em 2001, revela que as destinadas à “habitação” e “outros” foram as que apresentaram os valores mais elevados, com 59,7% e 28,1%, respectivamente.

O valor global das fracções autónomas transaccionadas em 2001 situou-se em torno dos 14 596 milhões de patacas, representando um aumento de 153,5% em relação ao montante apurado em 2000. Do valor global apurado em 2001, 37,0% respeitam a transacções de fracções de construção moderna (5 407 milhões de patacas).

2000

Com./Esc.

9,8%

Indústria Outros 1,3%

0,5%

Habitação 88,4%

Gráfico XI. Fracções autónomas transaccionadas, por finalidade (2000 e 2001)

2001

Com./Esc

11,7% Habitação

59,7%

Outros 28,1%

Indústria

0,5%

(36)

4. Crédito

O montante global do crédito concedido ao sector da construção e obras públicas, e a particulares para aquisição de habitação própria, situou-se nos 16 824 milhões de patacas, o que representa um decréscimo de 7,8% em relação ao valor do crédito concedido no ano de 2000.

O crédito concedido ao sector da construção e obras públicas apresenta um decréscimo de 16,2%. No que respeita ao concedido a particulares para aquisição de habitação foi registado um andamento negativo de 1,8% (Quadro C).

Quadro C - Distribuição sectorial do crédito concedido em 2000 e 2001

O montante global do crédito concedido ao sector da construção e obras públicas e a particulares para aquisição de habitação própria, em 2001, registou um decréscimo de 1 788 milhões de patacas comparativamente ao de 1999, o que representa uma descida de 9,6%

(Quadro 15). O crédito concedido ao sector da construção e obras públicas registou um decréscimo de 910 milhões de patacas, enquanto que o concedido a particulares para aquisição de habitação própria observou um decréscimo de 877 milhões de patacas.

Créditos concedidos

2000 2001 V. H.

106 MOP % 106 MOP % %

Ao sector da construção e

obras públicas 7 650,6 r 41,9 r 6 410,7 38,1 -16,2 A particulares para aquisição

de habitação própria 10 604,0 r 58,1 r 10 413,0 61,9 -1,8 Total

18 254,6 r 100,0 16 823,8 100,0 -7,8

Gráfico XII. Evolução da distribuição sectorial do crédito concedido

90 100 110 120 Índice

Construção/Obras públicas Particulares

Total

1998=100

(37)

5. Salários

A partir do primeiro trimestre de 2001, o índice dos salários passou a ser calculado com um ano base diferente. Actualmente considera-se o ano 2000 como ano base. O índice médio anual, em termos nominais, dos salários dos trabalhadores da construção passou de 100 em 2000 para 101,1 no ano de 2001, traduzindo-se por um aumento de 1,1%. Em termos reaisc, tal variação situou-se em +3,2%.

As variações extremas mais acentuadas dos salários fizeram-se sentir nas categorias carpinteiros e serralheiros, com variações nominais de +6,8% e de +2,9% e reais de +8,9% e de +5,0%, respectivamente (Gráfico XIII).

c O índice dos salários reais corresponde ao índice dos salários nominais ponderado pelo índice de preços no Gráfico XIII. Variação dos índices dos salários nominais e reais

dos trabalhadores do sector da construção (2001/2000)

-4 0 4 8 12

Montadores de andaimes Trab. Betão Armadores de f erro Carpinteiros de cof ragem Assentadores/Estucadores Carpinteiros Pintores Serralheiros Canalizadores Electricistas/Mecânicos Operadores de máquinas Motoristas Outros trabalhadores Trab. indif erenciados

%

Reais Nominais

2000=100

(38)

Comparando o índice dos salários de 2001 com o de 1998, observa-se um decréscimo de 2,0% em termos nominais e um acréscimo de 5,0% em termos reais.

98,3

103,2 103,2

101,1

80 90 100 110 120 Índice

1998 1999 2000 2001

Ano

Gráfico XIV. Evolução dos índices dos salários médios anuais dos trabalhadores nas obras de construção e beneficiação de edifícios

Nominais Reais

2000=100

(39)

說明

概念

樓 宇 擴 建 : 指 於 一 樓 宇 內 為 增 加 層 數 ﹙ 垂 直 擴 建 ﹚ 或 為 增 加 樓 層 面 積 ﹙ 平 面 擴 建 ﹚ 而 進 行 之 工 程 。

樓 宇 建 築 面 積 : 相 等 於 所 有 層 數 之 面 積 總 和 。 樓 面 面 積 的 計 算 方 法 是 從 外 牆 起 量 度 , 同 時 亦 包 括 大 堂 面 積 、 樓 梯 、 升 降 機 所 佔 面 積 以 及 所 有 公 用 地 方 面 積 。

有 上 蓋 土 地 面 積 : 指 樓 宇 佔 用 之 土 地 面 積 。

水 泥 消 耗 量 : 為 水 泥 總 進 口 量 ﹙ 不 包 括 水 泥 熟 料 ﹚ 與 在 澳 製 造 內 銷 之 和 。 樓 宇 : 包 括 一 個 或 多 個 間 隔 、 有 屋 頂 及 其 由 內 牆 或 外 牆 界 劃 之 獨 立 建 築 物 。

在 建 築 統 計 內 只 包 括 正 式 樓 宇 。

樓 宇 的 主 要 用 途 : 按 樓 宇 總 建 築 面 積 7 0 % 以 上 所 作 之 用 途 , 可 分 為 下 列 五 類 :

住 宅 : 不 少 於 總 建 築 面 積 7 0 % 作 居 住 用 途 之 樓 宇 。 住 宅 及 其 他 : 總 建 築 面 積 5 0 % 至 7 0 % 作 居 住 用 途 之 樓 宇 。

商 業 及 寫 字 樓 : 不 少 於 總 建 築 面 積 7 0 % 作 商 業 或 寫 字 樓 用 途 之 樓 宇 。

工 業 : 不 少 於 總 建 築 面 積 7 0 % 作 工 業 用 途 之 樓 宇 。 其 他 用 途 : 不 少 於 總 建 築 面 積 7 0 % 作 其 他 用 途 之 樓 宇 。

單 位 : 指 永 久 性 樓 宇 之 一 個 或 多 個 間 格 及 其 附 屬 建 築 物 。 每 一 個 單 位 具 有 獨 立 入 口 與 樓 宇 內 之 公 用 地 方 相 通 , 具 有 合 法 條 件 進 行 分 層 物 業 登 記 和 作 獨 立 轉 讓 。

新 樓 : 包 括 所 有 按 現 行 房 屋 業 鈔 法 例 第 九 條 一 款 a ) 及 b ) 項 規 定 而 獲 稅 項 豁 免 及 其 他 已 建 成 年 期 為 四 年 或 少 於 四 年 之 獨 立 單 位 ; 上 述 法 例 第 九 條 一 款 a ) 及 b ) 項 規 定 新 樓 包 括 :

1 ) 於 澳 門 半 島 , 建 成 年 期 少 於 或 等 於 四 年 之 住 宅 及 / 或 商 業 單 位 及 建 成 年 期 少 於 或 等 於 五 年 之 工 業 單 位 。

(40)

2 ) 於 離 島 , 建 成 年 期 少 於 或 等 於 六 年 之 住 宅 及 / 或 商 業 單 位 及 建 成 年 期 少 於 或 等 於 十 年 之 工 業 單 位 。

舊 樓 : 1 ) 於 澳 門 半 島 , 建 成 年 期 多 於 四 年 之 住 宅 及 / 或 商 業 單 位 及 建 成 年 期 多 於 五 年 之 工 業 單 位 。

2 ) 於 離 島 , 建 成 年 期 多 於 六 年 之 住 宅 及 / 或 商 業 單 位 及 建 成 年 期 多 於 十 年 之 工 業 單 位 。

住 宅 類 別 : 住 宅 可 分 類 為

T 0 ﹕ 擁 有 一 廚 房 、 廁 所 及 一 無 間 格 之 空 間 , 其 總 實 用 面 積 最 小 為 23 平 方 米 ;

T0I; T0II; T0III; T0IV﹕ 均 擁 有 一 廚 房 、 廁 所 及 一 無 間 格 之 空 間 , 其 總 實 用 面 積 最 小 分 別 為 ﹕ 26.5 平 方 米 ; 35.5 平 方 米 ; 47 平 方 米 及 54 平 方 米 ;

T 1 至 T 5 或 以 上 ﹕ 分 別 擁 有 一 廚 房 、 廁 所 、 一 客 廳 及 一 至 五 間 或 以 上 之 睡 房 。

符號註釋

- 絕對數值為零

o 結果數字少於所採用單位半數

r 更正資料

MOP 澳門元

註: 由於進位原因,統計表內個別項目加起來可能與總數有出入。

(41)

NOTAS EXPLICATIVAS

CONCEITOS

Ampliação de edifícios: Trata-se de uma obra efectuada num edifício já existente que deu origem a um aumento de pavimentos (ampliação vertical) ou da superfície de pavimentos (ampliação horizontal).

Área bruta dos pisos: Soma das áreas de todos os pisos incluindo as áreas dos átrios, das escadas, dos espaços para elevadores e de todos os espaços comuns .

Área de implantação: Área ocupada pelo edifício no terreno.

Consumo aparente de cimento: Obtém-se somando a quantidade importada de cimento (excluindo o "clinquer") e a vendida no mercado local pela unidade produtora.

Edifício: Construção independente, compreendendo uma ou mais divisões ou outros espaços, coberta e delimitada por paredes exteriores ou paredes meias. Na área da construção, só é considerado o edifício formal.

Finalidade principal do edifício: O edifício é classificado consoante a finalidade a que se destina mais de 70% da área bruta total dos pisos (ABP).

Modalidades consideradas:

Habitação: 70% ou mais da ABP destina-se a fins residenciais.

Habitação e outros fins: Entre 50% (inclusive) e 70% (exclusive) da ABP destina-se a fins residenciais.

Comércio e escritórios: 70% ou mais da ABP destina-se ao comércio e/ou escritórios.

Indústria: 70% ou mais da ABP destina-se à indústria.

Outras finalidades: 70% ou mais da ABP destina-se a outras finalidades.

Fracção autónoma: Parte de um edifício correspondente a unidade independente e em condições de poder legalmente pertencer a proprietários diversos, em regime de propriedade horizontal, podendo ser transaccionada de per si independentemente da globalidade do edifício em que se integra.

Construção moderna: Inclui-se na Construção Moderna as fracções autónomas transaccionadas isentas do pagamento de contribuição predial nos termos do artigo 9º nº 1, alínea a) e b) do Regulamento de Contribuição Predial Urbana em vigor, e, todas as outras fracções autónomas transaccionadas e construídas há 4 ou menos anos. Nos termos do artigo 9º nº 1 alínea a) e b) do citado Regulamento, inclui-se na Construção Moderna:

(42)

- Na península de Macau, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há 4 ou menos de 4 anos, e, as destinadas à indústria construídas há 5 ou menos de 5 anos.

- Nas Ilhas da Taipa e de Coloane, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há 6 ou menos de 6 anos, e, as destinadas à indústria construídas há 10 ou menos de 10 anos.

Construção antiga: Consideram-se construções antigas:

- Na península de Macau, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há mais de 4 anos, e, as destinadas à indústria construídas há mais de 5 anos.

- Nas Ilhas da Taipa e de Coloane, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há mais de 6 anos, e, as destinadas à indústria construídas há mais de 10 anos.

Tipologias

:

Considera-se em regra as seguintes tipologias dos fogos:

T0 : As habitações serão designadas como sendo do tipo T0 quando dispoem de uma cozinha, instalação sanitária e de uma sala sem divisórias, cuja área útil total mínima é 23m².

T0I; T0II; T0III; T0IV : As habitações serão designadas como sendo do tipo T0 quando dispoem de uma cozinha, instalação sanitária e de uma sala sem divisórias, com áreas úteis totais mínimas de 26,5m2; 35,5m2; 47m2 e 54m2, respectivamente.

T1 a T5 e mais: As habitações serão designadas como sendo do tipo T1, T2, T3, T4, T5 e mais conforme disponham de 1, 2, 3, 4, 5 e mais quartos de dormir além de uma cozinha, instalação sanitária e uma sala.

SINAIS CONVENCIONAIS

- Valor absoluto igual a zero

o Resultado inferior a metade da unidade adoptada r Dado rectificado

MOP Pataca/Macau

NOTA: Devido a arredondamentos, os totais nos quadros podem não coincidir com a soma das parcelas.

(43)

EXPLANATORY NOTES

CONCEPTS

Extension of buildings: It is the work performed on existing buildings to increase the number of floors (vertical extension) or the surface area of floors (horizontal extension).

Gross floor area: The sum of the area of each floor of the building measured to the outer surface of the outer walls including the area of lobbies, stairs, lifts landings and communal space.

Base area: It is the land area occupied by the building.

Apparent cement consumption: The total quantity of cement imported (except clinker cement) and cement sold by local manufacturers.

Building: It is an independent structure with one division or more, roofed and delimited by exterior or interior walls. In construction statistics, only formal buildings are included.

Classification of buildings by end-use: End-use of a building is determined by the activity which occupies 70% or more of the gross floor area of the building.

Residential: Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for residential purpose.

Residential and other uses :

At least 50% but less than 70% of the gross floor area is intended for residential purpose.

Commercial / offices : Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for commercial or office purpose.

Industrial : Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for industrial purpose.

Other uses : Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for other uses.

Unit: Division(s) or annex of a permanent building. Each unit has independent entrance of access to the common area of the building, can be legally registered with the property registry and can be independently transacted.

New building: It refers to those building units entitled to property tax exemption or those with completion year of construction equal to or less than 4 years, as stipulated in a) and b) of item 1 under article 9 of the Regulation of Urban Property Tax currently in force, which prescribes the following as new building:

- In Macao peninsula, residential and/or commercial units build up to 4 years and industrial units built up to 5 years.

(44)

- In Islands, the residential and/or commercial units built up to 6 years and industrial units built up to 10 years.

Old building: Old building includes the following:

- In Macao peninsula, the residential and/or commercial units built more than 4 years and industrial units built more than 5 years.

- In Islands, the residential and/or commercial units built more than 6 years and industrial units built more than 10 years.

Type of housing unit:According to the rule of the following type of units:

T0 : Housing unit without any division, containing one kitchen and toilet. The minimum usable floor area is 23 m².

T0I; T0II; T0III; T0IV : Housing unit without any division, containing one kitchen and toilet. The minimum usable floor area is 26.5 m², 35.5 m², 47 m² and 54 m² respectively. T1 to T5 and over: Housing units containing one kitchen, toilet(s), one living room, and 1, 2, 3, 4, 5 or more bedrooms.

SYMBOLS AND ABBREVIATIONS

- Absolute value equals zero

o Less than half of the unit employed r Rectified data

MOP Macao Pataca

NOTE: Due to rounding, the totals may not correspond to the sums of the partial figures.

(45)

統 計 表 Quadros

Tables

(46)

白頁

Página vazia

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(47)

1. 按 樓 宇 主 要 用 途 分 類 統 計 之 私 人 工 程 建 成 及 擴 建 樓 宇

EDIFÍCIOS CONCLUÍDOS E AMPLIADOS POR FINALIDADE PRINCIPAL - SECTOR PRIVADO BUILDINGS COMPLETED AND EXTENDED BY END-USE - PRIVATE SECTOR CONSTRUCTION

年 第一季 第二季 第三季 第四季

Ano 1o T 2o T 3o T 4o T

Year 1st Quarter 2nd Quarter 3rd Quarter 4th Quarter

2 3 4 5 6 7 8 9

總 數 no 65 76 61 16 10 30 5

Total

A.I. 76,841 50,982 61,286 31,148 12,449 12,905 4,785

A.B.P. 668,778 370,315 404,325 171,068 48,188 112,043 73,027

F.A. 5,389 3,146 2,622 1,008 234 890 490

住 宅 no 38 56 43 11 5 25 2

A.I. 30,617 31,594 23,757 9,006 3,083 10,850 818

A.B.P. 362,433 285,152 240,240 94,591 34,691 102,526 8,433

F.A. 4,228 3,005 1,982 818 228 876 60

住 宅 及 其 他 用 途 no 7 6 1 1 - - -

A.I. 6,987 1,029 89 89 - - -

A.B.P. 61,955 6,761 356 356 - - -

F.A. 490 87 2 2 - - -

商 業 及 寫 字 樓 no 7 5 4 1 1 1 1

A.I. 9,623 4,132 4,005 1,546 25 210 2,225

A.B.P. 110,948 28,757 101,736 40,624 75 1,612 59,425

F.A. 657 45 625 186 1 10 428

工 業 no 2 - - - - - -

A.I. 12,778 - - - - - -

A.B.P. 33,939 - - - - - -

F.A. 2 - - - - - -

其 他 用 途 no 11 9 13 3 4 4 2

A.I. 16,835 14,227 33,435 20,507 9,341 1,845 1,742

A.B.P. 99,502 49,645 61,993 35,497 13,422 7,904 5,169

F.A. 12 9 13 2 5 4 2

no - 數 目 / Número / Number

A.I. - 有 上 蓋 土 地 面 積 (平方米) / Área de implantação (m²) / Base area (m²) A.B.P.- 樓 宇 建 築 面 積 (平方米) / Área bruta dos pisos (m²) / Gross floor area (m²) F.A. - 樓 宇 單 位 (數目) / Fracções autónomas (no) / Number of units

Outras finalidades Others

Habitação Residential

Habitação e outros fins Residential and other uses

Comércio e escritórios Commercial and offices

Indústria Industrial

1

1999 2000 2001

(48)

2.

按 最 終 用 途 分 類 統 計 之 私 人 工 程 建 成 樓 宇 單 位 數 目 及 建 築 面 積

FRACÇÕES AUTÓNOMAS E ÁREA BRUTA DOS PISOS CONCLUÍDAS POR FINALIDADE DE UTILIZAÇÃO - SECTOR PRIVADO

UNITS AND GROSS FLOOR AREAS OF BUILDINGS COMPLETED BY END-USE - PRIVATE SECTOR CONSTRUCTION

第一季 第二季 第三季 第四季

Ano 1o T 2o T 3o T 4o T

Year 1st Quarter 2nd Quarter 3rd Quarter 4th Quarter

2 3 4 5 6 7 8 9

總 數 F.A. 5,389 3,146 2,622 1,008 234 890 490

A.B.P. 668,778 370,315 404,325 171,068 48,188 112,043 73,027

住 宅 F.A. 4,252 2,747 1,774 735 203 788 48

A.B.P. 307,738 230,090 174,087 68,551 20,492 77,835 7,209

商 業 及 寫 字 樓 F.A. 1,085 368 805 261 21 91 432

A.B.P. 128,576 54,809 107,658 44,439 5,624 9,689 47,906

工 業 F.A. 2 - - - - - -

A.B.P. 33,939 - - - - - -

其 他 用 途 F.A. 50 31 43 12 10 11 10

A.B.P. 198,524 85,417 122,580 58,078 22,072 24,519 17,911

F.A.- 樓 宇 單 位 (數目) A.B.P. -樓 宇 建 築 面 積 (平方米)

Fracções autónomas (no) Área bruta dos pisos (m²)

Units (no.) Gross floor area (m²)

附 註 : 本 表 之 樓 宇 單 位 數 目 (F.A.) 及 樓 宇 建 築 面 積 (A.B.P.) 乃 按 各 獨 立 單 位 的 " 用 途 " 分 類, 而 不 是 按 " 樓 宇 的 主 要 用 途 " 分 類。

Nota : As informações relativas ao no de fracções autónomas (F.A.) e à área bruta dos pisos (A.B.P.) foram coligidas de acordo com a finalidade de utilização das fracções autónomas independentemente da finalidade principal dos edifícios onde estas estão inseridas.

Note : Classification of units (F.A.) and gross floor areas (A.B.P) is made according to the actual end-use of the units and is independent of the classification of the buildings at which the units are located.

Outras finalidades Others

1999 2000 2001

Total

1

Habitação Residential

Comércio e escritórios Commercial and offices

Indústria Industrial

(49)

3. 按 住 宅 間 格 分 類 統 計 之 私 人 工 程 建 成 住 宅 單 位 數 目 及 建 築 面 積

FOGOS CONCLUÍDOS POR TIPOLOGIA E RESPECTIVA ÁREA BRUTA TOTAL - SECTOR PRIVADO UNITS COMPLETED BY TYPE AND THEIR FLOOR AREA TOTAL - PRIVATE SECTOR CONSTRUCTION

第一季 第二季 第三季 第四季

1

o

T 2

o

T 3

o

T 4

o

T

1st Quarter 2ndQuarter 3rdQuarter 4thQuarter

2 3 4 5 6 7 8 9 10

總 建 築 面 積 平方米

307,738 230,090 174,087 68,551 20,492 77,835 7,209

住 宅 間 隔 總 數 數 目

4,252 2,747 1,774 735 203 788 48

Total nº no.

無 房 間 隔

478 199 418 27 5 386 -

T0

一 房

567 472 176 125 - 51 -

T1

兩 房

2,204 1,452 756 426 88 220 22

T2

三 房

744 541 336 148 108 54 26

T3

四 房

243 80 80 8 - 72 -

T4

五房或以上

16 3 8 1 2 5 -

T5 e mais T5 and over

1999 2000 2001

Área bruta total Floor area total

Tipologia Type of housing unit

1

Ano

Year

(50)

4. 私 人 工 程 建 成 或 擴 建 樓 宇 之 主 要 比 率

PRINCIPAIS RÁCIOS DOS EDIFÍCIOS CONCLUÍDOS E AMPLIADOS - SECTOR PRIVADO PRINCIPAL RATIOS OF BUILDINGS COMPLETED - PRIVATE SECTOR CONSTRUCTION

住宅、住宅及 住宅、住宅及 住宅、住宅及 住宅、住宅及

各類樓宇 其他用途樓宇 各類樓宇 其他用途樓宇 各類樓宇 其他用途樓宇 各類樓宇 其他用途樓宇

Total Habitação, hab. Total Habitação, hab. Total Habitação, hab. Total Habitação, hab.

e outros fins e outros fins e outros fins e outros fins

Residential and Residential and Residential and Residential and

Residential/ Residential/ Residential/ Residential/

other uses other uses other uses other uses

數 目 平 方 米

n

o

no.

2 3 4 5 6 7 8 9

58 64 6 364 5 883 110 92 6 6 71 75 6 514 6 136 92 82 9 10 76 83 6 929 6 700 91 81 11 12 67 69 8 034 6 289 119 91 10 11 40 31 5 196 3 374 129 109 8 8 102 111 11 496 11 562 113 104 10 11 84 85 10 648 9 710 126 114 11 12 92 118 10 769 11 808 116 100 8 12 83 105 10 289 9 431 124 90 9 11 41 50 4 873 4 708 118 94 7 9 43 45 6 628 5 468 154 121 7 10 Gross floor area / base area

Year

Área bruta dos pisos / fracção autónoma Units / building Gross floor area / building Gross floor area / units

Área bruta dos pisos / área de implantação

2001 2000

Área bruta dos pisos / edifício

1999 1997 1996 1995

1998 Ano

每幢樓宇之 單位數目 Fracção autónoma /

edifício

每幢樓宇之 建築面積

每一平方米土地上覆蓋 之樓宇建築面積 每單位之

建築面積

1

1994

1993

1992

1991

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